深圳市福田區(qū)景洲大廈概況深圳市福田區(qū)景洲大廈概況景洲大廈位于深圳市福田中心區(qū)新洲路北輔道商報(bào)東路，是一座由兩棟 31層高的純商品住宅樓及兩層商業(yè)配套裙樓組成的高層住宅小區(qū)。景洲大廈總建筑面積45945.25m2，共有業(yè)主 442戶(hù)。景洲大廈土地，原為某國(guó)家機(jī)關(guān)駐深圳辦事處機(jī)關(guān)綜合樓用地。 1996年5月28日該塊土地轉(zhuǎn)讓樓組成的高層住宅小區(qū)。景洲大廈總建筑面積45945.25m2，共有業(yè)主 442戶(hù)。景洲大廈土地，原為某國(guó)家機(jī)關(guān)駐深圳辦事處機(jī)關(guān)綜合樓用地。 1996年5月28日該塊土地轉(zhuǎn)讓給深圳振業(yè)集團(tuán)開(kāi)發(fā)商品房住宅使用。景洲大廈1999年1月17日獲得《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書(shū)》 。房屋使用功能用途為：“商品住宅”；裙樓為小區(qū)配套商業(yè)用房，使用功能用途為：“商場(chǎng)”。景洲大廈房屋產(chǎn)證使用年限為 70年，房屋用途為“住宅” 。根據(jù)國(guó)家城市建筑土地規(guī)劃法定圖則及深圳地方相關(guān)法規(guī)，景洲大廈嚴(yán)禁改變住宅使用功能用途，開(kāi)辦公司、辦事處、倉(cāng)庫(kù)或改為其它商業(yè)用途使用。景洲大廈是深圳中心區(qū)文化景觀物業(yè)。大廈東南、東北朝向的住宅，面向深圳中心區(qū)“城市綠肺”蓮花山公園，視野開(kāi)闊，景色優(yōu)美。白天是滿(mǎn)目青翠的蓮花山景；夜晚可縱覽深圳城市的璀燦燈火。西南、西北朝向的住宅十分安靜，可眺望香密湖、景田北景觀。景洲大廈交通暢達(dá)，配套方便，有近20路公交車(chē)線路經(jīng)過(guò)小區(qū)；大廈周邊有福田中心區(qū)圖書(shū)館、深圳商報(bào)、深圳晚報(bào)、北大中心醫(yī)院、華潤(rùn)超市、歲寶百貨、民潤(rùn)超市、景田食街、福田中醫(yī)院、景田市場(chǎng)和多所中小學(xué)、幼兒園、福景外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、深圳音樂(lè)廳、深圳圖書(shū)館、兒童醫(yī)院、香密湖等。深圳景洲大廈是中國(guó)社區(qū)業(yè)主自治轉(zhuǎn)型、中國(guó)物業(yè)管理改革的試驗(yàn)小區(qū)，同時(shí)也是中國(guó)物權(quán)人依法維權(quán)的明星社區(qū)、中國(guó)社區(qū)管理制度的創(chuàng)新社區(qū)。深圳景洲大廈物業(yè)管理企業(yè)的選聘，按照國(guó)務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行，實(shí)行市場(chǎng)化自主雙向選擇，陽(yáng)光運(yùn)作，公開(kāi)選聘，由全體業(yè)主獨(dú)立自主投票決定。景洲大廈業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則實(shí)行公示制；業(yè)主大會(huì)表決按戶(hù)計(jì)票。深圳景洲大廈小區(qū)停車(chē)場(chǎng)、小區(qū)公共物業(yè)（場(chǎng)地）出租、大廈廣告發(fā)布、收益權(quán)歸景洲大廈全體業(yè)主共同所有。堅(jiān)持公平平等，弘揚(yáng)民主法制，提倡公民參與，建設(shè)和諧文明是景洲大廈社區(qū)穩(wěn)定，不斷創(chuàng)新進(jìn)步的基礎(chǔ)和保證。歡迎您成為深圳景洲大廈的成員。在深圳景洲大廈，無(wú)論是業(yè)主或租戶(hù)，您都將受到公平、平等的服務(wù)，擁有物業(yè)消費(fèi)者的尊嚴(yán)和“景洲人”當(dāng)家作主的自豪。深圳景洲大廈是我們共同的家園。深圳景洲大廈小區(qū)理念：堅(jiān)持公平平等 弘揚(yáng)民主法制 提倡公民參與 建設(shè)和諧文明社區(qū)品牌：中國(guó)社區(qū)業(yè)主自治轉(zhuǎn)型試驗(yàn)社區(qū) 中國(guó)物業(yè)管理制度改革試驗(yàn)社區(qū)中國(guó)物權(quán)業(yè)主依法維權(quán)明星社區(qū) 中國(guó)社區(qū)管理制度改革創(chuàng)新社區(qū)深圳景洲大廈業(yè)委會(huì)聯(lián)系方式中國(guó)廣東深圳市福田區(qū)商報(bào)東路 87號(hào) ( 新洲路以西同蓮花路以南交匯處，景新花園正對(duì)面 )景洲業(yè)委會(huì)電郵： **.com 景洲業(yè)委會(huì)電話 :**609景洲大廈郵政編碼 :**34 景洲物業(yè)管理處 :075**36交通：地鐵一號(hào)線“香密湖站”出，轉(zhuǎn)公交到“景新花園”站下，即到。途經(jīng)景洲大廈的公交車(chē)站名： 景洲花園、深圳商報(bào)、北大醫(yī)院公交線路：11、213、6、365、