第39頁共39頁裝修房屋?合同書電?子版甲?方（出租?方）：?簽約代表?：乙方?（承租方?）：簽?約代表：?甲乙雙?方本著平?等、自愿?和誠實(shí)信?用原則，?就房屋租?賃事宜協(xié)?商一致。?依據(jù)我?國相關(guān)法?律規(guī)定，?特訂立本?合同，供?雙方恪守?履行。?一、房屋?概況1?、甲方將?坐落在_?___的?房屋出租?給乙方。?甲方應(yīng)?保證對(duì)該?房產(chǎn)享有?合法出租?的權(quán)利。?2、乙?方保證房?屋僅用于?住宅，未?經(jīng)甲方事?先書面同?意，乙方?不得將該?房屋用于?任何其他?用途。?乙方不得?在該房屋?內(nèi)儲(chǔ)存任?何違禁品?、易燃品?、爆炸品?等物。?二、房屋?交付甲?方應(yīng)在_?____?前將該房?屋交付給?乙方。?三、租賃?期限1?、甲方自?____?_至__?___將?該房屋出?租給乙方?。2、?乙方如需?繼續(xù)承租?該房屋，?應(yīng)在期滿?前30天?內(nèi)向甲方?提出續(xù)約?，雙方另?訂合同。?四、租?賃保證金?1、乙?方應(yīng)在_?____?前向甲方?支付__?___相?當(dāng)于兩個(gè)?月租金的?價(jià)款__?___作?為租賃保?證金。?2、甲方?收取租賃?保證金即?時(shí)向乙方?開具收據(jù)?。3、?合同終止?，乙方在?付清租金?及所有費(fèi)?用并按期?遷出房屋?時(shí)，甲方?應(yīng)在當(dāng)天?將租賃保?證金無息?退回給乙?方。五?、租金收?取1、?租金不遞?增。2?、乙方應(yīng)?當(dāng)以轉(zhuǎn)賬?方式支付?甲方租金?。甲方?指定的收?款賬戶信?息如下：?開戶銀?行：__?___?賬戶名稱?：___?__賬?戶號(hào)碼：?____?_乙方?依約支付?租金而甲?方無正當(dāng)?理由拒收?的，乙方?可將租金?轉(zhuǎn)賬至甲?方上述賬?戶，則視?為乙方已?支付租金?并甲方已?收取到租?金，乙方?不負(fù)延遲?責(zé)任。?3、由房?屋租賃產(chǎn)?生的稅費(fèi)?各自依法?承擔(dān)。?六、費(fèi)用?承擔(dān)1?、甲方應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)?用：（?1）該房?屋主體結(jié)?構(gòu)及附隨?設(shè)施的自?然損壞的?維修費(fèi)用?;如因甲?方維修延?誤造成他?人人身傷?亡、財(cái)產(chǎn)?損失的，?甲方還應(yīng)?承擔(dān)人身?損害賠償?責(zé)任。?（2）租?賃期前該?房屋管理?費(fèi)、電話?費(fèi)、水電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)、室內(nèi)?有線電視?費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?費(fèi)等所有?雜費(fèi)。?2、乙方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?的費(fèi)用：?租賃期?間，該房?屋的租賃?期間的管?理費(fèi)，垃?圾費(fèi)，電?話費(fèi)，水?電費(fèi)，煤?氣費(fèi)，室?內(nèi)有線電?視費(fèi)，其?他因使用?房屋而產(chǎn)?生的雜費(fèi)?。3、?本合同未?明確的費(fèi)?用，待實(shí)?際產(chǎn)生時(shí)?，由甲乙?雙方另行?約定。?七、房屋?使用與修?繕1、?甲方應(yīng)保?證該房屋?的使用安?全，負(fù)責(zé)?對(duì)該房產(chǎn)?定期安全?檢查，承?擔(dān)該房屋?主體結(jié)構(gòu)?及附著設(shè)?施的自然?損壞的維?修費(fèi)用。?2、乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如因使?用不當(dāng)造?成房屋及?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償?;若發(fā)現(xiàn)?房屋及其?附屬設(shè)施?自然損壞?，負(fù)有及?時(shí)通知甲?方并積極?配合甲方?檢查維修?的責(zé)任。?3、在?租賃期內(nèi)?，除因乙?方使用不?當(dāng)之外，?該房屋的?維修責(zé)任?均由甲方?負(fù)責(zé)。?八、房屋?的裝飾裝?修乙方?因使用需?要對(duì)該房?產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)?、加、改?建（含改?變間隔）?、室內(nèi)裝?修或增加?設(shè)備的，?必須經(jīng)甲?方書面同?意，甲方?有權(quán)監(jiān)督?該工程，?因此產(chǎn)生?的裝修費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?九、轉(zhuǎn)租?分租租?賃期內(nèi)，?乙方不得?將房屋轉(zhuǎn)?租或分租?、調(diào)換給?第三方。?十、租?賃期滿?1、租賃?期滿，乙?方應(yīng)交回?該房屋及?設(shè)備給甲?方，并保?持房屋及?設(shè)備的完?好狀態(tài)。?2、租?賃屆滿，?乙方應(yīng)依?時(shí)遷出并?將其家具?雜物全部?搬走。?如遷出后?15天內(nèi)?仍留下個(gè)?人物品不?搬清，則?視為乙方?放棄該屋?內(nèi)一切物?品的所有?權(quán)，甲方?有權(quán)自行?處理該屋?內(nèi)一切物?品。十?一、違?約責(zé)任?1、甲方?存在以下?任何一項(xiàng)?情形的，?乙方有權(quán)?單方解除?合同，要?求甲方按?已收取的?租賃保證?金雙倍返?還并賠償?損失：?（1）甲?方無權(quán)出?租但又出?租房屋;?（2）?甲方延遲?交付房屋?超過__?__日;?（3）?未經(jīng)乙方?同意，甲?方提前終?止本合同?;（4?）房屋自?然損壞不?能正常使?用，甲方?又未在損?害之日起?____?日內(nèi)修繕?房屋的，?乙方可單?方解除合?同退房或?代為修繕?，修繕費(fèi)?用應(yīng)由甲?方承擔(dān)，?或直接在?應(yīng)付租金?中相應(yīng)扣?減。若?因甲方延?誤修繕該?房屋造成?他人人身?傷亡、財(cái)?產(chǎn)損失的?，應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。2、?乙方存在?以下任何?一項(xiàng)情形?的，乙方?依約承擔(dān)?違約責(zé)任?。若甲?方依照以?下約定行?使解除權(quán)?，收回房?屋的，若?屋內(nèi)有物?品且乙方?不搬走取?走的，視?為乙方放?棄該屋內(nèi)?一切物品?的所有權(quán)?，甲方有?權(quán)自行處?理該屋內(nèi)?一切物品?：（1?）乙方未?經(jīng)甲方同?意擅自改?變房屋用?途的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回該房?產(chǎn)，不退?還乙方已?支付的租?賃保證金?，并要求?乙方賠償?損失;?（2）乙?方逾期向?甲方支付?租金的，?每逾期一?日，向甲?方支付按?所欠租金?的每日千?分之一計(jì)?算的違約?金直至乙?方付清租?金為止。?逾期達(dá)?____?日，甲方?有權(quán)解除?合同，收?回該房產(chǎn)?，不退還?乙方已支?付的租賃?保證金;?（3）?因乙方使?用不當(dāng)導(dǎo)?致房屋損?害的，乙?方未在房?屋損壞_?___日?內(nèi)修繕房?屋，甲方?可自行修?繕，修繕?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?或直接在?保證金中?相應(yīng)扣減?。保證?金減少的?，乙方應(yīng)?及時(shí)補(bǔ)足?。乙方?不履行修?繕義務(wù)已?使房屋不?能安全使?用的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回該房?產(chǎn)，不退?還乙方已?支付的租?賃保證金?，并要求?乙方賠償?損失;?（4）乙?方未經(jīng)甲?方同意，?對(duì)房屋進(jìn)?行改善或?增設(shè)他物?的，甲方?有權(quán)要求?乙方恢復(fù)?原狀并賠?償損失。?無論裝?飾裝修物?是否與房?屋形成附?合，甲方?均不承擔(dān)?任何因恢?復(fù)原狀導(dǎo)?致的現(xiàn)值?損失。?若乙方裝?飾裝修導(dǎo)?致房屋不?能安全使?用的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回該房?產(chǎn)，不退?還乙方已?支付的租?賃保證金?，并要求?乙方賠償?損失;?（5）乙?方未經(jīng)甲?方同意，?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租分?租給第三?方的，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回該房?產(chǎn)，不退?還乙方已?支付的租?賃保證金?，并要求?乙方賠償?損失;?（6）乙?方未經(jīng)甲?方同意，?提前終止?本合同的?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?該房產(chǎn)，?不退還乙?方已支付?的租賃保?證金，并?要求乙方?賠償損失?;（7?）乙方逾?期搬遷的?，甲方除?了可以按?照租金標(biāo)?準(zhǔn)收取乙?方占用房?屋費(fèi)之外?，還向乙?方按日收?取違約金?，每逾期?一日，乙?方須按每?月租金的?每日千分?之一計(jì)算?向甲方支?付違約金?。十二?、爭議解?決本合?同履行過?程中發(fā)生?的爭議或?與本合同?有關(guān)的爭?議，合同?方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，應(yīng)提交?房屋所在?地人民法?院訴訟解?決。十?三、正本?效力本?合同以中?文書就。?本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，具有?同等法律?效力。?本合同自?雙方簽署?后后立即?生效。?以下無正?文甲方?（出租方?）：乙?方（承租?方）：?簽訂時(shí)間?：簽訂?地點(diǎn)：?裝修房屋?合同書電?子版（二?）甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法出租?的房地產(chǎn)?事宜，訂?立本合同?。一、?出租房屋?情況（?一）房屋?基本情況?1、產(chǎn)?證編號(hào)：?2、權(quán)?利人：?3、房屋?座落：?4、建筑?面積：平?方米（?二）甲方?作為該房?屋的房地?產(chǎn)權(quán)人】?代管人】?法律規(guī)定?的其他權(quán)?利人】與?乙方建立?租賃關(guān)系?。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋已?】未】設(shè)?定抵押。?（三）?該房屋的?公用或合?用部位的?使用范圍?、條件和?要求，現(xiàn)?有裝修、?附屬設(shè)施?、設(shè)備狀?況和甲方?同意乙方?自行裝修?和增設(shè)附?屬設(shè)施的?內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約?定的有關(guān)?事宜，由?甲、乙雙?方分別在?本合同附?件二、三?中加以列?明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該房?屋和本合?同終止時(shí)?乙方向甲?方返還該?房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?二、租?賃用途?（一）乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?作為__?___使?用，并遵?守國家和?本市有關(guān)?房屋使用?和物業(yè)管?理的規(guī)定?。（二?）乙方保?證，在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書面同意?以及按規(guī)?定須經(jīng)有?關(guān)部門審?批而未核?準(zhǔn)前，不?擅自改變?上述約定?的使用用?途。三?、交付日?期和租賃?期限（?一）甲乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該房屋?。房屋?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。（?二）租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該房屋?，乙方應(yīng)?如期返還?。乙方?需要繼續(xù)?承租該房?屋的，則?應(yīng)于租賃?期屆滿前?____?個(gè)月，向?甲方提出?續(xù)租書面?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂租賃合?同。四?、租金、?支付方式?和限期?（一）甲?、乙雙方?約定，該?房屋每日?每平方米?建筑面積?租金為（?人民幣）?____?元,月租?金總計(jì)為?（人民幣?）___?_元（大?寫：__?__元整?。該房?屋租金_?____?（年】月?】）內(nèi)不?變。自?第___?__（年?】月】）?起，雙方?可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行?調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整?事宜由甲?、乙雙方?在補(bǔ)充條?款中約定?。（二?）乙方應(yīng)?于每月_?___日?前】__?___】?向甲方支?付租金。?逾期支?付的，逾?期一日，?則乙方需?按日租金?的___?_%支付?違約金。?（三）?乙方支付?租金的方?式如下：?五、保?證金和其?他費(fèi)用?（一）甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時(shí)，?乙方應(yīng)向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?____?個(gè)月的租?金，即（?人民幣）?____?元（大寫?：___?_元整。?）甲方?收取保證?金后應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。租賃?關(guān)系終止?時(shí)，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以抵充合?同約定由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外?，剩余部?分無息歸?還乙方。?（二）?租賃期間?，使用該?房屋所發(fā)?生的水、?電、煤氣?、通訊、?有線電視?、物業(yè)管?理、__?__等費(fèi)?用由甲方?】乙方】?承擔(dān)。?其他有關(guān)?費(fèi)用，均?由甲方】?乙方】承?擔(dān)。（?三）甲方?】乙方】?承擔(dān)的上?述費(fèi)用，?計(jì)算或分?攤辦法、?支付方式?和時(shí)間為?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?六、房屋?使用要求?和維修責(zé)?任（一?）租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?該房屋及?其附屬設(shè)?施，發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù);甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。（?二）租賃?期間，因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。（三?）租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲?方對(duì)該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?，應(yīng)提前?____?日通知乙?方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予以配合?。甲方?應(yīng)減少對(duì)?乙方使用?該房屋的?影響。?（四）除?本合同附?件三外，?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定向?有關(guān)部門?審批的，?則還應(yīng)由?甲方】甲?方委托乙?方】報(bào)有?關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。?乙方增?設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)?備及其維?修責(zé)任由?甲、乙雙?方另行書?面約定。?七、房?屋返還時(shí)?的狀態(tài)?（一）除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿之日?】屆滿后?____?日內(nèi)】返?還該房地?產(chǎn)，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按（人?民幣）_?___元?/平方米?（建筑面?積）向甲?方支付該?房屋占用?期間使用?費(fèi)。（?二）乙方?返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使?用后的狀?態(tài)。返?還時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。?八、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換（?一）除甲?方已在本?合同補(bǔ)充?條款中同?意乙方轉(zhuǎn)?租外，乙?方在租賃?期內(nèi)，需?事先征得?甲方的書?面同意，?方可將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?。但同?一間居住?房屋，不?得分割轉(zhuǎn)?租。（?二）乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按?規(guī)定與受?租方訂立?書面的轉(zhuǎn)?租合同。?（三）?在租賃期?內(nèi)，乙方?將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他?人承租或?與他人承?租的房屋?進(jìn)行交換?，必須事?先征得甲?方書面同?意。轉(zhuǎn)?讓或交換?后，該房?屋承租權(quán)?的受讓人?或交換人?應(yīng)與甲方?簽訂租賃?主體變更?合同并繼?續(xù)履行本?合同。?（四）在?租賃期內(nèi)?，甲方如?需出售該?房屋，應(yīng)?提前三個(gè)?月通知乙?方。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先購買?權(quán)。九?、解除本?合同的條?件（一?）甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任：1?、該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的;?2、該房?屋因社會(huì)?公共利益?被依法征?用的;?3、該房?屋因城市?建設(shè)需要?被依法列?入房屋拆?遷許可范?圍的;?4、該房?屋毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險(xiǎn)房屋?的;5?、甲方已?告知乙方?該房屋出?租前已設(shè)?定抵押并?可能于租?賃期內(nèi)被?處分，現(xiàn)?被處分的?。（二?）甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書面通?知另一方?解除本合?同。違?反合同的?一方，應(yīng)?向另一方?按月租金?的___?_倍支付?違約金;?給另一方?造成損失?的，支付?的違約金?不足抵付?損失的，?還應(yīng)賠償?造成的損?失與違約?金的差額?部分：?1、甲方?未按時(shí)交?付該房屋?，經(jīng)乙方?催告后日?內(nèi)仍未交?付的;?2、甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?的約定，?致使不能?實(shí)現(xiàn)租賃?目的的;?或甲方交?付的房屋?存在缺陷?、危及乙?方安全的?。3、?乙方未征?得甲方同?意改變房?屋用途，?致使房屋?損壞的;?4、因?乙方原因?造成房屋?主體結(jié)構(gòu)?損壞的;?5、乙?方擅自轉(zhuǎn)?租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租?權(quán)或與他?人交換各?自承租的?房屋的;?6、乙?方逾期不?支付租金?累計(jì)超過?個(gè)月的;?十、違?約責(zé)任?（一）該?房屋交付?時(shí)存在缺?陷的，影?響乙方正?常使用的?，甲方應(yīng)?自交付之?日起的_?___日?內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)、逾期?不修復(fù)的?，甲方同?意減少租?金并變更?有關(guān)租金?條款。?（二）因?甲方未在?該合同中?告知乙方?，該房屋?出租前已?抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已?受到限制?，造成乙?方損失的?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。（三?）租賃期?間，甲方?不及時(shí)履?行本合同?約定的維?修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致?使房屋損?壞，造成?乙方財(cái)產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?（四）租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況甲方擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應(yīng)按?提前收回?天數(shù)的租?金的__?__倍向?乙方支付?違約金。?若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?（五）乙?方未征得?甲方書面?同意或者?超出甲方?書面同意?的范圍和?要求裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施的，?甲方可以?要求乙方?恢復(fù)房屋?原狀】賠?償損失】?。（六?）租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況，?乙方中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)按提前?退租天數(shù)?的租金的?____?倍向甲方?支付違約?金。若?違約金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。甲?方可從租?賃保證金?中抵扣。?保證金?不足抵扣?的，不足?部分則由?乙方另行?支付。?十一、爭?議解決方?式甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?發(fā)生爭議?，應(yīng)通過?協(xié)商解決?;協(xié)商解?決不成的?，雙方同?意選擇下?列第__?___種?方式解決?：（一?）提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁;?（二）?依法向人?民法院起?訴。十?二、其他?條款（?一）租賃?期間，甲?方需抵押?該房屋，?應(yīng)當(dāng)書面?告知乙方?，并向乙?方承諾該?房屋抵押?后當(dāng)事人?協(xié)議以折?價(jià)、變賣?方式處分?該房屋前?____?日書面征?詢乙方購?買該房屋?的意見。?（二）?本合同自?雙方簽字?之日】簽?字后第_?___日?】生效。?雙方約?定，自合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，按規(guī)定?共同向房?屋所在地?街道、鎮(zhèn)?（鄉(xiāng)）社?區(qū)事務(wù)受?理中心辦?理登記備?案，領(lǐng)取?房屋租賃?合同登記?備案證明?。因甲?方逾期未?會(huì)同乙方?辦理登記?備案影響?乙方辦理?居住登記?的，乙方?可按規(guī)定?單獨(dú)辦理?租賃信息?記載。?（三）本?合同經(jīng)登?記備案后?，凡變更?、終止本?合同的，?雙方應(yīng)按?規(guī)定及時(shí)?向原受理?機(jī)構(gòu)辦理?變更、終?止登記備?案手續(xù)。?因甲方?未會(huì)同乙?方辦理登?記備案或?變更、終?止登記備?案的，所?引起的法?律糾紛，?由甲方承?擔(dān)一切責(zé)?任。（?四）本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，可訂立?補(bǔ)充條款?。本合?同補(bǔ)充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分，本合?同及其補(bǔ)?充條款和?附件內(nèi)空?格部分填?寫的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?（五）?甲、乙雙?方在簽署?本合同時(shí)?，對(duì)各自?的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)?行。如?一方違反?本合同，?另一方有?權(quán)按本合?同規(guī)定索?賠。（?六）本合?同連同附?件一式_?___份?。其中?：甲、乙?雙方各持?一份，_?___區(qū)?】縣】房?地產(chǎn)交易?中心或農(nóng)?場局受理?處一份（?辦理登記?備案或信?息記載后?，由社區(qū)?事務(wù)受理?中心轉(zhuǎn)交?），以及?____?_各一份?，均具有?同等效力?。甲方?（名稱或?名字）乙?方（名稱?或名字）?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?簽署__?___簽?署：__?___?委托法定?代理人簽?署：__?___???委托法?定代理人?簽署：_?____?___?甲方蓋章?：___?__?????????????乙方蓋章?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日簽?于：__?___?????????????????簽于：?____?_裝修?房屋合同?書電子版?（三）?出租人：?承租人?：根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?、乙雙方?就下列房?屋的租賃?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條房?屋基本情?況甲方?房屋坐落?于，樓房?三兩廳一?衛(wèi)，面積?平方米，?裝修狀況?為精裝修?。第二?條房屋用?途該房?屋用途為?住宅。除?雙方另有?約定外，?乙方不得?任改變房?屋用途。?第三條?租賃期限?租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第四條租?金該房?屋租金為?____?元整，房?屋租賃稅?由乙方承?擔(dān)。第?五條付款?方式乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日起一?月內(nèi)向甲?方支付租?金。第?六條交付?房屋期限?甲方于?本合同生?效之日起?，將該房?屋交付給?乙方。?第七條甲?方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的承諾?甲方保證?在出租該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?;除補(bǔ)充?協(xié)議另有?約定外，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等?，甲方均?在出租該?房屋前辦?妥。出租?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任，?由此給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。第八?條維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任?租賃期間?，甲方應(yīng)?保障該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于適用和?安全的狀?態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房?屋及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方修復(fù)?。因乙?方管理使?用不善造?成房屋及?其相連設(shè)?備的損失?和維修費(fèi)?用，由乙?方承擔(dān)責(zé)?任并賠償?損失。?租賃期間?，防火安?全、門前?三包、綜?合治理及?安全、保?衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門?規(guī)定并承?擔(dān)全部責(zé)?任和服從?甲方監(jiān)督?檢查。?第九條關(guān)?于裝修和?改變房屋?結(jié)構(gòu)的約?定乙方?不得隨意?損壞房屋?設(shè)施，如?需改變房?屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)和裝?修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)影響的?設(shè)備，需?先征得甲?方書面同?意，投資?由乙方自?理。退租?時(shí)，除另?有約定外?，甲方有?權(quán)要求乙?方按原狀?恢復(fù)或向?甲方交納?恢復(fù)工程?所需費(fèi)用?。第十?條關(guān)于房?屋租賃期?間的有關(guān)?費(fèi)用在?房屋租賃?期間，以?下費(fèi)用由?乙方支付?，并由乙?方承擔(dān)延?期付款的?違約責(zé)任?：1.?水、電費(fèi)?;2.?煤氣費(fèi);?3.電?話費(fèi);?4.物業(yè)?管理費(fèi);?5.電?視收視費(fèi)?;6.?供暖費(fèi)。?在租賃?期，如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門?征收本合?同未列出?項(xiàng)目但與?使用該房?屋有關(guān)的?費(fèi)用，均?由乙方支?付。十?一條租賃?期滿租?賃期滿后?，本合同?即終止，?屆時(shí)乙方?須將房屋?退還甲方?。如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則?須提前2?個(gè)月書面?向甲方提?出，甲方?在合同期?滿前1個(gè)?月內(nèi)向乙?方正式書?面答復(fù)，?如同意繼?續(xù)租賃，?則續(xù)簽租?賃合同。?第十二?條因乙方?責(zé)任終止?合同的約?定乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?終止合同?并收回房?屋，造成?甲方損失?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?：1.?擅自將承?租的房屋?轉(zhuǎn)租的;?2.擅?自將承租?的房屋轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?他人或擅?自調(diào)換使?用的;?3.擅自?拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)?或改變承?租房屋用?途的;?4.利用?承租房屋?進(jìn)行違法?活動(dòng)的;?5.故?意損壞承?租房屋的?;第十?三條提前?終止合同?租賃期?間，任何?一方提出?終止合同?，需提前?1個(gè)月書?面通知對(duì)?方，經(jīng)雙?方協(xié)商后?簽訂終止?合同書，?在終止合?同書簽訂?前，本合?同仍有效?。如因?國家建設(shè)?、不可抗?力因素或?出現(xiàn)本合?同第十條?規(guī)定的情?形，甲方?必須終止?合同時(shí)，?一般應(yīng)提?前1個(gè)月?書面通知?乙方。乙?方的經(jīng)濟(jì)?損失甲方?不予補(bǔ)償?。第十四?條違約責(zé)?任租賃?期間雙方?必須信守?合同，任?何一方違?反本合同?的規(guī)定，?按年度須?向?qū)Ψ浇?納年度租?金的10?%作為違?約金。?第十五條?不可抗力?因不可?抗力原因?導(dǎo)致該房?屋毀損和?造成損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。第?十六條其?它本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽定?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同不一致?的，以補(bǔ)?充協(xié)議為?準(zhǔn)。第?十七條合?同效力?本合同不?可分割之?一部分。?本合同空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同?及其補(bǔ)充?協(xié)議中未?規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵?照中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行。第?十八條爭?議的解決?本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，甲、?乙雙方同?意提交中?國國際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會(huì)?深圳分會(huì)?仲裁，仲?裁裁決是?終局的，?對(duì)雙方均?有約束力?。第十?九條條合?同份數(shù)?本合同一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。甲?方甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___經(jīng)?辦人：?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?____?年___?_月__?__日?裝修房屋?合同書電?子版（四?）發(fā)包?方（簡稱?甲方）：?____?_承包?方（簡稱?乙方）：?____?_甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?甲方?jīng)Q定?委托乙方?進(jìn)行住房?裝修，為?保護(hù)雙方?的合法權(quán)?益，結(jié)合?本工程的?具體情況?，雙方達(dá)?成如下協(xié)?議，共同?遵守。?一、工程?概況1?.裝飾施?工地點(diǎn)：?2.住?房結(jié)構(gòu)：?房型房廳?套，施工?面積平方?米。3?.裝飾施?工內(nèi)容：?詳見附件?一《裝飾?施工內(nèi)容?表》。?4.承包?方式：_?____?（包工包?料、清包?工、部分?承包）。?5.工?期：自_?___年?____?月___?_日開工?，至__?__年_?___月?____?日竣工，?____?_工期_?___天?。二、?工程價(jià)款?及結(jié)算的?約定1?.工程總?價(jià)款：￥?____?元，大寫?（人民幣?）：2?.工程款?付款方式?按下列方?式支付：?（1）?第一次，?對(duì)預(yù)算設(shè)?計(jì)認(rèn)可簽?訂合同之?日。支付?1000?0元訂金?，第二次?付款時(shí)扣?除（2?）第二次?合同簽定?后開工前?支付工程?總造價(jià)5?0%合計(jì)?____?元（3?）第三次?施工過程?中工期進(jìn)?度過半支?付工程總?造價(jià)40?%合計(jì)_?___元?（4）?第四次竣?工驗(yàn)收當(dāng)?天支付工?程總造價(jià)?10%合?計(jì)___?_元（?5）工程?保修期兩?年。工程?款全部結(jié)?清后，甲?、乙雙方?簽訂《工?程保修單?》，保修?期從竣工?驗(yàn)收簽章?之日起算?。三、?關(guān)于材料?供應(yīng)的約?定1.?甲方提供?的材料：?詳見合同?裝修工程?報(bào)價(jià)單。?本工程甲?方負(fù)責(zé)采?購供應(yīng)的?材料、設(shè)?備，應(yīng)為?符合設(shè)計(jì)?要求的合?格產(chǎn)品，?并應(yīng)按時(shí)?供應(yīng)到現(xiàn)?場，乙方?應(yīng)辦理驗(yàn)?收手續(xù)。?如甲方供?應(yīng)的材料?、設(shè)備發(fā)?生質(zhì)量問?題或規(guī)格?差異，乙?方應(yīng)及時(shí)?向甲方書?面提出，?甲方仍表?示使用的?，由此造?成工程損?失的，責(zé)?任由甲方?承擔(dān)。甲?方供應(yīng)的?材料抵現(xiàn)?場后，經(jīng)?乙方驗(yàn)收?，由乙方?負(fù)責(zé)保管?，乙方可?收取甲方?提供材料?價(jià)款保管?費(fèi)，費(fèi)率?由雙方約?定，由于?保管不當(dāng)?造成的損?失，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。2?.乙方對(duì)?甲方采購?的裝飾材?料、設(shè)備?，均應(yīng)用?于本合同?規(guī)定的住?宅裝飾，?非經(jīng)甲方?同意，不?得挪作他?用。如乙?方違反此?規(guī)定，應(yīng)?按挪用材?料、設(shè)備?價(jià)款的雙?倍補(bǔ)償給?甲方。?3.乙方?供應(yīng)的材?料、設(shè)備?，如不符?合質(zhì)量要?求或規(guī)格?有差異，?應(yīng)禁止使?用。如已?使用，對(duì)?工程造成?的損失由?乙方負(fù)責(zé)?。如乙方?提供的材?料、設(shè)備?系為偽劣?商品，應(yīng)?按材料、?設(shè)備價(jià)款?的雙倍補(bǔ)?償給甲方?。四、?關(guān)于工程?質(zhì)量及驗(yàn)?收的約定?1.本?工程執(zhí)行?DBJ0?8–62?–97《?住宅建筑?裝飾工程?技術(shù)規(guī)程?》、DB?31/T?30–1?999《?住宅裝飾?裝修驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)》和?市建設(shè)行?政主管部?門制定的?其它地方?標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)?量評(píng)定驗(yàn)?收標(biāo)準(zhǔn)。?2.本?工程由_?___方?設(shè)計(jì)施工?方案。?3.甲方?提供的材?料、設(shè)備?質(zhì)量不合?格而影響?工程質(zhì)量?，其返工?費(fèi)由甲方?承擔(dān)，工?期順延。?由于乙方?原因造成?質(zhì)量事故?，其返工?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?工期不變?。4.?在施工過?程中，甲?方提出設(shè)?計(jì)修改意?見及增減?工程項(xiàng)目?時(shí)須提前?與乙方聯(lián)?系，雙方?同意后，?方能進(jìn)行?該項(xiàng)目的?施工.由?此影響竣?工日期，?甲、乙雙?方商定。?5.工?程驗(yàn)收甲?、乙雙方?應(yīng)及時(shí)辦?理隱蔽工?程和中間?工程的檢?查與驗(yàn)收?手續(xù)，甲?方不能按?預(yù)約規(guī)定?日期參加?驗(yàn)收，由?乙方組織?人員進(jìn)行?驗(yàn)收，甲?方應(yīng)予承?認(rèn)。事后?，若甲方?要求復(fù)驗(yàn)?，乙方應(yīng)?按要求辦?理復(fù)驗(yàn)。?若復(fù)驗(yàn)合?格，其復(fù)?驗(yàn)及返工?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)，?工期也予?順延。?6.工程?竣工：乙?方應(yīng)提前?三天通知?甲方驗(yàn)收?，甲方應(yīng)?自接到通?知三日內(nèi)?組織驗(yàn)收?。如甲方?在規(guī)定時(shí)?間內(nèi)不能?組織驗(yàn)收?須及時(shí)通?知乙方，?另定驗(yàn)收?日期。?五、有關(guān)?安全生產(chǎn)?和防火的?約定甲?方提供的?施工圖紙?或做法說?明及施工?場地應(yīng)符?合防火、?防事故的?要求，主?要包括電?氣線路、?煤氣管道?、自來水?和其它管?道暢通、?合格。乙?方在施工?中應(yīng)采取?必要的安?全防護(hù)和?消防措施?，保障作?業(yè)人員及?相鄰居民?的安全，?防止相鄰?居民住房?的管道堵?塞、滲漏?水、停電?、物品毀?壞等事故?發(fā)生。如?遇上述情?況發(fā)生，?屬甲方責(zé)?任，甲方?負(fù)責(zé)和賠?償;屬于?乙方責(zé)任?的，乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)?和賠償。?六、其?它事項(xiàng)?1、甲方?應(yīng)在開工?前，向乙?方提供經(jīng)?物業(yè)管理?部門認(rèn)可?的施工圖?紙，并向?乙方進(jìn)行?現(xiàn)場交底?。并向乙?方提供施?工需用的?水、電等?必備條件?，并說明?使用注意?事項(xiàng)。做?好施工中?臨時(shí)性使?用公用部?位操作以?及產(chǎn)生鄰?里關(guān)系等?的協(xié)調(diào)工?作。2?、乙方參?加甲方組?織的施工?圖紙或做?法說明的?現(xiàn)場交底?。按要求?組織施工?，保質(zhì)保?量、按期?完成施工?任務(wù)，解?決由乙方?負(fù)責(zé)的各?項(xiàng)事宜，?對(duì)其行為?乙方應(yīng)予?認(rèn)可。未?經(jīng)甲方同?意和所在?地房管或?物業(yè)管理?部門批準(zhǔn)?，不得隨?意拆改原?有建筑承?重結(jié)構(gòu)及?各種共用?設(shè)備管線?。七、?違約責(zé)任?1.由?于甲方原?因?qū)е卵?期開工或?中途停工?，甲方應(yīng)?補(bǔ)償乙方?因停工、?窩工所造?成的損失?，每停工?一天，甲?方付乙方?____?元;甲方?未按合同?的約定付?款的，每?逾期一天?，支付_?___元?違約金。?2.由?于乙方原?因逾期竣?工的，每?逾期一天?，乙方按?甲方已付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?八、糾?紛處理方?式雙方?如對(duì)合同?執(zhí)行發(fā)生?爭議，應(yīng)?通過友好?協(xié)商解決?，如協(xié)商?無效的，?可以提交?人民法院?訴訟。?九、合同?的變更和?解除合?同經(jīng)雙方?簽字生效?后，雙方?必須嚴(yán)格?遵守。?十、本合?同一式份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?合同附件?為本合同?的組成部?分。（?簽章）：?____?____?____?____?____?電話：（?簽章）：?____?____?____?____?____?電話：簽?訂地點(diǎn)：?簽訂日?期：__?__年_?___月?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__裝?修房屋合?同書電子?版（五）?甲方（?委托方）?：___?__乙?方（施工?方）：_?____?為規(guī)范?住宅裝飾?裝修施工?，保護(hù)雙?方的合法?權(quán)益，根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國消費(fèi)?者權(quán)益保?護(hù)法》、?建設(shè)部第?____?號(hào)令《住?宅室內(nèi)裝?飾裝修管?理辦法》?《室內(nèi)裝?飾施工規(guī)?范》以及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)規(guī)定，?結(jié)合本工?程的具體?情況，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商的前提?下達(dá)成如?下協(xié)議，?共同遵守?。一、?工程概況?1.甲?乙雙方的?條件：?甲方裝修?住房系合?法居住。?乙方為本?市經(jīng)工商?行政管理?機(jī)關(guān)核準(zhǔn)?登記、并?取得建設(shè)?主管部門?頒發(fā)的建?筑業(yè)企業(yè)?資質(zhì)證書?（房屋建?筑工程、?建筑裝修?裝飾工程?專業(yè)）或?取得省建?筑裝飾行?業(yè)協(xié)會(huì)頒?發(fā)的《住?宅室內(nèi)裝?飾裝修施?工能力》?證明書的?單位。?2.裝飾?施工地點(diǎn)?：___?_市區(qū)路?（小區(qū)）?幢號(hào)（單?元）室。?3.住?房結(jié)構(gòu)：?室廳結(jié)構(gòu)?，建筑面?積平方米?。4.?裝飾施工?內(nèi)容：附?件一《施?工內(nèi)容》?含施工圖?紙、施工?做法說明?及工程預(yù)?算書。?5.工程?承包方式?，采取下?列第__?___種?方式：?（1）乙?方包工、?包全部材?料;（?2）乙方?包工、包?部分材料?，甲方提?供其余部?分材料;?（3）?乙方包工?不包料（?乙方包清?工，甲方?提供全部?材料）。?6.本?工程由設(shè)?計(jì)。7?.工期：?總工期為?天，從_?___年?____?月___?_日開工?，至__?__年_?___月?____?日交付。?如遇審?批項(xiàng)目，?工期以產(chǎn)?權(quán)人或委?托人到相?關(guān)職能部?門辦妥備?案手續(xù)之?日起計(jì)算?。8.?采用標(biāo)準(zhǔn)?：國家及?《家庭裝?飾裝修工?程質(zhì)量規(guī)?范》等有?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。?二、工?程價(jià)款及?結(jié)算方式?1.工?程合同價(jià)?款：（大?寫）__?__元（?包含內(nèi)容?詳見預(yù)算?協(xié)議和清?單）。設(shè)?計(jì)費(fèi)：_?___元?。經(jīng)雙方?認(rèn)可變更?施工內(nèi)容?時(shí)，變更?部分的工?程款按實(shí)?結(jié)算;變?更部分的?管理費(fèi)、?稅金等按?原合同約?定的比例?進(jìn)行調(diào)整?。2.?付款方式?：（1?）合同簽?訂后天內(nèi)?工程施工?開工前，?甲方支付?工程合同?價(jià)款的_?___%?;（2?）木工進(jìn)?場前或_?___年?____?月___?_日前，?甲方支付?工程合同?價(jià)款的_?___%?;（3?）油漆進(jìn)?場前或_?___年?____?月___?_日前，?甲方支付?工程合同?價(jià)款的_?___%?;交納?第三期款?【即上述?第（3）?項(xiàng)】時(shí)，?甲、乙雙?方應(yīng)對(duì)已?變更項(xiàng)目?的工程及?工程量進(jìn)?行核實(shí)和?計(jì)算，并?按合同約?定比例支?付和收取?。（4?）若留有?尾款甲方?應(yīng)在本工?程竣工驗(yàn)?收合格后?日內(nèi)一次?付清。?3.為保?證甲、乙?雙方資金?安全，甲?方應(yīng)到乙?方財(cái)務(wù)部?門繳納，?所有往來?款項(xiàng)憑證?均需蓋乙?方公司財(cái)?務(wù)專用章?方有效（?工作人員?、施工人?員不得代?收;收條?不予認(rèn)可?）。乙?方收款部?門聯(lián)系電?話：__?____?____?____?____?____?____?___。?三、施?工準(zhǔn)備及?雙方的義?務(wù)（一?）甲方工?作1.?甲方開工?前，應(yīng)當(dāng)?到房屋所?在區(qū)建設(shè)?局監(jiān)察大?隊(duì)或其委?托的物業(yè)?管理部門?辦理裝修?備案手續(xù)?并由其支?付相應(yīng)費(fèi)?用。裝修?過程中，?禁止違法?拆改、變?動(dòng)承重結(jié)?構(gòu)和建筑?主體;禁?止違法超?過設(shè)計(jì)標(biāo)?準(zhǔn)或規(guī)范?，增加房?屋使用荷?載;禁止?衛(wèi)生間、?廚房間移?位、擴(kuò)大?或增設(shè);?不得擅自?改變房屋?外立面、?搭建建筑?物、構(gòu)筑?物、改變?房屋使用?性質(zhì)。接?受并服從?物業(yè)的統(tǒng)?一管理和?指導(dǎo)監(jiān)督?。在確?保安全和?不違規(guī)的?原則下，?確需改變?房屋結(jié)構(gòu)?和使用性?質(zhì)的，應(yīng)?當(dāng)請(qǐng)具備?相應(yīng)資質(zhì)?的單位出?具鑒定和?加固方案?，經(jīng)各區(qū)?建設(shè)局監(jiān)?察大隊(duì)辦?理裝修備?案手續(xù)，?領(lǐng)取《住?宅裝修許?可單》，?方可施工?。同時(shí)?，甲方對(duì)?施工圖紙?、工程預(yù)?算書予以?認(rèn)可后，?簽訂合同?，并按合?同規(guī)定向?乙方支付?工程款。?2.甲?方應(yīng)在開?工前天，?向乙方進(jìn)?行現(xiàn)場交?底;騰空?房屋，清?除影響施?工的障礙?物;對(duì)只?能部分騰?空的房屋?中所滯留?的家具、?陳設(shè)等采?取保護(hù)措?施。應(yīng)向?乙方提供?施工需要?的水、電?等必備設(shè)?施，并說?明使用注?意事項(xiàng)。?3.做?好施工中?臨時(shí)性使?用公用部?位操作以?及產(chǎn)生影?響鄰里關(guān)?系等行為?的協(xié)調(diào)工?作。非業(yè)?主的住宅?使用人，?還需提供?業(yè)主同意?裝飾裝修?的書面證?明。4?.指派為?甲方代表?，負(fù)責(zé)合?同履行，?對(duì)工程質(zhì)?量、進(jìn)度?進(jìn)行監(jiān)管?、驗(yàn)收、?辦理變更?、工程款?支付等手?續(xù)和其他?事項(xiàng)。?5.甲方?指派第三?方獨(dú)立監(jiān)?理的。需?另行簽訂?《委托監(jiān)?理合同》?。（二?）乙方工?作1.?對(duì)甲方進(jìn)?行施工圖?紙、施工?做法說明?的現(xiàn)場交?底，擬定?方案和進(jìn)?度計(jì)劃，?交甲方審?定。2?.指派為?乙方代表?，負(fù)責(zé)合?同履行。?按雙方認(rèn)?可的設(shè)計(jì)?方案組織?施工，保?質(zhì)、保量?、按期完?成施工任?務(wù)，解決?辦理由乙?方負(fù)責(zé)的?各項(xiàng)事宜?。3.?未經(jīng)甲方?同意和所?在建設(shè)局?批準(zhǔn)備案?，不得隨?便改變房?屋結(jié)構(gòu)和?使用性質(zhì)?。4.?因進(jìn)行裝?飾裝修施?工造成相?鄰民住房?的管道堵?塞、滲漏?、停水、?停電等，?由乙方承?擔(dān)修理和?賠償責(zé)任?。5.?與施工所?在地物業(yè)?管理單位?簽訂《住?宅室內(nèi)裝?飾裝修管?理服務(wù)協(xié)?議》。?6.嚴(yán)格?執(zhí)行有關(guān)?施工現(xiàn)場?管理的規(guī)?定，不得?擾民及污?染環(huán)境。?四、材?料的供應(yīng)?1.甲?方提供的?材料：詳?見附件二?《甲方提?供的材料?、商品清?單》本?工程甲方?負(fù)責(zé)采購?的材料、?商品，應(yīng)?為符合設(shè)?計(jì)要求的?合格產(chǎn)品?，必須符?合國家標(biāo)?準(zhǔn)，有質(zhì)?量環(huán)保檢?驗(yàn)合格證?明和有中?文標(biāo)識(shí)的?產(chǎn)品名稱?、規(guī)格、?型號(hào)、生?產(chǎn)廠廠名?、廠址等?，不得用?國家明令?淘汰的建?筑裝飾裝?修材料和?商品。并?應(yīng)按時(shí)供?應(yīng)到現(xiàn)場?。若因甲?方原因不?能及時(shí)提?供，造成?損失、延?誤工期由?甲方承擔(dān)?;材料到?場時(shí)乙方?應(yīng)辦理驗(yàn)?收手續(xù)，?并承擔(dān)成?品及材料?保護(hù)的責(zé)?任。如甲?方供應(yīng)的?材料、商?品發(fā)生質(zhì)?量問題或?規(guī)格差異?或無法提?供有關(guān)證?明的，乙?方應(yīng)及時(shí)?向甲方書?面提出，?甲方堅(jiān)持?使用經(jīng)書?面認(rèn)可的?，由此工?程造成的?損失或環(huán)?保不達(dá)標(biāo)?，責(zé)任由?甲方承擔(dān)?。甲供?材料的價(jià)?款不列入?合同價(jià)內(nèi)?，但由乙?方負(fù)責(zé)施?工、安裝?的，甲方?應(yīng)支付乙?方相應(yīng)的?人工費(fèi)及?管理費(fèi)等?。2.?乙方提供?的材料：?詳見附件?三《乙方?提供的材?料清單》?（或在預(yù)?算書上注?明）甲?、乙雙方?簽字認(rèn)可?的工程預(yù)?算書中所?核定的材?料按合同?規(guī)定均由?乙方采購?的，其質(zhì)?量必須符?合國家標(biāo)?準(zhǔn)，有質(zhì)?量環(huán)保檢?驗(yàn)合格證?明和有中?文標(biāo)識(shí)的?產(chǎn)品名稱?、規(guī)格、?型號(hào)、質(zhì)?量等級(jí)、?生產(chǎn)廠廠?名、廠址?等，不得?使用國家?明令淘汰?的建筑裝?飾裝修材?料和商品?，所采購?、使用的?材料應(yīng)得?到甲方認(rèn)?可。用于?本合同規(guī)?定施工現(xiàn)?場的材料?和商品，?非經(jīng)甲方?同意，不?得挪作他?用，如乙?方違反此?規(guī)定的，?應(yīng)按挪用?材料價(jià)款?的雙倍補(bǔ)?償給甲方?。若乙方?提供的材?料系偽劣?商品的，?應(yīng)按提供?材料款的?雙倍補(bǔ)償?給甲方。?乙方提?供的材料?、商品，?如不符合?質(zhì)量環(huán)保?要求或名?稱、規(guī)格?、型號(hào)、?質(zhì)量等級(jí)?有差異的?（不含雙?方認(rèn)可）?，應(yīng)禁止?使用。如?已使用，?對(duì)工程造?成的損失?由乙方負(fù)?責(zé)。五?、安全生?產(chǎn)施工?圖紙、施?工做法說?明及施工?現(xiàn)場應(yīng)符?合防火、?防事故的?要求，主?要包括電?氣、通訊?線路、煤?氣管道、?自來水和?其它管道?暢通、合?格。乙方?在施工中?應(yīng)采取必?要的安全?防護(hù)和消?防措施，?保障作業(yè)?人員及相?鄰居民的?安全，防?止相鄰居?民住房的?管道堵塞?、滲漏水?、停電、?物品損壞?等事故的?發(fā)生。在?裝修過程?中形成的?各種固體?、可燃液?體等廢物?，應(yīng)當(dāng)按?規(guī)定的位?置、方式?和時(shí)間堆?放和清運(yùn)?。若違反?有關(guān)安全?操作規(guī)程?、消防條?例，導(dǎo)致?發(fā)生安全?或火災(zāi)事?故，乙方?應(yīng)承擔(dān)由?此引發(fā)的?經(jīng)濟(jì)損失?。乙方?應(yīng)安全生?產(chǎn)，文明?施工。施?工人員發(fā)?生工傷及?死亡事故?均由乙方?自行負(fù)責(zé)?。六、?施工內(nèi)容?和工期的?變更乙?方嚴(yán)格按?施工圖紙?和做法說?明施工。?在施工?過程中，?甲方提出?設(shè)計(jì)修改?意見及增?減工程項(xiàng)?目時(shí)須提?前與乙方?聯(lián)系，雙?方在簽訂?《工程項(xiàng)?目變更單?》后（詳?見附件四?），乙方?才能進(jìn)行?該項(xiàng)目施?工;需逾?期的，須?雙方簽字?認(rèn)可。因?甲方原因?變更導(dǎo)致?的經(jīng)濟(jì)支?出和乙方?損失，由?甲方承擔(dān)?，工期相?應(yīng)順延。?凡甲方私?自與工人?商定更改?施工內(nèi)容?所引起的?一切后果?，甲方自?負(fù)，給乙?方造成損?失的，甲?方應(yīng)予賠?償。七?、工程質(zhì)?量及竣工?驗(yàn)收的辦?法1.?本工程以?施工圖紙?、做法說?明、設(shè)計(jì)?變更和浙?江省地方?標(biāo)準(zhǔn)《家?庭裝飾裝?修工程質(zhì)?量規(guī)范》?為質(zhì)量評(píng)?定驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)。2?.裝飾裝?修工程竣?工后，工?程質(zhì)量和?環(huán)保要求?應(yīng)當(dāng)符合?國家有關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)。?3.由于?甲方原因?造成的工?程質(zhì)量問?題，其返?工費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?，工期順?延。4?.由于乙?方原因造?成質(zhì)量事?故，其返?工費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，工期不?變。5?.甲方對(duì)?工程存在?的問題應(yīng)?及時(shí)向乙?方工程部?反映投訴?，以免給?雙方造成?更大的返?工或損失?。乙方?工程部電?話：__?____?____?____?____?____?____?____?____?_。6?.乙方自?檢合格后?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?辦理隱蔽?工程和中?間工程的?檢查與驗(yàn)?收手續(xù)（?見附件五?《工程質(zhì)?量驗(yàn)收單?》）。甲?方未按約?定日期參?加驗(yàn)收的?，拖延工?期由甲方?承擔(dān);無?正當(dāng)理由?不參加驗(yàn)?收超過三?日的，由?乙方按國?家標(biāo)準(zhǔn)對(duì)?工程進(jìn)行?現(xiàn)場驗(yàn)收?，甲方對(duì)?此驗(yàn)收結(jié)?果予以認(rèn)?可。7?.工程內(nèi)?容全部施?工完畢后?，乙方以?書面方式?通知甲方?進(jìn)行竣工?驗(yàn)收。甲?方自接到?驗(yàn)收通知?后七日內(nèi)?須參加驗(yàn)?收，若甲?方無正當(dāng)?理由逾期?不參加驗(yàn)?收，視為?驗(yàn)收合格??？⒐を?yàn)?收合格后?，乙方應(yīng)?提供工程?質(zhì)量合格?證明（含?試水記錄?）和第三?方室內(nèi)空?氣質(zhì)量檢?測(cè)合格證?書。甲?方對(duì)室內(nèi)?空氣質(zhì)量?有異議時(shí)?，可請(qǐng)有?國家相關(guān)?部門認(rèn)可?的專業(yè)檢?測(cè)單位予?以認(rèn)證并?自負(fù)費(fèi)用?;若檢測(cè)?不達(dá)標(biāo)則?檢測(cè)費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，乙方?還需負(fù)責(zé)?治理工作?及承擔(dān)治?理費(fèi)。（?由于甲供?材料、配?飾等原因?引起的由?甲方承擔(dān)?所有費(fèi)用?）竣工?驗(yàn)收合格?后，雙方?辦理移交?手續(xù)，簽?署保修單?，提交水?電隱蔽工?程圖。雙?方竣工驗(yàn)?收前，乙?方負(fù)責(zé)保?護(hù)工程成?品和工程?現(xiàn)場的全?部安全。?雙方未?辦理竣工?合格驗(yàn)收?手續(xù)，甲?方不得入?住。如甲?方擅自入?住或更換?鑰匙視同?驗(yàn)收合格?;甲方確?需提前入?住的，由?雙方以其?他事項(xiàng)書?面約定。?竣工驗(yàn)?收在工程?質(zhì)量及經(jīng)?濟(jì)方面存?在個(gè)別且?不涉及較?大問題時(shí)?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂"?解決竣工?驗(yàn)收遺留?問題協(xié)議?"（作為?竣工驗(yàn)收?單附件）?后，甲方?可先行入?住。七?、工程保?修1.?凡包工包?料的"雙?包"工程?，從竣工?驗(yàn)收合格?之日計(jì)算?，保修期?為二年。?有防水要?求的廚房?、衛(wèi)生間?和外墻面?的防滲漏?為五年。?保修期自?住宅室內(nèi)?裝飾裝修?工程竣工?驗(yàn)收合格?之日起計(jì)?算。2?.由于乙?方原因造?成質(zhì)量問?題，乙方?無條件地?進(jìn)行維修?。包清工?的工程僅?對(duì)所承包?工程項(xiàng)目?的施工質(zhì)?量實(shí)行保?修。3?.由于甲?方使用不?當(dāng)造成損?壞或不能?正常使用?，不屬保?修范圍。?4.凡?由甲方自?行采購并?自己安排?施工、安?裝的分項(xiàng)?工程（如?木地板、?復(fù)合地板?鋪設(shè)、衛(wèi)?生潔具、?浴霸等商?品安裝）?其質(zhì)量保?修歸甲方?負(fù)責(zé)。?5.保修?單須甲、?乙雙方簽?字蓋章后?有效。?八、糾紛?處理住?宅室內(nèi)裝?飾裝修工?程發(fā)生糾?紛的，由?雙方協(xié)商?或者調(diào)解?解決。不?愿協(xié)商、?調(diào)解或者?協(xié)商、調(diào)?解不成的?，當(dāng)事人?可按下列?第種方式?處理：?1.提交?仲裁委員?會(huì)仲裁;?2.依?法向人民?法院起訴?;九、?其它約定?事項(xiàng)十?、本合同?一式份，?具有同等?法律效力?。合同附?件為本合?同的組成?部分。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日裝?修房屋合?同書電子?版（六）?委托方?（甲方）?承接方?（乙方）?甲、乙?雙方經(jīng)友?好洽談和?協(xié)商，甲?方?jīng)Q定委?托乙方進(jìn)?行居室裝?修。為保?證工程順?利進(jìn)行，?根據(jù)國家?有關(guān)法律?規(guī)定，特?簽訂本合?同，以便?共同遵守?。第一?條：工程?概況1?.工程地?址：__?___.?2.居?室規(guī)格：?房型，總?計(jì)施工面?積平方米?。3.?施工內(nèi)容?：詳見本?合同附件?（一）《?家庭裝潢?施工內(nèi)容?單》和施?工圖。?4.委托?方式：包?工包料大?包干交鑰?匙工程。?5.開?工日期：?____?年___?_月__?__日，?竣工日期?____?年___?_月__?__日，?工程總天?數(shù)：60?天。第?二條：工?程價(jià)款?工程價(jià)款?（金額大?寫），詳?見本合同?附件（二?）《家庭?裝潢工程?材料預(yù)算?表》。?第三條：?質(zhì)量要求?1.工?程使用主?要材料的?品種、規(guī)?格、名稱?，經(jīng)雙方?認(rèn)可。?2.工程?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?，雙方同?意參照國?家的相關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。3.?施工中，?甲方如有?特殊施工?項(xiàng)目或特?殊質(zhì)量要?求，雙方?應(yīng)確認(rèn)，?增加的費(fèi)?用，應(yīng)另?簽訂補(bǔ)充?合同。?4.凡由?甲方自行?采購的材?料、設(shè)備?，產(chǎn)品質(zhì)?量由甲方?自負(fù)；施?工質(zhì)量由?乙方負(fù)責(zé)?。5.?甲方如自?聘工程監(jiān)?理，須在?工程開工?前通知乙?方，以便?于工作銜?接。第?四條：材?料供應(yīng)?1.乙方?須嚴(yán)格按?照國家有?關(guān)價(jià)格條?例規(guī)定，?對(duì)本合同?中所用材?料一律實(shí)?行明碼標(biāo)?價(jià)。甲方?所提供的?材料均應(yīng)?用于本合?同規(guī)定的?裝潢工程?，非經(jīng)甲?方同意，?不得挪作?他用。乙?方如挪作?他用，應(yīng)?按挪用材?料的雙倍?價(jià)款補(bǔ)償?給甲方。?2.乙?方提供的?材料、設(shè)?備如不符?合質(zhì)量要?求，或規(guī)?格有差異?，應(yīng)禁止?使用。如?已使用，?對(duì)工程造?成的損失?均由乙方?負(fù)責(zé)。?3.甲方?負(fù)責(zé)采購?供應(yīng)的材?料、設(shè)備?，應(yīng)該是?符合設(shè)計(jì)?要求的合?格產(chǎn)品，?并應(yīng)按時(shí)?供應(yīng)到現(xiàn)?場。如延?期到達(dá)，?施工期順?延，并按?延誤工期?處罰。按?甲方提供?的材料合?計(jì)金額的?10%作?為管理費(fèi)?支付給乙?方。材料?經(jīng)乙方驗(yàn)?收后，由?乙方負(fù)責(zé)?保管，由?于保管不?當(dāng)而造成?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?第五條：?付款方式?1.合?同一經(jīng)簽?訂，甲方?即應(yīng)付1?00%工?程材料款?和施工工?費(fèi)的50?%；當(dāng)工?期進(jìn)度過?半（__?__年_?___月?____?日），甲?方即第二?次付施工?工費(fèi)的4?0%.剩?余10%?尾款待甲?方對(duì)工程?竣工驗(yàn)收?后結(jié)算。?（注：施?工工費(fèi)包?括人工費(fèi)?）甲方?在應(yīng)付款?日期不付?款是違約?行為，乙?方有權(quán)停?止施工。?驗(yàn)收合格?未結(jié)清工?程價(jià)款時(shí)?，不得交?付使用。?第六條?：工程工?期1.?如果因乙?方原因而?延遲完工?，每日按?工費(fèi)的1?%作為違?約金罰款?支付給甲?方，直至?工費(fèi)扣完?為止。如?果因甲方?原因而延?遲完工，?每延遲一?日，以裝?潢工程價(jià)?款中人工?費(fèi)的1%?作為誤工?費(fèi)支付給?乙方。?2.由甲?方自行挑?選的材料?、設(shè)備，?因質(zhì)量不?合格而影?響工程質(zhì)?量和工期?，其返工?費(fèi)由甲方?承擔(dān)，由?于乙方施?工原因造?成質(zhì)量事?故，其返?工費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，工期不?變。3?.在施工?中，因工?程質(zhì)量問?題、雙方?意見不一?而造成停?工，均不?按誤工或?延遲工期?論處，雙?方應(yīng)主動(dòng)?要求有關(guān)?部門調(diào)解?或仲裁部?門協(xié)調(diào)、?處理，盡?快解決糾?紛，以繼?續(xù)施工。?第七條?：其他事?項(xiàng)1.?甲方責(zé)任?1）必?須提供經(jīng)?物業(yè)管理?部門認(rèn)可?的房屋平?面圖及水?、電、氣?線路圖，?或由甲方?提供房屋?平面圖及?水、電、?氣線路圖?，并向乙?方進(jìn)行現(xiàn)?場交底。?2）二?次裝飾工?程，應(yīng)全?部騰空或?部分騰空?房屋，清?除影響施?工的障礙?物。對(duì)只?能部分騰?空的房屋?中所滯留?的家具、?陳設(shè)物等?，須采取?必要的保?護(hù)措施，?均需與乙?方辦理手?續(xù)和承擔(dān)?費(fèi)用。?2.乙方?責(zé)任1?）指派一?名工作人?員為乙方?工地代表?，負(fù)責(zé)合?同履行，?并按合同?要求組織?施工，保?質(zhì)保量地?按期完成?施工任務(wù)?。2）?負(fù)責(zé)施工?現(xiàn)場的安?全，嚴(yán)防?火災(zāi)、佩?證上崗、?文明施工?，并防止?因施工造?成的管道?堵塞、滲?漏水、停?電、物品?損壞等