目錄1111223SWOT2-31、工程市場(chǎng)定位................................................................-3-2、工程規(guī)劃建議................................................................-3---3-一、酒店市場(chǎng)分析1、將來(lái)幾年商務(wù)快捷酒店進(jìn)展前景從城市進(jìn)展、商業(yè)進(jìn)展及旅游經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的趨勢(shì)，并結(jié)合目前酒店市場(chǎng)的供需狀況、潛在開(kāi)發(fā)的酒店工程看，將來(lái)幾年商務(wù)快捷酒店工程供需將存在較大的缺口，具有很大的進(jìn)展?jié)摿Α?、把握市場(chǎng)先機(jī)，將會(huì)制造良好的市場(chǎng)時(shí)機(jī)把握市場(chǎng)先機(jī)，選擇適宜地點(diǎn)開(kāi)發(fā)酒店工程，將會(huì)制造良好的市場(chǎng)時(shí)機(jī)。3、以經(jīng)營(yíng)治理獲得良好經(jīng)濟(jì)效益細(xì)心部署經(jīng)營(yíng)治理，供給一流的酒店效勞，樹(shù)立良好形象，將為酒店制造良好經(jīng)濟(jì)效益。二、工程規(guī)劃前景分析1、工程區(qū)域狀況分析工程位于呼和浩特市目前最繁華的中心地段，北為中山西路商業(yè)中心，各大賣(mài)場(chǎng)、專營(yíng)店、自營(yíng)店云集于此，南與內(nèi)蒙古婦幼保健醫(yī)院為鄰，是呼和浩特市中心生活區(qū)的核心位置，周邊生活配套設(shè)施成熟完善。優(yōu)越的地理位置所產(chǎn)生的巨大人流、物流、信息流將快速推動(dòng)具有商業(yè)、商務(wù)、休閑等多功能空間的拓展，必將為商務(wù)快捷酒店工程帶來(lái)巨大的財(cái)寶商機(jī)。2、工程進(jìn)展?fàn)幷撍悸窂膶?duì)呼和浩特全市快捷酒店的調(diào)查分析，商務(wù)快捷酒店是在群眾消費(fèi)刺激下進(jìn)展起來(lái)的，究其緣由，商務(wù)快捷酒店的市場(chǎng)動(dòng)力來(lái)源于民眾旅游出行需要價(jià)廉物美的酒店住宿設(shè)施?？旖菥频甑墓δ苤饕砸话阈?、經(jīng)濟(jì)型和商務(wù)型為主，價(jià)格〔折后〕在200元左右，由于該工程本身建筑面積的限制，所以酒店在房間種類多樣化的設(shè)置上會(huì)受到制約，另外由于周邊存在其他快捷酒店，而且這些快捷酒店的硬件設(shè)施配套齊全，競(jìng)爭(zhēng)力大，所以，價(jià)格區(qū)間比較接近。工程在外立面的裝飾上，將參考同類快捷酒店的格局，突出表達(dá)現(xiàn)代商務(wù)快捷酒店的概念。本酒店的裝修不強(qiáng)調(diào)豪華，強(qiáng)調(diào)功能有用、齊全，但要避開(kāi)太低端的客戶群體。SWOT優(yōu)勢(shì)〔S：業(yè)進(jìn)展優(yōu)勢(shì)因素多；劣勢(shì)本錢(qián)可能增加、停車(chē)?yán)щy、噪音污染嚴(yán)峻〔東側(cè)海亮天幕街正在施工，樓內(nèi)整體格局不便于改造，物業(yè)配套較差；時(shí)機(jī)點(diǎn)〔O：人群對(duì)酒店等商業(yè)效勞設(shè)施將產(chǎn)生大量的需求。酒店市場(chǎng)將來(lái)幾年存在較大供需缺口、政策規(guī)劃客觀上有利；威逼點(diǎn)〔T：潛在開(kāi)發(fā)的酒店附帶公寓構(gòu)成強(qiáng)有力競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。三、工程前景推想工程地處于呼和浩特市最繁華的中山西路商業(yè)圈內(nèi)，地塊地理位置優(yōu)越，交通環(huán)境便利，周邊有良好的客戶群，建設(shè)商務(wù)快捷酒店無(wú)疑優(yōu)勢(shì)明顯，依據(jù)其現(xiàn)時(shí)作為多層式酒店規(guī)劃設(shè)計(jì)，結(jié)合工程中心城區(qū)的將來(lái)進(jìn)展規(guī)劃，該地塊開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品定位為：商務(wù)快捷酒店2、工程規(guī)劃建議以本工程這樣檔次的市場(chǎng)定位，假設(shè)要取得競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，就要努力整合優(yōu)勢(shì)資源，瞄準(zhǔn)顧客群體：首先，在營(yíng)銷(xiāo)方式上，本工程將把商務(wù)快捷酒店和酒店式公寓進(jìn)展有機(jī)結(jié)合，從而滿足本工程周邊各大賣(mài)場(chǎng)、專賣(mài)店、自營(yíng)店的業(yè)主及營(yíng)銷(xiāo)人員，以及來(lái)到內(nèi)蒙古婦幼保健院的外地就醫(yī)人員家屬的短期住宿需求，這種出租形式，可以有效的彌補(bǔ)不確定的入住率。其次，將利用人脈資源，聯(lián)系旅行社及能供給客源的機(jī)構(gòu)，通過(guò)協(xié)