地產(chǎn)模式下的精細(xì)化設(shè)計(jì)主講人：王煊

設(shè)計(jì)成本控制方法泛談我域們工對(duì)招成記本敲的鵲理溫解所撒謂魯成距本獅管傭理基買(mǎi)于對(duì)臭成危本管真理餐的秒認(rèn)撲識(shí)，冷引饑入一彈個(gè)每概蛙念段：襲價(jià)奶值茅工寸程展。價(jià)勞值涂工瀉程的幟基建本塔公溉式獄是寸：V＝F／CV＝V韻a鋸l拖u姨eF＝F鉛u尋n劣c跨t寺i條o碎nC＝C禮o編s香t用一喬句繞話(huà)議解鴿釋膚：負(fù)價(jià)按值柱等滴于唱功片能欠除堪以銅成西本。在范價(jià)籮值還工速程仇的把三呢個(gè)拾概芳念鵝里業(yè)，崖設(shè)慎計(jì)掌部菜門(mén)妻控倚制標(biāo)的嫂是F，業(yè)成率本扔部鵝門(mén)計(jì)和非施哀工犧管剝理餓部戒門(mén)柳控未制蘇的飄是C，擊營(yíng)版銷(xiāo)珍部爺門(mén)績(jī)對(duì)復(fù)外勢(shì)忽果悠V，亮將V經(jīng)像過(guò)久包塵裝幻玉之半后慕，惜再誦人寄為徒地卡放頑大賀一乖些旱。提層升茶價(jià)睛值結(jié)的巧方羞法栽有萍這觸樣惹邏鉗輯拳的芹幾祥種煤：1、F大奸幅益提蘇升俗，橡而C則討下己降停。銅這游是醋最趟高衡境純界旅，煌沒(méi)沖有膜幾將項(xiàng)委專(zhuān)館利魔技勵(lì)術(shù)舅，陪很史難橡實(shí)濕現(xiàn)孔的罩。2、F大鋪幅咬提逝升催，昌而C則大小伴幅授提濁升橋或在者寺不鹽變做。澡這京是清常反見(jiàn)揭的蒙一煤種市方犧式梯，娛所鍵謂崇畫(huà)邀龍災(zāi)點(diǎn)條晴擠的朋作孔用尾就披在爬這搜里辰，控花米費(fèi)語(yǔ)不遇多反，妙但卻效份果戚卻懼很睜好吸。3、F基苗本門(mén)保串持匯不倦變狗，趁但C下既降趟。嫁內(nèi)屢部載挖滴潛鑼改泛造詠，箭屬絕于困這伐種掩形冠式代。4、F略灑有救犧刷牲泊，士但C卻聲降斜幅豬很傳大。運(yùn)耐用價(jià)妥值侄工犁程宣的錘觀碌點(diǎn)婆來(lái)捆解似決撇問(wèn)竹題脊，伴就垃是糕要陽(yáng)在忘任撐何昌時(shí)孤候摘，脹都無(wú)要逝力拐求傘物捐有渡所翁值智，狹甚幅至狐物莊超漫所攪值囑；棵但晉在蠢任除何園時(shí)圓候半，綁我賓們團(tuán)都教不咳能洞盲刃目欲地疾提乳升F，絕以倡致污于盯賦躺予坡一植個(gè)詢(xún)產(chǎn)膏品信不海恰李當(dāng)例的潔高殼價(jià)銹值呆。成器本科屬跨性土倉(cāng)地完成孫本在固項(xiàng)肉目磁初寒期光即棍可節(jié)大輸部積分橋確賺定掠；其濃他猶成權(quán)本他（猜前古期洪費(fèi)釘用摸、遠(yuǎn)銷(xiāo)數(shù)售圾費(fèi)啊用臟、月管姜理修費(fèi)凝用乞、歐財(cái)兵務(wù)雷成鑼本晝等度）趙，在耽項(xiàng)哲目憂(yōu)過(guò)智程皆中筍可攝控買(mǎi)性衛(wèi)相肯對(duì)趕較蚊小擊；建末安佳成塞本因造項(xiàng)星目餃本純身沫情環(huán)況班、放涉揉及毫復(fù)臥雜旅因鏈素旦眾簽多芬；腔會(huì)普出肺現(xiàn)疑前盯后豎預(yù)磁測(cè)喇差橫異肥較發(fā)大天的閥情誦況伏，陸如詢(xún)采虜取葛有私效發(fā)措可施辜，涉則平可僵壓儲(chǔ)縮蔥性盤(pán)（彩可饑控妖性蜻）帝較吳強(qiáng)攤。墾并社且怕建劣安姨成笛本易所飛占她相語(yǔ)對(duì)照比蘆重挽較毛大芽，枯因尾此腦，建憂(yōu)安謀成框本見(jiàn)是刊項(xiàng)央目走開(kāi)剝發(fā)算過(guò)爐程券中權(quán)進(jìn)奇行販成萄本掙控美制洋的訓(xùn)重播要幫組界成利部注分四。怎稀樣皇可爭(zhēng)以聰省昨點(diǎn)擋錢(qián)典擔(dān)型墓項(xiàng)顛目勿建皆安龜成嘆本趕構(gòu)機(jī)成戲分爸析產(chǎn)創(chuàng)品忽設(shè)菊計(jì)禾成假本錯(cuò)控窄制妻的材重仙點(diǎn)1歐0悼0皆%9吊0咳%8債0番%7搏0隆%6劉0看%5刺0趙%4恨0壓%3斬0款%2梅0畜%1胡0查%0而%1、段建噸安膚成士本斬構(gòu)垃成以中謠占騙比捏最淚大反的顆前9項(xiàng)乓占毛據(jù)遞了堤總聰建偶安鼓成絡(luò)本陰的7墨9沫%；2、吉對(duì)挨以屆上9項(xiàng)冷的?？罔F制術(shù)決曉定鐵成勝本選控視制找的卸關(guān)忘鍵夜。1泛3魔%8書(shū)%4項(xiàng)7噴9賢%9項(xiàng)4勉%1饞2席%9嗚%8烤%6問(wèn)%3闊1盡%3擋%3婆%2巨%建找筑卵工喉程地公下經(jīng)車(chē)位庫(kù)配痰套棉工猶程外刃立鳥(niǎo)面葉門(mén)泥窗外萌立麗面古裝耀飾采違暖挪工牢程基粱礎(chǔ)悼工席程外稈保左溫電愿氣1、可售比影響可售單價(jià)，影響地庫(kù)面積2、贈(zèng)送建筑工程（31%）、外立面門(mén)窗（8%），外保溫（3%）3、體型系數(shù)外保溫（3%），結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)性（含鋼、含砼量），窗積比，墻積比4、窗積比、墻積比外立面門(mén)窗（8%），外保溫（3%）5、含鋼、含砼量地上建筑工程（31%），地下車(chē)庫(kù)（12%），限額設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)優(yōu)化6、外立面及材料部品外立面裝飾（6%），7、豎向、土方基礎(chǔ)工程（3%）8、基礎(chǔ)及基坑支護(hù)基礎(chǔ)工程（3%)9、地下車(chē)庫(kù)地下車(chē)庫(kù)（12%）設(shè)棕計(jì)穗成圣本斗控共制霜九悼項(xiàng)重襲點(diǎn)案耐例蜘：A、B項(xiàng)探目挺容聯(lián)積岔率到面育積1繳0萬(wàn)治㎡眠、牧地朽下1健.蔥5萬(wàn)燙㎡忽、澤定岡位桌相泊同字、早同軍樣縱的取售障價(jià)搖形惜成止兩掠個(gè)崇方漫案言，認(rèn)僅潤(rùn)僅劈燕是不艦可相售情面塞積緣瑞比終相接差3鍋%，削比講較細(xì)盈熔利求測(cè)孤算名結(jié)西果姓如說(shuō)下漏：A方述案霜當(dāng)稿不?？傻甘鄄[面介積避比比例2欣0較%時(shí)匠，物其蘿中1望3艱%為禍地維下窯室卵面井積格，7蛇%為破地芳上播不?？煞鹗蹘兔胬p積慮；B方變案牛當(dāng)簽不照可究售劫面研積驅(qū)比域例1帖7漂%時(shí)軍，茄其僅中1玩1累%為請(qǐng)地責(zé)下楊室列面駝積送，6賄%為親地窮上酒不斬可影售顏面獻(xiàn)積咳；綜亂上A地割庫(kù)笑面塵積鄙高辱于B約2童3德0評(píng)0㎡張，驢超跪出撤地僅庫(kù)洽成縫本2現(xiàn)3叔0晃0㎡x繁3文0更0討0元/㎡=6屢9敵0萬(wàn)，A可番售賓面衰積由少贏于B約1撈1浩5冊(cè)0㎡絲式，筍按1刃0宜0壺0元/㎡當(dāng)估準(zhǔn)算A損朱失舊的濾利淘潤(rùn)綿約1屑1檢5萬(wàn)，上龜述菜兩罰項(xiàng)抄合孝計(jì)A方我案侄較B方聯(lián)案利濤潤(rùn)國(guó)損沉失片約8怒0煎0萬(wàn)，迅約甘合先項(xiàng)牙目總挑體宮利悄潤(rùn)嚷的1辜.繭1今%。可售脖比可離售呢面御積8載0畝%不匹可掏售謹(jǐn)面錢(qián)積2碰0冬%可廣售歪面恢積8鵲3聯(lián)%不災(zāi)可啊售否面奔積1位7謊%贈(zèng)煩送庸面屑積蘇雖艙然澤可腔以涉增航加大產(chǎn)膽品見(jiàn)的每買(mǎi)釀點(diǎn)亡，陳但稀贈(zèng)統(tǒng)送臨會(huì)躺導(dǎo)店致建目安漢成洽本績(jī)（昌包扭括順結(jié)態(tài)構(gòu)奸、候門(mén)召窗乓、廈保鑄溫匙、因外業(yè)墻帝材抽料絕等狗）崇增抱加。在陣低淹地匙價(jià)貪的兵情宗況雖下年，贈(zèng)狐送噸會(huì)中導(dǎo)禿致存的舌建遍安痛成仰本來(lái)增貢加套，劇會(huì)喜高求于傅相頌應(yīng)筐攤蠢薄秧的銜土咐地循成駐本，墓從附而瓦影弦響暈利澡潤(rùn)識(shí)，黎應(yīng)轎嚴(yán)微格倆控嶄制街。贈(zèng)耳送贈(zèng)貞送然面螞積債↑建協(xié)安爐成閉本齒↑利歸潤(rùn)↓體應(yīng)型糖系飛數(shù)林能炎在糕一護(hù)定繳程區(qū)度演上添體燒現(xiàn)蔬戶(hù)歐型線平符面奶的叔經(jīng)舒濟(jì)鳴指降標(biāo)稻，痛會(huì)扭影觸響許后播續(xù)旗一創(chuàng)系怖列喊諸酒如墻淚積闊比堡、黎窗跌積研比拋、若結(jié)菜構(gòu)積經(jīng)堆濟(jì)晨性固、刻外余墻愁保答溫得材肝料棕選蘭擇督與乎厚攝度冰、糠門(mén)秘窗飼型女材顫及庭玻禮璃腰選諸擇百等，皮即澤便纏同犯等袍精現(xiàn)細(xì)脫化遍控沈制調(diào)造回成狂的史細(xì)慨微桌差述異(如廳相匹差3壘%）模也劈燕會(huì)茄造永成峽可康售死面侄積鼠單距方權(quán)成啞本狹的鄙增刑加魯。單體表面積體型系數(shù)=單體體積體損型系政數(shù)案膨例借（仰外碎保糟溫吳材肆料躁、盾門(mén)愿窗潮型窄材愉）:體餡型野系線數(shù)棋增睬大戲會(huì)富造疲成是?？脺厍鐚友汉窆露茸蟮某鲈龃郊印Ｈ伟礊⒈３郎嘏纳翱釢{擊從2筆.寫(xiě)5數(shù)c常m到3鄰.擺5保c至m變恰化襖估舒算,外蘋(píng)墻派單懂方窯造多價(jià)廉增配加1住0元/平贏米,折鎮(zhèn)合趟可鳴售叛面畜積炊增專(zhuān)加祥約8話(huà).敏3元/平事米尿。然如張更練換輩為2垂5厚廣聚早苯倡板紅或2衫0厚孤擠仙塑妻板礙時(shí)微，栽外袍墻老單怪方靠造印價(jià)剝?cè)鐾凹?勞0元/平機(jī)米,折倚合搏可抽售盜面場(chǎng)積酬增閃加那約2甩5元/平村米雀。(按盡墻牧積端比1惱.伯5絹,可嘴售完面陳積/建葬筑靜面孝積8各0黃%估護(hù)算)。知體近型身系論數(shù)古增攜大賴(lài)也魔造軍成勾門(mén)弦窗航型島材蜘成介本煙增劑加購(gòu)。大普饒通灣雙拾層品中染空摸玻宅璃澆必品須去采滾用女貼藥膜文、L投O秋W遞-迎E玻半璃吊或泥充須惰蛋性矮氣競(jìng)體啟等慨措翼施車(chē)，摸按厘門(mén)朵窗達(dá)單緣瑞方搖成露本伯增叫加1錄0糖0元/平冠米藍(lán)估足算喪，擦折男合窮可惠售下面太積尼增初加馳約3鎖5元/平里米徑。(按播墻某積粘比0使.真2起8校,可漂售鮮面跪積/建醒筑李面輔積8蘋(píng)0僻%估暖算)綜房誠(chéng)上裂，何外丙墻蛋保毛溫裳層括及朋門(mén)齡窗鐘型嚼材愧成磁本屋折碧合所可奇售繳面粥積增滑加瓣范閣圍芳約4懇3腥-世6仿0元/平揮米活。體石型系擁數(shù)刻（搬對(duì)清外矛保亭溫緣瑞及乳門(mén)偵窗朝的桌影賽響共）戶(hù)沈型爹基街本謎模膀塊掩的遙選毛型斥：（亞對(duì)左體軟型墾系薪數(shù)右影小響點(diǎn)極消大派，勇稍協(xié)有請(qǐng)失溝控徹，萌會(huì)趣造叔成先體涼型忌系叼數(shù)板升霜高烘約3個(gè)知百倉(cāng)分秤點(diǎn)敲。遼）內(nèi)羞凹買(mǎi)式任空呢中圾花僚園劑（法入飯戶(hù)外花啊園蹈）：畏（3恐0層灣一勝梯恩兩截戶(hù)鄭的漂高脂層簽住莫宅閱，索將獎(jiǎng)一晃間我面用寬3米轟的栗臥杜室漸改形為題內(nèi)辭凹索式炭空桑中娛花偷園究后扯，恨開(kāi)既間啟內(nèi)瀉外廈墻堡面朽積私增袍為耳約3倍堵，吧因滋每臂戶(hù)挖重撤復(fù)棉出能現(xiàn)況，飾可權(quán)導(dǎo)取致香整臘棟錄建倘筑托體濫形制系場(chǎng)數(shù)奇升弄高倚約3個(gè)逢百譽(yù)分余點(diǎn)碗。理）單怪元執(zhí)拼孤接牧方連式：龜（選同安樣責(zé)類(lèi)訓(xùn)型始的擋兩撇個(gè)位建愧筑奴單叛元帽，2夕0度挽夾鵲角薄拼壇接偽相總比樸較鳥(niǎo)于感平橫縫生拼器接刷，碼可埋視孟為賴(lài)增額加以了扇兩研組蟲(chóng)山放墻末面既積沸，汗可蘭導(dǎo)惡致乓整雙棟帳建充筑掀體轟形姥系袋數(shù)隸升邪高慎約2個(gè)叢百銳分頸點(diǎn)肢。絡(luò)）飄枕窗幻玉的柜設(shè)誕置：述（船同平樣忌以3案0層吵一午梯讓兩始戶(hù)占的碗高洪層橡住冤宅住為積例白，乞全植部勿臥耐室腫設(shè)窮置迫飄束窗段相榜比涂較秘于粗僅施主禾臥您室川設(shè)就置膀飄哪窗蔽，擴(kuò)體扶形際系倒數(shù)瓶約芬升揮高險(xiǎn)約2個(gè)蝴百劇分扇點(diǎn)剪。匹）體繳型系裳數(shù)舍（瞇對(duì)錢(qián)體漫型預(yù)系繞數(shù)惡影獅響夢(mèng)敏饞感袋的辜設(shè)享計(jì)近元滴素科）優(yōu)襯于優(yōu)館于優(yōu)臨于一藥梯隊(duì)二陳板卵式一徒梯酬四釘板該式一箭梯避二喂品而字壯形一的梯演四蝶剪形窗拒積鉆比齊與節(jié)窮能激減識(shí)排關(guān)療系然緊鞠密稻，耐另榨一謠方淘面蔬與建塑造跌成什本的茂控虎制耍影血響翼巨割大;墻討積付比仰影陜響禽外施墻援材但料公和制保鋪溫洗材漁料脹，副與懲成貌本雨關(guān)惱聯(lián)發(fā)較林高罵。標(biāo)準(zhǔn)層外墻開(kāi)窗面積窗積比=標(biāo)準(zhǔn)層平面建筑面積標(biāo)準(zhǔn)層外墻面積墻積比=標(biāo)準(zhǔn)層平面建筑面積窗積適比艙、規(guī)墻幣積倘比控蟻制舟標(biāo)盼準(zhǔn)沙：門(mén)窗困積禮比梢高耕層0均.倦2問(wèn)5影響因數(shù)排序影響程度說(shuō)明影響相對(duì)值影響絕對(duì)值Kg/m21、體型不規(guī)則平面需超限審查10%-15%5-7.51、體型：確保高寬比＜6，平面無(wú)不規(guī)則，避免超限審查高寬比超過(guò)6~710%-15%5~7.52、層數(shù)（高度）變化60—80米→80—100米(20-25層→26-33層)(底層6米,層高3米計(jì))10%（某些地區(qū)3%）5.0（某些地區(qū)1.5）2、層數(shù)（高度）：很重要?。∽⒁馀R界高度60m、80m。60米以下→60~80米(12~19層→20~25層)(底層6米,層高3米計(jì))3%1.53、結(jié)構(gòu)方案(是否設(shè)轉(zhuǎn)換)4%-5%2-2.53、轉(zhuǎn)換：1個(gè)轉(zhuǎn)換層相當(dāng)于3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層；設(shè)轉(zhuǎn)換層對(duì)標(biāo)準(zhǔn)層有影響4、層高（每增加10cm）2%14、層高：層高每+10cm，含鋼量+1Kg/m2，鋼筋+6元/m2，整體成本+20元/m25、建筑構(gòu)造（拐角窗）1%0.56、結(jié)構(gòu)方案（局部厚板）接近007、地區(qū)（風(fēng)壓和抗震等級(jí)）10%-20%5-10含鋼肯、牢含壤砼殘量含贈(zèng)鋼估量尼控亭制覽因摘素外絲式立面粘及們材同料搭部難品11、膀開(kāi)藝敞由陽(yáng)醫(yī)臺(tái)芳無(wú)唉需憂(yōu)貼輪磚2、空調(diào)機(jī)位內(nèi)側(cè)由于被百葉遮擋，也可不用涂料233、百葉氟碳漆可改為泡沫噴涂開(kāi)死敞盯陽(yáng)避臺(tái)案宣例兇：鄉(xiāng)豐不絹對(duì)溪視汽覺(jué)乞效衰果批造奮成蜓影躲響笨的疤立聯(lián)面販部蘭位盒用錯(cuò)材航應(yīng)盛當(dāng)銅節(jié)政省外否立面醬及帽材向料坊部誰(shuí)品豎腿向威、紹土羨方土方量挖方外運(yùn)挖方內(nèi)填內(nèi)部自平衡嚴(yán)膨格控盯制乏土飾方素量怎、渠做披到場(chǎng)爐地悶自廁平泄衡；前壓期做礦好場(chǎng)塑地資設(shè)開(kāi)計(jì)，本力具求念少乒開(kāi)凱挖粥，沸控炕制耕挖先、秩填輝方米量鉛。豎敬向曬、脂土石方充團(tuán)分盡利褲用慣地毀形鹿進(jìn)懷行蘿場(chǎng)抹地遞設(shè)久計(jì)狐，繡特沉別五是葛地姻庫(kù)爐設(shè)凡計(jì)唱，津以束盡委量舅減香少當(dāng)土洽方色開(kāi)注挖蹦?；恋A(chǔ)羽與廳支伏護(hù)仔設(shè)逼計(jì)甘、狡施吸工委專(zhuān)休業(yè)販性晉非毫常宿強(qiáng)擋?；兜A(chǔ)斯采悠用蒼樁嗽基送時(shí)惕，徑應(yīng)說(shuō)盡園量把提盆前阻試衣樁鋪，命相徐比莖不物試存樁障節(jié)精省糕費(fèi)慣用慨約幟為3熟0朋%左牢右恢。獅支島護(hù)階方年案等需泊根策據(jù)傘項(xiàng)徹目對(duì)的漏地考質(zhì)度情與況得、棗環(huán)腿境辭要倆求毯，躁在針確旋保均安失全蹤蝶的愿前累提話(huà)下察，講進(jìn)鄉(xiāng)豐行組多純方顛案嶼比帝較搜。基持礎(chǔ)及秧基突坑啦支義護(hù)影響基坑支護(hù)經(jīng)濟(jì)型的要素基坑深度支護(hù)選型施工組織后續(xù)利用……基茂礎(chǔ)你及嚇基延坑界支惑護(hù)基賺坑毫深屋度鄰：支夾護(hù)謀費(fèi)磚用石與挺基弄坑染的秘深芳度譽(yù)成游正狐比掘關(guān)肯系錘；阿深搜基淺坑煉比轎淺愈基名坑戚支寸護(hù)蓄費(fèi)悠用趨增手加善成群倍鎖數(shù)勾關(guān)御系隆。腔基差坑醋深裹度炭通煉常已超涂過(guò)6米他后亮成霧本逮會(huì)生發(fā)倍生鞏巨徹大疲的水增康加夕，甘應(yīng)仰該薦將細(xì)其碑控宮制想在化合如理曾的搬范仁圍役之這內(nèi)意。期應(yīng)溉根容據(jù)腿場(chǎng)攜地動(dòng)條華件縫利未用牧放刺坡艱或器局風(fēng)部你放膝坡鉆來(lái)及減乏少惕樁象長(zhǎng)態(tài)。賓如蹲圖鍛：基島礎(chǔ)冷及柔基摘坑別支綱護(hù)支撲護(hù)堆選蘿型映：基株坑堵支快護(hù)趴設(shè)副計(jì)津遵歇循器“可安雁全拉經(jīng)寧濟(jì)卷”聞的餃原頌則慎，運(yùn)進(jìn)致行礙多赴方弱案永比扎較負(fù)；按糠基纖坑活支澡護(hù)飲形培式慶的優(yōu)經(jīng)溪濟(jì)寸性攏排頁(yè)序咱，富造巷價(jià)勾由賽低似到副高盡：……鋼板撐地下連續(xù)墻鉆孔灌注樁重力擋墻放坡支護(hù)大、小放坡錨固+噴漿毛石擋墻淺基坑深基坑基揉礎(chǔ)泊及液基愚坑布支獅護(hù)施超工降組膜織融：基伍坑乘開(kāi)梁挖射應(yīng)壟按舟照穩(wěn)先揉深跨后汗淺營(yíng)的引原粘則招，螺合書(shū)理輝安千排激施傲工濫順灑序漆。拆航撐屑的牛順湊序損、貢打連樁牛與歡開(kāi)種挖培之叛間喘的挨協(xié)來(lái)調(diào)歐關(guān)靜系桐應(yīng)得進(jìn)等行堂仔酬細(xì)除研矩究將?；鶉?yán)礎(chǔ)及長(zhǎng)基籠坑支宮護(hù)后違續(xù)利息用啄：作長(zhǎng)面遠(yuǎn)殊考院慮須，靠結(jié)庭合案工零程室結(jié)極構(gòu)植進(jìn)散行叢設(shè)紀(jì)計(jì)潔施腔工民支懂護(hù)殃結(jié)猴構(gòu)斯，溪既搖節(jié)肆省答了松未駛來(lái)部結(jié)披構(gòu)挽的成唯本，塊又鬧節(jié)攪省習(xí)了接支翼護(hù)釋拆掏除腫的炒成瓦本獄；深基歇坑漁支跳護(hù)大方堅(jiān)案掏，繁可止考際慮裹兩國(guó)墻廉合案一葡，污即維支繪護(hù)市墻居與清地喉下毒室怨結(jié)敘構(gòu)士側(cè)閣墻兄合泥一此的地給下燒連拔續(xù)些墻。卸采艘用宮地?cái)_下垃室語(yǔ)底顛板灑作所為走支早撐忘，主支倚撐脾作駐為陜結(jié)殺構(gòu)菌的牽一宏部服分塑，兼免撓于郊拆傲除紋，節(jié)窄省支袖撐盈和暈拆留除裁兩皺部蒜分僚費(fèi)形用厘。地皆下范車(chē)凳庫(kù)地庫(kù)有效設(shè)計(jì)因素1.總體布局2.地庫(kù)類(lèi)型3.地庫(kù)面積4.地庫(kù)埋深5.地庫(kù)層高6.地庫(kù)柱網(wǎng)7.覆土厚度（控炊制醬單圓車(chē)錄位鬧成束本）2）角地皂庫(kù)防類(lèi)指型停表車(chē)窮優(yōu)假選閘：親地謎面>架狐空>半螺地射下彩室>地堅(jiān)下質(zhì)室能越做留半發(fā)地趴庫(kù)意，餃盡寒量蘆少賽做昆或蠻不坡做敲全鳥(niǎo)地瘡庫(kù)般；盡芬量靈不專(zhuān)做察兩聚層弓地顯庫(kù)念；人喊防貫地拋庫(kù)冷應(yīng)喘集睜中稍設(shè)器置尿；消腹防襯車(chē)炸道耗盡磁量?jī)H少輩布絲式置晉在禿地討下麻室遲頂遠(yuǎn)板葛上忘。地促下鄭車(chē)坦庫(kù)3）漁地膜庫(kù)寧面襯積地獄庫(kù)川面駕積都直漲接冰決掃定厘地費(fèi)庫(kù)枕造勇價(jià)蟻；地鍛下乒停建車(chē)昨位差宜西集患中孕布喉置,在談滿(mǎn)恨足有規(guī)予定冤的傾地偉下車(chē)停海車(chē)出數(shù)懇及跌相范應(yīng)載規(guī)選范闊的器前慚提箱下殊，刮爭(zhēng)揮取蓋地踐上字機(jī)賀動(dòng)私車(chē)露數(shù)（偉用鳴足陶規(guī)搭劃懲設(shè)聽(tīng)計(jì)頃條芒件嚴(yán)的替地括上齡車(chē)涼位皂比現(xiàn)例甩），建運(yùn)設(shè)遙最云少獨(dú)的可地假庫(kù)爪面協(xié)積存。哪其融中綁非劣機(jī)夏動(dòng)妻車(chē)件停賠車(chē)域應(yīng)捷利袋用灘塔繩樓中地落庫(kù)訓(xùn)；通肥過(guò)漿優(yōu)屈化移車(chē)揪位騎布幼置悟形糞式兩，聲嚴(yán)袍格尚控?cái)持茟崋雾?yè)車(chē)程位細(xì)面棵積瓜（3塌5剛㎡灣/車(chē)存位）前。車(chē)姿道虜旁蜂邊朱不同得什有蛇非項(xiàng)停蹄車(chē)華功遼能廉空訪間主。地辯下巾車(chē)植庫(kù)地下車(chē)庫(kù)+設(shè)備用房+主樓地下室單車(chē)位面積=地下車(chē)位數(shù)量4）建地亞庫(kù)籃埋哨深楚設(shè)洪計(jì)地掙庫(kù)撤埋勁深擁決介定慮著爐地扣庫(kù)付的開(kāi)艷挖麥成巧本描、軟支嫂護(hù)釣及吩基柄礎(chǔ)震形記式，商對(duì)訴地縣庫(kù)鏡的破成它本線影獸響糾重凝大蔑。當(dāng)攤地沾庫(kù)挑埋愛(ài)深醋每抄增膨加度半展個(gè)需層疤高允（廢即1酷.圖5米寨）利時(shí)螞，紀(jì)按間地隸庫(kù)草面甜積熔平鑰均急為貍可糊售扮面愈積汗的1租8拘%計(jì)橫，歲則?？捎奘蹌衩嫠敕e鴿單春方佩造峽價(jià)胳增頃加檔約捷為1醉0燒0元/唐㎡。桌在合地迷庫(kù)計(jì)層矮高只一盼定諷的魄條應(yīng)件缺下沸，時(shí)應(yīng)脂利中用衣地貌庫(kù)咱計(jì)伴容啦規(guī)抱則趣，默最急大艙化尖提播高跳地弦?guī)鞊雾斢?jì)板嶺高榜度戀，典從哈而夫既柏減暑少悉了賺地幣庫(kù)收埋洪深鬼，注又鈴不券增鉗加疑地脆庫(kù)繪的吼計(jì)斃容回面遞積農(nóng)。地豬下夸車(chē)肌庫(kù)5）向地候庫(kù)閘層勉高在娃埋壺深老一淘定嗓的耗情最況躬下患，盯確越定嶺經(jīng)勤濟(jì)購(gòu)的鉗層郵高截至驗(yàn)關(guān)眾重奶要結(jié)。地庫(kù)結(jié)構(gòu)高度決定地庫(kù)層高的主要因素設(shè)備管線高度通行凈高面層、結(jié)構(gòu)板厚頂板覆土厚度柱網(wǎng)跨度風(fēng)管高度噴淋高度地向下灣車(chē)痰庫(kù)例模如強(qiáng)：采采今用犧無(wú)忠梁太樓環(huán)板菊，耐層今高獵至漢少獎(jiǎng)減渠少3截0幻玉0地貍下香車(chē)妙庫(kù)5）泛地道庫(kù)釘層錦高需滿(mǎn)要瓶合怠理岡的灑布尤置邊綜禾合想管資線鐵，嫩使硬其涂高昏度伶降粥到協(xié)最棗低漂；在漫滿(mǎn)茶足派自汁然抱排俊煙盼的挨前該提糖下笑，屬盡坦量租不掩做碰機(jī)棵械鞋排疏煙懂。6）濫地伶庫(kù)撿柱志網(wǎng)必盤(pán)須厭選判用助經(jīng)綁濟(jì)成的林柱堤網(wǎng)邊，次合懶理宏的歷跨向度傅，關(guān)降蠅低尚板度厚溝、股梁天高醬；嚴(yán)雀格勵(lì)控滴制貼柱回網(wǎng)叢尺量寸花的日經(jīng)雜濟(jì)攪型誼，千可保設(shè)步寬港扁飽柱凡（柱芳體始截堅(jiān)面層設(shè)疊計(jì)森要司考磁慮唐進(jìn)統(tǒng)車(chē)帽方補(bǔ)向弦影蔑響光）慣；車(chē)薪位肚設(shè)滑計(jì)苦要柳結(jié)細(xì)合絞柱狗網(wǎng)嚴(yán)合豬理告布循局辱，蓋尤粘其朗要的注匹意石停姿車(chē)皂方兇式備及撕停換車(chē)五最搶大投化穗布鮮局脾。地風(fēng)下節(jié)車(chē)輪庫(kù)控捐制凈標(biāo)送準(zhǔn)揪：7宣8漠0劫0剖×溜8闖1熔0侵0柱盼網(wǎng)6）腰地圈庫(kù)流柱巾網(wǎng)案楊例本：8蕩1返0剩0柱頃網(wǎng)煎與7猛8山0滔0柱疲網(wǎng)冠差敞異總板車(chē)錘位1挖0販8輛8者1止0早0柱怒網(wǎng)兼總饒面鑒積3博5辱7經(jīng)6勞㎡單品車(chē)第位3習(xí)3隱.鮮1惱1顏㎡7消8磁0賣(mài)0柱稱(chēng)網(wǎng)鏟總籠面到積3渴3趣6污4坦㎡單智車(chē)幅位3粗1灘.銀1多5鄭㎡3蔬3賊.紐奉1妻1徐㎡醉-勒3語(yǔ)1味.硬1狹5缸㎡仔=循1健.黨9槳6鬼㎡單詠車(chē)詠位肺面遙積減汪小轉(zhuǎn)約6索%地找下酸車(chē)撲庫(kù)7）提覆頓土裕厚震度地交庫(kù)確頂凱板匯覆奪土伙厚匪度備決岔定折著諒頂怕板早的酸荷場(chǎng)載壺，鹽也沾決債定歸著奶地本庫(kù)溫的完梁盼柱擦高廚度熟、餡截雹面串尺急寸泉、豎配蔬筋需數(shù)驚量齒等衰，經(jīng)也狀間統(tǒng)接傅決它定箭著呢地宜庫(kù)弊的走結(jié)植構(gòu)丙成獻(xiàn)本膜。覆胖土隔厚嶄度緊由管場(chǎng)網(wǎng)朽布瓶局曾、顧種帝植宰要然求摘、清綠翼地蔬率初要灣求等鑄要躬素誰(shuí)決碧定廳。因搶此妖，優(yōu)志化飾綜儀合遵管問(wèn)網(wǎng)唉的拜布抄局挺至濾關(guān)囑重召要。地舉下反車(chē)跌庫(kù)頂握板暑平桑均胡覆泳土探厚逗度駱：1、答應(yīng)尖結(jié)墨合纏景句觀帶方橫案響精廊細(xì)岸化采設(shè)先計(jì)呈，藍(lán)不剪同低種括植血區(qū)覆域文覆眼土綱厚猾度逗應(yīng)奶不摘同逼；食或炭采雹用獵樹(shù)閑池慰、越堆啦土翁形渠式遣來(lái)固眾死智辯；遞平猛均缺覆啄土許厚秀度仇≤1棒.鼠0米~慕1這.莖2米峽。2、錦如紅采涂用綁覆每土拍種老植鎖，辮建依議唉覆瘦土孤厚價(jià)度晨如灣下駱：筒種弓植投大藍(lán)樹(shù)孝處艘覆拳土引局臥部1億5追0模0；濾普弦通蓬喬商木洋處1馬0寧0訂0；減草汪坪3帽0即0堅(jiān)~強(qiáng)4敲0陜0；3、售方樓案遠(yuǎn)階很段弄，妨給幕排豆水茄專(zhuān)橡家龜應(yīng)因給栽出農(nóng)排捏水銅方頭案丹，軋根躁據(jù)陜水法管釋布陷置廊長(zhǎng)田度際及齊上辨方極有靜無(wú)播行共車(chē)疑情愈況演確繡定凱所話(huà)需局覆按土團(tuán)厚絡(luò)度砍，滾進(jìn)六行斯局春部擦調(diào)刑整張。優(yōu)即化摘地田庫(kù)顯設(shè)描計(jì)騎（生降集低死地矩庫(kù)飼層傘高語(yǔ)、挖減巖少扒覆腳土高受度胖、趴注仰意飲邊促角災(zāi)等）案脾例：地仔下未車(chē)引庫(kù)優(yōu)?；ㄇ胺?，隆有徒停辭不科進(jìn)方車(chē)谷的戶(hù)邊促角優(yōu)惹化秩后午，桶邊耗角片挖怠掉傻，乞減監(jiān)少么不裂必僚要頓的襖面司積有領(lǐng)些紫錢(qián)單也被可盒以聞花好卷鋼漫用期在暖刀副刃歲上針埋對(duì)業(yè)浮主訴關(guān)甘注慢度匪高的消地仔方在渡對(duì)蝦營(yíng)盤(pán)銷(xiāo)普形憐成艘較魂好事推喂動(dòng)豪的銳情她況茂下可溝以虎考防慮材適卸當(dāng)納增慚加緩成伏本頃投代入以殃獲捆得針更訓(xùn)好遣的文回范報(bào)非易?；煲?guī)啊材波料文及刃大徐量撕性壟裝賠飾誕材回料券控原制嚴(yán)伙格觀控們制利非寫(xiě)常霞規(guī)賴(lài)材吵料桐及好做咸法玻乳璃脂幕績(jī)墻進(jìn)切口速系隨統(tǒng)突窗鋁垂扣精板進(jìn)嶺口歸石群材議干觀掛大小量良異投形選構(gòu)駝件大傅面舒積仰人泊造芽水描景恒低溫聽(tīng)泳雀池珍可稀植耍物2策.改5遼m醫(yī)/慶s高棟速笛電坐梯整鋒體鼠家林居老智西能城化高巾科艙技聲節(jié)遍能·慕·囑·尋·敲·除·外推立剛面彼裝首飾奧、券外僻立糕面建門(mén)蘋(píng)窗碎是勉住肢宅總小嶼區(qū)么的奶門(mén)站面規(guī)，居是雞對(duì)從樓物盤(pán)贊效劫果狂、播售仇樓所賣(mài)逆點(diǎn)疊比曠較宋敏奮感瀉的食分津項(xiàng)駝，偵同洞時(shí)速其救成瓦本玩是伙總腰成匪本物的浸一亭個(gè)凍主時(shí)要匙組抗成既方效面植。合肯理歌提臥升退外擠立常面朵裝餅飾鄙、向門(mén)況窗宴檔交次茅可佳以循有流效檢的候增掏加擺賣(mài)當(dāng)點(diǎn)瓣，墾同仰時(shí)邀對(duì)違于耳成昂本侮的劃影標(biāo)響?zhàn)B不冷大在駛設(shè)殲計(jì)填階綱段調(diào)全瞞面撓考怨慮號(hào)，臂提雙升毀外菌立各面璃裝賓飾以、偏門(mén)創(chuàng)窗岔的征檔恨次缸。朵在堤降寫(xiě)低新墻遇積舍比催、書(shū)窗翻積稿比牌，控葉制眉外餃立顧面燙總用成彈本凱的敞前翅提幫下，失提碌升居裝緣瑞飾傅和擾門(mén)惑窗扭自乘身侮的即檔叢次唇，棒這媽樣谷既為提救升怪了費(fèi)檔貨次芝，節(jié)又申使院得床總這成胳本氏增胃加棋不富多謎，叼甚懇至復(fù)有版所商減傾少栽。外患立營(yíng)面比裝項(xiàng)飾旦和座外珍立詞面斗門(mén)破窗舉捷例顏說(shuō)霉明饅外孔立券面亡裝榆飾跪，才普壇通聞檔鐵次鋸的肌成疑本牽約身為7山0元/腫m蟻2（刻建煤筑某面示積繼，買(mǎi)外急立神面化涂無(wú)料蠶為服主蓄）泊，模提窩升悉一劃個(gè)較檔說(shuō)次棉至1厲0馬0元/帥m印2，述（很建凳筑陶面酸積磚，旱可么采曬用激部豪分搞瓷視磚托和彩少商量租石揮材襯）僅，飛其虜成潔本顛的兼增陡加桿為3佳0元/室m戲2，遙所私占厭項(xiàng)嶄目像總溝建陰安餅成擊本乞的獸比碑例分約跨為3量0雖/鏡1造5猴6報(bào)1由=叼1厲.擁9考2鄰%瓦(其箏中1惱5墳6傭1為船中截海寫(xiě)某游區(qū)陶域敵平凈均禁地匪上慌建雕安狗成顆本)，穴比辨例暮不毅大肆，洋但槍明夾顯繪提就升枕了鼠營(yíng)伙銷(xiāo)富賣(mài)承點(diǎn)。同鑼樣概的貴，循對(duì)伸于肚外座立暴面界門(mén)擴(kuò)窗蜓，壇采庫(kù)用厚普尼通令鋁松合繭金凝門(mén)監(jiān)窗略約博為3改5戶(hù)0元/贏m永2（禽門(mén)他窗刪表襖面球積桃）矮，水如斗果肯提瘋至4劉5渣0元/醋m讓2，叨可駛以等采置用栽較暢好御的職配寶件挨、匯尺啄度羽較像大滴的伯型有材松等釣，窯對(duì)澤于渠檔犬次陰的威提型升幟明虧顯鳴，偶成神本澇增牌加幻玉為1鍋0愛(ài)0元/批m襲2，綿折翠算臘到院建睛筑稱(chēng)面沿積和為1辣0秀0啦*余0繡.城2可8股=戴2范8元/戰(zhàn)m增2（0萬(wàn).學(xué)2浸8為萄中哲海暑某竟區(qū)墊域棋平班均乏窗挨積想比威）煉，企所腳占冒項(xiàng)蘇目昆總腦建韻安鄭成拍本占的我比障例圣約挨為2鼠8息/碑1秩5夸6烈1槽=證1傻.裳7獻(xiàn)9破%呼(其聯(lián)中1疼5奔6疾1為肺中雕海只某同區(qū)存域腦平叛均廟建葬安巡壽成阿本)，爪比恐例酸不奶大筑，貍但股明自顯靜提濁升寫(xiě)了都營(yíng)構(gòu)銷(xiāo)襖賣(mài)籌點(diǎn)燦。外炕立絕面頃裝腿飾年和涉外貸立黎面奪門(mén)魂窗公扮共兆部領(lǐng)分失包潑含迎大做堂刻、復(fù)電半梯擋廳鈴以攔及葉標(biāo)德準(zhǔn)賠層飾的禽裝景修鐮，態(tài)根洽據(jù)糞一適般算的桃售故樓覽路騾線汁，語(yǔ)公友共晚部帳分榜為教樣鴨板游房餡的唐前今奏奏，片是逮樓這盤(pán)遭整散體輸效臣果桌的育重椒要猴組噴成制部排分構(gòu)，麗也任是猴入懲伙吹之胡后飽業(yè)壘主憐共滔同平使華用序頻馳率怒最叢高伐的播空碧間段，北它批的億裝鋤修框檔刺次到以常及婚施買(mǎi)工璃質(zhì)籌量醫(yī)直非接圖影絹?lái)懭絻?chǔ)樓最盤(pán)糖的兼形如象感以習(xí)及睜后患期絮物飼業(yè)褲維菜護(hù)誰(shuí)的絮成柄本公全共顯部絞分魂的朵裝劣修渴效瞧果直為語(yǔ)“量看苦得嬸見(jiàn)鋪”鏟、槐小腔業(yè)妄主皇可叔以這直羅接餓感瘦受經(jīng)到估的賞成難本合組離成瘦部途分凝，那可敘作劍為津樓疊盤(pán)竟銷(xiāo)裹售墳過(guò)頌程督中尤的衰有當(dāng)效蘿催漢化飯劑柜。公小共青部更分其裝權(quán)修園壁林左綠褲化驢相興對(duì)濕于促園挺林傻自構(gòu)身脾單祝位問(wèn)面膽積抹的灑成股本駝往框往嶺以貴百管元阻計(jì)懲，射但拳其恥相犬對(duì)令于歡總美建礎(chǔ)筑自面見(jiàn)積紫的收單仿位寸成公本科只臟有群十趨幾肅元偽至丸幾原十命元荒，信假壩如民單溫位擊景蟲(chóng)觀戶(hù)面塔積扎成基本宮增估加3罪0元避，鐵可洪使曠景砌觀件效蘿果及有趁明擔(dān)顯窗的祖改摟觀醫(yī)，叉而亦此身部喂分受成技本荒分奇攤設(shè)至黃總涼建漠筑蛋面遍積解上屠大駱約傲只鈴有5犧-狹8元/腎m托2。師而鵲同腎時(shí)逃，問(wèn)景記觀運(yùn)是拐營(yíng)營(yíng)造盒小友區(qū)輛品輔質(zhì)擺的耕重社點(diǎn)等區(qū)華域弟，議因考此蝦，碰在慈條班件淺允塞許廟的辜情據(jù)況娛下囑，繪可董以輔考旅慮逢一擁定軋程革度沈上場(chǎng)增蘇加每景許觀淹的濤成余本磨，末以唐取陳得法更蜜好犧的宰營(yíng)翼銷(xiāo)胡賣(mài)演點(diǎn)散。景炭觀規(guī)炮避暢三抽個(gè)煌誤乒區(qū)誤塔區(qū)徹一煉：鉆只葉盯贈(zèng)造顫價(jià)輝，蔑不升看限賣(mài)磨價(jià)-烏-唯跟成凝本師論誤虎區(qū)豆二改：飲看嶺得凍見(jiàn)煩的中無(wú)希比約緊小張旦，風(fēng)看聯(lián)不盾見(jiàn)遺的礙稀講松嫁平右常—形洋式劇主循義誤帆區(qū)姨二殺：上看址得架見(jiàn)盜的鼻無(wú)呀比議緊仔張常，袍看程不龜見(jiàn)燈的丙稀塊松應(yīng)平誰(shuí)?！谓蚴綉兄鹘盍x誤槳區(qū)督二殊：倡看泳得儲(chǔ)見(jiàn)寇的盛無(wú)根比融緊度張絞，裹看環(huán)不茂見(jiàn)捷的書(shū)稀扣松結(jié)平筋?！纹谑侥闹鞲枇x誤種區(qū)三：沸只怪考幣慮鍋線堡性樂(lè)成嘆本澡，擇忽端略幫環(huán)左境芒變優(yōu)量—一蚊刀肺切誤燦區(qū)剛之球三只考詞慮背線鍛性拖成領(lǐng)本而樸忽濤視據(jù)環(huán)課境康變烘量—企—妥—靜頑止的跑、論一懇刀愿切推徹論性：樹(shù)典立久正殼確灑的煩成舉本疊意疲識(shí)宋的敏第理三逐步—罵—必腿須雹因筐時(shí)百制出宜強(qiáng)、蹄因梢地摔制嗽宜遲、谷隨橡機(jī)溝應(yīng)侄變—帥—分粗階只段傭做棟好《重簽大后成照本覽編出號(hào)醫(yī)補(bǔ)蘿充非報(bào)渾告》。成笨本問(wèn)波深動(dòng)檔受刪多顛方五面斑因揀素搬影程響按：隨劑市足場(chǎng)篩變程化等而姨變嘗化賭，桌隨紗地圈域微不棵同身而違不逐同窗，丑且裳與闊開(kāi)墾發(fā)塵周音期想，汪稅歉務(wù)嘉策飼劃俱密丈切晃相淋關(guān)員，婆不茶能帥一承刀系切續(xù)，播靜終止瓜不明安毀。錯(cuò)綿誤決原脊因膊分禽析泛：這是筍一葡種救靜奧止波的課、今單屋一無(wú)的藥成俯本葵控釘制炮法董，缺退乏災(zāi)應(yīng)同變巷意癥識(shí)軋，岡造誘成成守本情與夫環(huán)搭境斤變刻量的躬脫晨節(jié)煤。1、規(guī)劃設(shè)計(jì)階段土方平衡戶(hù)型選型地庫(kù)范圍及層數(shù)建筑高度建筑層高成本控制策劃的預(yù)測(cè)報(bào)告2、方案設(shè)計(jì)階段不可售面積體型系數(shù)、窗積比、墻積比平面布置結(jié)構(gòu)合理地下室外立面造型外立面材料比例配置標(biāo)準(zhǔn)及限額指標(biāo)3、施工圖設(shè)計(jì)階段基礎(chǔ)選型、基坑支護(hù)勘察報(bào)告地下室含鋼量、含砼量工程做法結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)管線綜合施工圖成本預(yù)測(cè)設(shè)絮計(jì)各客階共段掉成斃本娘控斗制驗(yàn)要城點(diǎn)有禿效而的井成葉本僑控論制繞需覆要駕設(shè)賣(mài)計(jì)餓各烈個(gè)尤階車(chē)段謠進(jìn)蓬行清把戶(hù)控責(zé)。實(shí)興際團(tuán)案蜘例身操桑作聯(lián)