招標(biāo)文獻編號：項目消防工程招標(biāo)文件招標(biāo)人：企業(yè)年月日目錄第一章投標(biāo)須知及總則第二章招標(biāo)文獻1、工程概況2、招標(biāo)范圍及承包方式3、工期規(guī)定4、工程質(zhì)量規(guī)定5、投標(biāo)人資質(zhì)等級6、項目經(jīng)理及項目班組人員規(guī)定7、工程計價方式及編制根據(jù)8、投標(biāo)文獻格式9、投標(biāo)保證金及繳納時間10、投標(biāo)活動日程安排11、評標(biāo)與定標(biāo)原則12、施工協(xié)議的簽訂13、工程分包14、材料設(shè)備供應(yīng)15、施工組織設(shè)計和施工進度計劃16、竣工驗收17、保修18、其他條款19、附件第三章投標(biāo)文獻格式第四章圖紙及其他第五章消防工程施工協(xié)議投標(biāo)須知前附表項目內(nèi)容規(guī)定1工程名稱******消防工程2建設(shè)地點3建設(shè)規(guī)模建筑面積平方米4質(zhì)量原則規(guī)定合格5工期規(guī)定暫定動工日期06月01日（詳細以甲方書面告知為準(zhǔn)），總工期180個日歷天。6招標(biāo)范圍7招標(biāo)方式8資格審查措施采用資格預(yù)審措施（消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級資質(zhì)及消防設(shè)施工程設(shè)計專題乙級資質(zhì)企業(yè)）9工程計價方式采用清單計價，按圖紙內(nèi)容及深化設(shè)計方案參照標(biāo)人提供的模擬清單自行計算工程量報價，固定總價包干10投標(biāo)有效期30日歷天（從投標(biāo)截止日算起）11發(fā)放招標(biāo)文獻（招標(biāo)會）地點：時間：年月日12踏勘現(xiàn)場由投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場，認真核算現(xiàn)場，發(fā)生的一切費用自理。招標(biāo)人現(xiàn)場聯(lián)絡(luò)人：電話：13招標(biāo)答疑（答疑會）本次招標(biāo)將不舉行現(xiàn)場答疑會，投標(biāo)人有疑問將以書面形式在年月日時此前用電子郵件發(fā)給招標(biāo)人,招標(biāo)人將統(tǒng)一回答所有問題。招標(biāo)人電子郵箱：最終答疑將集中回答所有投標(biāo)人。14投標(biāo)文獻份數(shù)商務(wù)標(biāo)：壹份；技術(shù)標(biāo)：壹份；分開密封，電子文獻：各附光盤或U盤壹張（貼單位名）15投標(biāo)文獻遞交截止時間：年月日時。地點：聯(lián)絡(luò)人：聯(lián)絡(luò)電話：16保證金投標(biāo)保證金：萬元人民幣。投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)保證金繳交憑證復(fù)印件裝訂在商務(wù)標(biāo)投標(biāo)文獻中。17履約擔(dān)保金投標(biāo)保證金在中標(biāo)后自動轉(zhuǎn)為履約擔(dān)保金總則招標(biāo)人：，就消防工程進行邀請招標(biāo)。中標(biāo)人中標(biāo)后，應(yīng)按本招標(biāo)文獻的規(guī)定與招標(biāo)人簽訂正式施工承包協(xié)議。投標(biāo)單位應(yīng)認真研究所有的招標(biāo)文獻。假如投標(biāo)單位的投標(biāo)文獻不能符合招標(biāo)的規(guī)定，責(zé)任由投標(biāo)單位自負。不管投標(biāo)的成果怎樣，投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)編制和提交投標(biāo)文獻的所有費用，招標(biāo)單位對這些費用一概不負任何責(zé)任。此招標(biāo)文獻及答疑會議紀(jì)要是投標(biāo)單位編制投標(biāo)書的重要根據(jù)，也是后來簽定協(xié)議的重要根據(jù)，與中標(biāo)人的中標(biāo)書同為協(xié)議附件，與協(xié)議具有同等法律效力，望投標(biāo)單位予以重視。投標(biāo)單位在參與本工程招標(biāo)活動中，必須由本企業(yè)的法人代表或法人代表委托人參與，不得委派其他人員參與，若有發(fā)現(xiàn)均按中途退標(biāo)處理。投標(biāo)單位應(yīng)按招標(biāo)文獻規(guī)定的日程安排，準(zhǔn)時參與本工程的招標(biāo)各項活動。投標(biāo)單位應(yīng)認真踏勘施工現(xiàn)場，熟悉現(xiàn)場地形、道路、建筑物、廢棄物及周圍環(huán)境，研究圖紙和招標(biāo)條款，理解一切也許影響投標(biāo)報價的資料。招標(biāo)人向投標(biāo)單位提供一切資料，僅供投標(biāo)參照，投標(biāo)人應(yīng)對上述資料的理解對的性自行負責(zé)。一旦中標(biāo)，投標(biāo)單位不得以不理解招標(biāo)條款為借口，而提出額外費用、賠償或延長工期等任何規(guī)定。招標(biāo)文獻中有關(guān)《承包工程施工協(xié)議》在投標(biāo)時不必填寫。待中標(biāo)后以該版本為根據(jù)雙方協(xié)商簽訂。本工程施工完畢后由中標(biāo)人負責(zé)清除。現(xiàn)場施工電源由中標(biāo)人從招標(biāo)人提供的接駁口引接，施工用水由中標(biāo)人現(xiàn)場引接。安全文明施工：施工期間應(yīng)遵守廣州市有關(guān)安全文明施工的有關(guān)規(guī)定施工期間應(yīng)遵守安全文明施工的有關(guān)規(guī)定,組織安全文明施工，施工垃圾不能到處堆積，更不能污染路面及周圍環(huán)境，如有違反由中標(biāo)人承擔(dān)一切責(zé)任。第二章招標(biāo)文獻1、工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3招標(biāo)人：1.4設(shè)計單位：1.5監(jiān)理單位：1.6招標(biāo)方式：邀請招標(biāo)1.7建筑面積：總建筑面積約：91712m2，其中地下室面積約19918m2，地上9棟塔樓住宅面積約71794m2。1.8本次招標(biāo)的部分：總建筑面積約91712m2的消防工程，其中，01地塊02地塊共用一套消防系統(tǒng)；消防中心報警及聯(lián)動控制主機需預(yù)留01商業(yè)地塊的接口及功能，投標(biāo)人報價時須考慮此部分的工程內(nèi)容。2、招標(biāo)范圍及承包方式2.1招標(biāo)范圍：項目范圍內(nèi)住宅樓室內(nèi)消防工程，沿街商鋪消防工程，室外市政給水管網(wǎng)消防栓工程（消防報警聯(lián)動控制主機需預(yù)留01商業(yè)地塊的接口及功能）；包括但不限于火災(zāi)報警系統(tǒng)、聯(lián)動控制系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)、消防電話，消防噴淋、消火栓系統(tǒng)，消防排煙、正壓送風(fēng)、通風(fēng)系統(tǒng)，防火卷簾系統(tǒng)，滅火器、氣體滅火系統(tǒng)等；承包方式采用包施工圖深化設(shè)計、包人工、包設(shè)備材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包稅金、包風(fēng)險、包通過消防部門驗收并出具驗收合格意見書等一切工程內(nèi)容及有關(guān)工作內(nèi)容（詳見附件1：工程承包范圍一覽表）。2.2承包方式：按圖紙內(nèi)容及深化設(shè)計方案固定總價包干3、工期規(guī)定協(xié)議工期：暫定動工日期06月01日（詳細以甲方書面告知為準(zhǔn)），總工期180個日歷天。工期規(guī)定與土建工程進度及裝修工程進度同步。中標(biāo)人在招標(biāo)人發(fā)出動工告知后3天內(nèi)進場。4、工程質(zhì)量規(guī)定4.1工程質(zhì)量等級合格，必須到達設(shè)計規(guī)定及國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范規(guī)定。若因中標(biāo)人的原因?qū)е沦|(zhì)量不合格，中標(biāo)人應(yīng)無條件返工，經(jīng)有關(guān)部門驗收合格后，方可交付使用，由此所導(dǎo)致的工期遲延及經(jīng)濟損失由中標(biāo)人負責(zé)。4.2工程質(zhì)量必須符合現(xiàn)行的國家及地方驗收規(guī)范、規(guī)程中的規(guī)定，若工程質(zhì)量不符合驗收規(guī)定，視同違約。所有進場材料必須提供質(zhì)量保證資料，投標(biāo)人中標(biāo)后在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全操作規(guī)程，如施工中發(fā)生安全責(zé)任事故，費用及責(zé)任由其所有承擔(dān)，招標(biāo)人及建設(shè)單位不承擔(dān)任何責(zé)任，同步追究因此帶來的有關(guān)損失。5、投標(biāo)人資質(zhì)等級5.1具有獨立法人資格，且具有消防設(shè)施工程專業(yè)承包一級資質(zhì)及消防設(shè)施工程設(shè)計專題甲級資質(zhì)企業(yè)。5.2近三年以來，投標(biāo)人無重大質(zhì)量、安全事故。6、項目經(jīng)理及項目班組人員規(guī)定6.1定標(biāo)后，投標(biāo)文獻中已定的項目經(jīng)理及項目技術(shù)、管理人員必須到現(xiàn)場工作，不得在其他項目兼職。6.2除非因不可抗力，在整個工程的建設(shè)過程中，未經(jīng)招標(biāo)（或建設(shè)單位）同意，不得更換投標(biāo)文獻中已定的項目部經(jīng)理、重要技術(shù)、管理人員。6.3當(dāng)招標(biāo)人（或建設(shè)單位）在招標(biāo)過程或定標(biāo)后協(xié)議履約過程中，如有發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人項目經(jīng)理或項目班組人員有發(fā)生不符合其職業(yè)行為或不能勝任其本職工作時，招標(biāo)人（或建設(shè)單位）有權(quán)規(guī)定投標(biāo)人立即予以更換。7、工程計價方式及編制根據(jù)7.1本工程計價編制根據(jù)：本消防工程投標(biāo)報價原則上采用參照招標(biāo)人提供的模擬工程量計價格式，投標(biāo)人根據(jù)施工圖及招標(biāo)人的深化設(shè)計方案自行編制工程量清單，進行綜合單價計價，參照使用《廣東省安裝工程計價措施》和《廣東省安裝工程綜合定額》，主材及設(shè)備價格由投標(biāo)方根據(jù)招標(biāo)方規(guī)定的生產(chǎn)廠家及品牌自行進行市場詢價確定。7.2投標(biāo)人根據(jù)投標(biāo)預(yù)算及工程狀況提出合理的并且有競爭力的報價。7.3投標(biāo)人的投標(biāo)報價應(yīng)充足考慮如下內(nèi)容：7.3.1投標(biāo)人施工經(jīng)驗、管理能力、經(jīng)營狀況以及所掌握的市場狀況，包括了可以承擔(dān)的風(fēng)險。7.3.2投標(biāo)人的投標(biāo)報價涵蓋了所有施工過程。包括但不限于如下內(nèi)容：（1）現(xiàn)場文明施工措施費：根據(jù)廣州市文明工地規(guī)定所必須的設(shè)施和施工費用，以及竣工場地清理、工具設(shè)備堆放的整潔整頓、建筑垃圾的清運費用。（2）施工技術(shù)措施、安全防護費：施工過程中所發(fā)生的各項技術(shù)措施費用和安全生產(chǎn)所必須的各項費用。（3）臨時設(shè)施費用（包括大型機械進退場費）：進入現(xiàn)場施工所必須的開辦費用（包括多種機械進退場費）；施工臨時用水、用電、通訊線路建設(shè)費以及水電通訊使用費；施工現(xiàn)場范圍內(nèi)服務(wù)于工程施工所必須的臨時道路的建設(shè)所發(fā)生的各項費用。（4）與其他專業(yè)承包商的施工配合費：施工工程中為有交叉作業(yè)的其他施工隊伍或其他專業(yè)施工提供必要的輔助性的配合工作所發(fā)生的各項費用。如：與建筑內(nèi)裝飾承包方的配合：根據(jù)建筑內(nèi)裝飾設(shè)計規(guī)定，對各系統(tǒng)的設(shè)備設(shè)置和布置得更合理進行必要得綜合協(xié)調(diào)，以保證內(nèi)裝飾設(shè)計的良好效果，以保證消防系統(tǒng)功能的使用。根據(jù)各系統(tǒng)的管線敷設(shè)和設(shè)備設(shè)施的安裝規(guī)定，提出詳細的規(guī)定資料圖和其他的技術(shù)資料闡明書，配合本工程內(nèi)裝飾設(shè)計。（5）系統(tǒng)開通及聯(lián)動調(diào)試配合費：中標(biāo)人負責(zé)本招標(biāo)范圍內(nèi)的系統(tǒng)調(diào)試工作順利開展直至出具符合有關(guān)規(guī)定的系統(tǒng)調(diào)試匯報。同步中標(biāo)人需考慮到本工程所波及到一切需其他施工單位配合的聯(lián)動（包括但不限于機電系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)、防火卷簾門、智能化、電梯等施工單位）調(diào)試所發(fā)生的費用。（6）消防系統(tǒng)的專題檢測費：中標(biāo)人承擔(dān)本招標(biāo)范圍內(nèi)的由消防專題系統(tǒng)檢測企業(yè)檢測的一切費用直至出具符合有關(guān)規(guī)定的檢測匯報。（7）消防工程驗收費：中標(biāo)人負責(zé)本工程的消防驗收工作，并需保證項目通過消防部門的驗收直至出具建筑工程消防驗收合格意見書。（8）風(fēng)險（不可預(yù)見）費用：市場物價的不穩(wěn)定原因；政府部門頒發(fā)的各項調(diào)價原因；氣候等自然條件的不利影響（不包括不可抗力原因）；技術(shù)經(jīng)濟條件發(fā)生變化（如資源、勞動力、交通條件等）；國家宏觀經(jīng)濟調(diào)控政策的影響以及其他難以預(yù)測的費用等。（9）施工包干費：施工臨時用地內(nèi)雨水的排除；因施工現(xiàn)場影響導(dǎo)致的場內(nèi)材料設(shè)備機具的二次運送；竣工清場后的垃圾外運；材料、機具堆放場地的整頓；工程成品、半成品保護費；施工中的臨時停水停電應(yīng)急措施；日間照明及夜間施工增長費；工程用水加壓措施費等。（10）腳手架及高空作業(yè)費：正常施工及交叉作業(yè)所發(fā)生的一次、二次搭設(shè)腳手架及高空作業(yè)費，實際施工中借用總包方腳手架部分應(yīng)按實扣除。（11）深化設(shè)計費及審核費（假如有的話）：1）在施工過程中出現(xiàn)異常狀況，需中標(biāo)人增長或修改設(shè)計，中標(biāo)人必須無條件接受。所發(fā)生的設(shè)計工作量增長招標(biāo)人一律不予以任何賠償，發(fā)生的非招標(biāo)人原因而產(chǎn)生的一切費用由中標(biāo)人承擔(dān)。2）中標(biāo)人負責(zé)設(shè)計評審過程中一切聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)工作，并承擔(dān)有關(guān)的一切費用（含會務(wù)費、專家費、交通費等有關(guān)費用）。（12）工程保險費用：本工程除由建設(shè)單位統(tǒng)一投保的險種之外的所有保險費所有由投標(biāo)人承擔(dān)，該項報價在包括在總報價中。7.3.3本工程重要材料設(shè)備按招標(biāo)人提供的品牌范圍選擇（詳見附件２）報價，包括在有關(guān)的綜合單價中。本工程綜合單價為全費用綜合單價，包括人工、材料、機械、管理費、規(guī)費、措施費、利潤、稅金、竣工清場等一切費用，以及到達協(xié)議、技術(shù)原則及質(zhì)量原則規(guī)定采用的所有措施，以及本文獻7.3.2和7.4.1條款所包括的所有內(nèi)容。7.3.4投標(biāo)人須通過充足考慮對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及其聯(lián)動控制深化設(shè)計部分的報價，施工過程中如引起深化設(shè)計部分工程量增減將不予調(diào)整。原施工圖中如有不合格或達不到國家及廣州市消防驗收原則及有關(guān)更好的優(yōu)化方案的（既能通過消防驗收，又能節(jié)省工程造價），請在投標(biāo)書中注明或提出。7.3.5本次招標(biāo)采用全費用工程量清單報價，投標(biāo)人須按施工圖及投標(biāo)人申報的深化設(shè)計方案計算工程量，并按招標(biāo)人提供的工程量清單格式及其綜合的工程內(nèi)容計算全費用綜合單價，將計算記錄的工程量及綜合單價在工程量清單計價表中填報，分部工程造價在單位工程匯總表匯總，如有疑義，以書面答疑的方式提出。投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文獻的同步應(yīng)針對施工協(xié)議中有疑議的條款提出意見提議，招標(biāo)人將在定標(biāo)前答復(fù)修改意見；若報標(biāo)時未提出疑義的，視為投標(biāo)人已接受施工協(xié)議中所有條款的內(nèi)容，中標(biāo)后中標(biāo)人不再提出對協(xié)議條款進行調(diào)整，定標(biāo)后10個工作日內(nèi)雙方直接簽訂施工協(xié)議。7.4協(xié)議價款7.4.1投標(biāo)人在報價時應(yīng)考慮施工過程中所發(fā)生的施工現(xiàn)場處理費、運送費、機械臺班費、人工費、施工水電費、冬雨季措施費、夜間施工補助費、節(jié)假日趕工費、安全措施費、臨時設(shè)施費、文明施工措施費、施工場地噪音及噪音超標(biāo)費、工程排污費及政府有關(guān)部門規(guī)定須交納的有關(guān)費用和管理費、稅費及風(fēng)險等一切費用均包括在投標(biāo)報價中。7.4.2工程款（進度款）支付本工程沒有預(yù)付款。（1）工程進度款按形象進度撥付，每月按當(dāng)月核定的實際完畢的協(xié)議工程款的80%撥付（2）當(dāng)工程款支付額到達協(xié)議金額的80%，暫停付款，預(yù)留20%作為工程尾款，待工程竣工驗收合格后付至協(xié)議金額的90%，結(jié)算后招標(biāo)單位在30天內(nèi)向中標(biāo)人再支付到工程結(jié)算總價的95%，余下的5%作為保修金，保修金按保修書的約定支付。（3）在中標(biāo)人每次申請支付工程款時須向招標(biāo)單位提供同等金額的有效完稅發(fā)票，否則招標(biāo)單位有權(quán)順延或拒絕支付對應(yīng)款項。7.4.3工程變更本工程按圖紙及深化設(shè)計固定總價包干，但經(jīng)建設(shè)單位書面提出的設(shè)計變更引起的工程實物工程量，可按下列原則取用單價，并經(jīng)友好協(xié)商后確定、調(diào)整投標(biāo)報價以外的實物工程量和有關(guān)費用。①變更項目子目與中標(biāo)人投標(biāo)時的工程量清單報價子目相似的，采用中標(biāo)人投標(biāo)時的工程量清單報價中的綜合單價；②變更項目子目有類似于中標(biāo)人投標(biāo)時的工程量清單報價子目的，可以參照中標(biāo)人投標(biāo)時的工程量清單報價中的價格確定工程變更項目子目變更單價；③若中標(biāo)人投標(biāo)時的工程量清單報價中未包括合用于變更部分的單價時，則按《廣東省安裝工程計價措施》和《廣東省安裝工程綜合定額》，參照建設(shè)主管部門頒布的施工期間（指變更項目施工期間）材料價格信息按與市場價比例下浮后的材料價計算形成新的綜合單價；④若定額缺項的，由中標(biāo)人提出合適的單價，經(jīng)建設(shè)單位審定后執(zhí)行。7.5投標(biāo)報價闡明7.5.1投標(biāo)報價：本次投標(biāo)報價按全費用綜合單價填報，再根據(jù)各子目工程數(shù)量計算各子目合價，最終形成總價。全費用綜合單價中投標(biāo)人已充足考慮所有潛在風(fēng)險7.5.2投標(biāo)人應(yīng)填寫投標(biāo)預(yù)算中所有工程項目的單價和總價，投標(biāo)人沒有填入單價或總價的項目將不予支付，并認為該項費用已包括在投標(biāo)報價表的其他單價和總價中。投標(biāo)報價時的單價和總價所有采用人民幣表達。投標(biāo)人在報價書中各分項合計費用與匯總表總費用有矛盾的以匯總表總金額為準(zhǔn)。7.5.3項目一期02地塊消防工程有關(guān)的資料同標(biāo)書一同下發(fā)。8、投標(biāo)文獻格式8.1投標(biāo)文獻的構(gòu)成投標(biāo)文獻由商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)三部分構(gòu)成。投標(biāo)文獻的裝訂規(guī)定按商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)三部分次序分開裝訂。詳細格式參照[第三章]投標(biāo)文獻格式范本。8.2投標(biāo)文獻各部分重要包括的內(nèi)容：8.2.1投標(biāo)文獻第一部分(商務(wù)標(biāo))包括下列內(nèi)容：（1）、投標(biāo)書；（2）、報價綜合闡明書（含深化設(shè)計內(nèi)容提綱闡明）；（3）、全費用工程量清單計價表（投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提供的清單格式、承包范圍、主材的品牌范圍、設(shè)計圖紙及深化設(shè)計方案綜合填報）（4）、投標(biāo)報價需要的其他資料8.2.2投標(biāo)文獻第二部分（技術(shù)標(biāo)）包括下列內(nèi)容:A、深化設(shè)計內(nèi)容闡明①投標(biāo)人根據(jù)設(shè)計圖紙及項目特點按各分部分項對深化設(shè)計的工作內(nèi)容逐項詳細列明（格式自定）②深化設(shè)計圖紙（非強制性規(guī)定，投標(biāo)單位可根據(jù)自身狀況及必要性提供）備注：a.對本工程消防設(shè)計方案闡明及深化設(shè)計圖紙必須在對原圖紙充足復(fù)核的基礎(chǔ)上編制。深化設(shè)計必須滿足消防有關(guān)規(guī)范及保證最終通過驗收基礎(chǔ)上的經(jīng)濟合理性。投標(biāo)階段承諾的深化設(shè)計內(nèi)容具有約束力，中標(biāo)后根據(jù)該方案思緒在招標(biāo)人規(guī)定的時間內(nèi)繼續(xù)完善深化設(shè)計圖紙，不得做顛覆性、全局性修改，否則招標(biāo)人有權(quán)認為惡意騙取中標(biāo)，有權(quán)取消中標(biāo)資格，投標(biāo)人承擔(dān)所有責(zé)任。實際實行階段與投標(biāo)階段深化設(shè)計內(nèi)容若有偏差必須經(jīng)招標(biāo)人及主體設(shè)計單位承認。B、施工組織設(shè)計①擬投入的重要施工機械設(shè)備表；②勞動力計劃表；③計劃開、竣工日期和施工進度計劃、工期保證措施（對于施工進度計劃、項目保證措施需詳細編制各分項工程的關(guān)鍵工序、時間節(jié)點，尤其是階段性施工目的完畢的保證措施）；④施工平面圖；⑤質(zhì)量保證措施（詳細編制各分項工程質(zhì)量控制保證的詳細措施）；⑥各分部分項工程的施工方案⑦安全生產(chǎn)、文明施工保證措施；⑧有必要闡明的其他內(nèi)容(如采用的新技術(shù)施工措施等)。C、項目管理機構(gòu)配置狀況①項目管理機構(gòu)配置狀況表；②項目經(jīng)理簡歷表；③項目技術(shù)負責(zé)人簡歷表；④項目管理機構(gòu)配置狀況輔助闡明資料；D、投標(biāo)人類似工程業(yè)績表E、其他資料8.3投標(biāo)文獻的份數(shù)及密封、標(biāo)識規(guī)定8.3.1投標(biāo)文獻份數(shù)規(guī)定：①商務(wù)標(biāo)壹本②技術(shù)標(biāo)壹本8.3.2投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文獻分開密封。未密封的標(biāo)書，招標(biāo)人將拒收。包封上都應(yīng)寫明：項目一期02地塊消防工程投標(biāo)書、投標(biāo)人名稱（并加蓋企業(yè)公章和法定代表人或委托代理人印鑒）、年月日時前不能啟封。8.3.3投標(biāo)文獻假如沒有按上述規(guī)定密封并加寫標(biāo)志，招標(biāo)人將不承擔(dān)投標(biāo)文獻錯放和提前開封的責(zé)任。由此導(dǎo)致提前開封的投標(biāo)文獻將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。8.4本工程投標(biāo)文獻應(yīng)包括電子投標(biāo)文獻一份（包括技術(shù)標(biāo)WORD文獻，預(yù)算軟件商務(wù)標(biāo)電子版及轉(zhuǎn)換為EXCEL文檔格式的商務(wù)標(biāo)）。在光盤或U盤上貼上有單位名稱的標(biāo)簽。將其封裝在商務(wù)標(biāo)正本封裝袋中。投標(biāo)人沒有按上述規(guī)定遞電子文檔，由此導(dǎo)致的損失由投標(biāo)人承擔(dān)。8.5投標(biāo)文獻正本與副本均使用不能擦去的墨水書寫或打印，由投標(biāo)人法定代表人或其委托代理人簽訂，并加蓋法人單位公章和法定代表人或其委托代理人印鑒。9、投標(biāo)保證金及繳納時間9.1投標(biāo)人在領(lǐng)取招標(biāo)文獻和圖紙時，需先向招標(biāo)人繳納貳萬元投標(biāo)保證金。（如因投標(biāo)人原因放棄投標(biāo)的，則招標(biāo)人有權(quán)沒收投標(biāo)保證金。定標(biāo)后非中標(biāo)單位應(yīng)交回完整圖紙，如有缺漏或污損，從投標(biāo)保證金中抵扣500元），未繳納投標(biāo)保證金的不予申領(lǐng)圖紙。9.2對于未能按規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)人，招標(biāo)人將視為不響應(yīng)招標(biāo)文獻規(guī)定而拒絕。9.3未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在中標(biāo)告知書發(fā)出后且招標(biāo)人收到投標(biāo)人完整退還的圖紙及投標(biāo)保證金財務(wù)收據(jù)后無息退還。中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在簽訂協(xié)議后自動轉(zhuǎn)為履約保證金。9.4投標(biāo)人如有下列狀況之一，將被沒收投標(biāo)保證金。9.4.1投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文獻，或未經(jīng)招標(biāo)人同意而修改其投標(biāo)文獻的；9.4.2投標(biāo)人互相串通哄抬標(biāo)價，或者弄虛作假的；9.4.3中標(biāo)人因自身原因，未能在規(guī)定期限內(nèi)按招標(biāo)文獻所附協(xié)議文本簽訂協(xié)議的。10、投標(biāo)活動日程安排10.1見前附表11、評標(biāo)與定標(biāo)原則11.1評標(biāo)與定標(biāo)：綜合考慮口碑、業(yè)績及深化設(shè)計方案基礎(chǔ)上的合理低價中標(biāo)12、施工協(xié)議的簽訂12.1中標(biāo)告知12.1.1在投標(biāo)有效期內(nèi)，由招標(biāo)人告知中標(biāo)人,中標(biāo)人應(yīng)在接到告知7天內(nèi)按招標(biāo)文獻所附協(xié)議文本與招標(biāo)人簽訂協(xié)議,協(xié)議文本附后.12.1.2在中標(biāo)人與招標(biāo)人簽訂了協(xié)議協(xié)議書后，招標(biāo)人將電話告知所有未中標(biāo)投標(biāo)人按第9條的有關(guān)規(guī)定退還投標(biāo)保證金，但所有投標(biāo)文獻不予退還。12.2協(xié)議的簽訂12.2.1中標(biāo)人與建設(shè)單位按招標(biāo)文獻規(guī)定，投標(biāo)文獻及招標(biāo)文獻所附協(xié)議文本簽訂正式協(xié)議。12.2.2招標(biāo)文獻、投標(biāo)文獻、答疑文獻及澄清文獻的記錄和中標(biāo)人在詢標(biāo)時的承諾等均作為協(xié)議不可分割的構(gòu)成部分。12.2.3假如中標(biāo)人不按招標(biāo)文獻規(guī)定和投標(biāo)文獻承諾內(nèi)容簽訂協(xié)議，招標(biāo)人將有充足理由廢除授標(biāo)，并沒收其投標(biāo)保證金，另行確定中標(biāo)人。12.3簽訂施工協(xié)議后，招標(biāo)人發(fā)出動工告知第7日歷天，中標(biāo)人沒有進場的（招標(biāo)人原因?qū)е碌某猓?，招?biāo)人可終止協(xié)議，并沒收履約保證金貳萬元，另行確定中標(biāo)人。13、工程分包本工程在中標(biāo)人具有施工資質(zhì)的承包范圍內(nèi)均不得發(fā)生分包行為，專業(yè)分包須招標(biāo)單位承認；嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包工程。14、材料設(shè)備供應(yīng)14.1招標(biāo)單位提供了材料品牌范圍，投標(biāo)單位按此范圍選擇，詳見附件2。14.2中標(biāo)人采購材料設(shè)備的約定：工程所需要的所有材料設(shè)備（除招標(biāo)人自行采購?fù)猓┑牟少彙⑦\送、保管、質(zhì)量均由中標(biāo)人自行負責(zé)，材料的型號、品牌、規(guī)格應(yīng)與招標(biāo)文獻、工程預(yù)算書、施工圖紙及有關(guān)文獻、紀(jì)要規(guī)定一致，圖紙及有關(guān)文獻規(guī)定不明確的，由監(jiān)理工程師及招標(biāo)單位代表選定及確認。14.3中標(biāo)人不得私自使用未經(jīng)招標(biāo)單位書面承認的物料于本工程。15、施工組織設(shè)計和施工進度計劃：16.1投標(biāo)人在中標(biāo)后應(yīng)按招標(biāo)人及建設(shè)單位規(guī)定重新編制施工組織設(shè)計和施工進度計劃。但中標(biāo)人不得私自更改發(fā)標(biāo)人已確認的項目班組人員及材料設(shè)備等；16.2中標(biāo)人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間：中標(biāo)人獲得中標(biāo)告知書后10天內(nèi)向招標(biāo)人及工程師提交詳細的施工組織設(shè)計一式叁份。16、竣工驗收本工程項目的施工和驗收均按照設(shè)計圖紙上的闡明、中標(biāo)人經(jīng)審查同意的深化設(shè)計圖紙及現(xiàn)行國家有關(guān)部門同意或頒布的規(guī)范和原則執(zhí)行。17、保修根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。18、其他條款18.1除本招標(biāo)文獻外，招標(biāo)單位在招標(biāo)期間發(fā)出補遺漏書和其他正式有效函件，均是招標(biāo)文獻的有效構(gòu)成部分。18.2投標(biāo)單位可在截止投標(biāo)前3天前就招標(biāo)文獻中發(fā)現(xiàn)的問題，以書面形式或掃描后電郵告知招標(biāo)單位修改。18.3為了有助于投標(biāo)文獻的審查、評價和比較，招標(biāo)單位可以規(guī)定投標(biāo)單位澄清其投標(biāo)文獻，有關(guān)澄清的規(guī)定與答復(fù)應(yīng)以書面形式進行。19、附件附件1：工程承包范圍一覽表附件2：重要材料品牌范圍表附件3：全費用工程量清單計價表（模擬）第三章投標(biāo)文獻格式工程招標(biāo)投標(biāo)文件項目編號：項目名稱：投標(biāo)文獻內(nèi)容：投標(biāo)文獻商務(wù)標(biāo)部分投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人或其委托代理人：（簽字或蓋章）日期：年月日投標(biāo)文獻簽訂授權(quán)委托書本授權(quán)委托書申明：我（姓名）系（投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托（單位名稱）的（姓名）為我企業(yè)簽訂本工程已遞交的投標(biāo)文獻的法定代表人授權(quán)委托代理人，代理人全權(quán)代表我所簽訂的本工程已遞交的投標(biāo)文獻內(nèi)容我均承認。代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)，特此委托。代理人：性別年齡身份證號：職務(wù)投標(biāo)人：（印鑒）法定代表人：（簽字）身份證號：授權(quán)委托日期：年月日投標(biāo)函致:企業(yè)(招標(biāo)人)1、根據(jù)已收到的工程的邀請招標(biāo)文獻，遵照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》及其他有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)政策法規(guī)的規(guī)定，我單位經(jīng)考察現(xiàn)場和研究上述工程招標(biāo)文獻、工程量清單，招標(biāo)文獻補充告知，招標(biāo)答疑紀(jì)要的所有內(nèi)容和有關(guān)文獻后，在保證投標(biāo)價格不低于企業(yè)個別成本的狀況下，我方最終愿以投標(biāo)總價（小寫）￥元，（大寫）人民幣元承擔(dān)上述深化設(shè)計、加工制作、安裝施工、竣工和保修。2、我方己詳細審核所有招標(biāo)文獻圖紙及有關(guān)附件，充足理解招標(biāo)價格不得低于企業(yè)個別成本有關(guān)規(guī)定。我方通過成本核算，所填報的投標(biāo)價格不低于企業(yè)個別成本。3、我方承認投標(biāo)函附錄是我方投標(biāo)函的構(gòu)成部分。4、一旦我方中標(biāo)，我方保證按我方所遞交的投標(biāo)函附錄中的工期和投標(biāo)文獻中對工期的規(guī)定準(zhǔn)期動工、竣工并移交整個工程。5、一旦我方中標(biāo)，我方保證工程質(zhì)量到達我方所遞交的投標(biāo)函附錄中的質(zhì)量原則。6、一旦我方中標(biāo)，我方保證按投標(biāo)文獻中的項目管理班子及施工組織設(shè)計組織施工，如確需變更，必須征得招標(biāo)單位的同意。7、一旦我方中標(biāo)，我方保證按經(jīng)有關(guān)部門審核的我方的施工圖深化設(shè)計規(guī)定進行施工。我方保證用于工程的重要材料、設(shè)備等，不低于招標(biāo)文獻規(guī)定和投標(biāo)文獻承諾的合格產(chǎn)品，并在使用前經(jīng)建設(shè)單位、總承包、監(jiān)理、設(shè)計單位共同確認后使用。8、一旦我方中標(biāo)，我方保證在規(guī)定期間內(nèi)簽訂協(xié)議以及進場施工，并認真履行協(xié)議和其他投標(biāo)承諾。9、招標(biāo)文獻有履約擔(dān)保規(guī)定，我方如中標(biāo)保證按照招標(biāo)文獻規(guī)定的方式時間和金額提交履約擔(dān)保。10、我方同意所遞交的投標(biāo)文獻在投標(biāo)有效期內(nèi)有效，在此期間內(nèi)我方的有也許中標(biāo)，我方將受此約束。11、除非此外到達協(xié)議并生效，招標(biāo)文獻、招標(biāo)文獻答疑或修改、招標(biāo)文獻澄清紀(jì)要、中標(biāo)告知書和本投標(biāo)文獻將構(gòu)成約束我們雙方的協(xié)議。投標(biāo)人：(印鑒)單位地址:法定代表人或委托代理人：(簽字)日期：年月日單位工程費匯總表工程名稱：序號分部工程名稱投標(biāo)報價（元）備注1消防報警、聯(lián)動控制系統(tǒng)2消防栓系統(tǒng)3噴淋系統(tǒng)4正壓送風(fēng)系統(tǒng)5消防排煙系統(tǒng)6通風(fēng)系統(tǒng)7防火卷簾門系統(tǒng)8氣體滅火系統(tǒng)9滅火器10室外消火栓合計投標(biāo)人：（蓋章）分部分項工程量全費用清單計價表工程名稱：序號項目名稱單位數(shù)量綜合單價其中:主材價其中:人工、輔材、損耗及其他合價材料闡明（品牌、型號） 備注備注12345678..注:嚴(yán)格按招標(biāo)人清單格式報價(不得更改清單內(nèi)包括的工程內(nèi)容)工程招標(biāo)投標(biāo)文件項目名稱：投標(biāo)文獻內(nèi)容：投標(biāo)文獻技術(shù)標(biāo)部分投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人或其委托代理人：(簽字或蓋章)日期：年月日投標(biāo)人類似工程業(yè)績表投標(biāo)人名稱：協(xié)議名稱及協(xié)議號建設(shè)單位名稱建設(shè)單位聯(lián)絡(luò)人及聯(lián)絡(luò)電話建筑面積協(xié)議總價協(xié)議授予時間竣工時間協(xié)議工期合同身份獨立中標(biāo)人分包人（加蓋公章）注：招標(biāo)人如規(guī)定投標(biāo)人提供類似工程業(yè)績的,則投標(biāo)人必須填寫已完的類似工程，并同步附中標(biāo)告知書、協(xié)議協(xié)議書和工程竣工驗收證明復(fù)印件（加蓋公章），無有關(guān)證明的工程在評審時將不予確認。其他資料投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；投標(biāo)人資質(zhì)證書副本復(fù)印件；投標(biāo)人安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件。（注：復(fù)印件均需加蓋公章）。合理化提議工程名稱：協(xié)議編號：項目消防工程消防工程施工合同發(fā)包人:承包人：月日消防工程施工協(xié)議第一部分協(xié)議書發(fā)包人:承包人：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結(jié)合本工程詳細狀況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，到達如下協(xié)議：一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：承包招標(biāo)文獻約定的所有施工內(nèi)容資金來源：自籌項目簡介：住宅地塊總建筑面積約：91712m2，其半地下室面積約19918m2，地上9棟塔樓住宅面積約71794m2。本協(xié)議承包范圍：總建筑面積約91712m2的02住宅地塊消防工程，其中，01地塊02地塊共用一套消防系統(tǒng)；消防中心報警及聯(lián)動控制主機需預(yù)留01商業(yè)地塊的接口及功能，報價中已考慮此部分的工程內(nèi)容。二、工程承包范圍：項目范圍內(nèi)住宅樓室內(nèi)消防工程，沿街商鋪消防工程，室外市政給水管網(wǎng)消防栓工程（消防報警聯(lián)動控制主機需預(yù)留01商業(yè)地塊的接口及功能）；包括但不限于火災(zāi)報警系統(tǒng)、聯(lián)動控制系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)、消防電話，消防噴淋、消火栓系統(tǒng)，消防排煙、正壓送風(fēng)、通風(fēng)系統(tǒng)，防火卷簾系統(tǒng)，滅火器、氣體滅火系統(tǒng)等；成包方式采用包施工圖深化設(shè)計、包人工、包設(shè)備材料、包工期、包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包稅金、包風(fēng)險、包通過消防部門驗收并出具驗收合格意見書等一切工程內(nèi)容及有關(guān)工作內(nèi)容（詳見附件1：工程承包范圍一覽表）三、協(xié)議工期動工日期：暫定年6月1日（以監(jiān)理工程師下達動工令之日為準(zhǔn)）協(xié)議工期：180個日歷天竣工日期：四、質(zhì)量原則工程質(zhì)量原則：合格承包人必須嚴(yán)格按施工圖紙（含設(shè)計變更告知）、施工圖深化設(shè)計等技術(shù)資料及現(xiàn)行國家、當(dāng)?shù)貐^(qū)有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程組織施工，工程竣工后，按施工圖及以上規(guī)范和原則進行驗收。五、協(xié)議價款本協(xié)議價款采用：按設(shè)計圖紙及乙方負責(zé)的深化設(shè)計方案全費用綜合單價工程量清單計價，固定總價包干；本協(xié)議固定總價（人民幣）：（大寫）：元（小寫：￥元）。六、構(gòu)成協(xié)議的文獻構(gòu)成本協(xié)議的文獻包括：（1）本協(xié)議協(xié)議書（2）本協(xié)議專用條款（3）招標(biāo)文獻及答疑紀(jì)要（4）來往信函、承諾書及雙方蓋章確認的會議紀(jì)要（5）工程建設(shè)原則強制性條文（6）原則、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文獻（7）投標(biāo)文獻（8）協(xié)議圖紙上述文獻應(yīng)互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列次序在前的文獻為準(zhǔn)，同一次序的文獻以日期較后者的為準(zhǔn)。七、承包人向發(fā)包人承諾按照協(xié)議約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。八、發(fā)包人向承包人承諾按照協(xié)議約定的期限和方式支付協(xié)議價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。本協(xié)議所有款項均匯入本協(xié)議書上承包人指定開戶行和帳號，如有變更，承包人需提前一種月向發(fā)包方提交書面申請。九、協(xié)議生效。協(xié)議簽訂時間：年月日協(xié)議簽訂地點：本協(xié)議雙方約定經(jīng)雙措施定代表人簽字蓋章后生效。發(fā)包人:（公章）承包人:（公章）住所:住所:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:電話:電話:傳真:傳真:開戶銀行:開戶銀行:帳號:帳號:第二部分專用條款一、詞語定義及協(xié)議文獻1、協(xié)議文獻及解釋次序（1）本協(xié)議協(xié)議書（2）本協(xié)議專用條款（3）招標(biāo)文獻及答疑紀(jì)要（4）來往信函、承諾書及雙方蓋章確認的會議紀(jì)要（5）工程建設(shè)原則強制性條文（6）原則、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文獻（7）投標(biāo)文獻（8）協(xié)議圖紙上述文獻互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列次序在前的文獻為準(zhǔn)，同一次序的文獻以日期較后者的為準(zhǔn)。2、語言文字和適使用方法律、原則及規(guī)范2.1本協(xié)議除使用漢語外,還使用/語言文字2.2適使用方法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：按中華人民共和國《建筑法》、《協(xié)議法》、《招投標(biāo)條例》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等現(xiàn)行法律法規(guī)執(zhí)行。2.3合用原則、規(guī)范合用原則、規(guī)范的名稱：按現(xiàn)行的國家、當(dāng)?shù)貐^(qū)有關(guān)的施工技術(shù)規(guī)范規(guī)程、質(zhì)量檢查評估原則執(zhí)行。發(fā)包人提供原則、規(guī)范的時間：/國內(nèi)沒有對應(yīng)原則、規(guī)范時的約定：采用由發(fā)包人與監(jiān)理工程師確認的原則和規(guī)定。3、圖紙3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期:動工前7天發(fā)包人向承包人提供完整的施工圖紙。發(fā)包人對圖紙的保密規(guī)定：不能遺失、泄露、轉(zhuǎn)讓，工程竣工后原則上所有收回。使用國外圖紙的規(guī)定及費用承擔(dān):/3.2如發(fā)包人提供的圖紙、資料不完整的，承包人應(yīng)在該項工程或分項工程動工前14日之前向發(fā)包人提交補充圖紙及資料的使用時間表，列明在不影響進度的條件下，發(fā)包人在整個工期內(nèi)應(yīng)向承包人提供補充的圖紙及資料的種類及最終期限。在工程施工過程中，承包人亦須以書面形式及早向發(fā)包人進行提醒。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4、工程師4.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名:職務(wù):總監(jiān)理工程師姓名:職務(wù):監(jiān)理單位：發(fā)包人委托的職權(quán)：詳見本工程《建設(shè)工程委托監(jiān)理協(xié)議》約定，以及發(fā)包人以書面形式委托監(jiān)理工程師的其他權(quán)限。需要獲得發(fā)包人同意才能行使的職權(quán)：工程變更；工期順延及費用索賠的承認或確認；停工、復(fù)工指令；其他按本工程《建設(shè)工程委托監(jiān)理協(xié)議》執(zhí)行。發(fā)包人的指令一般通過監(jiān)理向承包人發(fā)出并監(jiān)督執(zhí)行，但須經(jīng)發(fā)包人代表的簽字，特殊狀況下發(fā)包人可以直接向承包人發(fā)出指令。采用收發(fā)臺帳形式發(fā)出指令的在承包人項目經(jīng)理或其指定收文人在收發(fā)臺帳上簽訂姓名和收屆時間后生效，承包人不得拒收發(fā)包人或監(jiān)理的任何文獻，否則承包人承擔(dān)由此引起的責(zé)任。發(fā)包人授予監(jiān)理職權(quán)范圍內(nèi)的指令承包人必須執(zhí)行。承包人應(yīng)接受監(jiān)理對本工程質(zhì)量監(jiān)督、進度控制、設(shè)計變更與現(xiàn)場簽證的審核、工程進度款的審核、工程例會的組織及其他監(jiān)理工作，參與監(jiān)理組織的協(xié)調(diào)會，服從監(jiān)理工程師的指示和管理。如有違約行為，按本協(xié)議進行懲罰。承包人必須在規(guī)范（GB50300—）規(guī)定的時間內(nèi)完整地完畢規(guī)范規(guī)定各類工程報驗（含材料、檢查批、施工方案等），如逾期不報（含申報資料不齊全），監(jiān)理有權(quán)在規(guī)范規(guī)定期間截止后24小時內(nèi)提出予以承包人RMB1000元/項懲罰，并規(guī)定承包人在規(guī)定期間內(nèi)完畢補報，補報逾期加倍懲罰，并依此類推。此罰款祈求經(jīng)發(fā)包人簽字承認后生效。4.2發(fā)包人派駐的工程師姓名:職務(wù)：職權(quán):以發(fā)包人任命中的規(guī)定的權(quán)限為準(zhǔn)。4.3不實行監(jiān)理的工程師的職權(quán):/4.4發(fā)包人代表的指令、告知由其本人簽字及中國二十冶金建設(shè)集團有限企業(yè)的項目部公章后，以書面形式交給承包人代表，承包人代表需簽收。在緊急狀況下，發(fā)包人代表規(guī)定承包人立即執(zhí)行指令或承包人雖有異議，但發(fā)包人代表仍決定執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予以執(zhí)行。如承包人拒絕執(zhí)行發(fā)包人指令，發(fā)包人有權(quán)另行委托第三方執(zhí)行指令，有關(guān)費用從承包人工程協(xié)議結(jié)算價款中扣除。5、項目經(jīng)理承包人委派的代表姓名：職務(wù)：項目經(jīng)理職權(quán)：按承包人授權(quán)書所授予的權(quán)利和義務(wù)執(zhí)行。5.1承包人的規(guī)定、告知的處理形式：承包人的規(guī)定、告知均以書面形式由承包人項目經(jīng)理簽字并加蓋承包人項目部公章后遞交給監(jiān)理人派駐的總監(jiān)理工程師并轉(zhuǎn)交發(fā)包人，但對本協(xié)議的任何修訂、工程決算款的審定等重要文獻，需有承包人法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋企業(yè)公章。5.2承包人項目班子：所有管理人員和施工設(shè)備應(yīng)按承包人的投標(biāo)文獻承諾到位。承包人派往我司項目經(jīng)理部所有管理人員從工程動工到竣工（包括準(zhǔn)備和收尾階段）均須專職在崗，項目經(jīng)理部人員以監(jiān)理單位、發(fā)包人同意的施工組織設(shè)計中的人員為準(zhǔn)。如承包人需對人員、機械設(shè)備等進行變更，必須提前7個工作日以書面形式闡明原因，經(jīng)發(fā)包人同意后方可執(zhí)行。發(fā)包人同意承包人管理人員變更的，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負的責(zé)任。（1）如發(fā)現(xiàn)承包人項目經(jīng)理或項目班組人員有發(fā)生不符合其職業(yè)行為或不能勝任其本職工作的，發(fā)包人有權(quán)規(guī)定承包人立即更換。（2）如承包人未按發(fā)包人規(guī)定的期限及規(guī)定整改到位，發(fā)包人有權(quán)發(fā)出停工指令直至整改完畢方予動工，由此導(dǎo)致的工期延誤不予順延，導(dǎo)致發(fā)包人損失的，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人一切損失；若承包人在停工指令發(fā)出后15天內(nèi)仍未完畢整改的，發(fā)包人有權(quán)解除協(xié)議，承包人應(yīng)承擔(dān)由此而給發(fā)包人導(dǎo)致的一切損失及責(zé)任。（3）承包人在質(zhì)量、進度、安全文明等方面收到監(jiān)理整改告知單，若承包人未按期整改，應(yīng)向發(fā)包人支付人民幣元/次違約金并賠償發(fā)包人因此導(dǎo)致的損失，發(fā)包人有權(quán)從當(dāng)期應(yīng)付工程進度款中直接扣除。5.3承包人的證件：承包人在動工前應(yīng)向發(fā)包人提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證、年審證等證件。5.4工程例會規(guī)定：承包人項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責(zé)人必須參與由監(jiān)理人主持的每周工程例會，因故不能參與的應(yīng)提前4小時向監(jiān)理人總監(jiān)提出書面申請并在獲得總監(jiān)同意后方可缺席。5.5對承包人工作人員的規(guī)定：對于下列承包人工作人員，發(fā)包人有權(quán)規(guī)定及時更換，承包人在收到書面告知后必須在24小時內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍，否則承包人支付違約金1000元/人次；同步，承包人應(yīng)在48小時內(nèi)用發(fā)包人同意的合格的人員替代上述調(diào)離的人員。（1）分部分項工程經(jīng)兩次驗收仍不能滿足規(guī)定的重要責(zé)任者（指施工員、班組長、質(zhì)檢員、工長）；（2）專業(yè)水平達不到崗位規(guī)定、工作責(zé)任心不強的施工人員；（3）不能積極配合監(jiān)理和發(fā)包人的管理的工作的人員；（4）違反發(fā)包人或承包人工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；（5）高空拋棄建筑垃圾者及隨地大小便者；（6）無證上崗者；（7）與本工程施工無關(guān)及對本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員。6、發(fā)包人工作6.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和規(guī)定完畢如下工作:（1）施工場地具有施工條件的規(guī)定及完畢的時間：已所有具有，并已經(jīng)承包人確認。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)規(guī)定：動工前七天將經(jīng)雙方確認的滿足施工規(guī)定的水、電接駁點提供應(yīng)承包人，承包人負責(zé)水、電線路的接駁，水、電費用及施工場地內(nèi)的水、電線路安頓和牽引費用由承包人負責(zé)。發(fā)包人每月依水、電部門的計價原則向承包人收取水、電費用（含用電損耗），承包人應(yīng)在接到繳費告知書5日內(nèi)準(zhǔn)時繳納。逾期發(fā)包人有權(quán)從承包人當(dāng)期的工程進度款中扣除，承包人不得異議。承包人需考慮如臨時自來水不能及時接入工地時，承包人應(yīng)采用措施，并建立對應(yīng)的設(shè)施對井水進行儲存、加壓等，費用由承包人負責(zé)。場地排水需按照廣州市及增都市有關(guān)的規(guī)定排入指定市政管網(wǎng)。否則發(fā)生費用（罰款等）由承包人自理。（3）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完畢時間：按廣州市或增都市有關(guān)規(guī)定辦理（4）圖紙會審和設(shè)計交底時間：動工前七天內(nèi)完畢。（5）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：（6）雙方約定發(fā)包人的其他工作:對放線驗線、隱蔽工程等關(guān)鍵工序，發(fā)包人可請權(quán)威機構(gòu)或部門進行復(fù)核或檢查，復(fù)核或檢查合格則發(fā)包人承擔(dān)對應(yīng)費用；如不合格，承包人承擔(dān)對應(yīng)費用及一切導(dǎo)致的損失。根據(jù)銷售等實際需要，對施工現(xiàn)場布置進行調(diào)整、對設(shè)計圖紙進行變更。如承包人不按協(xié)議規(guī)定進行施工，發(fā)包人可勒令承包人暫停施工，待整改完畢后報發(fā)包人驗收并同意后方可復(fù)工，由此導(dǎo)致的損失及工期延誤由承包人負責(zé)。6.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作:7、承包人工作7.1承包人應(yīng)按約定期間和規(guī)定,完畢如下工作:（1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍容許的承包人完畢的設(shè)計文獻提交時間:/（2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完畢時間：A、協(xié)議簽訂后10天內(nèi)向發(fā)包人提供整體工程的總進度及月形象進度施工計劃表及機械設(shè)備、勞務(wù)安排計劃表。B、動工后每月底提供當(dāng)月完畢工程進度報表并附有工程量、單價及價款計算表。（詳細按項目部管理規(guī)定執(zhí)行）（3）已竣工程成品保護的特殊規(guī)定及費用承擔(dān):所有已完畢工程在竣工驗收合格并交付承包人之前均應(yīng)保護，承包人應(yīng)負責(zé)已竣工程的成品保護工作，費用及責(zé)任由承包人承擔(dān)；保護期間若發(fā)生損壞、失竊，承包人應(yīng)立即予以修復(fù)并承擔(dān)一切費用。對于其他單位的已竣工程，承包人亦應(yīng)協(xié)助保護。如承包人不能及時修復(fù)，發(fā)包人有權(quán)雇用其他單位進行修復(fù),并從承包人的工程款中扣除有關(guān)費用。（4）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作:A、動工前承包人對施工圖紙認真核查，積極配合發(fā)包人組織的施工圖紙交底及會審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、通例或規(guī)范之處，以及設(shè)計圖紙中錯、漏、碰的問題及各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作，并及時完畢圖紙報審。B、承擔(dān)與工程施工有關(guān)的所有由承包人負責(zé)的政府性收費。C、承包人應(yīng)保證所得工程進度款優(yōu)先付清工人或勞務(wù)工人工資酬勞，否則，發(fā)包方有權(quán)暫停工程進度款的支付，直至承包人整改完畢。如工人或勞務(wù)工人直接向發(fā)包人主張工資酬勞，發(fā)包人憑承包人確認的工資款先行支付，并在工程進度款中扣除。如承包人不予確認，發(fā)包人有權(quán)先行支付，并在工程款中扣除。D、承包人應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙施工，施工過程中根據(jù)自身的知識、經(jīng)驗如判斷設(shè)計也許存在缺陷，要將狀況如實及時匯報給發(fā)包人。如發(fā)包人在承包人提出匯報后，仍堅持按原設(shè)計施工，承包人應(yīng)予以執(zhí)行，惟由此而產(chǎn)生的后果，承包人不負責(zé)任。如承包人面對設(shè)計缺陷，未及時向發(fā)包人匯報，亦未采用任何有效的措施來處理缺陷，則不能免除承包人的責(zé)任。E、施工中承包人不得對原工程設(shè)計私自進行變更。因承包人私自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。所有的設(shè)計變更需設(shè)計院、監(jiān)理、承包人和發(fā)包人四方簽字后方可執(zhí)行，否則責(zé)任自負。F、協(xié)議規(guī)定由承包人完畢的工作（包括協(xié)議、會議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計變更等），如承包人拒絕完畢或不能按協(xié)議規(guī)定完畢，發(fā)包人即可安排第三方完畢，按實際發(fā)生費用（另加3%的管理費）從承包人當(dāng)月工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由承包人負責(zé)。G、承包人在施工中發(fā)現(xiàn)的問題或發(fā)生的變更應(yīng)本著“文來文去”的原則，并且必須提前兩天發(fā)文給發(fā)包人，口頭匯報不作根據(jù)。承包人發(fā)文應(yīng)有原則固定格式。H、承包人在簽訂協(xié)議之前已查看了工地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙臓顩r，如地質(zhì)土壤狀況、水源、當(dāng)?shù)貧夂驙顩r、道路、交通流量、勞動力的提供范圍等。發(fā)包人將施工場地移交給承包人后，承包人有責(zé)任和義務(wù)保護自身合法權(quán)益，應(yīng)對施工場地上發(fā)生的一切負責(zé)，若發(fā)生非政府原因（如當(dāng)?shù)鼐用窀蓴_施工），或非發(fā)包人指令而影響施工導(dǎo)致工期遲延及財產(chǎn)損失，發(fā)包人概不負責(zé)，由承包人自行負責(zé)。I、承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全原則組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實行的監(jiān)督檢查，采用必要的安全防護措施，消除事故隱患。如承包人未履行上述義務(wù)而導(dǎo)致工程、財產(chǎn)和人身傷害，由承包人承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費用。因承包人施工現(xiàn)場安全措施不力而引起的第三方事故，其責(zé)任應(yīng)由承包人承擔(dān)。J、詳細的工程范圍須按照施工圖紙施工，承包人不能拒絕執(zhí)行為完畢本項目而需執(zhí)行上述工程范圍描述中遺漏的工作以及本協(xié)議規(guī)定的其他工作，否則，發(fā)包人將聘任其他單位完畢，并從承包人的工程結(jié)算款中扣除有關(guān)費用。K、承包人應(yīng)對其施工人員進行安全文明教育,如通過查實，承包人的雇員發(fā)生打架斗毆等事件的，發(fā)包人將對承包人按照元/次進行扣款作為違約金。L、監(jiān)理單位發(fā)出的監(jiān)理告知單、整改單及發(fā)包人發(fā)出的波及現(xiàn)場整改的工作聯(lián)絡(luò)單必須兩日內(nèi)答復(fù)，如不在規(guī)定期間內(nèi)答復(fù)，承包人按RMB500元/次向發(fā)包人支付違約金。三、施工組織設(shè)計和工期8、進度計劃8．1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間：（1）協(xié)議簽訂且收到施工圖紙之日起十天內(nèi)，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的規(guī)定提供本項目詳細的施工組織設(shè)計報發(fā)包人和監(jiān)理人審批。施工組織設(shè)計一經(jīng)同意后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提供一式二套（一套原件、一套復(fù)印件）的施工組織設(shè)計及對應(yīng)的電腦數(shù)據(jù)文獻一份。（1）承包人應(yīng)在收到施工圖之日起3天內(nèi)做出詳細的施工場布圖并在10天內(nèi)做出詳細的施工組織設(shè)計，報監(jiān)理總監(jiān)及發(fā)包人審批，施工組織設(shè)計應(yīng)包括設(shè)備材料、成品、半成品等供應(yīng)進場計劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機械設(shè)備配置狀況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容，經(jīng)發(fā)包人審核同意后實行。（2）承包人所報的施工組織設(shè)計應(yīng)包括詳細、完整的施工總進度計劃及符合行業(yè)有關(guān)規(guī)定的施工方案。進度計劃應(yīng)包括發(fā)包人直接發(fā)包的各專業(yè)工程進退場時間、預(yù)埋時間、竣工時間、各分項工程的開始和竣工、驗收時間等。同步，承包人應(yīng)在每月底，向發(fā)包人和監(jiān)理人提交最新的、通過修改的、動態(tài)的施工總進度計劃（無論與否已發(fā)生變更），并由其審核確認。（3）在施工過程中，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人和監(jiān)理人的規(guī)定結(jié)合現(xiàn)場施工進度及各專業(yè)工程分包人提交的施工計劃，及時精確的編制出各專業(yè)工程的階段專題進度計劃（如：主體工程竣工驗收階段、消防施工階段等）。（4）承包人的施工組織設(shè)計應(yīng)包括較為詳細、完整、可行的參與施工的所有人員進退場計劃。（5）不管是何種原因（包括設(shè)計、施工、發(fā)包人和監(jiān)理人指令等），導(dǎo)致承包人所報計劃需重新制定或部分調(diào)整修改。承包人應(yīng)在該原因發(fā)生之日起五天內(nèi)將修改后的新計劃書面報發(fā)包人和監(jiān)理審閱確定。（6）承包人必須按發(fā)包人、監(jiān)理人確認的進度計劃組織施工，接受發(fā)包人、監(jiān)理人的監(jiān)督和檢查。工程實際進度與計劃不相符時，承包人應(yīng)按發(fā)包人、監(jiān)理人的規(guī)定提出改善措施，經(jīng)監(jiān)理人確認后執(zhí)行。工程師確認的時間:收到之日起七天內(nèi)予以批復(fù)或提出修改意見。8.2有關(guān)進度計劃的規(guī)定:/9、工期延誤:9.1承包人應(yīng)按照投標(biāo)文獻中提供的施工進度計劃準(zhǔn)時完畢工程進度。如承包人未能完畢當(dāng)月工程進度，則每逾期一天，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金人民幣1000元，并在當(dāng)月進度款中抵扣；若承包人通過加緊施工進度，使上月延誤的工期在次月得到彌補（即承包人在次月順利完畢上月及當(dāng)月的所有施工進度），則發(fā)包人應(yīng)將上月收取的違約金所有返還。9.2雙方約定工期順延的其他狀況:設(shè)計變更，原則上工期不予順延。如需順延應(yīng)為發(fā)包人原因的重大設(shè)計變更且工程量變化較大（超過單項工程總量10%）或不可抗力，且應(yīng)由工程承包人提出工期順延的書面申請，由監(jiān)理單位審核，并交由發(fā)包人同意。四、質(zhì)量與驗收10、檢查和返工10.1建筑工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方有關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。10.2施工過程中，檢查發(fā)現(xiàn)承包人工程質(zhì)量達不到約定原則的處理：若發(fā)包人或監(jiān)理工程師在工程施工的各階段檢查中發(fā)現(xiàn)承包人的工程質(zhì)量達不到約定原則（如偷工減料、違反施工工藝原則、施工次序、工程實體的質(zhì)量不符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定、未按圖施工等)，視同違約，承包人除應(yīng)按規(guī)定無條件拆除和重新施工并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用及責(zé)任外（由此延誤的工期不予順延），發(fā)生每處每項，發(fā)包人有權(quán)從檢查當(dāng)月的工程進度款中扣除元作為違約金。11、隱蔽工程和中間驗收11.1雙方約定中間驗收部位:12、工程試車12.1試車費用的承擔(dān)：承包范圍內(nèi)的試車費用由承包人承擔(dān)。五、安全施工按國家有關(guān)安全規(guī)范執(zhí)行。六、協(xié)議價款與支付13、協(xié)議價款及調(diào)整13.1本協(xié)議價款采用：按圖紙及乙方負責(zé)的深化設(shè)計方案全費用綜合單價工程量清單計價，固定總價包干。全費用綜合單價是完畢施工圖工程量清單中一種規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料（設(shè)備）費、機械使用費、包裝運送費、成品保護費、檢查調(diào)試費、管理費和利潤、規(guī)費、稅金、安全文明施工費、施工措施費以及包通過政府部門驗收并獲得驗收合格意見書等的一切費用，并已考慮風(fēng)險原因（市場價格波動，法規(guī)、規(guī)定調(diào)整等），除本協(xié)議有特殊約定外不再進行調(diào)整。13.2協(xié)議價款的結(jié)算方式：完畢協(xié)議內(nèi)容工程，在圖紙及深化設(shè)計范圍內(nèi)按固定協(xié)議總價結(jié)算。A在施工過程中或結(jié)算時，未經(jīng)發(fā)包人書面承認的所發(fā)生的設(shè)計變更而引起的工程量增減，增長部分發(fā)包人不予結(jié)算，減少部分工程量按實結(jié)算?，F(xiàn)場簽證單須發(fā)包人、承包人、監(jiān)理單位三方蓋章確認后方可生效并進入結(jié)算程序。對于發(fā)生設(shè)計變更的工程或發(fā)生增長風(fēng)險包干范圍外的工程，發(fā)包人僅對經(jīng)發(fā)包人書面承認的設(shè)計變更或增長風(fēng)險包干范圍外的項目及款項進行審核，承包人必須提交有關(guān)項目、款項、原因以及有關(guān)單位確認的憑證等資料。B工程量清單中及承包范圍內(nèi)沒有列入而實際需要發(fā)生的項目及施工中變更、簽證項目按下列方式確定：工程量清單中有相似或類似項目的，其單價按工程量清單中相似或類似項目的單價執(zhí)行，計入總造價。所施工期間《工程造價信息14、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占協(xié)議價款總額的比例：協(xié)議簽訂后，不預(yù)付工程備料款?？刍仡A(yù)付款的時間、比例：/15、工程量確認15.1承包人向工程師提交已竣工程量匯報的時間:承包人應(yīng)在每月最終一日前按完畢的實際工程量報給監(jiān)理和發(fā)包人審核、同意、確認。發(fā)包人在次月15日此前按審核后的工程量報表和協(xié)議約定的比例支付進度款。16、工程進度款支付本工程沒有預(yù)付款。（1）工程進度款按形象進度撥付，每月按當(dāng)月核定的實際完畢的協(xié)議工程款的80%撥付；若該月進度未按月計劃完畢，則按當(dāng)月經(jīng)核定實際完畢協(xié)議工程款的70%撥付，進度補上后再付余下的10%。（2）當(dāng)工程款支付額到達協(xié)議金額的80%，暫停付款，預(yù)留20%作為工程尾款，待工程驗收合格并獲得消防部門驗收合格意見書后付至協(xié)議金額的90%，工程結(jié)算后發(fā)包人在30天內(nèi)向承包人再支付到工程結(jié)算總價的95%，余下的5%作為保修金，保修金按保修書支付。（3）承包人須在發(fā)包人指定的稅務(wù)局交納工程在當(dāng)?shù)仨毥患{的稅金并向發(fā)包人開具、提供等額有效的發(fā)票及有關(guān)資料后，發(fā)包人方履行付款義務(wù)。否則，由于承包人未能及時開具并提供發(fā)票而導(dǎo)致發(fā)包人付款延誤，發(fā)包人不承擔(dān)責(zé)任。承包人開具并提供的發(fā)票必須符合國家及當(dāng)?shù)刎攧?wù)及稅務(wù)有關(guān)規(guī)定。七、材料設(shè)備供應(yīng)17、承包人采購材料設(shè)備招標(biāo)人提供品牌范圍供投標(biāo)人選擇，由投標(biāo)人自行選擇品牌采購，詳見附件2：重要材料品牌范圍表17.1承包人采購材料設(shè)備的約定:（1）由承包人采購、供應(yīng)，需要發(fā)包人選型、認定的材料、設(shè)備、成品、半成品，承包人需提前一種月報發(fā)包人同意承認，否則導(dǎo)致工期延誤的違約責(zé)任由承包人負責(zé)。（2）用于本工程的特殊物料在使用前承包人均需提交質(zhì)量資料供發(fā)包人、監(jiān)理單位及設(shè)計院審批同意或確認封樣后方可用于本工程，其他材料均須經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場工程師和監(jiān)理工程師承認。（3）承包人在本工程所使用的材料、設(shè)計、施工工藝完全滿足國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)范及環(huán)境保護方面的規(guī)定。（4）承包人應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包人提供的品牌范圍及承包人承諾的材料設(shè)備的品牌或廠家進行采購，所購材料設(shè)備必須是原廠、正品、全新的產(chǎn)品。若承包人將非指定非承諾品牌、廠家的材料設(shè)備或假冒偽劣材料設(shè)備用于本工程，則每發(fā)生一例，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金1萬元，該款項直接從工程進度款中扣除，無需經(jīng)承包人同意。承包人并應(yīng)無條件負責(zé)修復(fù)、拆除并將所購材料設(shè)備退場，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用及責(zé)任，由此延誤的工期由承包人承擔(dān)責(zé)任。（確實由于某些原因需要更換品牌等，均須經(jīng)發(fā)包人書面承認）。29.發(fā)包人有權(quán)視工程實行狀況將乙供材料變更為甲定材料或甲供材料，承包人不得因此等材料變換而進行任何索賠。八、工程變更1、設(shè)計變更及發(fā)包人確認的施工更改、現(xiàn)場簽證按實調(diào)整。設(shè)計和施工變更項目的結(jié)算方式按專用條款的規(guī)定執(zhí)行。2、在發(fā)包人原因的設(shè)計變更中，承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的報批程序。發(fā)包人發(fā)出的變更、簽證告知單，應(yīng)加蓋發(fā)包人指定的印章，否則承包人可以不接受。承包人出具的規(guī)定發(fā)包人結(jié)算價款的變更、簽證單，假如沒有發(fā)包人指定的印章，發(fā)包人將不予結(jié)算費用。3、本協(xié)議約定的追加協(xié)議價款（包括發(fā)包人原因的設(shè)計變更和非設(shè)計變更引起）以及非設(shè)計變更的工程量核增、核減承包人應(yīng)及時進行簽證，經(jīng)發(fā)包人審批后的設(shè)計變更、簽證方案作為施工根據(jù)。某事件終了后超過14日（不含14日）未辦理簽證確認的視為承包人放棄工程量核增，發(fā)包人過后不再進行確認。屬于工程量核減的，發(fā)包人在決算中按實核減。4、當(dāng)變更、簽證的工作內(nèi)容完畢之后，承包人要及時督促監(jiān)理和發(fā)包人工地代表在竣工后5日內(nèi)簽字確認，否則發(fā)包人可以不予支付費用。對于隱蔽工程和事后無法計算工程量的變更和簽證，必須在覆蓋或拆除前，會同監(jiān)理、現(xiàn)場工程師、成本人員共同完畢工程量確實認和費用談判，否則發(fā)包人可以不計價款。5、對發(fā)包人下發(fā)的變更簽證告知單承包人不得拒絕實行，否則發(fā)包人有權(quán)規(guī)定第三方完畢，并按實際發(fā)生費用（加收3%的管理費）直接從承包人工程款中扣除。6、協(xié)議結(jié)算時，承包人須將完整的變更簽證資料裝訂成冊作為結(jié)算書一部分，變更簽證資料應(yīng)包括：①雙方確認的造價審定單；②變更簽證告知單及完畢回執(zhí)；③申報的變更簽證預(yù)算書；④原協(xié)議相似工作內(nèi)容的綜合單價；⑤變更簽證單原件及所有有關(guān)的往來函件、其他需要闡明的與造價有關(guān)的問題。（1）材料變更時價格確定：①承包人材料價格明細表已經(jīng)有的材料，根據(jù)承包人材料價格明細表所列的材料單價計算。②承包人材料價格明細表沒有的材料，由承包人提出合適的單價，經(jīng)發(fā)包人會同監(jiān)理單位審核后計算。只計取差價和稅金，不計取其他費用。九、竣工驗收與結(jié)算32、竣工驗收（1）初步驗收：在工程具有竣工驗收條件后，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，提前15天向監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗收匯報及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理認為符合驗收條件后組織發(fā)包人共同進行初步驗收，并提出初驗的整改規(guī)定，承包人須在此后的十天內(nèi)完畢整改并通過初驗。（2）實際竣工日期的約定：初驗合格后，發(fā)包人組織由設(shè)計單位、監(jiān)理人、承包人共同參與的竣工驗收，并在竣工驗收后10天內(nèi)提出整改意見，承包人在收到整改意見后7天內(nèi)按整改意見整改完畢。單位工程綜合竣工驗收日期即為工程實際竣工日期。（3）承包人提供竣工資料的約定：承包人在工程竣工驗收合格之日起20天內(nèi)，向發(fā)包人移交完整的竣工資料及竣工圖紙和對應(yīng)的電子磁盤資料?？⒐べY料及竣工圖紙必須精確真實的反應(yīng)實際施工狀況。（4）其他：因特殊原因，部分單位工程甩項竣工時，雙方協(xié)商簽訂甩項竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。（5）工程移交：根據(jù)工程需要，完畢某階段工作時，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。承包人應(yīng)在竣工驗收之日起10天內(nèi)撤出所有臨建、施工人員、機械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理潔凈。（6）工程保護：工程在未移交發(fā)包人之前，承包人負責(zé)維護；如發(fā)包人提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費用由發(fā)包人承擔(dān)。（7）工程竣工驗收未到達協(xié)議驗收的約定：工程竣工驗收未到達協(xié)議驗收規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)向承包人處以罰款。32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：按施工組織設(shè)計安排時間。十、違約、索賠和爭議18、違約18.1本協(xié)議中有關(guān)發(fā)包人違約的詳細責(zé)任如下:雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：/18.2本協(xié)議中有關(guān)承包人違約的詳細責(zé)任如下:承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任:承包人應(yīng)準(zhǔn)時按質(zhì)完畢本工程，因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)賠償工期延誤給發(fā)包人帶來的損失。承包人應(yīng)按每遲延1日向發(fā)包方支付工程總造價的萬分之四計取的違約金；。如遲延超過15日的，發(fā)包人有權(quán)規(guī)定第三方完畢，承包人需按實際發(fā)生費用（加收3%的管理費）承擔(dān)違約金，發(fā)包人有權(quán)直接從承包人工程款中扣除。如違約金未能彌補發(fā)包人損失的，承包人還需繼續(xù)賠償損失。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量等級，按承包協(xié)議價款的3%承擔(dān)違約金并承擔(dān)發(fā)包人由此產(chǎn)生的損失，并應(yīng)無條件返修至本工程所規(guī)定到達的質(zhì)量等級，經(jīng)有關(guān)部門驗收通過后，方可交付使用，承包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任:自本協(xié)議簽訂之日起并且發(fā)包人發(fā)出動工告知7后來，承包人未進場施工的（因發(fā)包人原因?qū)е碌某猓?，發(fā)包人可終止協(xié)議，沒收履約保證金貳萬元，并規(guī)定承包人賠償損失。19、爭議19.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理，協(xié)商不成的按下列第2種方式處理,在履行協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議時:（1）提交/裁決;（2）依法向工程所在地人民法院提起訴訟。十一、其他20、工程分包20.1本工程在承包人具有施工資質(zhì)的承包范圍內(nèi)約定雙方均不得發(fā)生分包行為。此外，協(xié)議終止后，承包人應(yīng)在發(fā)包人規(guī)定的時間辦理工程交接手續(xù)并退場，如承包人未按發(fā)包人規(guī)定辦理工程交接并退場的，每逾期一天，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付元的違約金，導(dǎo)致發(fā)包人損失的還應(yīng)承擔(dān)對應(yīng)的賠償責(zé)任。21、不可抗力21.1雙方有關(guān)不可抗力的約定:雙方約定的不可抗力事件僅限于戰(zhàn)爭及地震。22、保險22.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下:（1）發(fā)包人投保內(nèi)容:/發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項:/（2）承包人投保內(nèi)容:安裝工程一切險、第三者責(zé)任險、承包人自身規(guī)定要投保的險。23、擔(dān)保:/23.1本工程雙方約定擔(dān)保事項如下:（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保,擔(dān)保方式為:/擔(dān)保協(xié)