第十一章住宅裝飾驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、本標(biāo)準(zhǔn)涵蓋范圍：裝飾裝修的基本原則、文明施工、安全施工、水工、電工、泥工、木工、油漆、煽灰、室內(nèi)空氣質(zhì)量、等各項(xiàng)工程施工標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、驗(yàn)收方法及驗(yàn)收判定標(biāo)準(zhǔn)。二、基本原則：1、在遵守國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定的前提下，還應(yīng)遵循安全實(shí)用、物美價(jià)廉的基本原則；在設(shè)計(jì)與施工中必須貫徹執(zhí)行國家、地方和行業(yè)有關(guān)安全、防火、環(huán)保、建筑、電氣、煤氣、給排水等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。2、裝飾裝修設(shè)計(jì)、施工要確保建筑物原有安全性、整體性，不得隨意改變建筑物承重結(jié)構(gòu)，不能隨意破壞建筑外立面、若需要開安裝空洞的，在設(shè)備安裝后盡力按原有外墻裝飾效果修飾完整。3、裝飾應(yīng)在業(yè)主的幢戶、分門戶以內(nèi)的住戶范圍面積進(jìn)行，不得占用公共空間，不能影響相鄰建筑的安全及使用環(huán)境。4、所使用的裝飾材料質(zhì)量應(yīng)符合該產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量要求和設(shè)計(jì)要求，供應(yīng)商應(yīng)提供產(chǎn)品質(zhì)量保證書和檢驗(yàn)報(bào)告。5、裝飾時(shí)不得隨意改變給排水主管，不得隨意改變地漏、便器的位置，也不得隨意增加衛(wèi)浴設(shè)施。6、廚房裝飾時(shí)嚴(yán)禁移動(dòng)燃?xì)獗?、燃?xì)夤艿啦坏冒捣?，不得穿越臥室，穿越吊頂內(nèi)的燃?xì)夤艿啦坏糜薪宇^。三、文明施工：1、凡公工作人員在工地必須掛工作證上崗2、客戶前來觀摩，應(yīng)熱情接待，詳細(xì)回答提問，做好微笑服務(wù)。3、施工現(xiàn)場必須文明施工、安全施工條例，防水防潮施工工藝，工程進(jìn)度表，以及公司統(tǒng)一工種必備標(biāo)識牌。4、施工現(xiàn)場不得有打赤膊穿拖鞋的人。5、嚴(yán)禁在工地隨意大小便。6、不能在業(yè)主的床上、家具上睡覺。7、不準(zhǔn)站在家居及潔具上施工。8、不能在施工現(xiàn)場吵罵打架，不能辱罵業(yè)主。9、不能在施工現(xiàn)場聚眾賭博。10、嚴(yán)禁在陽臺上堆放垃圾雜物。11、當(dāng)天應(yīng)清理施工現(xiàn)場保持整潔衛(wèi)生。四、安全施工：1、施工現(xiàn)場滅火器必須放在明顯位置。2、不得帶小孩進(jìn)入施工現(xiàn)場，不得有閑雜人員。3、施工現(xiàn)場各種材料應(yīng)應(yīng)分類堆放在指定位置。4、嚴(yán)禁在工地煮飯、炒菜。5、工地嚴(yán)禁吸煙。6、不能站在天那水及油漆桶上施工。7、打拆墻時(shí)應(yīng)采取安全保護(hù)措施。8、完工成品必須嚴(yán)格保護(hù)（柜內(nèi)嚴(yán)禁放任何東西）。9、陌生人進(jìn)入工地要詢問來意，并做記錄。10、每天下班時(shí)，負(fù)責(zé)人要檢查施工現(xiàn)場有無安全隱患，并關(guān)好門窗、水、電總閘，鎖好入戶門方可離去。五、各工種施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收方法：（一）、水工項(xiàng)目1、安裝給排水管的管材、管件必須符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，安裝水管應(yīng)按產(chǎn)品技術(shù)說明進(jìn)行安裝，布管整齊、美觀、規(guī)范。安裝水表和各種閥門的位置應(yīng)符合要求，便于使用和維修。不得任意改變給排水主管及便器的位置，給排水安裝完畢必須經(jīng)質(zhì)檢人員試壓檢查合格再封槽。2、衛(wèi)生浴具安裝牢固，不得松動(dòng)，排水暢通無阻，各連接處應(yīng)密封無滲漏，外表應(yīng)潔凈無損。安裝完畢后進(jìn)行不少于05h盛水試驗(yàn)無滲漏，盛水量標(biāo)準(zhǔn)：便器高低水箱應(yīng)盛至扳手孔以下10MM處，各種洗滌盆、面盆盛水至溢水口、浴缸盛水不少于缸深的三分之一，水盆盛水不少于盆深的三分之二。3、管道驗(yàn)收方法見下表：序號項(xiàng)目要求驗(yàn)收方法項(xiàng)目分類量具方法1新增的給水管道必須進(jìn)行加壓試驗(yàn)無滲漏試壓泵試驗(yàn)壓力10kg時(shí)間30分鐘以上A2給排水管材、管體、閥門器具連接安裝牢固、位置正確連接處無滲漏目測手感通水觀察3管道間間距給排水與燃?xì)夤芷叫蟹笤O(shè)、距離三？mm交叉敷設(shè)距離三10mm卷尺測 量4龍頭、閥門、水表安裝要平整、開啟靈活、運(yùn)轉(zhuǎn)正常、出水暢通、左熱右冷目測手感通水觀察5管道安裝熱水管應(yīng)在冷水管左側(cè)心冷熱水管間距三30mm目測卷尺觀察、測量（二）、電工項(xiàng)目1、每戶必須設(shè)置分戶配電箱。配電箱內(nèi)應(yīng)設(shè)置電源總斷路器，漏電動(dòng)作電流應(yīng)不大于30ma，空調(diào)、廚房其他插座及照明電源均應(yīng)有單獨(dú)回路。2、電氣導(dǎo)線的敷設(shè)應(yīng)按裝修設(shè)計(jì)規(guī)定進(jìn)行施工，配線時(shí)，相線（L）宜用紅色，零線（N）宜用藍(lán)色，接地保護(hù)線應(yīng)用黃綠色（PE），同一住宅內(nèi)配線顏色應(yīng)統(tǒng)一。3、室內(nèi)布線應(yīng)穿管敷設(shè)，應(yīng)采絕緣良好的單股銅芯導(dǎo)線，管內(nèi)導(dǎo)線總截面積不應(yīng)超過管內(nèi)徑截面積的40%，管內(nèi)不得有接頭和細(xì)結(jié)，各類導(dǎo)線應(yīng)分別穿管。4、插座離地應(yīng)在30cm左右，照明開關(guān)距地高度宜為1.4m，接線時(shí)相線進(jìn)開關(guān)、零線直接進(jìn)燈頭、插座接線應(yīng)左零右相，接地應(yīng)可靠線含內(nèi)導(dǎo)線留有余量，長度大于150mm。

5、導(dǎo)線與燃?xì)夤?、水管。壓縮空氣管間距見下表：\類別位置、導(dǎo)線與燃?xì)夤?、水管電氣開關(guān)插座與燃?xì)夤軐?dǎo)線與壓縮空氣管同一平面三100三150三300不同平面三50三1006、工程竣工后應(yīng)提供線路走向位置圖、隱蔽線路應(yīng)在驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。7、電氣驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見下表：序號項(xiàng)目要求驗(yàn)收方法項(xiàng)目量 具方法1過截短路漏電保護(hù)漏電檢測專用工具或成器插座全檢A2室內(nèi)布線目 測全檢A3絕緣電阻接地保護(hù)可靠、絕緣電阻值大于0.5Q兆歐表或絕緣電阻測試儀A4電熱設(shè)備不應(yīng)按在可燃物件上，衛(wèi)生間插座選用防濺式手 感目 測A5電氣配管、接線盒接線盒要有蓋板，各項(xiàng)導(dǎo)線不應(yīng)裸露目 測卷 尺A6燈具、開關(guān)、插座符合要求電筆、專用測試通亮A7導(dǎo)線與燃?xì)夥锨氨硪缶沓逜（三）泥工項(xiàng)目1、泥工作業(yè)（1）、砌墻質(zhì)量允許尺寸偏差及驗(yàn)收方法見下表：項(xiàng)目允許偏差（mm）驗(yàn)收方法項(xiàng)目分類量具測量方法垂直度每層52m靠尺和托線板每室測量不少于二處C全高5m以下52m靠尺和托線板每室測量不少于二處、取最大值C表面平整度清水墻柱32m靠尺和碶形塞尺每墻測量二處取最大值B混水墻柱42m靠尺和碶形塞尺每墻測量二處取最大值C水平灰縫平直度清水墻10m以內(nèi)7用拉線和尺量每墻測量二處取最大值C混水墻10m以內(nèi)10用拉線和尺量每墻測量二處取最大值C水平灰縫厚度（10皮磚累計(jì)）8用皮數(shù)桿用尺檢查10皮磚檢查一次C軸線位移和樓面標(biāo)高10、15用角尺量軸線角度，用水平尺及卷尺標(biāo)高C（2）抹灰質(zhì)量要求及方法表面潔凈、接差平順、線角順直、粘接牢固、無脫皮、無空鼓、無爆灰和裂縫等缺陷，采用目測。

序號項(xiàng)目允許偏差（mm）驗(yàn)收方法項(xiàng)目分類量具方 法1空鼓不允許小錘輕擊全 檢B2表面平整小于或等于42m水平靠尺塞尺每面測二處取最大值C3立面垂直小于或等于42m水平靠尺、垂直檢測尺每室隨機(jī)測一面墻三處取最大值C4陰陽角方正小于或等于4水平尺或直角檢測尺每室隨機(jī)測量一陰陽角C5夕卜觀目測全 檢 （3）墻面鑲貼允許尺寸偏差，要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)鑲貼應(yīng)牢固、表面平整干凈、無漏貼錯(cuò)貼、無空鼓、縫隙均勻、周邊順直、磚面無裂紋、掉角缺楞等現(xiàn)象、非整磚不宜少于三分之一。序號項(xiàng)目允許偏差（mm）驗(yàn)收方法項(xiàng)目分類石材墻磚量具方法1空鼓不允許不允許小錘輕擊全檢B2表面平整度小于或等于2小于或等于22m靠尺塞尺每室隨機(jī)選一面墻C3垂直度小于或等于3小于或等于2建筑水平2m靠尺測量二處、取最大值C4陰陽角方正小于或等于3小于或等于2拉線、直尺C5接縫高低小于或等于1小于或等于0.5拉線、剛直尺C6接縫平直小于或等于3小于或等于2剛直尺C7縫隙寬度小于或等于2小于或等于1 C（4）地面鑲貼要求驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)鑲貼牢固、表面平整干凈、無漏貼錯(cuò)貼、縫隙均勻周邊順直、表面無裂紋、掉角鐵楞現(xiàn)象、不得有空鼓、廚房衛(wèi)生間應(yīng)做好防水、有排水要求的地面應(yīng)滿足排水坡度要求2—3%坡向地漏拄出水口。防水應(yīng)做到地面墻面900MM,隔壁有柜子的防水1200MM以上，待36h干固后再貼磚，做防水一定要按產(chǎn)品的技術(shù)要求施工。序號項(xiàng)目允許偏差（mm）驗(yàn)收方法項(xiàng)目分類量具方法1空鼓不允許小錘輕擊全檢B2表面平整小于或等于22m靠尺、碶形塞尺每室測量二處取最大值C3接縫高低小于或等于0.5剛直尺、碶形直尺C4接縫平直小于或等于2拉線、剛直尺C5間隙寬度小于或等于2剛直尺C6排水坡度坡度1-2%滿足排水要求無積水水平尺或潑水試驗(yàn)合檢C注：墻、地磚空鼓面積不大于該塊墻地面積15%時(shí)，不作空鼓計(jì)。（四）木工作業(yè)1、門及門套的品種規(guī)格，開啟方向及安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，安裝必須牢固、橫平豎直、高低一致、門框與門頁之間空隙在2—3mm之內(nèi)，開啟靈活、無阻滯及反彈，關(guān)閉后不翹角，不露縫、厚度均勻、外觀潔凈、無劃痕、碰傷

缺楞等、拼塊嚴(yán)密、鑲貼粘接牢固平順，絡(luò)縫平直弧線順暢，安裝合頁必須兩邊開槽。序號項(xiàng)目允許偏差（mm）驗(yàn)收方法項(xiàng)目分類量具方法1柜內(nèi)正側(cè)面垂直度小于或等于22m靠尺、托線板、卷尺全檢C2柜對角線長度差小于或等于2對角檢測尺或卷尺3柜與扇之間縫隙小于或等于3碶形塞尺4柜與扇接觸高低小于或等于3剛直尺、碶形塞尺5門扇與地面留縫內(nèi)門6-8碶形塞尺廚門10-122、推拉門、折疊門安裝牢固、推拉靈活流暢、門頁高低一致橫平豎直、大小一樣、拉攏后不得出現(xiàn)V字型，折疊靈活方便，允許偏差和驗(yàn)收方法見下表：序號項(xiàng)目允許偏差（mm）驗(yàn)收方法項(xiàng)目分類量 具方法1門套的正側(cè)面的垂直度小于或等于2水平靠尺、托線板和卷尺全檢C2門套對角線長度差小于或等于2對角尺3門扇變形小于或等于2剛直尺和碶形塞尺4門扇與門扇之間縫隙小于或等于5碶形塞尺5門扇與門套縫隙小于或等于1.5碶形塞尺3、衣柜的基本要求：造型、結(jié)構(gòu)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，柜架垂直水平，柜內(nèi)應(yīng)潔凈、表面應(yīng)砂磨光滑，不應(yīng)有毛刺和錘印，無劃痕、碰傷、缺楞等，貼面板及線條，應(yīng)粘平整牢固，不脫膠、邊角不起翹、槍釘不外露；柜門安裝牢固、開關(guān)靈活、門縫橫豎一致、拼塊應(yīng)平整嚴(yán)密。4、柜體與墻之間要做到防潮處理，墻面、柜體雙面防潮、柜允許偏差及驗(yàn)收方法見下表：序號項(xiàng)目允許偏差（mm）驗(yàn)收方法項(xiàng)目分類量具方法1柜門縫寬度小于或等于3碶形塞尺全檢C2垂直度小于或等于22m檢測靠尺3對角線小于或等于2對角尺、卷尺335、寫字臺的基本要求，制作造型、結(jié)構(gòu)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；面板、線條、拼塊粘貼牢固、不脫膠、不起鼓、邊角不起翹；表面不得有毛刺、框印、無傷痕、缺楞等；抽屜軌道間隙嚴(yán)密、推拉靈

活、無阻滯脫軌形象。6、寫字臺允許偏差和驗(yàn)收方法見下表：序號項(xiàng)目允許偏差（mm）驗(yàn)收方法項(xiàng)目分類量具方法1臺面平整0水平尺全檢C2抽屜與臺面縫小于或等于2碶形塞尺3抽屜水平小于或等于1水平尺注：以上亦可適用梳妝臺、電腦臺、床頭柜、電視柜驗(yàn)收評定。7、木地臺的基本要求;鋪設(shè)應(yīng)牢固、不松動(dòng)、渦陷和起翹，行走時(shí)無響聲，臺面板應(yīng)留伸縮縫，應(yīng)做防潮處理，不能用木方做地臺龍骨。8、木地臺允許偏差和驗(yàn)收方法見下表：序號項(xiàng)目允許偏差（mm）驗(yàn)收方法項(xiàng)目分類量 具方法1表面平整小于或等于22m靠尺、碶形塞尺、水平尺全檢C2伸縮縫5 8卷 尺9、天花吊頂?shù)幕疽螅涸煨?、結(jié)構(gòu)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；安裝牢固、表面平整、無污染、折裂、缺楞、掉角、錘傷等缺陷；吊頂及分隔位置應(yīng)正確，所有連接件必須擰緊、夾牢、主龍骨無明顯彎曲，次龍骨連接處無明顯錯(cuò)位，采用木質(zhì)吊頂時(shí)，木龍骨應(yīng)做防火處理，吊頂中的預(yù)埋件、剛吊柱應(yīng)進(jìn)行防腐防銹處理，在鑲裝燈具等物體的位置要有加固處理，吊頂?shù)墓潭ǖ鯒U不得采用木榫固定，一定要加膨脹螺絲，一米一個(gè)。10、天花吊頂?shù)脑试S偏差和驗(yàn)收防腐見下表：序號項(xiàng)目允許偏差（mm）驗(yàn)收方法項(xiàng)目分類量具方法1安裝牢固、無彎曲手感、目測全檢A2防火處理必須防火處理目測木龍骨、螺釘全檢A3防腐處理必須防腐處理A4表面平整度小于或等于22m水平尺、塞尺隨機(jī)測量二處取最大值C5接縫直線度小于或等于35m拉線、直尺6接縫高低差小于或等于1直尺、塞尺7水平度小于或等于5拉線、直尺、塞尺注：夾板天花、面板天花、桑拿板天花、假梁、扣板天花、玻璃天花、格子天花等均參照以上驗(yàn)收評定。11、細(xì)木工的基本要求：表面光滑、線條順直。毛刺、錘印等缺陷，安裝位置正確、割角、度要定做。楞角方正、不露釘帽、無刨痕、碰角整齊、接縫嚴(yán)密、造型、弧

12、細(xì)木制品的允許偏差和驗(yàn)收方法見下表：序號項(xiàng) 目允許偏差（mm）驗(yàn)收方法項(xiàng)目分類量具方法1窗簾盆兩端距離度小于或等于3卷尺、水平尺全檢C2層板兩端高低差小于或等于2水平尺、塞尺3踢腳線、木角線上下沿平直小于或等于35m拉線、卷尺4窗套內(nèi)側(cè)平直小于或等于35m拉線、卷尺13、墻面造型的基本要求：造型、結(jié)構(gòu)和安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，表面光潔、無毛刺等；縫口緊密，板面間縫隙寬度均勻，直木紋朝向一致，斜木紋圖案清晰，拼塊嚴(yán)密，粘貼牢固不脫膠、不起翹。14、墻面造型的尺寸偏差及驗(yàn)收方法見下表：序號項(xiàng)目允許偏差（mm）驗(yàn)收方法項(xiàng)目分類量具方法1上口平直度小于或等于35m拉線每面最少測量二處取最大值C2面板垂直度小于或等于22m水平靠尺3表面平直度小于或等于1.5靠尺、塞尺4面板絡(luò)縫寬度按設(shè)計(jì)要求均勻剛直尺注：以上也可適用防護(hù)墻、木墻裙、床頭造型等。（五）油漆作業(yè)1、油漆的基本要求：釘孔接縫到灰應(yīng)飽滿、調(diào)色、點(diǎn)色、補(bǔ)色粉應(yīng)與面板顏色一致，不露刷紋、平整光滑、無掉粉漏涂、露地流墜、表面無鼓泡脫皮、斑紋等。2、油漆質(zhì)量驗(yàn)收方法見下表：序號要 求驗(yàn)收方法項(xiàng)目分類量具方法1裹楞、留墜皺皮大面無小面明顯無目測應(yīng)在涂料實(shí)干后進(jìn)行，距1.5米處正視B2本紋清晰、棕眼刮平C3平整光滑4顏色基本一致、無刷紋5無漏刷、鼓泡、脫皮、斑紋（六）煽灰作業(yè)1、煽灰的基本要求：煽灰應(yīng)將洞眼、線槽、門縫填平、墻面、頂面平整、陰陽角平直、無掉粉、起波、漏刷等；無明顯色差、返色、刷紋、留墜、起疙瘩、濺沫。（（5）合格判定見下表：22、煽灰質(zhì)量壓方法見下表：序號項(xiàng)目允許偏差（mm）驗(yàn)收方法項(xiàng)目分類量具方法1表面平整度小于或等于22m靠尺、塞尺每室測量不少與二處C2立面垂直度小于或等于32m工程檢測尺每室隨機(jī)選一面墻測二處3陰陽角垂直度小于或等于22m工程檢測尺4陰陽角方正度小于或等于2角尺每室隨機(jī)選一陰陽角六、室內(nèi)空氣質(zhì)量1、裝修完工后或交付使用前應(yīng)進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量驗(yàn)收；2、室內(nèi)環(huán)境污染物濃度的檢測方法應(yīng)按照GB50325的規(guī)定進(jìn)行，檢測結(jié)果應(yīng)符合下表要求：序號污染物濃度限量h）項(xiàng)目分類1氡（Bq/立方米）小于或等于200A2游離甲醛（mg/立方米）小于或等于0.08A3苯（mg/立方米）小于或等于0.09A4