辦理安居住房產(chǎn)權(quán)備案

審核流程及提交材料文本目錄：、辦理安居住房產(chǎn)權(quán)備案的審核程序 、辦理安居住房產(chǎn)權(quán)備案提交材料清單 、辦理安居住房產(chǎn)權(quán)須知 朝陽(yáng)區(qū)住房保障和房改辦公室關(guān)于

辦理安居住房產(chǎn)權(quán)備案的審核程序根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于城鎮(zhèn)住房困難戶購(gòu)買(mǎi)安居住宅的產(chǎn)權(quán)等有關(guān)問(wèn)題的規(guī)定〉的通知》（97）京房改辦字第06號(hào)7、《關(guān)于城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)安居住房辦理產(chǎn)權(quán)等有關(guān)問(wèn)題的通知》（京國(guó)土房管改字〔200〕191號(hào)5）的規(guī)定，單位辦理安居住宅產(chǎn)權(quán)由各區(qū)縣房改部門(mén)負(fù)責(zé)，依據(jù)該程序性規(guī)定，制定如下備案程序。一、主體申請(qǐng)人:房改售房單位或個(gè)人審核單位:區(qū)房改辦二、審核時(shí)限備案核準(zhǔn)程序（從受理至告知）時(shí)限為5個(gè)工作日。因申請(qǐng)材料不符合要求而未予受理的，不計(jì)算備案核準(zhǔn)時(shí)限。經(jīng)核準(zhǔn)做出不符合要求的決定并告知申請(qǐng)人的，備案核準(zhǔn)時(shí)限截止；若申請(qǐng)人重新申請(qǐng)的，備案核準(zhǔn)時(shí)限重新計(jì)算。三、審核流程（一）受理受理時(shí)限：1個(gè)工作日。房改科經(jīng)辦人按照受理標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。符合標(biāo)準(zhǔn)的，予以受理；不符合標(biāo)準(zhǔn)但申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤的，允許申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正；不能當(dāng)場(chǎng)更正的，應(yīng)一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)人補(bǔ)正。（二）審核、決定審核時(shí)限：3個(gè)工作日。房改科負(fù)責(zé)人對(duì)經(jīng)辦人審查通過(guò)的申請(qǐng)材料審核，如同意，簽署意見(jiàn)；如不同意，寫(xiě)明審核意見(jiàn)及理由后退回申請(qǐng)人。（三）告知告知時(shí)限：1個(gè)工作日（不包括送達(dá)期限）對(duì)審核同意的，蓋章后和有關(guān)文書(shū)一并送達(dá)申請(qǐng)人。對(duì)審核不同意的，寫(xiě)明理由以及申請(qǐng)享有的依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并將申請(qǐng)材料退還申請(qǐng)人。辦理安居住房產(chǎn)權(quán)備案提交材料清單一、總檔1國(guó).有土地權(quán)屬來(lái)源證明（建設(shè)用地規(guī)劃許可證）2建.設(shè)工程規(guī)劃許可證3市.安居辦開(kāi)具的購(gòu)房任務(wù)通知單4單.位與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽定的安居住房購(gòu)銷(xiāo)合同5單.位出具的安居住房分配人名單6個(gè).人交納購(gòu)房款的收據(jù)（個(gè)人全額購(gòu)買(mǎi)提供）7住.房資金管理機(jī)構(gòu)或物業(yè)公司出具的公共維修基金存儲(chǔ)證明8購(gòu).房人戶口本復(fù)印件9施.工號(hào)、管理號(hào)對(duì)照表（派出所出具的樓牌審批表）二、分檔1單.位和購(gòu)房人簽定的購(gòu)房協(xié)議（轉(zhuǎn)移登記需提交）2北.京市房屋登記表（一式二份）（轉(zhuǎn)移登記需提交）3房.價(jià)計(jì)算表（轉(zhuǎn)移登記需提交）4購(gòu).房人戶口本復(fù)印件5相.關(guān)證明材料注：1、以全額購(gòu)買(mǎi)安居住房的不用提交分檔。2以上提供材料需用紙打印并加蓋對(duì)應(yīng)單位公章。辦理安居住房產(chǎn)權(quán)須知一、國(guó)有土地權(quán)屬來(lái)源證明（建設(shè)用地許可證）及建設(shè)工程規(guī)劃許可證必須與開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱相同,如不相同須由原用地企業(yè)出具證明。二、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、安居住房購(gòu)銷(xiāo)合同與現(xiàn)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)的座落必須一致，如不一致須提交開(kāi)發(fā)企業(yè)出具的新舊樓號(hào)對(duì)照表。三、面積核定單位以房改價(jià)格向職工出售的可進(jìn)行實(shí)測(cè)（使用面積X 陽(yáng)臺(tái)建筑面積），如購(gòu)房職工同意，也可按原安居建筑面積。2全.額購(gòu)房使用原安居建筑面積。3其.它形式（職工付房?jī)r(jià)款的1/或32/等3）使用原安居建筑面積。四、單位出具的安居住房分配人名單中的單位是指與開(kāi)發(fā)企業(yè)簽定安居購(gòu)銷(xiāo)合同的單位。五、根據(jù)（97）京房改辦字第067號(hào)文及京國(guó)土房管改字［2001號(hào)文，居民購(gòu)買(mǎi)安居住房不是全額或房改價(jià)格的，單位應(yīng)計(jì)算出其實(shí)付房?jī)r(jià)款是否高于交款當(dāng)年的房改成本價(jià)的應(yīng)付房?jī)r(jià)款，以便核定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)并在《房屋所有權(quán)證》上予以附記。六、以房改價(jià)格向職工出售的，單位