石首市沿江產(chǎn)業(yè)帶東升工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃(石首市沿江產(chǎn)業(yè)帶東升工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃(2012-2030)說明書】#二、用地布局規(guī)劃1、居住用地規(guī)劃與布局（R）二、用地布局規(guī)劃1、居住用地規(guī)劃與布局（R）圖3.3：公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖圖3.2：土地利用規(guī)劃圖同時(shí)，對于產(chǎn)業(yè)人口的考慮，考慮到石首市沿江產(chǎn)業(yè)帶東升工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)類型帶有一定的污染性質(zhì)，因此，不建議在園區(qū)建設(shè)大量的生活區(qū)。僅建設(shè)少量的住宅以滿足必須常時(shí)間生活在園區(qū)的職工的需要。在東升工業(yè)園區(qū)內(nèi)，僅布置居住用地26.47公頃。根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（2002年版），第III建筑氣候區(qū)多層居住區(qū)人均用地面積為19?27平方米/人，由于地處城市外圍邊緣,結(jié)合實(shí)情可適當(dāng)提高人均居住用地面積，將規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的居住區(qū)人均用地面積定為25平方米/4）醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)東升工業(yè)園區(qū)已引進(jìn)大型醫(yī)藥制造企業(yè)一家，可以此為依托，形成醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集群，遠(yuǎn)期成為東升園區(qū)的重要特色產(chǎn)業(yè)。5）輕工建材產(chǎn)業(yè)區(qū)東升工業(yè)園區(qū)南側(cè)區(qū)域?qū)⒅饕l(fā)展輕工建材產(chǎn)業(yè)，東升鎮(zhèn)現(xiàn)已有幾家輕工建材企業(yè)，但普遍規(guī)模小、效益一般，應(yīng)通過產(chǎn)業(yè)升級、招商引資、產(chǎn)業(yè)集聚提升層次，提高效益。6）機(jī)電制造產(chǎn)業(yè)區(qū)以沿海產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移為契機(jī)，適當(dāng)發(fā)展機(jī)電制造產(chǎn)業(yè)，豐富園區(qū)產(chǎn)業(yè)類型。7）倉儲區(qū)倉儲區(qū)位于園區(qū)西南部，是園區(qū)工業(yè)生產(chǎn)成品的臨時(shí)存放場所，建成后，將成為園區(qū)產(chǎn)品展示和儲存的重要場所。8）綜合服務(wù)區(qū)綜合服務(wù)區(qū)位于整個(gè)園區(qū)的西南側(cè)入口區(qū)域，集園區(qū)的行政辦公、商業(yè)服務(wù)、居住及倉儲為一體，同時(shí)布置了廣場等休閑設(shè)施，是整個(gè)園區(qū)服務(wù)與形象展示的重要空間。1）居住用地規(guī)模根據(jù)本方案的用地布局，東升工業(yè)園區(qū)居住用地面積為26.47公頃，占城市建設(shè)用地總面積的4.64%。2）規(guī)劃居住用地布局根據(jù)前期分析，規(guī)劃區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有居民為800人，由于其耕地已轉(zhuǎn)化為工業(yè)園區(qū)的建設(shè)用地,因此，主導(dǎo)其進(jìn)入東升鎮(zhèn)區(qū)進(jìn)行生活，本次規(guī)劃不單獨(dú)對其進(jìn)行考慮其還建用地。

人，按照此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，可容納居住人口約為10600人。2、公共服務(wù)設(shè)施用地規(guī)劃與布局（A+B）1）規(guī)劃原則（1）以人為本。公共服務(wù)設(shè)施是直接與人民福利相關(guān)的社會保障體系，因此，公共服務(wù)設(shè)施的定性、定量、定位選擇，均以創(chuàng)造良好人居環(huán)境，滿足人們物質(zhì)與精神生活需求為首要目標(biāo)。（2）高效實(shí)用。工業(yè)園區(qū)的主體為產(chǎn)區(qū)建設(shè)，行政、商業(yè)服務(wù)主要為方便企業(yè)服務(wù)，用地上應(yīng)集約。（3）注重區(qū)域均衡。應(yīng)充分利用臨近東升鎮(zhèn)區(qū)的區(qū)位條件，從全局與區(qū)域的角度，處理好公共服務(wù)設(shè)施高效對接。（4）公共職能協(xié)調(diào)。在緩和公共服務(wù)設(shè)施供需矛盾的基礎(chǔ)上，將公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)的重點(diǎn)與園區(qū)分期建設(shè)重點(diǎn)相結(jié)合。2）布局思路（1）近遠(yuǎn)期相結(jié)合，并留有彈性，近期布局應(yīng)為遠(yuǎn)期發(fā)展留有余地。符合城市規(guī)模與布局要求，形成合理的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。（2）建立符合工業(yè)園區(qū)整體公共利益的設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)均衡分布、功能互補(bǔ)，同時(shí)也保證各片區(qū)公共服務(wù)設(shè)施用地安排的彈性選擇，有利于局部效益和整體效能的發(fā)揮。（3）公共服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)布置應(yīng)與綠地系統(tǒng)、道路廣場系統(tǒng)布置相協(xié)調(diào)，創(chuàng)造出良好的城市景觀，滿足人們生理和心理需求。3）布局規(guī)模本次規(guī)劃確定的公共設(shè)施用地13.72公頃，占建設(shè)總用地的2.41%。4）用地布局（1）A1行政辦公用地位于工業(yè)園西南部入口區(qū)域，為整個(gè)工業(yè)園區(qū)區(qū)提供行政辦公及商務(wù)辦公的綜合服務(wù)，與入口綠化廣場形成門戶空間，共同展示園區(qū)形象。（2）B1商業(yè)設(shè)施用地商業(yè)服務(wù)設(shè)施主要公布在西南部入口區(qū)域，與廣場，行政辦公用地結(jié)合為一體，與居住區(qū)遙遙相對，主要滿足園區(qū)住戶及產(chǎn)業(yè)工人日常商業(yè)服務(wù)的需求。（3）其他公共服務(wù)設(shè)施用地充分考慮與東升鎮(zhèn)區(qū)的對接，除滿足小區(qū)日常生活的公共服務(wù)設(shè)施外，其他學(xué)校、醫(yī)院等大型生活設(shè)施主要通過東升鎮(zhèn)區(qū)提供,不在本園區(qū)內(nèi)進(jìn)行布置。3、工業(yè)用地規(guī)劃與布局（M）1）布局原則（1）統(tǒng)一規(guī)劃，分步實(shí)施原則配合城市功能及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，統(tǒng)一規(guī)劃與調(diào)整工業(yè)用地布局結(jié)構(gòu)比重和用地比例，提高園區(qū)綜合服務(wù)功能，改善城市生態(tài)景觀環(huán)境，搞好大型工業(yè)企業(yè)內(nèi)部用地盤整，內(nèi)部挖潛，提高工業(yè)用地的集約化程度，逐步實(shí)現(xiàn)工業(yè)集聚發(fā)展。（2）項(xiàng)目入?yún)^(qū)，集中發(fā)展原則從石首市整體利益出發(fā)，工業(yè)發(fā)展以集中布局為主，以利于統(tǒng)一建設(shè)與管理，加強(qiáng)企業(yè)間的協(xié)作關(guān)系，減少對周邊用地的干擾。同時(shí)兼顧各行各業(yè)的發(fā)展需要。工業(yè)園區(qū)工業(yè)項(xiàng)目的布局和發(fā)展，要按照市場經(jīng)濟(jì)的規(guī)律，用“市場”需求來選擇企業(yè)，政府把關(guān)來引導(dǎo)企業(yè)。尤其是在招商引資時(shí)，充分結(jié)合本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)情況與建設(shè)石首市長江產(chǎn)業(yè)帶的目標(biāo)，有目的地、選擇性的引進(jìn)工業(yè)企業(yè)類型，而不是盲目的“來者不拒”，最大限度的保護(hù)當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境。（3）尊重現(xiàn)狀，因地制宜原則對現(xiàn)狀已經(jīng)征地、建設(shè)的相關(guān)企業(yè)可予以保留，但應(yīng)依據(jù)行業(yè)要求和環(huán)保部門相關(guān)規(guī)定，做好相應(yīng)建設(shè)措施。2）工業(yè)用地規(guī)模根據(jù)本方案的用地布局，東升工業(yè)園區(qū)的工業(yè)用地總規(guī)模為417.73公頃，占園區(qū)總用地的73.20%。其中，二類工業(yè)用地155.06公頃，占總用地的27.17%，三類工業(yè)用地262.67公頃，占總用地的46.03%。3）功能分區(qū)工業(yè)地塊劃分符合用地量大的特點(diǎn)，一般在20-30公頃。產(chǎn)業(yè)布局上考慮同類產(chǎn)業(yè)或相近產(chǎn)業(yè)集中連片布置，按產(chǎn)業(yè)種類和對象分為四個(gè)功能組團(tuán)，即四個(gè)工業(yè)園區(qū)：化工產(chǎn)業(yè)區(qū)、輕工建材產(chǎn)業(yè)區(qū)、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)和機(jī)電制造產(chǎn)業(yè)區(qū)。（1）化工產(chǎn)業(yè)區(qū)：化工產(chǎn)業(yè)是工業(yè)區(qū)內(nèi)最大產(chǎn)業(yè)集群，占地面積約262.67公頃；（2）輕工建材產(chǎn)業(yè)區(qū)：以輕工建材產(chǎn)業(yè)為主、以機(jī)械產(chǎn)業(yè)為延伸，占地面積約50.41公頃;（3）醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)：以醫(yī)藥制造為主體的產(chǎn)業(yè)區(qū)，規(guī)劃用地面積68.63公頃。（4）機(jī)電制造產(chǎn)業(yè)區(qū)：以機(jī)電制造為主體的產(chǎn)業(yè)區(qū)，規(guī)劃用地面積36.01公頃。4、倉儲物流用地規(guī)劃與布局（W）1）倉儲物流用地規(guī)劃原則（1）統(tǒng)籌兼顧，相對集中，安全第一，有利生產(chǎn)充分發(fā)揮碼頭的集散功能，合理安排倉儲物流用地，同時(shí)滿足城市安全防護(hù)要求。（2）利用綜合交通，培育區(qū)域物流中心結(jié)合對外交通需求和現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展，充分利用工業(yè)園區(qū)的交通資源，合理布置現(xiàn)代倉儲物流中心，加快物流園區(qū)的建設(shè)，培育區(qū)域物流中心。（3）因地制宜，優(yōu)化配置充分結(jié)合工業(yè)園區(qū)，一方面各工業(yè)園區(qū)企業(yè)工業(yè)生產(chǎn)的需要，合理布置倉儲用地；另一方面充分考慮石首市倉儲功能需求，優(yōu)化資源配置。（4）分散為主，集中為輔考慮到化工產(chǎn)業(yè)及其延伸鏈條化工企業(yè)物資的危險(xiǎn)性，不宜大規(guī)模集中放置，因此，倉儲主體以分散為主，布置在各工業(yè)企業(yè)內(nèi)滿足防火、防雷、防震等需求的場所；僅在工業(yè)園區(qū)入口處考慮部分集中的倉儲用地，作為園區(qū)產(chǎn)品展示及非危險(xiǎn)性物資臨時(shí)存放的場所。2）倉儲物流用地規(guī)模倉儲用地是東升工業(yè)園區(qū)城市建設(shè)用地的組成部分，合理安排倉儲用地對城市生產(chǎn)與生活十分重要。工業(yè)園區(qū)的倉儲除集中布置外，各企業(yè)可根據(jù)需要在廠區(qū)內(nèi)布置相應(yīng)的倉儲用地。3）倉儲物流用地規(guī)劃綜合考慮工業(yè)園區(qū)的碼頭和公路的交通條件，以建設(shè)區(qū)域性物流中心和服務(wù)園區(qū)生產(chǎn)和生產(chǎn)活為目標(biāo)，布置倉儲用地19.74公頃，占建設(shè)用地的3.46%。5、道路與交通設(shè)施用地（S）1）道路用地道路用地規(guī)劃面積45.58公頃，占工業(yè)園區(qū)總用地面積比例為7.99%。2）廣場用地廣場用地兼顧交通與休閑功能。規(guī)劃在園區(qū)西南部綜合服務(wù)區(qū)設(shè)置廣場一處，占地面積3.94公頃，占工業(yè)園總用地面積的0.68%,是開發(fā)區(qū)主軸線上的重要節(jié)點(diǎn)，布置視野開敞、景觀優(yōu)美的綠化空間也有利于樹立園區(qū)形象。6、市政設(shè)施布局與規(guī)劃（U）本次規(guī)劃充分考慮城區(qū)市政公用設(shè)施延伸、覆蓋，節(jié)約園區(qū)建設(shè)成本，園區(qū)內(nèi)規(guī)劃市政設(shè)施主要為污水處理廠1處，消防站1處，總用地面積2.45公頃，占工業(yè)園區(qū)建設(shè)用地總面積的0.43%。污水處理廠位于園區(qū)東北角，靠近現(xiàn)狀污水排水口，便于污水及時(shí)排出。位于工業(yè)園區(qū)西側(cè)倉儲區(qū)東南角，靠近月馬公路進(jìn)行布置，以滿足園區(qū)的消防需要。部分市政設(shè)施應(yīng)在編制控制性詳細(xì)規(guī)劃中進(jìn)一步落實(shí)。7、綠地（G）規(guī)劃區(qū)內(nèi)的綠化用地可分為公共綠地和生產(chǎn)防護(hù)綠地。在工業(yè)園范圍內(nèi)，綠地總用地面積為44.95公頃，占工業(yè)園區(qū)總建設(shè)用地面積的7.88%。同時(shí)，由于在本區(qū)域內(nèi)，沿長江防洪的需要及工業(yè)園內(nèi)產(chǎn)業(yè)安全防護(hù)的需要較為強(qiáng)烈，因此，工業(yè)園區(qū)防護(hù)綠地的比例較大。1）公共綠地（G1）

由于工業(yè)園區(qū)外圍存在有大量生態(tài)綠地遠(yuǎn)期可作為濱江公園進(jìn)行建設(shè)，同時(shí)，工業(yè)園區(qū)的生活功能主體依托于石首市區(qū)和東升鎮(zhèn)區(qū)進(jìn)行解決，園區(qū)內(nèi)并無大量的常住人群，因此，在本次工業(yè)園區(qū)的規(guī)劃中，為了最大限度的提高工業(yè)用地的使用率，公共綠地主要建設(shè)在工業(yè)園配套居住區(qū)附近及園區(qū)產(chǎn)業(yè)類型分界地段，建設(shè)用地面積為2.78公頃，占工業(yè)園區(qū)總建設(shè)用地面積的0.49%。2）生產(chǎn)防護(hù)綠地（G2）規(guī)劃結(jié)合長江防洪需要和產(chǎn)業(yè)防護(hù)需要，在工業(yè)園區(qū)內(nèi)布置綠化走廊，兼帶日常生活需要。規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)為沿長江大堤保證30米防護(hù)綠化帶，不得進(jìn)行任何城市建設(shè)。工業(yè)園區(qū)內(nèi)各項(xiàng)產(chǎn)業(yè)分區(qū)之間保持20米的基本防護(hù)綠帶寬度需求。考慮到工業(yè)園內(nèi)部產(chǎn)業(yè)引入的具體需求，防護(hù)綠帶的寬度宜因地制宜，總規(guī)中規(guī)定數(shù)據(jù)僅為最低限要求，具體要求在企業(yè)入駐時(shí)，根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)類型增加，以滿足各類產(chǎn)業(yè)對安全防護(hù)的需求。8、非建設(shè)用地（E）3規(guī)劃總用地595.00100.00三、道路交通規(guī)劃1、規(guī)劃重點(diǎn)序號類別名稱用地面積（ha）3規(guī)劃總用地595.00100.00三、道路交通規(guī)劃1、規(guī)劃重點(diǎn)序號類別名稱用地面積（ha）占總用地比例（％）1城鄉(xiāng)建設(shè)用地570.6495.912非建設(shè)用地24.364.09其中水域16.682.80農(nóng)林用地7.681.291）園區(qū)作為石首市沿江產(chǎn)業(yè)帶的重要組成部分，沿江是其最重要的優(yōu)勢之一，需著重發(fā)揮沿江臨港優(yōu)勢。2）沿江通道及與東升鎮(zhèn)連接道路的建設(shè)，是東升工業(yè)園區(qū)的重要支撐，也是今后工業(yè)園能否快速發(fā)展的重要配套設(shè)施。表3?5城市建設(shè)用地平衡表序號用地代碼用地性質(zhì)面積（ha）比例（％）1R居住用地26.474.64其中R2二類居住用地26.474.642M工業(yè)用地417.7373.20其中M2二類工業(yè)用地155.0627.17M3三類工業(yè)用地262.6746.033W倉儲物流用地19.743.46其中W1一類倉儲物流用地19.743.464U公用設(shè)施用地2.450.43其中U2環(huán)境設(shè)施用地2.100.37U3安全設(shè)施用地0.350.065G綠地與廣場用地44.957.88其中G1公園綠地2.780.49G2防護(hù)綠地38.276.71G3廣場用地3.940.686A公共管理與公共服務(wù)用地5.390.95其中A1行政辦公用地5.390.957B商業(yè)服務(wù)業(yè)用地8.331.46其中B1商業(yè)設(shè)施用地8.331,468S道路與交通設(shè)施用地45.587.99其中S1道路用地45.587.999小計(jì)建設(shè)用地570.64100.00

3）園區(qū)宜保證合理的道路網(wǎng)密度，既能保證大中小企業(yè)的混合入駐，同時(shí)，又盡可能的減少基礎(chǔ)設(shè)施的投資強(qiáng)度。4）靜態(tài)交通系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)不同工業(yè)園區(qū)需要合理布局，并布置相應(yīng)加油站、貨運(yùn)站等交通服務(wù)設(shè)施。2、對外交通規(guī)劃1）工業(yè)園區(qū)北側(cè)的碼頭宜進(jìn)行規(guī)范化建設(shè)，作為工業(yè)園區(qū)今后發(fā)展成規(guī)模后，大宗貨物運(yùn)輸?shù)闹匾巍?）與東升鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)連接的道路（天八公路）宜進(jìn)行等級提升，按照二級公路的級別進(jìn)行建設(shè),以保證工業(yè)園區(qū)的貨流能夠正常輸出。3）在園區(qū)東側(cè)新建一條道路，沿大堤通向調(diào)關(guān)方向，繞過月亮湖后與323省道相連，以保證整個(gè)園區(qū)的道路能與外界有機(jī)連接。4）長江大堤防洪通道雖不宜備貨運(yùn)功能，但可能作為中小型車輛的重要對外通道路，保證特殊時(shí)段的交通需求。5）建議按照總規(guī)要求，修通從石首市區(qū)至東升工業(yè)園區(qū)的連接道路。規(guī)劃末期，園區(qū)將通過對外交通道路，從東、南、西三個(gè)方向與外界進(jìn)行連通。3、園區(qū)內(nèi)部道路系統(tǒng)規(guī)劃從動態(tài)交通和靜態(tài)交通兩方面考慮交通組織問題。1）動態(tài)交通工業(yè)園區(qū)內(nèi)道路主要是滿足工業(yè)園區(qū)內(nèi)日常功能性交通的需要。本次規(guī)劃主要對園區(qū)內(nèi)主次干道布置，道路網(wǎng)整體格局基本呈方格網(wǎng)布局，區(qū)域內(nèi)部道路與天八線（東升鎮(zhèn)至東升工業(yè)園區(qū)）、石東線（石首市區(qū)至東升工業(yè)園區(qū)）及東調(diào)線（東升工業(yè)園區(qū)至調(diào)關(guān)）相互組合，在大部分路段形成了連通性很強(qiáng)的環(huán)狀交通，以保證工業(yè)園區(qū)建立后人流、貨流的快速集散。針對次干道不宜都與江堤路連接的現(xiàn)實(shí)情況，在沿江堤的堤腳圖3.4：對外交通規(guī)劃圖地段修建了部分輔道，以保證內(nèi)部的有效連通。表3.6道路規(guī)劃情況一覽表圖3.5：道路系統(tǒng)規(guī)劃圖園區(qū)內(nèi)部道路分為三級，即主干道紅線30米、24米；次干道16表3.6道路規(guī)劃情況一覽表圖3.5：道路系統(tǒng)規(guī)劃圖序號道路名稱紅線寬度（m）道路等級走向長度（m）1天八公路24主干道南北向18602經(jīng)二路16次干道南北向19903經(jīng)三路16次干道南北向14604經(jīng)四路24主干道南北向15105經(jīng)五路16次干道南北向14906經(jīng)六路24主干道南北向15007經(jīng)七路16次干道南北向14008經(jīng)八路9支路南北向12509經(jīng)九路5支路南北向146010（緯一路）月馬公路30主干道東西向399011緯二路24主干道東西向395012緯三路24主干道東西向369013緯四路9輔道東西向280014緯五路5江堤路東西向3490合計(jì)318402）靜態(tài)交通主要考慮社會停車場、加油站和公交首末站等幾方面用地。其中公交首末站設(shè)置在園區(qū)西南部的綜合服務(wù)區(qū)內(nèi)，方便居民日常出行。大型社會停車場則主要滿足物流的需要，結(jié)合物流場地進(jìn)行了布置。滿足居民日常生活停車的公共停車場，則結(jié)合工廠和居民區(qū)自身進(jìn)行配套解決。

加油站布置一處，布置在進(jìn)入工業(yè)園區(qū)西南部入口附近，可以同時(shí)滿足工業(yè)園區(qū)工業(yè)企業(yè)、物流業(yè)、綜合服務(wù)區(qū)及港口碼頭的需要，各類人群的加油需求均可以控制在合理的半徑內(nèi)。公交首末站布置在公共活動中心附近，主要滿足園區(qū)職工的通勤需要，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為滿足20臺公交車停放需求。4、道路結(jié)構(gòu)——“三橫三縱”本次規(guī)劃既考慮工業(yè)區(qū)整體的分期建設(shè)需要，也兼顧各專項(xiàng)工業(yè)園適當(dāng)?shù)姆謪^(qū)需要，形成“三橫三縱”的路網(wǎng)骨架。“三橫”：月馬公路、緯二路、緯四路?！叭v”：天八公路、經(jīng)四路、經(jīng)六路。四、綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃1、規(guī)劃原則和目標(biāo)1）與周邊自然景觀資源相協(xié)調(diào)基地北部和東側(cè)的長江風(fēng)光、西部的鴨子湖景觀、南部的田園風(fēng)景宜相互結(jié)合，打造水鄉(xiāng)田園環(huán)抱的生態(tài)工業(yè)園園景。2）尊重基地內(nèi)部景觀資源基地內(nèi)部水系眾多，如能保留，將是工業(yè)園區(qū)重要的景觀資源，同時(shí)也是對基地本身肌理的尊重。3）簡單大氣的工業(yè)園區(qū)風(fēng)格東升工業(yè)園區(qū)作為石首市沿江產(chǎn)業(yè)帶的重要組成部分，是石首市工業(yè)起飛的重要基礎(chǔ)，也是石首市在城區(qū)以外形成規(guī)?；瘓@區(qū)的重要嘗試，工業(yè)企業(yè)的大氣，促使我們在進(jìn)行工業(yè)園區(qū)景觀塑造時(shí)，也應(yīng)該以簡單大氣為主要風(fēng)格定位。4）以人為本，遵循人居環(huán)境的景觀生態(tài)優(yōu)化原則對于東升工業(yè)園區(qū)內(nèi)部的人居環(huán)境，則應(yīng)體現(xiàn)以人為本，按照人居環(huán)境的要求，打造高品質(zhì)的居住區(qū)景觀生態(tài)環(huán)境。

2、景觀結(jié)構(gòu)一一“一廊四軸多點(diǎn)”一廊：沿長江生態(tài)景觀廊道；四軸：基地中部東西向沿渠景觀主軸和南北向三條沿渠景觀次軸；多點(diǎn)：入口景觀節(jié)點(diǎn)、中心景觀節(jié)點(diǎn)、濱水景觀節(jié)點(diǎn)。3、景觀規(guī)劃要點(diǎn)1）景觀規(guī)劃分區(qū)規(guī)劃將石首市沿江產(chǎn)業(yè)帶東升工業(yè)園區(qū)劃分為四類景觀分區(qū)：自然生態(tài)景觀區(qū)、工業(yè)景觀區(qū)、居住景觀區(qū)、公建景觀區(qū)。其中：（1）自然生態(tài)景觀區(qū)長江和鴨子湖作為東升工業(yè)園區(qū)的自然開放空間和天然邊界，有其獨(dú)特的環(huán)境，具有較強(qiáng)的自然景觀資源優(yōu)勢。（2）工業(yè)景觀區(qū)主要是指工業(yè)園區(qū)的工業(yè)景觀。工業(yè)園以現(xiàn)代化的標(biāo)準(zhǔn)廠房和廠區(qū)景觀為主，凸顯現(xiàn)代化的工業(yè)景觀。（3）居住景觀區(qū)對于西南部的居住綜合服務(wù)區(qū)域，凸顯對工業(yè)園區(qū)住戶的關(guān)懷，采用高標(biāo)準(zhǔn)的居住環(huán)境設(shè)計(jì)，同時(shí)，結(jié)合園區(qū)內(nèi)的天然水系，打造生態(tài)居住區(qū)景觀區(qū)。（4）公建景觀區(qū)園區(qū)以入口廣場為基礎(chǔ)，結(jié)合行政辦公、商業(yè)、商務(wù)等功能，將形成東升工業(yè)園區(qū)重要的服務(wù)中心，因此，在景觀的塑造上，將以親民、親水、展示現(xiàn)代服務(wù)中心風(fēng)貌為核心，以公共建筑及公共空間為依托，打造公建景觀區(qū)。2）工業(yè)園宏觀空間景觀組織整個(gè)工業(yè)園區(qū)的景觀體現(xiàn)了現(xiàn)代工業(yè)景觀和良好的自然環(huán)境的協(xié)調(diào)與共生，注重江景和湖景的引人，同時(shí)注重工業(yè)園的沿江界面，充分體現(xiàn)和諧共生的現(xiàn)代工業(yè)景觀。圖3.5：綠地景觀規(guī)劃圖3）圖3.5：綠地景觀規(guī)劃圖工業(yè)園區(qū)的門戶空間是整個(gè)工業(yè)園的形象所在，是景觀塑造的重點(diǎn)，因此，在進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)時(shí)，要重點(diǎn)打造工業(yè)園區(qū)的幾個(gè)主要出入口的區(qū)域，依靠景觀空間來影響人們對工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)力、文化底蘊(yùn)、精神狀態(tài)的判斷，設(shè)計(jì)出色的工業(yè)園區(qū)出入口能提高人們對此工業(yè)園的美譽(yù)度和信任度，增強(qiáng)工業(yè)園的可識別性。4）重點(diǎn)道路街道在城市景觀格局中，道路起著極為重要的作用。它們常常擔(dān)負(fù)著視線走廊和重要景觀地段、重要景觀節(jié)點(diǎn)之間聯(lián)系的作用，通過控制建筑體量和高度加強(qiáng)這些街道的視線控制，能創(chuàng)造良好的城市景觀，同時(shí)能強(qiáng)化城市的方向指認(rèn)系統(tǒng)。天八公路、經(jīng)四路、經(jīng)六路、月馬公路、緯二路、緯三路為工業(yè)園內(nèi)重點(diǎn)景觀道路。五、市政公用設(shè)施規(guī)劃1、給水工程規(guī)劃1）用水量指標(biāo)給水量預(yù)測（1）用水量指標(biāo)依據(jù)《城市給水工程規(guī)范》（GB50282-98）規(guī)范中的相關(guān)規(guī)定，對比同類工業(yè)園的耗水量,結(jié)合石首市的用水實(shí)際，確定工業(yè)園用水量標(biāo)準(zhǔn)為：表3.7東升工業(yè)園區(qū)用水量指標(biāo)表（單位：萬立方米平方公里?天）用地性質(zhì)規(guī)劃釆用指標(biāo)居住1.0工二類1.0業(yè)三類2.0公共設(shè)施0.5道路廣場0.2對外交通用地0.3市政公用設(shè)施0.25倉儲用地0.2綠地0.1（2）用水量計(jì)算用地性質(zhì)規(guī)劃采用指標(biāo)（萬立方米/平方公里?天）規(guī)劃面積（平方公里）用水總量（萬立方米）居住1.00.260.13工二類1.01.551.55業(yè)三類2.02.635.26公共設(shè)施0.50.140.03道路廣場0.20.460.09市政公用設(shè)施0.250.020.01倉儲用地0.20.200.02綠地0.10.450.02合計(jì)7.56根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)及園區(qū)用地構(gòu)成，計(jì)算出規(guī)劃區(qū)需水量7.56萬立方米/天?？紤]到東升工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)特性，規(guī)劃要求有條件的工業(yè)企業(yè)加大節(jié)水力度，提高工業(yè)用水重復(fù)利用率（新建醫(yī)藥、化工廠區(qū)一般重復(fù)利用率可達(dá)97%，其它的行業(yè)在90%以上），結(jié)合目前同類工業(yè)園的發(fā)展情況，取工業(yè)用水重復(fù)利用率為95%,則石首市沿江產(chǎn)業(yè)帶東升工業(yè)園區(qū)日耗水量約為4.0萬立方米/天。2）水源規(guī)劃近期采用東升鎮(zhèn)自來水廠進(jìn)行供水，滿足一期起步區(qū)的需求。但由于目前東升自來水廠的規(guī)模僅8000噸/日，規(guī)模偏小，現(xiàn)狀水廠不足以滿足工業(yè)園的長遠(yuǎn)發(fā)展需要，因此，遠(yuǎn)期需考慮其它水源?？紤]到東升園區(qū)與東城垸工業(yè)園區(qū)距離較近，管網(wǎng)有共享的可能，因此，遠(yuǎn)期由石首市區(qū)接管線至東升園區(qū)，和東升鎮(zhèn)自來水廠聯(lián)合為石首市沿江產(chǎn)業(yè)帶東升工業(yè)園區(qū)供水。3）給水管網(wǎng)規(guī)劃園區(qū)干管供水主干管沿工業(yè)園主干道進(jìn)行布置，自來水廠出水主管管徑為DN3OO，沿次干道和輔道則采用DN200，DN150管徑進(jìn)行保障；由于園區(qū)地塊劃分較大，為滿足大中小企業(yè)均能入駐，整體采用環(huán)網(wǎng)進(jìn)行供水，以保證園區(qū)為企業(yè)供水的方便性。4）消防用水消防用水按用時(shí)火災(zāi)次數(shù)為2次，每次用水15升/秒，火災(zāi)延時(shí)為2小時(shí)計(jì)，消防儲水需216立方米，消防用水與生產(chǎn)生活用水同網(wǎng)，室外消防栓間距不大于120米。表3.8表3.8東升工業(yè)園區(qū)用水量指標(biāo)表時(shí)的人員及財(cái)產(chǎn)安全。2、排水工程規(guī)劃1）排水體制規(guī)劃區(qū)采用雨污分流排水方式。2）雨水暴雨強(qiáng)度公式暴雨強(qiáng)度公式采用荊州市暴雨強(qiáng)度公式：684.7（1+0.854LgP）q=K其中：P為暴雨重現(xiàn)期，取P=1年t=t1+t2，t1為地面積雨時(shí)間，t2為管渠水流時(shí)間m為延緩系數(shù)，管取2.0,渠取1.2雨水采用就近排入水體原則，收集系統(tǒng)采用鋼筋砼管或磚涵。3）雨水管網(wǎng)規(guī)劃由于在進(jìn)行規(guī)劃時(shí)既充分的考慮到了園區(qū)的排水問題，在進(jìn)行用地劃分的時(shí)候，保留了現(xiàn)狀的主要水渠，可以作為雨水集放的通道路。在進(jìn)行雨水管網(wǎng)布局時(shí)，主要考慮到了以下兩個(gè)因素：一是充分尊重地勢條件，以地形分析為基礎(chǔ)可以發(fā)現(xiàn)，整個(gè)園區(qū)呈現(xiàn)出南北高，中間低的格局，因此，排水采用自流的形式，沿路集中收集后，排入就近水體。二是現(xiàn)狀中部保留的南北向和東西向水渠，本身即位于地勢的低處，因此，均可作為天然的雨水排水接納體，在規(guī)劃中保留現(xiàn)狀渠道即可。雨水最終匯集至月亮湖。3）污水量預(yù)測根據(jù)國家節(jié)約用水的相關(guān)規(guī)定，分析石首市沿江產(chǎn)業(yè)帶東升工業(yè)園區(qū)的整體產(chǎn)業(yè)構(gòu)成情況,本次規(guī)劃污水量按平均日給水量的80%計(jì)（扣除道路和綠化用水），則石首市沿江產(chǎn)業(yè)帶東升工業(yè)園區(qū)日污水量為3.0萬立方米/天。同時(shí)，考慮到化工產(chǎn)業(yè)區(qū)污水的特殊性要求，對化工產(chǎn)業(yè)區(qū)的入駐企業(yè)要求對其污水進(jìn)行專項(xiàng)處理，達(dá)標(biāo)后再進(jìn)行排放，不納入到整個(gè)城市污水廠處理，化工產(chǎn)業(yè)區(qū)排放的污水約占園區(qū)總污水量的40%，則需納入污水處理廠處理的總量為核算總量的60%，計(jì)1.8萬立方米/天。4）污水處理廠規(guī)劃在石首市沿江產(chǎn)業(yè)帶東升工業(yè)園區(qū)的污水處理廠的選址上，主體考慮了以下兩個(gè)因素：一是地勢因素。要求管網(wǎng)能夠進(jìn)行自流進(jìn)行污水處理廠，因此，污水處理廠需要在地勢較低的地段；二是便于排放。為了盡可能的節(jié)省管線成本，污水處理廠與排放水體之間的距離應(yīng)該盡可能近；三是靠近污水排水口。由于長江水質(zhì)保持要求及相應(yīng)的環(huán)保法規(guī)限制，沿長江的排污口為嚴(yán)格限制內(nèi)容，則污水處理廠的選址宜靠近規(guī)劃的排污口。綜合考慮到以上三個(gè)因素，規(guī)劃將污水處理廠布置在工業(yè)園區(qū)西北部，具體地點(diǎn)詳見規(guī)劃圖紙。5）污水管網(wǎng)規(guī)劃考慮到整個(gè)工業(yè)園區(qū)地勢較為平坦，同時(shí)，地下水位較高，因此，為了避免過大的埋深，適度提高了污水管網(wǎng)的管徑，污水管網(wǎng)根據(jù)所在地段的不同，采用DN300mm?DN800mm。具體敷設(shè)方式詳見污水排水規(guī)劃圖。3、電力工程規(guī)劃1）用電標(biāo)準(zhǔn)參考《城市電力規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》采用單位建設(shè)用地負(fù)荷指標(biāo)以及國內(nèi)其他地區(qū)工業(yè)園區(qū)及相關(guān)城市用電規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，確定工業(yè)園用電標(biāo)準(zhǔn)為：表3?9東升工業(yè)園區(qū)用電標(biāo)準(zhǔn)（單位：千瓦公頃）用地類別居住公共設(shè)施工業(yè)市政公用道路廣場用電指標(biāo)15020030015052）負(fù)荷預(yù)測根據(jù)東升工業(yè)園區(qū)各項(xiàng)建設(shè)用地面積進(jìn)行用電負(fù)荷預(yù)算。表3?10東升工業(yè)園區(qū)用電負(fù)荷計(jì)算一覽表用地類別用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)（單位：千瓦公頃）面積（公頃）用電負(fù)荷（千瓦）居住150263900公共服務(wù)設(shè)施200142800工業(yè)300417125100市政公用1502300道路廣場546230合計(jì)132330各地塊最大負(fù)荷匯總?cè)⊥瑫r(shí)系數(shù)0.7,規(guī)劃終期該地區(qū)最大負(fù)荷約為9.2萬千瓦，負(fù)荷密度約為1.63萬千瓦/平方公里（總面積按園區(qū)建設(shè)用地計(jì)算）。3）供電電源規(guī)劃園區(qū)電源如果要進(jìn)行自建，則需要配建一座35kv變電站?？紤]到園區(qū)南部即有東升110kv變電站，則由其引出10kv線路對工業(yè)園區(qū)進(jìn)行供電。4）園區(qū)10kv配電系統(tǒng)園區(qū)采用“10kv/0.38kv/0.22kv"電壓等級供電，根據(jù)園區(qū)各企業(yè)的類型，以東升110千伏變電站為基礎(chǔ)，布置10kv配電線路，根據(jù)實(shí)際用電需求布置若干個(gè)10千伏開閉所（根據(jù)產(chǎn)業(yè)分區(qū)，預(yù)設(shè)8個(gè)，如果企業(yè)有特殊要求，則進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)充），每個(gè)開閉所按最終轉(zhuǎn)接容量1.2萬千瓦、建筑面積按120平方米設(shè)計(jì)。5）線路敷設(shè)園區(qū)線路敷以天八線為南北向依托，以園區(qū)東西向主次干道為東西向依托，形成園區(qū)10kv線路的主要通廊。具體敷設(shè)方式詳見電力設(shè)施規(guī)劃圖。4、電信郵政規(guī)劃1）規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)石首市沿江產(chǎn)業(yè)帶東升工業(yè)園區(qū)單位建設(shè)用地裝機(jī)預(yù)測標(biāo)準(zhǔn)如下：表3?11東升工業(yè)園區(qū)單位建設(shè)用地裝機(jī)標(biāo)準(zhǔn)（單位：部/公頃）用地類別居住公共設(shè)施教育科研工業(yè)市政公用裝機(jī)指標(biāo)150250102020規(guī)劃郵政平均每局所服務(wù)人口不大于3萬人，服務(wù)半徑不大于1公里（居住區(qū)）。2）規(guī)劃總量表3?12東升工業(yè)園區(qū)單位建設(shè)用地裝機(jī)量預(yù)測用地類別裝機(jī)標(biāo)準(zhǔn)（單位：部/公頃）面積（公頃）裝機(jī)部數(shù)（千瓦）居住150263900公共服務(wù)設(shè)施250143500工業(yè)204178340市政公用20240合計(jì)15780參照國內(nèi)同類工業(yè)園區(qū)的裝機(jī)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合石首市沿江產(chǎn)業(yè)帶東升工業(yè)園區(qū)規(guī)劃用地布局和用地比例，園區(qū)規(guī)劃終期話機(jī)總數(shù)將達(dá)到約1.58萬部，話機(jī)普及率達(dá)到100%,住宅電話入戶率達(dá)到100%。3）電訊網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃規(guī)劃區(qū)通訊管網(wǎng)以天八線為依托，由東升鎮(zhèn)區(qū)電訊網(wǎng)絡(luò)延伸至石首市沿江產(chǎn)業(yè)帶東升工業(yè)園區(qū)。（1）電信網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃結(jié)合電信郵政發(fā)展趨勢，積極采用光纖接入網(wǎng)、“三網(wǎng)合一”等先進(jìn)通信技術(shù)，實(shí)現(xiàn)光纖到小區(qū)、光纖到路邊、光纖到戶。采用光纖環(huán)通，簡化網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，提高電信綜合能力，加速發(fā)展可視電話、信息數(shù)據(jù)庫、多媒體、Internet等現(xiàn)代化電信服務(wù)業(yè)，努力實(shí)現(xiàn)數(shù)字化、智能化、寬帶化和光纖的電信網(wǎng)絡(luò)。在石首市沿江產(chǎn)業(yè)帶東升工業(yè)園區(qū)的公共配套服務(wù)區(qū)內(nèi)結(jié)合公共服務(wù)設(shè)施布置電信支局，服務(wù)園區(qū)及周邊地區(qū)。為美化環(huán)境，規(guī)劃區(qū)內(nèi)通信線路全部采用電纜埋地敷設(shè)。20米以上道路采用電信管道敷設(shè)方式，其余地段可采用電信管道或直埋方式敷設(shè)。（2）郵政網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃規(guī)劃區(qū)內(nèi)建郵政所1座。位于園區(qū)西南側(cè)的綜合服務(wù)區(qū)，方便居民生活，同時(shí)便于郵件的集散，郵政所應(yīng)結(jié)合公共建筑布置，建筑面積控制為100?200平方米。（3）廣電規(guī)劃規(guī)劃區(qū)應(yīng)與省有線電視、市有線電視網(wǎng)絡(luò)連網(wǎng)，開辦視頻點(diǎn)播、電視電話會議系統(tǒng)、圖文電視、高數(shù)據(jù)信息傳輸?shù)确?wù)。有線電視入戶率達(dá)到100%，規(guī)劃廣電系統(tǒng)線路與電信線路靠近布置。5、燃?xì)夤こ桃?guī)劃1）燃?xì)馑筋A(yù)測鼓勵園區(qū)企業(yè)以天然氣作為主要生產(chǎn)能源，以降低工業(yè)企業(yè)對環(huán)境的污染。工業(yè)企業(yè)天然氣網(wǎng)絡(luò)覆蓋率應(yīng)達(dá)到98%以上。氣源選擇及供氣管網(wǎng)布局規(guī)劃園區(qū)天然氣由東升鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)管網(wǎng)進(jìn)行氣源供給。供氣管網(wǎng)布局規(guī)劃在保證供氣安全、可靠的前提下，盡量減少投資，但管道必須成網(wǎng)，以保證供氣的穩(wěn)定性。燃?xì)夤芫W(wǎng)布置一般應(yīng)遵循以下原則：為保證供氣的可靠性，各級管網(wǎng)應(yīng)成環(huán)路布置。輸氣管網(wǎng)要盡量避開交通干線和繁華的街道，以免施工安裝和檢修過程影響交通。燃?xì)夤艿缿?yīng)盡量少穿越公路、溝渠和其他大型構(gòu)筑物，一般沿路單側(cè)鋪設(shè)，以減少投資。燃?xì)夤艿姥刂饕缆烦森h(huán)狀布置，個(gè)別用氣量大的企業(yè)可以考慮敷設(shè)專用管道。調(diào)壓站規(guī)劃根據(jù)園區(qū)企業(yè)的實(shí)際需要進(jìn)行園區(qū)天然氣調(diào)壓站的布置，每個(gè)調(diào)壓站占地20平方米，結(jié)合防護(hù)綠地布置，同時(shí)應(yīng)滿足以下要求：調(diào)壓站供氣半徑以0.5千米為宜，盡量布置在負(fù)荷中心。調(diào)壓站與建筑物或構(gòu)筑物應(yīng)滿足5米的防護(hù)距離，與大型商店、電信大廈、危險(xiǎn)品倉庫等重要建筑物應(yīng)該滿足25米的防護(hù)距離。達(dá)不到上述要求時(shí)，采取隔離圍墻及其它有效措施，可適當(dāng)縮小距離。6、環(huán)衛(wèi)環(huán)保設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)建設(shè)部《城市環(huán)境衛(wèi)生當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策實(shí)施辦法》中的要求,城市轉(zhuǎn)運(yùn)站以小型為主，近期按2.0?2.5萬人設(shè)置一座，每座用地面積按400?500平方米控制。遠(yuǎn)期根據(jù)變化情況加以調(diào)整。公共廁所規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)CJJ27-89》，在商業(yè)鬧市區(qū)或人口密集的城市道路，公廁布置間距采用300?500米，一般道路采用800米，或按每平方公里不少于3座布置，主干道和窗口地段設(shè)置一類公廁，支路設(shè)置二類公廁。環(huán)衛(wèi)清掃工人作息點(diǎn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)：每0.8?1.2萬人設(shè)置一處，萬人建筑面積40?60平方米。城市的主要道路1000?1200米設(shè)一處，每處50?60平方米。萬人機(jī)動車輛擁有數(shù)按2.2?3.0輛/萬人計(jì)算。人均生活垃圾量標(biāo)準(zhǔn)按0.8公斤?1.0公斤/天計(jì)。規(guī)劃生活垃圾總量園區(qū)生活垃圾按2類人口分別進(jìn)行測算：園區(qū)常住人口:10600人，按人均生活垃圾量1公斤/天進(jìn)行計(jì)算，則為1噸/天。園區(qū)職工(不住在園區(qū)內(nèi))：約3萬人，按人均生活垃圾量0.5kg/d進(jìn)行計(jì)算，則為1.5噸/天。以此為基礎(chǔ)，預(yù)測園區(qū)生活垃圾總量約為2.5噸/天。工業(yè)垃圾總量工業(yè)生產(chǎn)垃圾由于行業(yè)不同及循環(huán)利用比例不同而不同，具體的垃圾數(shù)量根據(jù)意向入駐企業(yè)的類型決定，由后期控規(guī)時(shí)做具體限定。設(shè)施規(guī)劃園區(qū)用地以工業(yè)為主，工業(yè)固體廢棄物的清運(yùn)由工業(yè)企業(yè)自行負(fù)責(zé)。園區(qū)環(huán)衛(wèi)設(shè)施主要有城市公廁、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站和環(huán)衛(wèi)職工作息點(diǎn)。垃圾填埋場本次規(guī)劃在工業(yè)園區(qū)內(nèi)部不設(shè)置垃圾填埋場，由東升鎮(zhèn)垃圾填埋場統(tǒng)一進(jìn)行考慮。垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站規(guī)劃預(yù)留垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站共4處。生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站位于居住片區(qū)內(nèi)，設(shè)置1處，滿足生活垃圾的清運(yùn)要求。工業(yè)垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站則結(jié)合園區(qū)實(shí)際情況，以各產(chǎn)業(yè)功能分區(qū)為基礎(chǔ)，各規(guī)劃1座生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，共計(jì)3處，分別位于各園區(qū)交通便利處，轉(zhuǎn)運(yùn)能力均為1噸/天，用地面積不小于200平方米。為了避免影響園區(qū)景觀，建進(jìn)行設(shè)計(jì)，擬采用半地下形式結(jié)合綠化設(shè)置。各企業(yè)廠區(qū)自設(shè)垃圾收集點(diǎn)，由環(huán)衛(wèi)部門大噸位密封壓縮車收集。由于園區(qū)垃圾與工業(yè)企業(yè)分類有關(guān)，因此，最終的垃圾處理也將進(jìn)行分類處理，生活垃圾由運(yùn)送至垃圾填埋場，具有污染性的垃圾應(yīng)進(jìn)行預(yù)處理，確保無害后方能進(jìn)行燃燒或填埋。廢物箱在道路兩側(cè)以及各類交通客運(yùn)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、廣場、社會停車場等出入口附近設(shè)置廢物箱。設(shè)置在道路兩側(cè)的廢物箱，其間距按道路功能劃分：商業(yè)、金融業(yè)街道50?100米；主干道、次干道100?200米；支路200?400米。公共廁所以每平方公里布置3所公廁為標(biāo)準(zhǔn)，則規(guī)劃園區(qū)內(nèi)共規(guī)劃17座公廁，主要以功能分區(qū)為基礎(chǔ)進(jìn)行布置，二類公廁則結(jié)合企業(yè)進(jìn)行布置，要求其建設(shè)時(shí)必須考慮公共性，每座公廁用地面積為60?100平方米。環(huán)衛(wèi)工人作息點(diǎn)園區(qū)規(guī)劃5處環(huán)衛(wèi)工人作息點(diǎn)(結(jié)合公建布置)，每處面積為60平方米。7、環(huán)境保護(hù)規(guī)劃為實(shí)現(xiàn)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)，需園區(qū)生態(tài)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)環(huán)境以及主要污染物實(shí)施綜合整治規(guī)劃：水環(huán)境綜合整治規(guī)劃整治方案可以簡單概括為：嚴(yán)格保護(hù)水體水質(zhì)，從排污管網(wǎng)規(guī)劃入手，實(shí)現(xiàn)園區(qū)污水集中處理，為廢水資源化奠定基礎(chǔ)。具體如下：節(jié)約用水，通過技術(shù)改造和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整降低用水量和排水量；完善園區(qū)區(qū)排水管網(wǎng)，建設(shè)污水收集系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)集中排放；在居住小區(qū)、工業(yè)區(qū)和大型公建中推廣建筑中水回用，實(shí)施廢水資源化；嚴(yán)格控制水中重金屬、氰化物等劇毒污染物的排放量。大氣環(huán)境綜合整治規(guī)劃大氣環(huán)境綜合整治可以概括為：嚴(yán)格控制粉塵、煙塵的排放量，通過綠化和道路固化，降低地面揚(yáng)塵量，加強(qiáng)消煙除塵，排煙脫硫和酸雨監(jiān)控。保證園區(qū)大氣環(huán)境質(zhì)量在國家規(guī)定的二級標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)。固廢綜合整治規(guī)劃固廢綜合整治的主要把握兩個(gè)方面的內(nèi)容：加強(qiáng)工藝控制，減少固體廢物的產(chǎn)生重點(diǎn)是嚴(yán)格控制危險(xiǎn)固廢排放量，加強(qiáng)生活垃圾分撿，實(shí)現(xiàn)生活垃圾綜合利用，并通過加強(qiáng)管理以及工業(yè)垃圾的再利用，盡量減少生活垃圾排放量。具體措施如下：■開展物資回收工作，將廢紙、金屬、橡膠等通過回收渠道返回工業(yè)園循環(huán)利用之中;■開展綠色包裝工程，盡量減少產(chǎn)品塑料包裝袋的使用。建立延伸產(chǎn)業(yè)鏈，形成園區(qū)內(nèi)部循環(huán)利用機(jī)制園區(qū)內(nèi)的企業(yè)通過物流、能源的正確設(shè)計(jì)，模擬生態(tài)系統(tǒng)，形成企業(yè)間共生網(wǎng)絡(luò)，在該園區(qū)內(nèi)沒有“廢物”的概念，一個(gè)生產(chǎn)過程的廢棄物將會是另一生產(chǎn)過程或另一家企業(yè)的原材料，整個(gè)工業(yè)園形成一種各種資源(能源、水、原材料等)循環(huán)流動的閉環(huán)系統(tǒng)，從而在提高經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，最大限度地減少廢物排放，最終實(shí)現(xiàn)園區(qū)污染的零排放。生態(tài)工業(yè)園是工業(yè)園區(qū)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的較高階段，通過工業(yè)園的不斷發(fā)展，產(chǎn)業(yè)鏈的不斷完善，最終形成生態(tài)型的產(chǎn)業(yè)空間布局。8、防災(zāi)規(guī)劃防洪規(guī)劃根據(jù)資料調(diào)查，參考同類工業(yè)園的防洪標(biāo)準(zhǔn)，東升工業(yè)園區(qū)的防洪標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為50年一遇，月亮渠采用20年一遇的標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)行防洪設(shè)施的配置。以此為基礎(chǔ)，建議對北側(cè)及東側(cè)的長江大堤進(jìn)行加高加固。消防規(guī)劃規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)■市政消防給水管道和消火栓規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)市政消火栓沿道路設(shè)置。設(shè)置間距不大于120米，保護(hù)半徑不大于150米?！鱿劳ǖ酪?guī)劃標(biāo)準(zhǔn)市政道路結(jié)合道路交通規(guī)劃，最小紅線寬度為15米，小區(qū)干道最小寬度為4米。設(shè)施規(guī)劃■消防站布局規(guī)劃由于東升工業(yè)園區(qū)面積較大，且離城區(qū)有一定距離，目前東升鎮(zhèn)消防站的設(shè)施配備及服務(wù)半徑均無法滿足需要，因此，規(guī)劃在園區(qū)交通方便的西部區(qū)域規(guī)劃消防站1處，以保障園區(qū)的安全?！鱿儡囃ǖ酪?guī)劃消防車通道是指在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，保證消防車輛及消防隊(duì)員及時(shí)趕到火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行撲救以及疏散人員物資的道路。本規(guī)劃中所指消防車通道是指可供消防車行駛，寬度不小于3.5米，高度不低于4.5米的市政道路和小區(qū)、組團(tuán)級等公共道路?！鱿澜o水管及市政消火栓規(guī)劃消防給水管道系統(tǒng)為生活、工業(yè)和消防合用系統(tǒng)，管道與道路同步配套建設(shè)并成環(huán)狀布置,市政消火栓每120米處設(shè)1個(gè)，保護(hù)半徑不超過150米。防震規(guī)劃根據(jù)《中國地震烈度分布圖》，石首市沿江產(chǎn)業(yè)帶東升工業(yè)園區(qū)屬于六級基本烈度抗震設(shè)防區(qū)，規(guī)劃按以下規(guī)定設(shè)防。（1）規(guī)劃區(qū)所有建筑按此抗震標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。（2）考慮到化工企業(yè)的生產(chǎn)工藝在震害時(shí)可能對周邊環(huán)境造成的污染，故該園區(qū)內(nèi)建筑宜提高一級進(jìn)行設(shè)防。（3）利用石首市沿江產(chǎn)業(yè)帶東升工業(yè)園區(qū)內(nèi)公共綠地、公園廣場、學(xué)校操場、體育運(yùn)動場、空地、地下人防通道作為城市避震疏散場所。4）人防規(guī)劃規(guī)劃以“長期準(zhǔn)備，平戰(zhàn)結(jié)合，全面規(guī)劃，重點(diǎn)建設(shè)”為方針，結(jié)合地下停車場等公共建筑和空間，因地制宜，建設(shè)成設(shè)施配套，功能完善，平時(shí)能發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益，戰(zhàn)時(shí)能有效避免、減輕戰(zhàn)爭危害的人防系統(tǒng)。5）防雷規(guī)劃在園區(qū)集中的倉儲區(qū)及各醫(yī)藥企業(yè)內(nèi)部的倉儲區(qū)內(nèi)均需采取防雷措施，以保障在極端雷電天氣內(nèi)醫(yī)藥企業(yè)不發(fā)生安全事故。9、應(yīng)急響應(yīng)體系規(guī)劃1）規(guī)劃目標(biāo)應(yīng)急響應(yīng)體系建設(shè)規(guī)劃重點(diǎn)是確定和建設(shè)重大或特別重大突發(fā)公共安全事件發(fā)生后，工業(yè)區(qū)管理部門（含直接相關(guān)部門）在第一時(shí)間應(yīng)急響應(yīng)（災(zāi)害評估、緊急救援、緊急處置）過程中，采取應(yīng)急處置措施所必需的公共性建設(shè)項(xiàng)目。以關(guān)鍵性公共建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃為手段，著力解決突發(fā)公共事件應(yīng)急響應(yīng)中的薄弱環(huán)節(jié)，努力構(gòu)建響應(yīng)迅速、協(xié)同高效、處置有力、保障到位的突發(fā)公共安全事件應(yīng)急響應(yīng)體系。2）應(yīng)急響應(yīng)體系規(guī)劃（1）應(yīng)急響應(yīng)體系構(gòu)成應(yīng)急響應(yīng)體系以應(yīng)急指揮、應(yīng)急救援專業(yè)隊(duì)伍建設(shè)、應(yīng)急物資供給與保障、緊急疏運(yùn)保障、應(yīng)急信息保障和應(yīng)急響應(yīng)訓(xùn)導(dǎo)6個(gè)系統(tǒng)，和應(yīng)急體制、機(jī)制、法制和資金渠道4項(xiàng)基礎(chǔ)為基本框架，原則上不改變機(jī)構(gòu)職責(zé)分工，不打亂專業(yè)領(lǐng)域格局，用好存量資源、建好增量資源，強(qiáng)化公共性基礎(chǔ)支撐條件。（2）建立應(yīng)急響應(yīng)中心本次規(guī)劃在園區(qū)西南部公共服務(wù)區(qū)內(nèi)結(jié)合行政用地設(shè)置防災(zāi)指揮中心、防災(zāi)通訊中心和消防指揮中心，承擔(dān)處置本區(qū)突發(fā)公共安全事件的應(yīng)急指揮功能，并有相應(yīng)授權(quán)。（3）應(yīng)急救援專業(yè)隊(duì)伍建設(shè)消防、公安、醫(yī)療、環(huán)保、電力、電信、市政、民政等部門在突發(fā)公共安全事件時(shí)，是實(shí)施救援的重要職能部門，必須加強(qiáng)裝備、強(qiáng)化訓(xùn)練，提高快速反應(yīng)和協(xié)同能力。（4）應(yīng)急物資供給與保障■生命線保障系統(tǒng)建設(shè)首要是水、電等生命線工程的建設(shè)，規(guī)劃要求在水、電工程設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮到其工作的可靠性和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，其次是救援物資的儲備、調(diào)集與供給，必須建立受控的救援物資供給與保障的體制、機(jī)制、法制和資金渠道。要實(shí)現(xiàn)橫向與縱向各種應(yīng)急資源共享，形成上下協(xié)調(diào)一致的整體合力，建立突發(fā)公共安全事件應(yīng)急處理合作機(jī)制。■緊急疏運(yùn)保障系統(tǒng)道路系統(tǒng)、綠地系統(tǒng)、公共交通系統(tǒng)構(gòu)成的疏運(yùn)體系從規(guī)劃到管理都要充分考慮其應(yīng)承擔(dān)的緊急疏運(yùn)功能。環(huán)繞各工業(yè)地塊的綠地生態(tài)廊道是重要疏散與避險(xiǎn)通道，必須嚴(yán)格保護(hù)。■應(yīng)急信息保障系統(tǒng)加強(qiáng)對災(zāi)害源的監(jiān)測；健全預(yù)警機(jī)制，嚴(yán)格突發(fā)公共安全事件風(fēng)險(xiǎn)評估，定期召開例會，加強(qiáng)對重大公共安全問題的