建設(shè)項(xiàng)目承包承包是指由一方承擔(dān)工程或業(yè)務(wù)的全部或部分責(zé)任并按協(xié)議收取合理報(bào)酬的業(yè)務(wù)形式。在建設(shè)工程領(lǐng)域中，承包是指承接工程項(xiàng)目或工程部分，負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)，以完工驗(yàn)收后獲得工程總價(jià)的一定比例為報(bào)酬的業(yè)務(wù)形式。本文介紹建設(shè)工程承包的基本概念和方法，以及承包業(yè)務(wù)中涉及的法律法規(guī)和合同事項(xiàng)。建設(shè)工程承包基本概念建設(shè)工程承包是指承包人為完成建設(shè)工程項(xiàng)目所需要的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作而與被承包人簽訂合同，約定工程工作的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等事項(xiàng)，并付給被承包人相應(yīng)的報(bào)酬的過(guò)程。建設(shè)工程承包的要素包括承包人、承包對(duì)象、承包工程范圍、承包價(jià)款、承包期限、保證金及擔(dān)保等。其中，承包人一般是具備相應(yīng)資格、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)和信譽(yù)的建筑企業(yè)、工程公司或?qū)I(yè)承包機(jī)構(gòu)。承包對(duì)象既可以是政府機(jī)構(gòu)，也可以是企事業(yè)單位、個(gè)人或其他法人組織等。承包工程范圍包括工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、設(shè)備采購(gòu)、試運(yùn)行等環(huán)節(jié)。承包價(jià)款是指建設(shè)工程總價(jià)的一定比例，通常在10%15%之間，具體比例由合同約定。承包期限是指工程建設(shè)開(kāi)始到竣工驗(yàn)收的時(shí)間，通常根據(jù)工程規(guī)模和復(fù)雜程度而定。保證金及擔(dān)保是承包人和承包對(duì)象為保障相互權(quán)益而約定的方式，保證金一般為承包價(jià)款的5%10%，擔(dān)保有現(xiàn)金擔(dān)保、銀行擔(dān)保、保險(xiǎn)擔(dān)保等多種形式。建設(shè)工程承包方法建設(shè)工程承包方法主要包括總承包、分項(xiàng)承包和施工總承包等幾種形式?？偝邪偝邪侵赋邪思显O(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全部環(huán)節(jié)，對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目進(jìn)行整體承包。在總承包中，承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程，并對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)。同時(shí)總承包過(guò)程中，承包人也需要與相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)?？偝邪m用于較大規(guī)模、復(fù)雜性高、工程時(shí)間緊和質(zhì)量要求高的工程項(xiàng)目。分項(xiàng)承包分項(xiàng)承包是指承包人承接建筑工程項(xiàng)目中的部分內(nèi)容，如設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理中的其中一項(xiàng)或幾項(xiàng)。在分項(xiàng)承包中，承包人只需要對(duì)其中一項(xiàng)工作負(fù)責(zé)，并且在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中與其他承包人協(xié)調(diào)溝通以保證項(xiàng)目完成。分項(xiàng)承包適用于小型、簡(jiǎn)單、時(shí)間較為寬裕的建筑工程項(xiàng)目。施工總承包施工總承包是指承包人在完成設(shè)計(jì)、甲方尋找后，協(xié)調(diào)和組織工程所需的其他工程司令部，以承擔(dān)所負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)總承包，全過(guò)程完工的工程總包合同。在施工總承包過(guò)程中，承包人承擔(dān)全過(guò)程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全程工作，并對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量負(fù)責(zé)。適用于百萬(wàn)級(jí)別物業(yè)/項(xiàng)目。建設(shè)項(xiàng)目承包的法律法規(guī)建設(shè)項(xiàng)目承包涉及到的法律法規(guī)主要包括《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建筑工程施工與質(zhì)量安全管理?xiàng)l例》等?！吨腥A人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》旨在規(guī)范工程承包過(guò)程中的質(zhì)量管理。其中規(guī)定了嚴(yán)格的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及針對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題的追究和處理措施，加強(qiáng)了質(zhì)量管理的規(guī)范性和科學(xué)性?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》是建筑工程承包中最基本的法規(guī)。它規(guī)定了建筑工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的基本要求和相關(guān)責(zé)任。在工程承包過(guò)程中，建筑法的實(shí)施可以保證工程的合法性、規(guī)范性和安全性?！督ㄖこ淌┕づc質(zhì)量安全管理?xiàng)l例》是在《中華人民共和國(guó)建筑法》的基礎(chǔ)上制定的，在建筑工程承包過(guò)程中發(fā)揮著重要的法規(guī)作用。它偏重于建筑工程工作中的安全和管理，規(guī)定了監(jiān)理、施工等各個(gè)環(huán)節(jié)的基本要求、流程和責(zé)任，以確保人民群眾的生命安全和財(cái)產(chǎn)安全。建設(shè)項(xiàng)目承包的合同事項(xiàng)建設(shè)項(xiàng)目承包合同是承包人與被承包人簽約的重要文件之一，詳細(xì)約定了工程項(xiàng)目的相關(guān)事項(xiàng)。建設(shè)項(xiàng)目承包合同主要包括以下事項(xiàng)：項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、工程量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等基本情況；承包人和被承包人的基本情況、協(xié)議價(jià)款及付款方式、保證金及擔(dān)保等；工程進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及工程質(zhì)量要求、工程保修期、承包人與政府機(jī)構(gòu)之間的協(xié)調(diào)方式等；違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同的解除、終止等；法律條款和附則等。合同的簽訂須遵守法律法規(guī)，并根據(jù)雙方意愿和現(xiàn)狀進(jìn)行協(xié)商。在合同簽訂后，必須嚴(yán)格執(zhí)行，確保承包工程的規(guī)范實(shí)施。結(jié)語(yǔ)作為建筑工程領(lǐng)域的一種重要業(yè)務(wù)，建設(shè)工程承包對(duì)于工程