第31頁共31頁北京購房?合同模板?出賣人?：___?__注?冊地址：?____?_營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：__?___?企業(yè)資質(zhì)?證書號：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_郵政?編碼：_?____?委托代?理人：_?____??????????????地址?：___?__郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理機(jī)構(gòu)?：___?__注?冊地址：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_郵政?編碼：_?____?買受人?：___?__〔?法定代表?人〕姓名?：___?__??????????國籍：_?____?〔身份?證〕〔護(hù)?照〕〔營?業(yè)執(zhí)照注?冊號〕〔?〕___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__〔?委托代理?人〕姓名?：___?__??????????國籍：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____???????????????電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買賣商品?房達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)。?出賣人以?____?方式取得?位于__?___、?編號為_?___的?地塊的土?地使用權(quán)?。〔土地?使用權(quán)出?讓合同號?〕〔土地?使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文?件號〕〔?劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號〕為?____?_。該?地塊土地?面積為_?____?，規(guī)劃用?途為__?___，?土地使用?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)商?品房，〔?現(xiàn)定名〕?〔暫定名?〕___?__。建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?號為__?___，?施工許可?證號為_?____?。__?___。?第二條?商品房銷?售依據(jù)。?買受人?購買的商?品房為〔?現(xiàn)房〕〔?預(yù)售商品?房〕。預(yù)?售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為___?__，商?品房預(yù)售?許可證號?為___?__。?____?_。第?三條買受?人所購商?品房的基?本情況。?買受人?購買的商?品房（以?下簡稱該?商品房，?其房屋平?面圖見本?合同附件?一，房號?以附件一?上表示為?準(zhǔn)）為本?合同第一?條規(guī)定的?項(xiàng)目中的?：第_?____?〔幢〕〔?座〕__?___〔?單元〕〔?層〕__?__號房?。該商?品房的用?途為__?___，?屬___?__結(jié)構(gòu)?，層高為?____?_，建筑?層數(shù)地上?____?_層，地?下___?__層。?該商品?房陽臺是?〔封閉式?〕〔非封?閉式〕。?該商品?房〔合同?約定〕〔?產(chǎn)權(quán)登記?〕建筑面?積共__?__平方?米，其中?，套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米（有關(guān)?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)?成說明見?附件二）?。__?___。?第四條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款。?出賣人?與買受人?約定按下?述第__?___種?方式計(jì)算?該商品房?價(jià)款：?1、按建?筑面積計(jì)?算，該商?品房單價(jià)?為（__?__幣）?每平方米?____?元總金?額（__?__幣）?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。2?、按套內(nèi)?建筑面積?計(jì)算，該?商品房單?價(jià)為（_?___幣?）每平方?米___?_元，總?金額（_?___幣?）___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?3、按套?（單元）?計(jì)算，該?商品房總?價(jià)款為（?____?幣）__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?4、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第五條?面積確認(rèn)?及面積差?異處理。?根據(jù)當(dāng)?事人選擇?的計(jì)價(jià)方?式，本條?規(guī)定以〔?建筑面積?〕〔套內(nèi)?建筑面積?〕（本條?款中均簡?稱面積）?為依據(jù)進(jìn)?行面積確?認(rèn)及面積?差異處理?。當(dāng)事?人選擇按?套計(jì)價(jià)的?，不適用?本條約定?。合同?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異的，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)。商?品房交付?后，產(chǎn)權(quán)?登記面積?與合同約?定面積發(fā)?生差異，?雙方同意?按第__?___種?方式進(jìn)行?處理：?1、雙方?自行約定?：（1?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;（?2）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?（3）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?（4）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?、雙方同?意按以下?原則處理?：（1?）面積誤?差比絕對?值在3%?以內(nèi)（含?3%）的?，據(jù)實(shí)結(jié)?算房價(jià)款?;（2?）面積誤?差比絕對?值超出3?%時(shí)，買?受人有權(quán)?退房。?買受人退?房的，出?賣人在買?受人提出?退房之日?起30天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人，并?按___?__利率?付給利息?。買受?人不退房?的，產(chǎn)權(quán)?登記面積?大于合同?約定面積?時(shí)，面積?誤差比在?3%以內(nèi)?（含3%?）部分的?房價(jià)款由?買受人補(bǔ)?足;超出?3%部分?的房價(jià)款?由出賣人?承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受?人。產(chǎn)權(quán)?登記面積?小于合同?登記面積?時(shí)，面積?誤差比絕?對值在3?%以內(nèi)（?含3%）?部分的房?價(jià)款由出?賣人返還?買受人;?絕對值超?出3%部?分的房價(jià)?款由出賣?人雙倍返?還買受人?。產(chǎn)權(quán)?登記面積?_合同約?定面積?面積誤差?比=__?____?____?___1?00%?合同約定?面積因?設(shè)計(jì)變更?造成面積?差異，雙?方不解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議?。第六?條付款方?式及期限?。買受?人按下列?第___?__種方?式按期付?款：1?、一次性?付款分?期付款?____?_。3?、其他方?式__?___。?第七條?買受人逾?期付款的?違約責(zé)任?。買受?人如未按?本合同規(guī)?定的時(shí)間?付款，按?下列第_?____?種方式處?理：1?.按逾期?時(shí)間，分?別處理（?不作累加?）（1?）逾期在?____?日之內(nèi)，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實(shí)際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之__?__的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;（?2）逾期?超過__?__日后?，出賣人?有權(quán)解除?合同。出?賣人解除?合同的，?買受人按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?出賣人支?付違約金?。買受人?愿意繼續(xù)?履行合同?的，經(jīng)出?賣人同意?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實(shí)際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之__?___（?該比率應(yīng)?不小于第?（1）項(xiàng)?中的比率?）的違約?金。本?條中的逾?期應(yīng)付款?指依照本?合同第六?條規(guī)定的?到期應(yīng)付?款與該期?實(shí)際已付?款的差額?;采取分?期付款的?，按相應(yīng)?的分期應(yīng)?付款與該?期的實(shí)際?已付款的?差額確定?。2.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第八條交?付期限。?出賣人?應(yīng)當(dāng)在_?___年?____?月___?_日前，?依照國家?和地方人?民政府的?有關(guān)規(guī)定?，將具備?下列第_?____?種條件，?并符合本?合同約定?的商品房?交付買受?人使用：?1.該?商品房經(jīng)?驗(yàn)收合格?。2.?該商品房?經(jīng)綜合驗(yàn)?收合格。?3.該?商品房經(jīng)?分期綜合?驗(yàn)收合格?。4.?該商品房?取得商品?住宅交付?使用批準(zhǔn)?文件。?5.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。但如?遇下列特?殊原因，?除雙方協(xié)?商同意解?除合同或?變更合同?外，出賣?人可據(jù)實(shí)?予以延期?：1、?遭遇不可?抗力，且?出賣人在?發(fā)生之日?起___?_日內(nèi)告?知買受人?的;2?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;3?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?九條出賣?人逾期交?房的違約?責(zé)任。?除本合同?第八條規(guī)?定的特殊?情況外，?出賣人如?未按本合?同規(guī)定的?期限將該?商品房交?付買受人?使用，按?下列第_?____?種方式處?理：1?、按逾期?時(shí)間，分?別處理（?不作累加?）（1?）逾期不?超過__?__日，?自本合同?第八條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，出賣?人按日向?買受人支?付已交付?房價(jià)款萬?分之__?__的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;（?2）逾期?超過__?__日后?，買受人?有權(quán)解除?合同。買?受人解除?合同的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)自買受?人解除合?同通知到?達(dá)之日起?____?天內(nèi)退還?全部已付?款，并按?買受人累?計(jì)已付款?的___?_%向買?受人支付?違約金。?買受人要?求繼續(xù)履?行合同的?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?第八條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，出賣?人按日向?買受人支?付已交付?房價(jià)款萬?分之__?___（?該比率應(yīng)?不小于第?（1）項(xiàng)?中的比率?）的違約?金。第?十條規(guī)劃?、設(shè)計(jì)變?更的約?規(guī)劃部門?批準(zhǔn)的規(guī)?劃變更、?設(shè)計(jì)單位?同意的設(shè)?計(jì)變更導(dǎo)?致下列影?響到買受?人所購商?品房質(zhì)量?或使用功?能的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?在有關(guān)部?門批準(zhǔn)同?意之日起?____?日內(nèi)，書?面通知買?受人：?（1）該?商品房結(jié)?構(gòu)形式、?戶型、空?間尺寸、?朝向;?（2）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?（3）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;（4?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;（?5）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?（6）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?（7）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。買?受人有權(quán)?在通知到?達(dá)之日起?____?日內(nèi)做出?是否退房?的書面答?復(fù)。買受?人在通知?到達(dá)之日?起___?_日內(nèi)未?作書面答?復(fù)的，視?同接受變?更。出賣?人未在規(guī)?定時(shí)限內(nèi)?通知買受?人的，買?受人有權(quán)?退房。?買受人退?房的，出?賣人須在?買受人提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將買?受人已付?款退還給?買受人，?并按__?___利?率付給利?息。買受?人不退房?的，應(yīng)當(dāng)?與出賣人?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。__?___。?第十一?條交接。?商品房?達(dá)到交付?使用條件?后，出賣?人應(yīng)當(dāng)書?面通知買?受人辦理?交付手續(xù)?。雙方進(jìn)?行驗(yàn)收交?接時(shí)，出?賣人應(yīng)當(dāng)?出示本合?同第八條?規(guī)定的證?明文件，?并簽署房?屋交接單?。所購商?品房為住?宅的，出?賣人還需?提供《住?宅質(zhì)量保?證書》和?《住宅使?用說明書?》。出賣?人不出示?證明文件?或出示證?明文件不?齊全，買?受人有權(quán)?拒絕交接?，由此產(chǎn)?生的延期?交房責(zé)任?由出賣人?承擔(dān)。?由于買受?人原因，?未能按期?交付的，?雙方同意?按以下方?式處理：?___?__。?第十二條?出賣人保?證銷售的?商品房沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?。因出賣?人原因，?造成該商?品房不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，由出賣?人承擔(dān)全?部責(zé)任。?___?__。?第十三條?出賣人關(guān)?于裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?承諾的違?約責(zé)任。?出賣人?交付使用?的商品房?的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?應(yīng)符合雙?方約定（?附件三）?的標(biāo)準(zhǔn)。?達(dá)不到約?定標(biāo)準(zhǔn)的?，買受人?有權(quán)要求?出賣人按?照下述第?____?_種方式?處理：?1.出賣?人賠償雙?倍的裝飾?、設(shè)備差?價(jià)。2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十四條出?賣人關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施?、公共配?套建筑正?常運(yùn)行的?承諾。?出賣人承?諾與該商?品房正常?使用直接?關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?按以下日?期達(dá)到使?用條件：?1._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;2.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?4.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?5._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。如?果在規(guī)定?日期內(nèi)未?達(dá)到使用?條件，雙?方同意按?以下方式?處理：?1.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;3.?____?_第十?五條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?出賣人?應(yīng)當(dāng)在商?品房交付?使用后_?___日?內(nèi)，將辦?理權(quán)屬登?記需由出?賣人提供?的資料報(bào)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)備案?。如因出?賣人的責(zé)?任，買受?人不能在?規(guī)定期限?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，?雙方同意?按下列第?____?_項(xiàng)處理?：1.?買受人退?房，出賣?人在買受?人提出退?房要求之?日起__?__日內(nèi)?將買受人?已付房價(jià)?款退還給?買受人，?并按已付?房價(jià)款的?____?%賠償買?受人損失?。2.?買受人不?退房，出?賣人按已?付房價(jià)款?的___?_%向買?受人支付?違約金。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十六條保?修責(zé)任。?買受人?購買的商?品房為商?品住宅的?，《住宅?質(zhì)量保證?書》作為?本合同的?附件。出?賣人自商?品住宅交?付使用之?日起，按?照《住宅?質(zhì)量保證?書》承諾?的內(nèi)容承?擔(dān)相應(yīng)的?保修責(zé)任?。買受?人購買的?商品房為?非商品住?宅的，雙?方應(yīng)當(dāng)以?合同附件?的形式詳?細(xì)約定保?修范圍、?保修期限?和保修責(zé)?任等內(nèi)容?。在商?品房保修?范圍和保?修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量?問題，出?賣人應(yīng)當(dāng)?履行保修?義務(wù)。因?不可抗力?或者非出?賣人原因?造成的損?壞，出賣?人不承擔(dān)?責(zé)任，但?可協(xié)助維?修，維修?費(fèi)用由購?買人承擔(dān)?。__?___。?第十七?條雙方可?以就下列?事項(xiàng)約定?：1、?該商品房?所在樓宇?的屋面使?用權(quán)__?____?____?____?____?____?__;?2、該商?品房所在?樓宇的外?墻面使用?權(quán)___?____?____?____?____?___;?3、該?商品房所?在樓宇的?命名權(quán)_?____?____?____?____?____?____?___;?4、該?商品房所?在小區(qū)的?命名權(quán)_?____?____?____?____?____?____?___;?5、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?6、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十八?條買受人?的房屋僅?作___?__使用?，買受人?使用期間?不得擅自?改變該商?品房的建?筑主體結(jié)?構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用?途。除本?合同及其?附件另有?規(guī)定者外?，買受人?在使用期?間有權(quán)與?其他權(quán)利?人共同享?用與該商?品房有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施，并按?占地和公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)?。出賣?人不得擅?自改變與?該商品房?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施的?使用性質(zhì)?。__?___。?第十九?條本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，按下述?第___?__種方?式解決：?1.提?交___?__仲裁?委員會仲?裁。2?.依法向?人民法院?起訴。?第二十條?本合同未?盡事項(xiàng)，?可由雙方?約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議（附件?四）。?第二十一?條合同附?件與本合?同具有同?等法律效?力。本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?第二十?二條本合?同連同附?件共__?__頁，?一式__?__份，?具有同等?法律效力?，合同持?有情況如?下：出?賣人__?__份，?買受人_?___份?，___?_份，_?___份?。第二?十三條本?合同自雙?方簽訂之?日起生效?。第二?十四條商?品房預(yù)售?的，自本?合同生效?之日起3?0天內(nèi)，?由出賣人?向___?__申請?登記備案?。出賣?人（簽章?）：__?___???????買受人?（簽章）?：___?__〔?法定代表?人〕：_?____?____?_?〔?法定代表?人〕：_?____?____?_〔委?托代理人?〕：__?____?____??〔委?托代理人?〕：__?____?____?（簽章?）〔〕：?（簽章?）__?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日北京?購房合同?模板（二?）賣方?：（以下?簡稱甲方?）買方?：（以下?簡稱乙方?）見證?方：（以?下簡稱丙?方）甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)?讓甲方私?人房產(chǎn)一?事達(dá)成以?下條款：?第一條?甲方對產(chǎn)?權(quán)的聲明?甲方根?據(jù)國家規(guī)?定，已依?法取得北?京市__?__區(qū)（?縣）的房?屋所有權(quán)?證書，所?有權(quán)證書?____?_字第_?___號?。甲方為?該房屋的?現(xiàn)狀負(fù)全?責(zé)。該房?屋的結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積為?____?平方米。?第二條?甲方對買?賣權(quán)的聲?明甲方?保證該房?屋是符合?國家及北?京市房屋?上市的有?關(guān)規(guī)定及?政策法規(guī)?，甲方有?權(quán)將該房?屋上市交?易。由于?違反國家?及北京市?相關(guān)政策?法規(guī)而引?起的法律?及經(jīng)濟(jì)責(zé)?任由甲方?來承擔(dān)。?第三條?乙方對購?買權(quán)的聲?明第四?條房屋售?價(jià)第五?條付款方?式（一?）無須銀?行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂?《北京市?房屋買賣?合同》時(shí)?，支付相?當(dāng)于總房?款的10?%的定金?。2、?乙方應(yīng)在?辦理立契?過戶手續(xù)?前3個(gè)工?作日內(nèi)，?支付剩余?90%房?款。（?二）銀行?貸款1?、乙方應(yīng)?在簽訂《?北京市房?屋買賣合?同》時(shí)，?支付相當(dāng)?于總房款?的10%?的定金。?2、乙?方應(yīng)在辦?理立契過?戶手續(xù)前?3個(gè)工作?日內(nèi)，支?付首期房?款。3?、銀行貸?款部分房?款按銀行?規(guī)定由銀?行直接支?付。第?六條違約?責(zé)任1?.甲、乙?雙方合同?簽訂后，?乙方中途?悔約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在3?個(gè)工作日?內(nèi)，將乙?方的已付?款（不計(jì)?利息）返?還乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。甲?方中途悔?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?悔約之日?起3個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)?將乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?2.乙?方如未按?本協(xié)議第?五條款規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。每?逾期一天?，乙方應(yīng)?支付甲方?所應(yīng)付房?款的0.?4‰作為?滯納金，?逾期超過?15天，?即視乙方?違約，定?金不予返?還。3?.甲方應(yīng)?在獲得全?部房款后?3個(gè)工作?日內(nèi)將房?屋搬空，?每逾期一?天，甲方?應(yīng)按乙方?已付房款?的0.4?‰向乙方?付滯納金?，逾期超?過15天?，即視甲?方違約，?乙方可要?求法院強(qiáng)?制執(zhí)行。?第七條?房屋交付?甲乙雙方?就房屋交?付達(dá)成以?下細(xì)目：?1）沒?有房屋欠?帳，如電?話費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?取暖費(fèi)等?;2）?沒有固定?不可移動?裝修物品?的破壞;?3）房?屋本身沒?有影響房?屋使用或?美觀的破?壞;4?）其它：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第九條?有關(guān)爭議?本協(xié)議未?盡事宜，?雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。本協(xié)?議的附件?和雙方簽?訂的補(bǔ)充?協(xié)議為本?協(xié)議不可?分割的組?成部分，?具有同行?法律效力?。當(dāng)本合?同在履行?中發(fā)生爭?議時(shí)，雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不能解決?的，雙方?均有權(quán)向?該房屋所?在地的人?民法院提?起訴訟。?第十條?生效說明?本協(xié)議一?式四份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，房屋所?在區(qū)（縣?）交易所?留存一份?，見證方?一份。均?具有同等?法律效力?。自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。甲?方：__?___??????經(jīng)辦人：?____?_?????電話：_?____?乙方：?____?_?????經(jīng)辦?人：__?___?????電?話：__?___?丙方：?____?年___?_月__?__日?北京購房?合同模板?（三）?甲方（賣?方）（?代簽）?乙方（買?方）依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?之規(guī)定，?買賣雙方?本著平等?、自愿、?協(xié)商一致?的原則，?就房屋買?賣有關(guān)事?項(xiàng)，達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條：房屋?基本情況?乙方購?買甲方合?法擁有的?坐落于，?建筑面積?平方米，?地下室平?方米的房?產(chǎn)一套，?由于房主?已故，該?房產(chǎn)由房?主6子女?共同繼承?，經(jīng)房主?6子女協(xié)?商一致同?意授權(quán)并?委托房主?三子李根?明全權(quán)代?表負(fù)責(zé)房?屋的一切?事務(wù)及承?擔(dān)房屋買?賣協(xié)議中?的所有責(zé)?任和義務(wù)?，以下條?款中所有?甲方承擔(dān)?的責(zé)任和?義務(wù)均有?李根明履?行。第?二條：付?款方式?雙方議定?上述房產(chǎn)?出售價(jià)格?為萬元整?（大寫萬?元整）協(xié)?議簽訂后?乙方支付?甲方合同?保證定金?萬元整，?剩余房款?乙方須在?____?年___?_月__?__日?第三條：?房屋過戶?1、因?本合同簽?定時(shí)該房?產(chǎn)為下花?園煤礦沉?陷區(qū)拆遷?房，暫無?房產(chǎn)證，?所以甲乙?雙方都不?具備過戶?條件，等?過戶條件?成熟時(shí)，?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)手續(xù)，?因甲乙任?何一方不?配合所造?成的損失?，由責(zé)任?方賠償守?約方。經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?同意辦理?張家口市?下花園區(qū)?中學(xué)西街?盛源小區(qū)?____?號樓__?__單元?____?樓___?_號房產(chǎn)?過戶乙方?時(shí)所需繳?納的稅費(fèi)?、手續(xù)費(fèi)?及各種費(fèi)?用均由乙?方承擔(dān)。?2、本?合同簽訂?后，甲方?對張家口?市下花園?盛源小區(qū)?____?號樓__?__單元?____?樓___?_號的房?屋使用、?收益、出?租、擔(dān)保?、抵押、?買賣、占?有等權(quán)利?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?3、本?合同簽訂?后，甲方?保證乙方?享有同甲?方相同的?居住權(quán)利?，乙方保?證按期繳?納各項(xiàng)物?業(yè)費(fèi)用。?本合同簽?訂后，甲?方不得就?該房屋與?他人訂立?任何《買?賣合同》?;第四?條：甲方?責(zé)任1?、保證產(chǎn)?權(quán)清晰，?無抵押、?查封和任?何糾紛，?保證所提?供的材料?真實(shí)有效?，不含虛?假內(nèi)容，?若有違反?上述約定?造成的責(zé)?任由甲方?承擔(dān)。?2、甲方?應(yīng)在乙方?全額付完?房款后出?具收款證?明并將該?房產(chǎn)的有?關(guān)資料、?收據(jù)和所?有鑰匙全?部移交乙?方。3?、甲方應(yīng)?結(jié)清該房?屋交接日?期前的所?有費(fèi)用，?交接后發(fā)?生的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。甲方?應(yīng)結(jié)清房?屋交接前?的天然氣?、水、電?表入戶費(fèi)?、物業(yè)等?費(fèi)。4?、如因規(guī)?劃部門、?設(shè)計(jì)部門?的原因?qū)?致房屋質(zhì)?量和使用?功能的，?甲方應(yīng)當(dāng)?通知乙方?，如有補(bǔ)?償款發(fā)放?，甲方應(yīng)?當(dāng)全額退?還乙方。?第五條?：合同變?更1、?在合同履?行期間，?任何一方?不得擅自?變更，若?需變更合?同內(nèi)容，?應(yīng)書面通?知對方，?征得對方?同意后在?規(guī)定時(shí)間?內(nèi)（書面?通知發(fā)生?三日內(nèi)）?簽訂變更?協(xié)議，否?則造成損?失由責(zé)任?方承擔(dān)。?2、本?合同的補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?第六條?：違約責(zé)?任本合?同簽訂后?，雙方不?得違約，?如甲方違?約，雙倍?返還乙方?定金，如?乙方違約?，定金不?退。第?七條：合?同爭議的?解決本?合同履行?過程中，?如發(fā)生爭?議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?解決不成?時(shí)，可向?有關(guān)有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴。第?八條：本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?簽字之日?起即生效?。第九?條：本合?同共頁，?一式份，?甲、乙雙?方及見證?人各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。第?十條：其?他約定?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__身?身份證號?：___?__????????????身份證號?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_簽約?日期：_?____??????????????簽約?日期：_?____?見證人?：___?__??????????????見證時(shí)間?：___?__北?京購房合?同模板（?四）賣?方：__?___?（以下簡?稱甲方）???????身份證?號：__?___?買方：（?以下簡稱?乙方）身?份證號：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買合法所?有的住房?，達(dá)成如?下協(xié)議，?以茲共同?遵守：?第一條：?甲方所售?房屋權(quán)證?號及座落?位置、結(jié)?構(gòu)、層次?、面積、?附屬設(shè)施?及承諾：?甲方承諾?對該房產(chǎn)?擁有合法?的所有權(quán)?，并已經(jīng)?全額支付?取得該房?產(chǎn)合法所?有權(quán)的購?房款項(xiàng)。?甲方確認(rèn)?該房產(chǎn)屬?夫妻共同?財(cái)產(chǎn)，甲?方夫妻雙?方均同意?出售該房?產(chǎn)給乙方?。第二?條：房屋?及附屬設(shè)?施總價(jià)格?：經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商，甲?方所售上?述房屋及?附屬設(shè)施?總金額為?人民幣大?寫：（?六萬元整?）。第?三條：付?款方式：?本合同?簽訂之日?后，乙方?一次性支?付甲方全?部金額6?0000?：___?_元（大?寫六萬元?整）。乙?方支付價(jià)?款后，甲?方給乙方?出具收款?收條。?第四條：?甲方保證?在交接時(shí)?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)?糾紛，如?交接后發(fā)?生該房?屋交接前?即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任，?包括給乙?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?。第五?條：甲乙?雙方確認(rèn)?該房產(chǎn)目?前尚無法?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)登記?手續(xù)，在?辦理乙方?房屋產(chǎn)權(quán)?登記證書?時(shí)，甲方?應(yīng)給予協(xié)?助。第?六條：甲?乙雙方應(yīng)?秉承誠實(shí)?信用，認(rèn)?真履行協(xié)?議。任何?一方違約?，應(yīng)向守?約方返還?價(jià)款（或?房產(chǎn)）和?損失并支?付合同價(jià)?款每日百?分之一的?違約金。?第七條?：本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具同等法?律效力。?第八條?：本合同?自甲（夫?妻雙方）?、乙雙方?簽字之日?起生效。?第九條?：本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?兩份。?甲方：_?____???????????乙方?：___?__（代?理人）：?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?簽訂時(shí)間?：年公?證人：聯(lián)?系電話：?月日北?京購房合?同模板（?五）出?賣人（以?下簡稱甲?方）：姓?名：買?受人（以?下簡稱乙?方）：姓?名：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，為明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?甲方自愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿購買該?房屋。現(xiàn)?該房屋具?體狀況如?下：（?一）座落?于___?__，建?筑面積_?___平?方米;?（二）房?屋的所有?權(quán)證號為?____?_，國有?土地使用?權(quán)證號為?____?_;該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。第二?條上述房?產(chǎn)的交易?價(jià)格為：?單價(jià)：人?民幣__?__元/?平方米，?總價(jià)：人?民幣__?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。第?三條乙方?在___?__前應(yīng)?向甲方給?付定金人?民幣__?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。上述?定金在乙?方___?__付款?時(shí)充抵房?款。第?四條付款?時(shí)間及方?式乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?該房屋全?部價(jià)款付?給甲方。?具體付款?方式為：?第五條?甲方承諾?在本合同?生效之日?起___?_日將房?屋交付給?乙方，并?在交付房?屋前騰空?該房屋。?甲方應(yīng)?在___?__前將?其落戶于?該房屋的?戶籍關(guān)系?遷出。?第六條甲?方承諾并?保證，依?法享有本?合同所售?房屋共有?權(quán)的權(quán)利?人均已書?面同意將?該房屋出?售給乙方?。第七?條甲、乙?雙方同意?，在本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，共同向?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?申請辦理?房屋所有?權(quán)變更登?記手續(xù)，?依法取得?房屋登記?在乙方名?下的《房?屋所有權(quán)?證》;并?在乙方領(lǐng)?取《房屋?所有權(quán)證?》后，按?有關(guān)規(guī)定?向土地管?理部門申?請辦理該?房屋土地?使用權(quán)變?更登記手?續(xù)。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?該房屋?土地使用?權(quán)為出讓?取得，其?土地使用?權(quán)證所載?權(quán)利和相?關(guān)出讓合?同的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?該房屋土?地使用權(quán)?為劃撥取?得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓?需交納土?地出讓金?或土地收?益金的，?雙方約定?，該費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)乙方承?擔(dān)。除?本條已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費(fèi)，由甲?、乙雙方?按國家規(guī)?定各自承?擔(dān)甲方承?擔(dān)乙方承?擔(dān)。第?八條房屋?毀損、滅?失的風(fēng)險(xiǎn)?自房屋正?式交付之?日權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?九條該房?屋正式交?付時(shí)，物?業(yè)管理、?水、電、?燃?xì)?、?線電視、?通訊等相?關(guān)雜費(fèi)，?按下列約?定處理：?____?_第十?條甲方保?證已如實(shí)?陳述本合?同所售房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?，保證該?房屋在交?易時(shí)沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?或影響雙?方交易的?任何法律?障礙，有?關(guān)按揭、?抵押、租?賃、稅項(xiàng)?等，甲方?均在合同?生效前辦?妥。生效?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一?條乙方未?按本合同?的約定支?付房價(jià)款?的，按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：乙方?逾期支付?房價(jià)款的?，每逾期?一天，按?應(yīng)付未付?房價(jià)款的?萬分之_?____?支付違約?金。乙方?逾期支付?房價(jià)款超?過___?_日，甲?方有權(quán)解?除本合同?，甲方在?解除合同?之日起_?___日?內(nèi)將已收?房價(jià)款退?還乙方，?所收定金?不予退還?;并有權(quán)?要求乙方?支付總房?價(jià)款百分?之___?_的違約?金。第?十二條甲?方未按本?合同的約?定履行義?務(wù)的，按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、甲方?逾期交付?房屋的，?每逾期一?天，按總?房價(jià)款的?萬分之_?____?支付違約?金。甲方?逾期交付?房屋超過?____?日，乙方?有權(quán)解除?本合同。?甲方應(yīng)在?乙方解除?本合同之?日起__?__日內(nèi)?將已收房?價(jià)款和雙?倍定金返?還乙方，?并按總房?價(jià)款的百?分之__?___支?付違約金?。2、?如因甲方?的故意或?過失造成?乙方不能?在本合同?約定的時(shí)?間內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?日內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?總房價(jià)款?的百分之?____?_支付違?約金。?第十三條?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議以及本?合同的附?件均為本?合同不可?分割的部?分。第?十四條本?合同自甲?乙雙方簽?字之日起?生效。?第十五條?因本合同?或與本合?同有關(guān)的?任何爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，提?交___?__仲裁?委員會仲?裁解決□?依法由人?民法院訴?訟解決?第十六條?本合同一?式___?_份。其?中甲方執(zhí)?____?份，乙方?執(zhí)___?_份，提?交房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)一份。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?北京購房?合同模板?（六）?賣房方（?甲方）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__購?房方（乙?方）：_?____?????????身份?證號碼：?____?_關(guān)于?乙方向甲?方購房事?宜，雙方?經(jīng)協(xié)商，?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、甲方?將其擁有?獨(dú)立產(chǎn)權(quán)?的位于盤?錦市盤山?縣井下景?樂小區(qū)_?___號?樓___?_單元2?01的房?屋（房屋?所有權(quán)證?編號：_?____?，建筑面?積___?_平方米?）以人民?幣___?_萬元整?（￥__?___）?出售給乙?方。乙方?愿意以上?述價(jià)格向?甲方認(rèn)購?該房，并?以購得的?上述房屋?，以支付?甲方應(yīng)收?的房款。?二、甲?方承諾：?1、。?保證對出?售的房屋?擁有獨(dú)立?產(chǎn)權(quán)。如?果該房屋?為共有房?屋，則必?須取得其?他所有共?有人的同?意出售書?面文件。?2、自?簽訂本協(xié)?議起，保?證將該房?屋按約定?價(jià)格售給?乙方，期?間不得反?悔或?qū)⒎?屋出售給?第三人。?3、按?照前述業(yè)?務(wù)的需要?，及時(shí)簽?訂各項(xiàng)合?同文件和?辦理各種?手續(xù)。?4、在辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶時(shí)，應(yīng)?依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付?。三、?乙方承諾?：1、?向貸款銀?行或貸款?銀行認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)提?供符合要?求的資料?以備查核?，并依規(guī)?定支付費(fèi)?用。2?、保證按?原約定價(jià)?格向甲方?購買前述?房屋，并?及時(shí)將貸?款所得支?付甲方之?售房款。?3、將?所購房屋?向貸款銀?行申請抵?押貸款。?4、按?照前述業(yè)?務(wù)需要，?及時(shí)簽訂?各項(xiàng)合同?文件和辦?理各種手?續(xù)，并承?擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)?用。5?、在辦理?房屋過戶?時(shí)，應(yīng)依?要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸?款銀行或?其認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有?。四、?本協(xié)議以?乙方向貸?款銀行申?請購房抵?押貸款獲?得批準(zhǔn)為?正式生效?條件。如?果貸款銀?行認(rèn)為乙?方的借款?申請不符?合條件而?不予批準(zhǔn)?，則甲、?乙雙方可?以解除本?協(xié)議。甲?方若向乙?方收取定?金，應(yīng)如?數(shù)退還給?乙方。?五、如果?貸款銀行?批準(zhǔn)的貸?款金額不?足申請貸?款額的7?0%，則?乙方有權(quán)?解除本協(xié)?議。否則?，乙方應(yīng)?履行本協(xié)?議的有關(guān)?規(guī)定。?六、違約?責(zé)任1?、如果甲?方違約，?拒絕將房?屋出售給?乙方，應(yīng)?向乙方賠?償因此受?到的損失?。2、?如果乙方?違約，貸?款申請獲?準(zhǔn)后沒有?向甲方購?買房屋，?應(yīng)向甲方?賠償因此?受到的損?失。七?、本協(xié)議?的定立、?履行、接?觸、變更?和爭議的?解決適用?中華人民?共和國法?律。八?、本協(xié)議?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。九?、本協(xié)議?壹式肆份?，雙方各?執(zhí)壹份。?由乙方交?貸款銀行?或其認(rèn)可?的機(jī)構(gòu)壹?份。十?、特別約?定：甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日北?京購房合?同模板（?七）甲?方（賣方?）：乙?方（買方?）：__?__???????????身份證號?碼：__?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?下列房產(chǎn)?買賣事項(xiàng)?達(dá)成一致?，現(xiàn)特訂?如下協(xié)議?：一、?甲方同意?將座落于?柬陽市大?新路疊峰?閣期橦房?、建筑面?積為平方?米（包括?公攤面積?，具體面?積以房產(chǎn)?證上的數(shù)?據(jù)為準(zhǔn)）?、土地的?房屋銷售?給乙方，?該房屋的?土地使用?權(quán)年限為?____?年。二?、該房屋?性質(zhì)為商?品房，甲?方必須保?證該房屋?有獨(dú)立的?產(chǎn)權(quán)證書?及土地使?用證書等?證書，并?將該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的?相關(guān)權(quán)益?也隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。三?、甲方保?證該房屋?地產(chǎn)權(quán)屬?清楚，若?發(fā)生該房?屋與甲方?有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或?相關(guān)的債?權(quán)債務(wù)糾?紛，導(dǎo)致?乙方對該?房屋的所?有權(quán)和使?用權(quán)的喪?失，概由?甲方負(fù)責(zé)?，并由甲?方按乙方?所付購房?總金額的?10倍賠?付給乙方?。2、?乙方在與?甲方簽訂?合同之際?，暫以平?方米的房?屋面積與?甲方辦理?交款事宜?，具體以?辦理的房?產(chǎn)證上的?房屋面積?為準(zhǔn)，如?簽訂合同?上的面積?（平方米?）大于房?產(chǎn)證上的?面積，甲?方應(yīng)將乙?方多交房?款返還給?乙方。?四、交房?時(shí)間和交?房要求?1、甲方?在房屋銷?售合同簽?訂之日將?房屋交付?乙方使用?。2、?交房要求?：①層?高三米，?普通石灰?刷白，廚?房、衛(wèi)生?間水泥砂?漿拉毛到?頂，門窗?預(yù)留空間?，地面為?自然樓面?。②主?污水管、?廚房和衛(wèi)?生間主排?氣管由甲?方安裝到?位，外墻?瓷磚裝修?，以上所?有費(fèi)用均?由甲方負(fù)?責(zé)。③?水表電表?安排到位?，供水主?管道安裝?到戶外，?電源主線?到門口主?配電箱，?表外線由?甲方負(fù)責(zé)?，表內(nèi)線?由乙方負(fù)?責(zé)，供水?主管由甲?方負(fù)責(zé)。?本項(xiàng)要求?中甲方所?負(fù)責(zé)事項(xiàng)?的費(fèi)用均?由甲方負(fù)?責(zé)。④?公共樓梯?間防盜門?安裝、樓?梯間窗戶?的不銹鋼?防盜網(wǎng)、?不銹鋼扶?手安裝、?樓梯間嵌?瓷磚由甲?方負(fù)責(zé)且?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)。?五、相?關(guān)證件的?辦理1?、甲主方?提供建房?的國土、?規(guī)劃手續(xù)?，由甲方?負(fù)責(zé)辦理?《房屋所?有權(quán)證》?，乙方只?需交給甲?方辦理房?產(chǎn)證費(fèi)用?元（元）?整，其余?辦證所需?交的稅、?費(fèi)均由甲?方負(fù)責(zé)交?納，跟乙?方無關(guān)。?甲方承諾?自合同簽?訂之日起?兩年之內(nèi)?辦好房產(chǎn)?證交給乙?方，如甲?方不能按?約定的兩?年之內(nèi)辦?理好房產(chǎn)?證，乙方?除扣除甲?方的辦證?保證金萬?元之外，?甲方愿意?按乙方購?房總金額?支付給乙?方辦理房?產(chǎn)證違約?金。2?、抽井水?、用電由?甲方負(fù)責(zé)?辦理，乙?方交給甲?方用電辦?證費(fèi)、打?井、掛水?表、安裝?到各戶的?水管及天?臺上的水?箱、彩色?對講門鈴?等事項(xiàng)，?甲方合同?日期內(nèi)交?給乙方電?落戶相關(guān)?證件。水?在自來水?開通之前?，由甲方?負(fù)責(zé)打機(jī)?井取水，?抽水電費(fèi)?、水管水?泵維修等?費(fèi)用乙方?都以每噸?水低于自?來水水費(fèi)?的形式交?給甲方，?甲方保證?正常供水?，且水質(zhì)?達(dá)到生活?飲用水標(biāo)?準(zhǔn)。自來?水開通之?后，乙方?用水的一?切事項(xiàng)均?不與甲方?發(fā)生任何?關(guān)系，乙?方到自來?水公司自?行辦理用?水手續(xù)，?不需交給?甲方任何?費(fèi)用。甲?方負(fù)責(zé)電?保修三年?、水保修?至自來水?開通時(shí)。?六、其?他事項(xiàng)?1、乙方?擁有房屋?的所有權(quán)?及該房屋?占用范圍?內(nèi)土地使?用權(quán)，公?用面積及?共用設(shè)施?由本棟所?有住戶共?有，公共?面積不可?個(gè)人占用?（如樓梯?間不可堆?放藕煤、?雜物等物?品）。?2、房屋?保修期從?交房之日?算起，保?修期一年?。3、?房屋購買?合同簽訂?生效后，?甲乙雙方?必須按合?同約定內(nèi)?容自覺履?行，如甲?方單方毀?約，乙方?有權(quán)依法?按合同追?究甲方相?關(guān)經(jīng)濟(jì)和?法律責(zé)任?。4、?本合同一?式四份，?甲乙方各?執(zhí)二份，?本協(xié)議雙?方簽字生?效。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????