目錄TOC\o”1-3”\h\zHYPERLINK\l”_Toc”第一章編制說明 1HYPERLINK\l”_Toc"第二章工程概況 2第三章施工組織 4第一節(jié)施工組織機構 4第二節(jié)管理體系及框圖 5_Toc”第七節(jié)重要技術經濟指標 8第一節(jié)技術準備 101。分部(項）工程質量實行計劃 11第二節(jié)直運送機械及重要機具的選擇 11HYPERLINK\l”_Toc"第三節(jié)施工平面規(guī)劃布置 12第四節(jié)施工現(xiàn)場臨時用電 12HYPERLINK\l”_Toc"第五節(jié)勞動力配置 12HYPERLINK\l”_Toc"第五章重要施工方案措施 14第一節(jié)測量放線、軸線及標高控制 14HYPERLINK\l”_Toc"第二節(jié)基礎工程 14HYPERLINK\l”_Toc"第三節(jié)主體工程 16HYPERLINK\l”_Toc"第六章屋面工程 21第七章裝飾裝修工程 22HYPERLINK\l”_Toc"第一節(jié)天棚抹灰 22_Toc"第三節(jié)樓地面工程 23第四節(jié)內墻面 23第五節(jié)外墻飾面 25第八章重點部位施工措施及技術措施 27HYPERLINK\l”_Toc”第一節(jié)三間一臺的施工 27_Toc"第三節(jié)現(xiàn)澆混凝土 28HYPERLINK\l”_Toc"第九章土建與安裝的施工配合 30HYPERLINK\l”_Toc"第十章成品保護措施 33HYPERLINK\l”_Toc”第十一章質量保證措施 34HYPERLINK\l”_Toc"第十二章保證工期的措施 36HYPERLINK\l”_Toc"第十三章保證安全、文明施工的措施 37的精神，根據企業(yè)質量體系文獻規(guī)定，制定出嚴格的質量、安全、工期的控制措施，大力采用新技術、新工藝、新材料,以科技進步推進施工生產,親密與建設單位、設計單位及其他周圍有關單位之間的聯(lián)絡，強化項目管理,精心組織施工，保證優(yōu)質高速地完畢施工任務.為使各項目的全面實現(xiàn)，現(xiàn)詳述如下：一、工期目的保證210個日歷天所有竣工，交付使用。其中基礎至000,完畢合計30天，主體階段每10天一層，共6×10=60天，從開始施工至主體爭取在90天內完畢.二、質量目的1、本工程將作為企業(yè)重點創(chuàng)優(yōu)工程，嚴格執(zhí)行“十六字”質量方針,工程質量必須到達合格。2、整個工程軟硬件均需到達國家優(yōu)良原則，力爭優(yōu)于國標。3、建立健全質量保證體系和技術保證體系，充足發(fā)揮其作用，為工程創(chuàng)優(yōu)鋪路。4、在整個施工過程中推行全面質量管理，組織技術攻關,克服質量通病，保證工程質量合格.三、安全目的本工程安全管理實行原則化,保證到達“安全施工原則化工地”。1、施工安全面施工現(xiàn)場杜絕重大傷亡事故及機械設備事故，輕傷率控制在1‰內。2、消防安全面施工現(xiàn)場杜絕火災火警事故.3、治安管理方面施工現(xiàn)場治安管理必須達標，無刑事犯罪案件,消除“六害"行為。四、現(xiàn)場管理目的按照縣質檢站文明工地規(guī)定，發(fā)揚企業(yè)創(chuàng)十佳的經驗,對施工全過程進行科學管理，建成原則化、景觀化施工現(xiàn)場.施工安排及流水段的劃分整個工程施工原則為:先地下后地上，先基礎后主體，充足運用平面、空間和時間，組織平面立體流水交叉作業(yè)，為及早插入裝修和各專業(yè)施工發(fā)明條件，做到科學管理均衡施工。本工程施工時以伸縮縫為界,分作兩個流水施工段,在主體施工階段又分別按每個單元劃分小流水段，按自下而上的次序進行平面小流水作業(yè)。主體施工基本程序為：磚砌體→構造柱→圈梁、現(xiàn)澆板→磚砌體.主體四層如下驗收一次，隨即插入抹灰工程和樓地面等工程，屋面工程在主體完畢后進行，外墻飾面與室內裝修可以和屋面工程同步穿插進行，門、窗柜安裝與外墻飾面同步完畢,安裝工程的預埋預設按設計規(guī)定隨土建工程的進度進行.推廣應用新技術、新工藝及減少成本措施本著經濟、實用、先進、可靠的原則，向科技要進度，向科技要質量，向科技要效益是工程施工的主導思想。在本工程中我們仍盡量采用新技術、新工藝、新措施，根據以往的施工經驗，擬在本工程推廣使用如下新技術、新工藝.1、采用企業(yè)數年來使用砼外加劑的成功技術,在砼中加入高效減水劑和粉煤灰，以節(jié)省成本.2、采用新型防水材料，減少成本，保證質量。3、應用微機對生產計劃、勞動力調配、技術、材料供應、生產成本及檔案資料進行施工全過程的管理，可減少成本提高工效。工程總進度計劃本工程總工期按210個日歷天考慮,其中基礎部分，即從進場開始挖土至000為30天，主體10天一層，共90天，從開始施工到主體完畢爭取在90天內完畢。主體驗收分二段進行，一~三層驗收一次，四～六層驗收一次，第一次驗收后立即插入裝修，最終打掃包括周圍環(huán)境清理10天。重要技術經濟指標一、工期指標采用先進的網絡進度計劃，先進的施工措施和技術措施，提高施工速度,到達各分部分項工期控制點規(guī)定，在210個日歷天內完畢業(yè)重規(guī)定的整個施工任務。二、質量指標采用全面質量管理措施對施工質量進行系統(tǒng)控制，對暴露出的質量微弱環(huán)節(jié)進行PDCA循環(huán).分部分項工程合格率必須控制在100%,中間驗收合格率100%，并實行工程質量獎罰制度。詳細制度如下:1、遵照“誰施工、誰負責"的原則，對各分包單位進行全面質量管理和追蹤管理。2、凡各分包單位在施工過程中違反操作規(guī)程,不按圖施工，屢教不改或發(fā)生了質量問題，總承包方有權對分包單位進行懲罰，懲罰形式為整改、停工、罰款直至趕出本工地。3、凡各分包單位在施工過程中,按圖施工,質量優(yōu)良，總承包方可對分包單位進行獎勵,獎勵形式為表揚、表揚、獎金.4、總承包方在實行獎罰時,以平常檢查、抽查、每月一次大檢查、質監(jiān)站抽查、評估質量等形式為根據。三、勞動生產率指標提高勞動生產率，實行項目承包,層層簽定責任制，健全承包制度,以調動全體參戰(zhàn)人員勞動積極性。四、安全指標嚴格執(zhí)行施工安全生產責任制，加強安全生產教育，積極做好危險區(qū)域、危險工種的安全防護工作，做到無工傷死亡事故，年度輕傷頻率控制在3‰左右。五、機械設備完好率和運用率積極做好現(xiàn)場機械設備的維護、維修和保養(yǎng)工作，保證機械設備良好的工作狀態(tài)，并充足運用時間和空間，提高機械化施工程度，機械設備完好率到達95％，運用率到達75％。施工準備及施工總平面布置技術準備一、組織學習圖紙,進行會審通過學習圖紙，熟悉圖紙內容，理解設計規(guī)定和施工到達的原則，明確工藝流程，掌握和理解設計圖紙細節(jié)。由建設單位、設計單位、土建、安裝單位共同進行圖紙會審，徹底將施工圖紙所存在的問題消除在施工之前.二、編制施工方案、預算、加工計劃、進度計劃、資金使用計劃施工方案是統(tǒng)籌規(guī)劃該工程進行施工準備和正常施工的全面性技術經濟文獻，同步也是編制施工圖預算以保證施工順利進行的先行技術文獻之一，是施工交叉搭接、流水順暢進行的先決環(huán)節(jié),作好施工前的預算、加工、進度計劃環(huán)節(jié)安排，方可保證原材料、半成品、成品構件等準時進場待用。三、施工組織準備管理職責質量體系原則工序管理與控制施工準備質量采購質量施工過程控制管理職責質量體系原則工序管理與控制施工準備質量采購質量施工過程控制不合品控制和管理半成品和成品的保護工程質量的檢查回訪和保修工程安全與責任質量文獻和記錄記錄技術的應用測量和試驗設備的控制分部（項)工程質量實行計劃直運送機械及重要機具的選擇本工程垂直運送機械，主體施工時采用QTZ315型塔機一臺；裝飾裝修階段在現(xiàn)場布置2臺門架。同步，因目前供電狀況很好，故本方案不考慮在現(xiàn)場設置柴油發(fā)電機,若實際施工中發(fā)生長時間停電的特殊狀況時，我企業(yè)有能力經內部協(xié)調在現(xiàn)場臨時設置發(fā)電機,保證不耽誤工期。本工程為一般磚混構造住宅,裝修無特殊規(guī)定.基礎為C25素砼，主體階段，多種材料垂直運送量很大，抹灰工程量也大，為保證按期竣工,除各項材料構件等應按照計劃及時供應外，應在施工中做好各項施工項目的互相交叉配合,組織流水施工，土建與安裝間協(xié)調配合施工，防止返工修補，減少二次用工。本工程重要施工機械及機具的選擇詳見下表:重要施工機械機具一覽表序號機械名稱規(guī)格單位數量功率（單臺)備注P1（KW)1塔式起重機QTZ315臺131。12強制式攪拌機JDY350臺27。53鋼筋切斷機WJ40—2臺15。54電焊機QJJ4/8臺165鋼筋彎曲機WJ40—1臺136鋼筋調直機QJJ4/8臺15。57蛙式打夯機H201D臺21.58園盤鋸M3Y-200臺139插入式振動器HZ-50臺21。110平板振動器HZ—50臺11.1施工平面規(guī)劃布置本工程施工現(xiàn)場位于精河縣糧食局家眷區(qū)內，且施工臨時用地比較寬闊，故在施工現(xiàn)場設置生產及辦公設施。在施工現(xiàn)場內沿圍墻塔設辦公用房.所有臨時設施均采用磚墻石棉瓦屋頂構造。臨時公廁內滿鋪地磚.木工房、鋼筋房為鋼管扣件石棉瓦構造，主體竣工后改作門窗等裝修材料庫房。施工現(xiàn)場設攪拌臺一種，由一臺攪拌機構成，攪拌臺側設水池,生產污水經沉淀后排入建設單位指定的排污點。施工現(xiàn)場總平面布置詳總平面布置圖(附后）。施工現(xiàn)場臨時用電施工最高峰階段的最大用電量為準進行計算，其中照明用電量按施工機械及動力設備用電量的10％計，則P=1.05(0。6×93.2/0.75+0。6×102)=142.54KVA照明及生活用電為：P×１０%=14.3KVA導線截面選擇三相五線制BLXI=0。7×156.84×1000/1.732×380×0。75=219故下桿主線選用BLX：S=70mm2，支線用50mm2，25mm2.電線采用明架和暗埋相結合的方式，暗埋線采用絕緣電纜穿管.施工現(xiàn)場臨時用水由建設單位指定水源引入，場內支管線用ф50即可滿足需求。勞動力配置企業(yè)將根據工程及施工進度，勞動力需用計劃，隨各階段施工的用工狀況，隨時調整、配置、滿足工程的需要，形成嚴密的動態(tài)管理。施工階段所需勞動力配置狀況列于下表。勞動力需用計劃序號工種人數進場時間工作內容1鋼筋工12根據工程進度需要進退場鋼筋制作安裝2水暖工4水暖設備安裝3瓦工30砌體砌筑4砼工15砼澆筑5架子工8外架搭設6抹灰工25裝飾抹灰7涂料工15涂飾涂刷8木工28模板支設9油漆工4地下室及窗護欄油漆10電焊工1鋼筋焊接11機修工1機械設備維護12普工20雜活13電工2電器安裝、現(xiàn)場臨時用電14其它4雜活本勞動力需用表人員數量為動態(tài)管理，人員高峰時約80人左右.重要施工方案措施測量放線、軸線及標高控制一、定位放線進行定位放線前，應對場地進行平整.根據建筑總平面圖上的放線基點及總平面圖上住宅樓與建筑紅線關系放線，確定軸線的位置。根據建筑平面圖上各軸線的位置關系放線得到其他各軸線的位置。用直角座標法放線測出各定位軸線樁及各軸線的交點樁后，用白灰放出各樁位線.在施工中必須層層分中彈線，澆筑完基礎及各層現(xiàn)澆板后,應及時校對軸線和標高,使其偏差在容許范圍內，同步控制建筑物的豎向高差在1/1000以內，總高差不不小于20mm。二、標高控制將設計給定的高程引至施工現(xiàn)場進行控制,將引出的標高引至永久性物體上并作好標識,標識點均勻分布，且每棟不少于4個，標出±000標高,用卷尺控制水平線，向上引測點，測點不少于3處,并用精密儀對引上來的標高進行閉合檢查?；A工程一、砼基礎工程本工程基礎采用鋼筋砼條形基礎,現(xiàn)澆素砼墊層，基礎墊層底標高為±0.00如下4.1米，因地下水較大甲方及監(jiān)理規(guī)定將基礎墊層提高到—3.10m，采用級配料（粒徑不不小于535如下）回填至—3。10m采用挖機裝車，15噸翻斗車運送，運距15公里。鏟車打平,灑水VZ-180型壓路機碾壓，靜壓3遍，小震2遍大震4遍，保證壓實度到達最小干密度2.15g/cm3，±0.00標高絕對高程是308.05，施工場地自然地平較低基礎回填后基底和自然地坪高差不大，不必基坑支護,室外需大量回填土.基礎工程施工工藝流程如下：土方開挖抄測放線GZ扎筋、支模、澆混凝土基礎磚砌體地下防潮處理土方回填。1。本工程中基礎為鋼筋砼條型基礎，基坑開挖采用反鏟挖掘機大開挖，人工配合清槽、修邊，開挖深度為距設計底標高200.基坑放坡坡度按從基礎邊出5米放坡?；姿拿嫱谂潘疁嫌糜谂诺叵滤?開挖后的多出土方用自卸汽車運至甲方指定地點?；A外回填土和室內基礎回填土用機械扎實.2.在基坑開挖完畢后，為防止地表水及雨水進入基坑,應在距基坑邊1m3、基礎模板采用組合鋼模板,配以少許木模，采用硬木和鋼管作為支撐.側面用通長鋼管或背枋將模板連結為一種整體，保證模板的整體剛度，再用硬木或短鋼管支撐于基槽側壁.砼加高效早強減水劑，以增長混凝土的和易性。砼攪拌嚴格按配合比計量下料，澆筑完畢注意養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于7d。4、砼澆筑應注意如下問題:砼材料應經試驗合格，并嚴格按配合比進行拌料施工。砼原則上應持續(xù)澆筑，確實不能持續(xù)澆筑時,盡量避開縱橫基礎的交叉處。施工縫應留斜槎。5.待條型基礎施工完畢,即可施工磚基礎。先掛中線檢查,以防偏軸.磚基礎施工前先把基層打掃潔凈，灑水濕潤。砌筑首層之前，先排磚,保證豎縫均勻,組砌合理。砌筑采用“三一砌筑法”,即一鏟灰，一塊磚，一擠揉。保證灰縫平直，厚度均勻，砂漿飽滿度不低于80%。砌筑大角時應同步砌,臨時間斷處留成斜槎?；A變形縫兩側砌體應分開砌筑，不得搭接和咬槎,先砌的一側將灰頭刮平，后砌的一側,其灰縫略微縮進磚口變形縫,上下均勻，縫中嚴禁落入灰漿、碎磚等雜物。磚基礎轉角處同步砌筑，不得留槎，在磚基礎的交槎處難以同步砌筑時,應留斜槎，槎口高下差不得不小于1.2m。6、.基礎砼、砌體施工時，砼與砌筑砂漿中加高效緩凝減水劑，以增長混凝土與砂漿的和易性.7、回填土：基礎施工完畢，經勘察、設計單位驗收評估合格后,方可進行回填土施工?；A回填采用分層進行，要兩側均勻下土?；靥钔烈藘?yōu)先運用基坑中挖出的土，但不得具有有機雜質及木頭、淤泥等，含水量應符合規(guī)定，如含水量偏高，可采用翻松、晾曬等措施，如含水量偏低，可采用預先灑水濕潤等措施?；靥钔翍謱愉仈偤驮鷮崳繉愉佂梁穸葹?00mm，采用蛙式打夯機扎實，夯打遍數不少于三遍，每層規(guī)定一夯壓半夯扎實。夯打次序應在基坑四面同步進行，以免基礎移位.二、土方開挖及回填扎實土方開挖采用機械大開挖，開挖時選用一臺挖掘機，結合裝載機，留夠回填用土量后，余土用15t自卸式汽車運至建設單位指定棄土點?；A回填土采用分層填筑扎實法，回填次序從下而上,從低至高分層鋪筑。每層厚度控制在30cm內，夯擊3～4遍?；A邊50cm范圍須人工扎實,墻基兩側必須夯填密實。填土嚴禁使用生活垃圾、有機質含量過高的耕作土等不符合規(guī)定的土，回填土密實度嚴格按施工規(guī)范規(guī)定進行抽樣檢查,以保證到達設計規(guī)定。主體工程一、主體構造施工工藝流程主體構造工程的施工次序：彈線、抄平、立皮數桿→扎構造柱鋼筋→砌主體磚墻→支模板、扎板筋、梁筋→安裝預埋預留件→澆構造柱、圈梁、現(xiàn)澆樓板砼二、砌體工程本工程磚進場必須隨車帶合格證，進場后按規(guī)定隨機抽樣送檢，砌筑砂漿所用水泥,進場必須有材質證明，且按規(guī)定抽樣送檢，所有砂子進場必須及時送檢，砂漿攪拌采用JDY350型砼攪拌機攪拌,配合比由試驗室根據試配告知單和現(xiàn)場攪拌機容量算出每盤材料用量，書寫在懸掛于攪拌臺明顯部位的小黑板上,并派專人監(jiān)盤,嚴格控制執(zhí)行配合比。磚在上墻前應派專人濕潤，嚴禁干磚上墻，淋在雨中或浸泡在水里的磚不應立雖然用。磚砌體砌筑采用匹數桿,嚴格將灰縫厚度控制在8~12mm以內，砌筑時采用一順一丁擠漿法,防止垂直通縫，以保證砂漿飽滿度，轉角和內外墻交接處應同步咬槎砌筑;對不能同步砌筑的地方,應砌成斜槎,且斜槎長度不應不不小于高度的2/3,如臨時間斷處留斜槎確有困難，除轉角外，也可作成陽槎；沿墻高每500mm配2φ6。5墻體拉結筋，每邊伸入墻體長度不得不不小于1000mm，接槎處灰縫應密實通順。磚墻與構造柱交接處必須留大馬牙槎，且每層需先退后進,進出必須整潔，以保護構造柱斷面.對于構造柱四面均是墻體的，尤其應注意成品保護，以免雜物掉入,增長清理難度。在砌磚墻時,不得在①半磚墻、②磚過梁上與過梁成60°的三角形范圍內、③寬度不不小于1m的窗間墻、梁或梁墊下及其左右各50cm的范圍內、窗洞口兩側18cm和轉角處43cm的范圍內留置腳手眼。1.砌體施工程序:清除基層雜物→砌塊澆水濕潤→彈線→立皮數桿→拉雙線砌筑→進入下一工序.2。磚澆水：粘土磚必須在砌筑前一天澆水濕潤，一般以水浸入磚四邊1。5cm為宜，含水率為10%—15%，常溫施工不得用干磚上墻；雨季不得使用含水率達飽和狀態(tài)的磚砌墻；冬期必須合適增大砂漿稠度。3。砌筑砂漿所用的白灰熟化時間不少于14d。砌筑前準備好墻體拉結筋及預埋件、木磚，并刷防腐劑等。砌墻選擇棱角整潔、無彎曲、裂紋,顏色均勻，規(guī)格基本一致的磚。4。砌筑砂漿采用攪拌機攪拌，嚴格按配合比下料,攪拌時間不少于1。5min。5。根據設計規(guī)定,砌體組砌措施采用眠砌法。根據彈好的門窗洞口位置線，認真查對窗間墻尺寸,其長度與否符合排磚模數，如不符合模數，可將門窗口的位置左右移動。若有破活，七分頭磚應排在窗口中間或其他不明顯的部位。在排磚時還要考慮在門窗口上邊的磚墻合攏時也不出現(xiàn)破活.因此排磚時必須做全盤考慮,縱墻排第一皮磚時，要考慮甩窗口后砌條磚，窗角上必須是七分頭才是好活。6.盤角：砌磚前應先盤角，每次盤角不要超過五層,新盤的大角，及時進行吊、靠.如有偏差要及時修整。盤角時要仔細對照皮數桿的磚層和標高，控制好灰縫大小，使水平灰縫均勻一致.大角盤好后再復查一次,平整和垂直度完全符合規(guī)定后，再掛線砌墻。7.掛線：砌筑磚墻必須雙面掛線，假如長砌墻幾種人使用一根通線，中間應設幾種支線點，小線要拉緊，每層磚都要穿線看平，使水平縫均勻一致，平直通順.8.砌磚:砌磚宜采用一鏟灰、一塊磚、一擠揉的“三一”砌磚法。砌磚時磚要放平。里手高,墻面就要張；里手低，墻面就要背。砌磚一定要跟線,“上跟線,下跟棱，左右相鄰要對平”。水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度為8—12mm。在操作過程中，要認真進行自檢，如出既有偏差，應隨時糾正，嚴禁事后砸墻.砌筑砂漿應隨攪拌隨使用，一般水泥混合砂漿必須在4h內用完，不得使用過夜砂漿。應隨砌隨將舌頭灰刮盡.9.留槎:外墻轉角處應同步砌筑。內外墻交接處必須留斜槎,槎子長度不應不不小于墻體高度的三分之二,槎子必須平直、通順,分段位置應在變形縫或門窗口角處。沿墻高每50mm預埋?6鋼筋2根,其埋入長度從墻的留槎處算起，每邊均不不不小于1000mm，末端加10.木磚、預留孔洞和墻體拉結筋：木磚預埋時應小頭在外,大頭在內，數量按洞口高度決定。洞口高不不小于2m，每邊放3塊；高2—3m，每邊放4塊，預埋木磚的部位一般在洞口上邊或下邊四皮磚，中間均勻分布。木磚要提前做好防腐處理。門窗安裝的留孔應按設計規(guī)定預留,不得事后剔鑿。墻體拉結筋的位置、規(guī)格、數量、間距均應按設計和規(guī)范規(guī)定留置，不應錯放、漏放。11。構造柱做法:在砌磚前，先根據設計圖紙將構造柱位置進行彈線，并把構造柱插筋處理順直.砌墻時，與構造柱連接處砌成馬牙槎。每一種馬牙槎沿高度方向的尺寸為300mm（即五皮磚）。馬牙槎應先退后進。拉結筋按設計規(guī)定，沿墻高50cm設置二根?6水平拉結筋，每邊深入墻內不應不不小于12.施工時應符合《砌體工程施工及驗收規(guī)范》（GB50203-98）中的有關規(guī)定。三、模板工程本工程就其工程量而言，現(xiàn)澆部分占重要部分，但現(xiàn)澆部分較多，構造柱采用組合鋼模板，鋼管柱箍（間距≤600mm）控制其斷面尺寸，圈梁采用預先制作好的木模，樓板底模采用竹膠合模板,下墊50×80mm的木枋。本工程模板支撐系統(tǒng)一般采用80～100cm水平橫桿每層加三道(或中間加一道斜槽），鋼管立管支承在地面上時,地面應填平扎實,并加墊50mm厚墊木，鋼管平直,其垂直容許偏差不不小于1200。模板和支撐必須保證構造和構件各部分形狀尺寸及互相位置的對的性，且具有足夠的剛度、強度和穩(wěn)定性，豎向模板和支撐部分應有足夠的支撐面，在安裝過程中，應臨時固定好，以防傾覆.模板拆除一律按各部位模板的受力狀況、混凝土強度到達的時間及拆模次序進行拆模，構造柱、圈梁等現(xiàn)澆構件側模在砼澆筑后三天內拆模，懸挑構件及現(xiàn)澆板,由于其上承力，故均要其強度到達100％后方可拆去底模.拆除鋼模時嚴禁亂拋擲,應集中放置并及時修整，涂刷隔離劑,拆除膠合板和木模時，應先撬開一角,然后用木枋推移盡量減少損耗，拆下來的模板清理，修補刷上隔離劑后在規(guī)定的地方堆放整潔待用。四、鋼筋工程鋼筋制作采用集中制作,現(xiàn)場人工綁扎，其綁扎質量必須符合《砼構造工程施工及驗收規(guī)范》的規(guī)定，構造柱做法符合規(guī)定。當鋼筋品種、規(guī)格不齊需代換時，應先征得設計單位同意，并辦理技術核定資料后，方可代換,鋼筋進入現(xiàn)場首先必須對出廠合格證進行檢查,看與否符合規(guī)定,同步現(xiàn)場按規(guī)定對其抽樣送檢，經檢查后方可使用.制作好的成型鋼筋必須分部位進行掛牌堆放，鋼筋焊接必須嚴格按照焊接規(guī)范由持證上崗的焊工進行操作，在施焊前必須進行試焊,經檢查合格后方可進行正式焊接，焊接接頭也必須按規(guī)定抽樣送檢。鋼筋保護層厚度的控制,采用1∶2水泥砂漿制成20×20與鋼筋保護層等厚度的墊塊，墊塊上埋有鉛絲，鉛絲與板或梁下部筋綁扎牢固,呈梅花狀均勻布置.現(xiàn)澆板的負彎矩鋼筋為防止踩踏變形，應采用板凳筋作架立筋，板凳筋間距為1m，直徑為Ф18，下腳與下部鋼筋綁牢.構造柱鋼筋綁扎易移位變形，鋼筋骨架在綁扎完畢后即采用臨時鋼管支撐定位.對于跨度較大的梁，同步為防止鋼筋骨架變形，應先將梁底模支好。再綁扎鋼筋骨架。墻體拉接筋按規(guī)定留設。廚衛(wèi)現(xiàn)澆板均有管道穿過，管道要預留孔洞,孔洞穿過鋼筋處,不可將鋼筋截斷，因洞口不大,可將鋼筋彎曲以繞過洞口,為保證后來砼施工質量,在管道預留洞口均設2道Ф18的管道箍筋,管道箍筋與上下板筋綁扎牢固。在鋼筋混凝土構造施工時應按建筑布置圖中所示的位置及詳圖所示埋件規(guī)定預埋好鐵件。鋼筋鐵件綁扎預埋完畢后,經質量監(jiān)督部門及建設單位現(xiàn)場代表和企業(yè)有關部門檢查驗收后,方可澆筑混凝土.五、腳手架工程在建筑施工中，腳手架占有較重要的地位，它是建筑施工技術措施中的重要環(huán)節(jié)。本工程采用一般鋼管腳手架.搭設外腳手架時,必須滿足其使用規(guī)定和安全規(guī)定：1、立桿基礎要扎實找平,立桿應垂直在金屬底座或墊木上，掃地桿應緊貼地面的立桿端部。2、架子必須在高度每高4m，水平每隔7m時，腳手架必須同建筑物連接牢固。3、架子外側，斜道和平臺要設1m高的防護欄桿和釘18cm的擋腳板或防護網.4、腳手架鋪設寬度不得不不小于1。2m，腳手架必須滿鋪,離墻不得不小于20cm，不得有空隙和探頭板，腳手架搭接不得不不小于20cm，對頭搭接時應架設雙排小橫桿，間距不得不小于5、架子兩端轉角處每隔6~7根立桿應設剪刀撐和支桿與地面的角度應不不小于60°。6、鋼管腳手架立桿間距不得不小于1。2～1。8m，鋼管腳手架大橫桿間距不得不小于1.7、腳手架負荷每平方米不能超過270k8、鋼管腳手架，凡架管有銹蝕、彎曲、壓扁、裂紋等狀況時均不得使用。六、混凝土工程本工程屬一般磚混構造住宅，現(xiàn)澆砼工程量小,采用現(xiàn)場攪拌砼。水泥進場必須有合格證，且必須隨機抽樣送檢，經檢查符合規(guī)定后方可使用，現(xiàn)場攪拌的砼的配合比，必須由現(xiàn)場將水泥、砂石隨機抽樣到試驗室試配，由試驗室出具由現(xiàn)場先試配而出的配合比試驗單。施工現(xiàn)場按試驗室出具的配合比,根據現(xiàn)場攪拌機容量換算出每盤用量，寫于懸掛于攪拌臺側的小黑板上，嚴格按分盤用量稱量，雨季材料含水率過大,應測定砂、石含水率，并從水量中扣除，以保證砼質量，當砂、石來料中含泥量過高超過規(guī)范中規(guī)定規(guī)定期，應合適沖洗，以保證砼質量。澆筑砼前,必須一次備齊工程材料,以免停工待料，澆筑前應先清除模內垃圾等雜物，檢查模板縫隙及孔洞與否堵嚴，在澆筑期間，要保證水、電、照明不中斷,為防備臨時停電停水，事先應在澆筑地點儲備一定數量的原材料以及人工拌扣搗固用的工具，以防止出現(xiàn)意外的施工停歇縫。構造柱澆筑前底部應先填以5～10cm厚與砼成分相似的水泥砂漿,此工程由于柱高均未超過3m，可從柱頂直接下灰澆筑，砼振搗時,下面也要有人隨時敲打模板，澆筑梁的砼時,應由一端開始用“趕漿法”根據梁高分層澆筑,澆搗時必須緊密配合，每層下料均應振實后再下料。挑梁、構造柱結點鋼筋較密，澆筑此處砼時宜用細石子同強度等級砼澆筑，并用小直徑振動棒振搗。澆筑板時，可用平板振動器或用振動棒順澆筑方向拖拉振搗，并用鐵插尺檢查砼厚度，振搗完畢后，用長木抹子抹平，振搗砼構件時，振動棒或平板振動器不能直接接觸鋼筋或預埋鐵件。砼澆筑完畢后，應在12小時后加以覆蓋和澆水,每日澆水至少三次，使砼有足夠的潤濕狀態(tài),養(yǎng)護期不不不小于7晝夜。七、構件安裝工程空心板進場應有出廠合格證，并組織質檢人員檢查外觀質量,嚴禁使用不合格材料。予應力空心板須作現(xiàn)場破壞試驗,有關人員必須在場，并有數據記錄;施工中若發(fā)現(xiàn)板有裂縫應及時匯報現(xiàn)場技術負責人,經鑒定確定能否使用。空心板安裝前應對板端支承長度范圍堵孔，堵孔應用砼堵頭。預應力空心板的吊裝采用塔吊吊到指定位置,吊裝過程中構件應固定牢固且便于操作,構件不能過于集中并且要盡量消除吊裝誤差。本工程的預應力空心板厚度大，重量重，吊裝時一定要注意安全.板在安裝時應采用“硬找平、軟坐漿”，即在圈梁上進行找平，圈梁側面上標注板位、板號，待找平層硬結合后安板,板的支承面必須坐漿。預制樓板安裝后板縫應澆筑密實，在灌縫前清除雜物,用水沖洗并充足濕潤，澆灌細石砼,分二次搗密實，板縫采用吊模灌縫，灌縫完畢后澆水養(yǎng)護至少2～4天。灌縫時間必須待上一層砌體完畢,安裝樓板后再進行下一層的灌縫工作,這樣可減少因板的變形而影響板縫的質量。屋面工程本工程屋面為現(xiàn)澆板平屋面，屋面采用SBS改性瀝青防水卷材防水層，有組織排水。大屋面施工次序為：屋面構造層→苯板保溫層→1:6水泥爐渣找坡，i=2%→1∶2.5→水泥砂漿找平層→刷冷底子油二道→熱鋪4厚SBS卷材防水層。屋面工程是房屋建筑中的一項重要分部工程，其施工質量的好壞不僅關系到建筑物的使用壽命，并且也將直接影響業(yè)主的生活和使用.為此，在施工中，應著重處理好如下幾項問題：（1）板上的垃圾、雜物、浮灰應清理潔凈后方可進行施工。（2)找平層要留分格縫，縫寬20mm，分格縫的留設其縱橫向最大間距不應超過6m，可防止屋面的收縮裂紋，分格縫可兼作屋面排氣道.分格縫用防水油膏嵌實。（3）在作找坡層此前，應按屋頂平面圖所示坡向用水平儀找坡打巴子，巴子間距15～18m，并將屋面打掃潔凈,鏟除砼浮渣,澆水濕潤，將準備好的找坡材料沿坡度向上找坡,直到最高點。在找坡過程中，一定要用靠尺將標高巴子之間坡度刮好，壓空拍平，水落管口附近坡度加大5%.（4)在找坡層上作找平層此前,將基層打掃潔凈,灑水潤濕,刷上107膠水泥漿一道，隨刷隨抹1∶2水泥砂漿找平層,規(guī)定抹平壓實,在分格縫處嵌上木分格條,找平層具有相稱強度后，再取出分格木條，分格縫縱橫間距不不小于6m.(5）將分格縫打掃潔凈，用皮老虎吹去浮灰，用防水油膏嵌縫,將縫擠密壓實，油膏面稍高出找平層2~3mm。（6）待找平層基本干燥后，將其打掃潔凈，刷冷底子油二道，規(guī)定涂刷均勻，無漏刷。(7）防水層施工時，在分格縫出層面管道和陰陽角、出水口處應加鋪二道防水加強層，防水層周圍也要卷入女兒墻的泛水槽內，防水層卷包管道高度應比屋面高出250mm.（8)防水層施工完畢后要進行關水試驗，蓄水24小時不漏水即為合格,方可進行隱蔽。裝飾裝修工程天棚抹灰一、工藝程序基層處理彈天棚水平線噴水潤濕刷素水泥漿抹底層糙灰抹中層糙灰找平層檢查抹罩面灰。二、施工要點1、基層處理:樓板底面凡有突出的砂漿或砼，均應剔平，表面光滑的應鑿毛，表面的凹坑，應清洗后用1：2水泥砂漿分層補平.2、天棚抹灰（1）在靠近天棚的墻面上彈出水平線,作為抹灰厚度和陰角平直的控制線，同步拉線檢查樓板底面平整度狀況，對凹面較大的應劃上記號作為刮糙灰重點加厚的目的,加厚層應分層找平,每層厚度不適宜超過7mm。（2）抹灰前一天將板面澆水濕透。（3）抹灰前，先用噴霧器噴水濕潤板面，待板面無明水時，刷素水泥漿一遍，緊接著抹1：1水泥砂漿底糙灰，抹底糙要用力抹壓，養(yǎng)護2-—3d后抹找平層糙灰。(4）抹中層糙灰(找平層糙灰)：抹灰前用噴霧器噴水潤濕表面，接著用混合砂漿補局部低凹不平之處，隔一夜再用混合砂漿找平層，先用軟刮尺刮平，再用木抹子搓平表面，梁和天棚的陰陽角處,應用陰陽角尺通直，使楞角方正、整潔、角度一致.（5)找平層砂漿凝固后，用噴霧器噴水潤濕，接著抹水泥砂漿罩面灰。內墻面抹灰一、工藝流程基層處理打巴出柱抹護角潤濕墻面抹底糙灰插入天棚、地面施工濕潤墻面抹罩面灰.二、施工要點1、基層處理:首先將基體表面的灰塵、污垢和油漬等清除潔凈并灑水濕潤，用瀝青麻刀將門窗框與墻的間縫填塞嚴密，并用水泥砂漿嵌補密實，同步將腳手眼及水電暗管安裝后的孔槽分層填實補平,將砼表面洗刷或鑿毛。2、檢查墻體表面的平整度和垂直度，并用與抹灰層相似成分的砂漿打巴以控制抹灰厚度。打巴從房間的四角起吊垂線進行打巴，每隔1。2——1。5m打一種巴子,巴子砂漿凝固后進行出柱，柱兩側應割整潔，巴柱的上表面和找平層相平,隨即用水泥砂漿做門口陰角和墻、柱轉角的護角。護角高度在2m以上,每側寬度取50mm.護角為在遍成活，即兩遍糙灰，一遍罩面灰.3、抹底糙灰：抹灰前灑水潤濕墻面,事先用混合砂漿勾縫和修補缺楞掉角。抹灰時要用力抹壓，將砂漿擠入墻縫中，到達糙灰和基層緊密結合的目的。4、抹中層糙灰:待底層糙灰凝固后抹中層糙灰，采用分層填抹，用長刮尺趕平，陰陽角處用陰陽角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到表面毛、墻面平、棱角直。做完墻面糙灰后來，進行局部修改，經檢查合格后再做罩面灰及罩面。5、不一樣材料交界部位抹灰處釘鋼絲網，每邊不不不小于200mm.樓地面工程本工程除廚房、衛(wèi)生間樓地面為防滑地磚外，其他樓地面為水泥地面.樓地面工程施工前應進行全面的抄平測量,并在距地面500mm高地方的墻體上彈出水平基準通線,施工前一天應對地面噴水潤濕，在作找平層時表面必須無明水,且要刷水灰比為1∶0.4水泥砂漿一道，涂刷均勻，隨即鋪找平層。水泥必須采用同品種大廠425＃早強一般硅酸鹽水泥,安定性必須符合規(guī)定,且在施工中要嚴格控制水灰比。內墻面9。4。11。室內裝修施工次序：清理基層→墻面、頂棚抹灰→門窗框安裝→鑲貼飾面磚→樓地面工程→門窗內扇安裝→刷油漆涂料.2.室外裝修施工次序：基層處理→找平層→刷丙烯酸涂料.9。4。1.抹灰前對構造工程以及其他配合工程項目進行檢查，是保證抹灰質量和進度的關鍵，抹灰前應對如下重要項目進行檢查:(1）門窗框架及其他制品與否安裝齊全，門口高下與否符合室內水平線標高。（2)頂棚、墻面預留木磚或鐵件與否遺漏，位置與否對的。(3)水、電管線、配電箱與否安裝完畢，與否漏項，并對水暖管道作好壓力試驗等等。（4）對已安裝好的門窗框,采用塑料充斥包進行保護措施。2?；滋幚硪?guī)定混凝土面在砼澆筑完畢拆模后所有鑿毛。抹灰前，在砌體與梁、柱交接處釘鋼板網，每邊寬長為150mm。鋼板網采用?50鉚釘和射釘固定，鉚釘間距200mm。施工前應澆水濕潤,澆水量以滲透砌體內深度8—10mm為宜。3。抹灰在基層表面處理完畢后，即可進行抹底灰.每層每次抹灰厚度不不小于10mm，如找平有困難，需加厚時，應分層、分次逐漸加厚,并在第一次抹灰層終凝后再進行,切忌持續(xù)流水作業(yè)。4.質量保證措施(1）基層處理在抹灰前1h進行,濕潤后可立即刷漿。刷漿作完后，立即抹灰,不得在漿體干燥后再抹灰，這是保證抹灰質量的關鍵之一。對剔槽、切割、預埋管道、箱盒后的空隙，只能用與大面抹灰同樣的材料，切忌采用高標號砂漿。預埋的電器管道，在填縫前應用鐵絲扎牢，固定在墻面上，不得再有反彈現(xiàn)象,并在管道外側釘合適寬的鐵絲網，防止管道鋪設方向出現(xiàn)裂縫。（2)突出觀感效果，重視細部處理，嚴格把好灰餅、沖筋、護角等找規(guī)矩的質量關，保證墻面、頂棚表面平整，陰陽角方正，線條通順。9。4。施工次序:修補→打掃→彌補縫隙、局部刮膩子→磨平→第一遍涂料→第二遍涂料。1。施工前墻面含水率要不不小于10％，新粉刷的墻面夏季養(yǎng)護7d以上，冬季養(yǎng)護14d以上。2.刮涂料前,用1：3水泥砂漿將墻面基層坑凹、縫隙處分遍找平，板面打掃潔凈，陰陽角用膩子修補方正順直。3。涂料工程所用涂料和半成品的品種、等級、種類、顏色、性能等應符合設計或選定樣品的規(guī)定。應有制作時間,貯存有效期，使用闡明和產品合格證。注意施工時的溫度和濕度必須滿足涂料施工時的規(guī)定。4。涂料工程所用膩子的塑性和易涂性應滿足施工規(guī)定，干燥后應結實，并按基層、底涂料和面涂料的性能配套使用.同步，使用的膩子,應堅實牢固，不得粉化、起皮和裂紋。膩子干燥后，應打磨平整光滑，并清理潔凈。5.規(guī)定批兩道膩子，二度成活。嚴禁脫皮、漏刷和透底、反銹、斑跡等缺陷.涂料施工時，后一遍涂料必須在前一遍涂料干后進行。每遍涂料應施涂均勻,各層必須結合牢固.最終一遍涂料未完全干燥前，不應打掃室內地面，嚴防灰塵等污染墻面涂料?？⒐じ稍锴?要妥善保護,防止雨淋、塵土玷污和熱空氣侵襲。不得磕碰污染墻面。外墻飾面本工程外墻分別為保溫外墻外刷涂料.1、工藝流程基層處理潤濕墻面打巴出柱抹底層砂漿質量自檢養(yǎng)護.2、基層處理:應清除表面的塵土、砂漿，彌補孔洞，對凸出墻面過多的部位應先剔平，過多凹洼處應使用水泥混合砂漿分層彌補。并應在抹灰前一天將墻面澆水潤濕。3、抹底層砂漿:為增強抹灰層與基體的粘結力,在抹底層砂漿前，先刷107膠水泥漿一遍。抹底層砂漿時為粘結牢固應在操作時用力涂抹，并應按墻面的平整度和垂直狀況，大體進行找平，此時應隨手抹成粗糙表面。4、打巴出柱:根據抹灰厚度,先應從墻面頂角兩邊15-—20cm處做出巴子接著應以上巴子為準吊線做出下巴子，對外墻的陰陽角、門窗上下口、腰線、陽臺角等處,沿、尚應吊通線打巴。5、做滴水線：雨棚、陽臺、窗臺線、突出墻面的腰線底面，應使用與罩面灰相似的砂漿做滴水線，槽的深度和寬度及滴水線的鷹嘴高度均不應不不小于10mm，并應整潔一致，光滑整潔。10、養(yǎng)護：墻面抹灰做完后，應根據氣溫狀況進行合適養(yǎng)護。門窗及油漆、玻璃一、門、窗安裝門窗安裝流程為：彈水平控制線→門窗框固定→檢查校正、釘牢→框周嵌固→安裝門窗扇及小五金.門窗安裝時，門窗框位置必須符合設計規(guī)定,釘要牢固、平直、無錘印，與墻間空隙應用瀝青麻刀灰填塞密實，并不得污染框面。嚴禁用水泥砂漿填縫，不容許出現(xiàn)門窗框被水泥砂漿咬合現(xiàn)象,且窗臺抹灰時應內高外低防止返坡.安裝門窗扇應裁口順直,刨面平整光潔,并啟動靈活，穩(wěn)定無自關現(xiàn)象.小五金應位置合適，槽深一致,邊緣整潔，尺寸規(guī)格型號精確，配套安設,插銷啟動靈活以便。木材、型材應按對應等級規(guī)定到達優(yōu)等品，保證安裝后的門窗質量.各類門窗應出具合格證。二、木門窗油漆施工油漆施工流程：打掃、起釘、除油污→去脂、修復平整→打磨→節(jié)疤處點漆片→打油底→局部刮膩、磨光→膩子處油漆→第一遍油漆→補膩子→磨光→第二遍油漆.油漆施工時,木質制品含水率應不高于18％。油漆工程施工應在抹灰、木裝修、樓地面及外墻面、水電安裝等工程完后進行。施工前應按設計規(guī)定先做樣板，經設計、建設單位承認后,方能大面積施工。重點部位施工措施及技術措施三間一臺的施工“三間一臺”是指房屋建筑中的廚房、衛(wèi)生間和淋浴室及陽臺或陰臺,“三間一臺”一直是建筑業(yè)易出現(xiàn)的質量通病，為此,我企業(yè)根據數年的施工經驗將對本項目按如下措施施工，為業(yè)主提供一份滿意的建筑產品。1、廁所、衛(wèi)生間、盥洗間的施工程序樓板堵管洞→抹找平層→管根處理→防水涂刷→砂漿保護層→第一次蓄水試驗→安裝排水器及管道→找坡層→水泥砂漿找平層→浴盆安裝→墻面貼面磚→大便器、臉盆等安裝→地面面層→第二次蓄水試驗→驗收.2、質量通病細部施工措施（1）衛(wèi)生間墻身緊貼樓地面高300mm做C20細石砼現(xiàn)澆帶,寬度同墻身。（2)檢查孔洞口的位置，如不精確，應仔細進行擴孔打洞。（3)預留孔洞口要打毛，并采用C20細石砼進行堵孔，堵孔分兩次進行,每一次澆至距板面口下2cm下，第二次待第一次堵洞澆筑后隔一夜，再用1∶2水泥砂漿壓實抹平。(4)衛(wèi)生間填充找坡前，先用蓄水試驗（蓄水24小時)檢查有無滲漏時，方可進行隱蔽.(5）在施工防水保護層時，在管道四面留一槽，尺寸為10×10mm最終用嵌縫油膏填平。（6）衛(wèi)生間、陽臺找坡坡向地漏或排水管，坡度應≥1%。(7）地漏上沿口在面磚鋪設前，將地漏四面嵌縫油膏填實壓平。屋面工程本工程屋面大面為預制板平屋面,屋面為裝飾性斜屋面.大屋面采用SBS改性瀝青防水卷材防水層，有組織排水。大屋面施工次序為：屋面構造層→苯板保溫層→1：6水泥爐渣找坡，i=2%→1∶2.5→水泥砂漿找平層→刷冷底子油二道→熱鋪4厚SBS卷材防水層。屋面工程是房屋建筑中的一項重要分部工程，其施工質量的好壞不僅關系到建筑物的使用壽命，并且也將直接影響業(yè)主的生活和使用。為此，在施工中，應著重處理好如下幾項問題：(1)板上的垃圾、雜物、浮灰應清理潔凈后方可進行施工。（2）找平層要留分格縫,縫寬20mm，分格縫的留設其縱橫向最大間距不應超過6m，可防止屋面的收縮裂紋，分格縫可兼作屋面排氣道。分格縫用防水油膏嵌實。（3）在作找坡層此前，應按屋頂平面圖所示坡向用水平儀找坡打巴子，巴子間距15～18m,并將屋面打掃潔凈，鏟除砼浮渣，澆水濕潤，將準備好的找坡材料沿坡度向上找坡,直到最高點。在找坡過程中，一定要用靠尺將標高巴子之間坡度刮好,壓空拍平，水落管口附近坡度加大5％。(4）在找坡層上作找平層此前，將基層打掃潔凈，灑水潤濕，刷上107膠水泥漿一道,隨刷隨抹1∶2水泥砂漿找平層,規(guī)定抹平壓實，在分格縫處嵌上木分格條,找平層具有相稱強度后，再取出分格木條，分格縫縱橫間距不不小于6m.(5)將分格縫打掃潔凈，用皮老虎吹去浮灰，用防水油膏嵌縫，將縫擠密壓實,油膏面稍高出找平層2～3mm。(6）待找平層基本干燥后，將其打掃潔凈，刷冷底子油二道，規(guī)定涂刷均勻，無漏刷。（7）防水層施工時,在分格縫出層面管道和陰陽角、出水口處應加鋪二道防水加強層，防水層周圍也要卷入女兒墻的泛水槽內,防水層卷包管道高度應比屋面高出250mm。(8)防水層施工完畢后要進行關水試驗,蓄水24小時不漏水即為合格，方可進行隱蔽。現(xiàn)澆混凝土本工程砼采用現(xiàn)場攪拌，現(xiàn)場配置1臺JDY-350型強制式攪拌機。一、原材料：水泥應使用質量穩(wěn)定的大廠水泥，且必須具有出廠合格證和試驗匯報,砂、石粒徑級配合理，含泥量及有害成分不超過規(guī)范規(guī)定.二、必須有試驗室提供的配合比,并根據材料的供應時間，砂、石的含水率變化狀況，及時調整配合比,衡器必須定期校驗，砼攪拌必須實行開盤申請制.三、砼澆筑時由塔吊吊到澆灌部位，澆灌砼時要有專人護模。四、砼振搗要有專業(yè)人員,做到快插慢拔，不能過振和漏振，振動棒應盡量防止碰撞鋼筋骨架和模板。五、每個流水段現(xiàn)澆圈梁、構造柱應持續(xù)澆筑不留施工縫.構造柱待樓層砌體竣工后一次澆筑，構造柱必須先砌墻體，后澆柱砼。六、現(xiàn)澆樓板要控制好厚度和標高，尤其注意樓梯間、衛(wèi)生間、陽臺、廚房等處的標高。七、砼養(yǎng)護期不得少于7天.砼中可摻入早強劑，并合適延長攪拌時間，保證砼的質量.土建與安裝的施工配合本工程屬多層住宅建筑，其施工的總體安排分為四個階段，即：基礎施工階段主體施工階段裝飾裝修施工階段室外總平、安裝調試、竣工收尾階段.各段施工工序約束嚴格，程序固定化，每道工序的質量工期均影響工程的整個效果,因此對工序質量時間控制作為管理重點。主體施工組織平行流水作業(yè)，各段工序純熟，施工速度、質量相對穩(wěn)定，但因工作面頭緒增多，安裝管理應及時插入,組織立體交叉流水作業(yè)，在此階段應對設備訂貨送型，在裝飾裝修施工階段，由于兩施工段先后進入裝飾裝修，且由于工序多,各工序管理的松散性及互相交叉影響是整個工程質量、工期成敗的關鍵。因此我企業(yè)在總結數年多層建筑施工經驗基礎上，對裝飾裝修籌劃及總承包管理有成套管理制度和技術、經驗，即以總承包管理為主，各專業(yè)分包單位協(xié)調配合,采用多種管理、技術措施，保證工程的整體效果，現(xiàn)分述如下：一、以總承包為龍頭，以統(tǒng)一制度的約束措施來管理現(xiàn)場。凡進入施工現(xiàn)場的安裝、二裝等專業(yè)分包單位,必須遵守現(xiàn)場管理制度，服從總包單位統(tǒng)一規(guī)劃、平衡。在生活、生產加工、施工庫房、施工用電、施工用水等方面劃分區(qū)域，建立施工現(xiàn)場統(tǒng)一指揮協(xié)調小組負責協(xié)調各專業(yè)單位之間的施工程序。建立現(xiàn)場協(xié)調會制度，及時處理土建與安裝及其他專業(yè)單位施工中存在的問題及矛盾，并以會議紀要形式，各單位簽字、蓋章即具有法律效力，對各方均有法律約束效力。二、以統(tǒng)一的施工計劃、施工程序規(guī)劃為指導，保證整個工程優(yōu)質、高速，按期交付使用。1、主體施工階段，安裝應緊密配合土建進度，按照設計圖紙進行前期的預留預埋工作，土建要配合安裝作好隱蔽的預留預埋產品保護,提供精確的測量放線基準.在主體施工階段，土建砌筑抹灰應按設計圖紙預留安裝孔洞、槽,并采用在管槽面加設鋼絲網的防裂縫措施。為保證互相間發(fā)明工作面，安裝、設備的錨固鐵件、連接吊桿等應按土建規(guī)定進度提前插入。2、裝飾裝修階段，土建每月安排總控制計劃,各分包單位按總計劃編制成套作業(yè)計劃，定期檢查計劃執(zhí)行狀況，并嚴格統(tǒng)一簽字承認程序。由于裝飾裝修施工立體交叉作業(yè)，因此除計劃控制外采用立體工作量校定表方式,跟蹤監(jiān)督.使各專業(yè)單位有一種統(tǒng)一的施工程序和控制程序.3、室外總平、安裝調試、竣工收尾階段,以工作項目內容為基準，采用劃分控制點的方式保證后期工作不松懈,工期有保證。同步，為保證順利竣工,各專業(yè)分包單位必須及時提供交工資料，交由總包單位審核，由現(xiàn)場協(xié)調小組統(tǒng)一指揮、監(jiān)督.4、以統(tǒng)一的技術管理手段及配合措施，強化各專業(yè)單位的技術管理及配合意識。(1）土建及時將有關分部分項質量控制計劃交現(xiàn)場協(xié)調小組簽發(fā)，各專業(yè)分包單位共同執(zhí)行此計劃，保證分項工程質量有計劃可循。（2)土建、安裝及其他各專業(yè)分包單位共同核定圖紙，互相對照,將工序矛盾問題消滅在施工圖紙階段，防止返工損失導致工期延誤或導致無法恢復的質量隱患.（3）執(zhí)行統(tǒng)一技術交底制度和規(guī)范原則驗收制度，加強裝飾裝修、安裝的細部配合處理，尤其是廚房、衛(wèi)生間、門窗邊框,不一樣裝飾材料的交界面等處理要仔細，統(tǒng)一協(xié)商，桉程序進行。三、土建單位在本工程中使用計算機以實現(xiàn)整個工程的系統(tǒng)管理。1、采用微機控制總工期及各階段、各專業(yè)分包單位控制工期的動態(tài)管理.2、采用微機實現(xiàn)立體交叉作業(yè)的工作量模塊控制形象管理.3、采用微機實現(xiàn)整個工程的質量控制計劃,并實現(xiàn)全方位監(jiān)督指示.4、采用微機提高現(xiàn)場協(xié)調小組的工作效率和信息傳遞。四、采用統(tǒng)一資金控制手段和獎懲手段，協(xié)調、監(jiān)督、控制施工各單位的協(xié)調配合及工作完畢進度、質量狀況.經濟手段是最主線、最現(xiàn)實、最有力的手段，其他手段、措施的落腳點在于經濟手段與技術手段的有效運用。1、土建、安裝及其他專業(yè)分包單位當月完畢量應統(tǒng)一交由現(xiàn)場協(xié)調小組審核管理，最終交由建設單位校準指示,作為拔付進度款的根據。2、根據工作完畢計劃，檢查各專業(yè)單位與否按進度計劃規(guī)定及總控制質量計劃規(guī)定統(tǒng)一規(guī)劃工作面上的工作內容，并在拔進度款時按一定比例于下月補拔,作為下月工作計劃完畢的保證措施。3、對完畢工作很好,質量、進度保證，與其他作業(yè)隊伍配合很好的作業(yè)單位，予以一定獎勵，對于完畢較差的單位予以一定懲罰，對尤其差的單位采用強制手段或作為協(xié)議違約并與協(xié)議配套執(zhí)行。4、在物質獎勵的同步,現(xiàn)場建立評比專欄，公布各單位質量、進度、配合評比打分狀況,開展作業(yè)競賽活動,此措施上相稱行之有效的。五、建立成品保護制度和施工服務制度，各參戰(zhàn)單位共同遵守,到達共識。1、各作業(yè)單位均應在進場時接受統(tǒng)一的入場教育，并分別進行作業(yè)人員的成品保護意識教育，互相尊重勞動成果。2、大型設備安裝,特殊設備搭架、吊運等土建應積極配合、互相協(xié)商,樹立服務第一的觀點，保證施工工序的銜接緊湊。3、樓層設置統(tǒng)一的監(jiān)督員、樓層巡視員，發(fā)既有人違章作業(yè)、破壞成品時應及時制止,并交現(xiàn)場協(xié)調小組處理。4、采用必要的成品保護措施（詳細詳見“成品保護措施”章節(jié)有關內容）5、所有參戰(zhàn)單位重要負責人，施工人員均應準時參與協(xié)調會，并建立統(tǒng)一指揮、通訊、聯(lián)絡體系，打印成表格，人手一份。6、除以上配合措施外,建立協(xié)調的合作關系和樹立互相服務、支持工作的良好作風是整個工程順利完畢、到達預定目的的前提,因此，各單位應互相尊重、互相學習、取長補短、共同進步，以實現(xiàn)共同目的。六、現(xiàn)場協(xié)調管理網絡示意圖如下：現(xiàn)土建安裝給、排水建場設協(xié)裝飾甲電器單調位小裝飾乙組成品保護措施工程進入全面裝修裝飾階段時,為保證工程質量，必須制定并嚴格執(zhí)行建筑成品、半成品的保護措施。加強施工現(xiàn)場操作人員的職業(yè)道德教育,嚴禁損壞已完的建筑產品，假如出現(xiàn)應予以罰款處理,并賠償其經濟損失。門、窗、柱的陽角要用水泥砂漿做成小圓角，對已做完的門框、柱護角的房間不準手推車推入,在運送腳手架板、架料等進出時注意不要碰傷護角。樓梯間飾面施工要從上往下進行，對已施工完的梯步，扶手要采用木板隔墊、紙包等措施，防止損壞棱角、油漆等。下道工序的操作人員要負責保護好上道工序的成品，如門、窗油漆。要保護好墻及樓地面不受污染.凡土建工程已竣工的房間均應及時上鎖,交付給安裝單位進行燈具、潔具的安裝，凡整個樓層在土建、安裝工程已施工完畢的，應對樓層加以封閉.衛(wèi)生潔具、燈具均用透明紙貼上,待交工時拆除，各層樓派專人看守.在進度控制方面,土建前期施工應竭力為安裝和二裝發(fā)明工作面,保證整個工程工期目的的實現(xiàn).土建應緊密配合安裝電梯施工及調試工作，做好試水試壓工作，抓緊竣工收尾的管理。在成品保護方面,土建與安裝施工穿插較多，土建、安裝單位應教育全體參戰(zhàn)人員,加強成品保護意識，并設置統(tǒng)一的監(jiān)督員，逐樓層巡視，發(fā)既有損壞成品的人員應及時處理。質量保證措施施工前,技術負責人組織工長、內業(yè)、質安員等認真學習和閱讀施工圖紙及有關規(guī)范，并針對本工程制定的方案、規(guī)定到達共識，理解和掌握設計意圖、工程構造特點及建筑裝修各部位的特點、難點等，組織好圖紙預審和會審。針對本工程的技術重點和施工難點,組織調研和討論，編制詳細施工工藝流程卡，嚴格按卡組織施工，保證工程質量。針對建筑工程質量能病，組織不一樣類型QC小組，例如對屋面防水、衛(wèi)生間等施工中影響質量的關鍵部位和輕易出現(xiàn)質量通病的環(huán)節(jié)，開展專題QC的小組活動，施行全面質量管理。項目經理部把工作的重點放在抓管理、提高工程質量上，通過多種形式，加強對員工的教育，不停提高工作責任心和質量意識。每月召開一次質量工作例會，組織各分包單位負責人及各工種班組長對工程質量進行考核，簽訂質量協(xié)議，把質量優(yōu)劣與經濟利益掛鉤。對工程質量堅持班組自查、項目復查、上級抽查、質檢站監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，不合格工程堅決推倒重來。嚴格技術復核和技術交底制度.每層樓的軸線、標高測量員施測后，應由責任工長、質檢員復核無誤后，才能在建筑物上作出標識。隱蔽工程應由施工單位、建設單位共同檢查合格簽字后,方能進入下一道工序.項目技術負責人向工長、質安、試驗等人員作出重大的綜合技術交底；內業(yè)主辦向工長、班組長作全面的技術交底；各分部分項工程的施工由專業(yè)工長向班組長作詳細的作業(yè)技術交底。內業(yè)主辦及工長在施工過程中，應及時按有關規(guī)定搜集和整頓好有關技術資料、質保資料、自檢資料等，分類編號成冊，保證軟件資料整潔完善，隨時備查。在施工過程中要嚴格按照施工圖紙，施工規(guī)范和操作規(guī)程組織施工，嚴禁私自更改設計，如有問題，必須辦理設計變更告知或技術核定單，經設計單位同意后，才能施工。把好材料進場質量關,建立材料進場的驗收制度。原材料、成品、半成品進入施工現(xiàn)場，必須嚴格進行質量抽查，原材料要具有出廠合格證或法定檢查單位出具的合格證明。配置完整的檢測器具,加強計量工作，所有計量器具必須選送主管單位檢測,符合規(guī)定后才能使用。裝飾工程堅持“樣板"制度,先做出樣板,經建設、設計、施工單位三方承認后，經樣板開路，再大面積展開。在裝飾工程施工階段，應做好成品保護工作。牢固樹立成品保護意識，下道工序應對上道工序的成品負責,土建與安裝必要時應辦理交接手續(xù).已竣工的房間應上鎖或按樓層封閉，并派專人晝夜值班守護。積極與現(xiàn)場監(jiān)理工程師配合，接受全方位的監(jiān)督并及時對工程中出現(xiàn)的問題作出整改。計量和試驗工作是保證工程質量的基礎管理工作,必須把計量和試驗貫穿于施工的全過程，應認真貫徹執(zhí)行國家有關工程施工計量和試驗的法規(guī)和規(guī)定，保證工程質量。專職試驗人員對進場的原材料應分別進行嚴格檢查或試驗，并做好原始記錄臺帳,不合格產品嚴禁用于工程上。砼、砂漿配合比嚴格按規(guī)定通過試配確定,在攪拌過程中堅持派專人按對的的配合比用電控秤進行計量控制和加料。對進場的鋼材、水泥、砌塊材料等必須分廠家、批量、規(guī)格進行取樣試驗，對現(xiàn)澆砼砌筑砂漿應按規(guī)定分部取樣進行強度試驗。在施工過程中，試驗人員必須對多種原材料和砼、砂漿配合比進行嚴格把關。按照該工程施工計量檢測網絡圖配置原則完善的器具設備.在使用過程中由專職計量人員負責使用、管理，嚴格監(jiān)督和對的使使用方法定計量單位。加強計量人員的業(yè)務學習，對計量器具應按規(guī)定準時送檢、抽檢，要控制好水、電、煤等原材料現(xiàn)場耗用量.15、材料進場管理制度材料員應根據工程進度的需要、精確、及時地將現(xiàn)場所需材料供應到場。認真負責現(xiàn)場所需材料的收、發(fā)、保管工作，領發(fā)有據，掌握材料使用去向，加強對現(xiàn)場材料使用的監(jiān)督和控制。嚴格材料進場制度,不符合材質和安全規(guī)定的材料、料具、成品、半成品一律不得進場使用.凡運進現(xiàn)場的材料應按平面布置堆放穩(wěn)固，不得任意超高亂堆亂放，應保證整潔、安裝、道路暢通、符合文明施工原則。建立健全多種臺帳，做到帳、物、卡相符，及時辦理領退手續(xù)，做到日清月結，每月報耗一次,做到月、季、年終盤點的工作.保證工期的措施本工程作為企業(yè)的重點工程，企業(yè)及項目經理部將把質量和工期作為重要內容來抓，并定于在148天將工程建成質量可靠，為此提出詳細保證措施如下：企業(yè)從人力、物力、財力上大力支持,項目經理將同各專業(yè)單位、各專業(yè)工長簽訂工期協(xié)議，把工期目的與個人的經濟利益掛鉤。采用先進的科學管理措施，編制合理施工進度計劃，以工期總體控制為前提，并保證月計劃、周計劃落到實處。做好勞動力的組織工作，隨各階段施工隨時進行調整，靈活調動,形成動態(tài)管理.程施工期間，將會碰到春節(jié)等國家大的節(jié)日及農忙等原因，假如正常放假會給工程工期的實現(xiàn)導致困難。為此，我司安排一般節(jié)假日不放假，按勞動法規(guī)定,支付加班工資,使他們能安心工作，農忙時，工地向工人支付農忙費，讓他們在家鄉(xiāng)請人協(xié)助收割、插秧等。搞好各工種、各工序的協(xié)作、組織立體交叉和平行流水作業(yè)增長工作面。在施工中努力保證資金和財力供應，并建立定期的協(xié)調會制度，及時處理施工生產中出既有關問題。配置足夠的垂直運送機械設備和周轉材料，提高工程機械化施工程度,和加強