武警新疆總隊(duì)司令部直屬工作處（總隊(duì)棉花街小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）委托物業(yè)管理企業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)文件新西招字[]0108招標(biāo)人：武警新疆總隊(duì)司令部直屬工作處（總隊(duì)棉花街小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：新疆西北招標(biāo)有限企業(yè)（蓋章）聯(lián)系人：王新榮電話：5823555、5508779地址：烏市伊寧路318號(hào)江西大酒店9樓目錄投標(biāo)人須知前附表…………第2頁第一章招標(biāo)書……………第3頁第二章投標(biāo)人須知………第5頁第三章售后服務(wù)承諾……第15頁附件一投標(biāo)書……………第16頁附件二法定代表人授權(quán)委托書…………第17頁附件三開標(biāo)一覽表………第18頁附件四類似項(xiàng)目業(yè)績表…………………第19頁投標(biāo)人須知前附表序號(hào)內(nèi)容1項(xiàng)目名稱：武警新疆總隊(duì)司令部直屬工作處（總隊(duì)棉花街小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）委托物業(yè)管理企業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)文獻(xiàn)編號(hào)：新西招字[]01082招標(biāo)單位名稱；新疆西北招標(biāo)有限企業(yè)招標(biāo)地點(diǎn)：烏市伊寧路318號(hào)江西大酒店9樓郵編：830011電子信箱：3中標(biāo)候選單位投標(biāo)保證金金額：元4投標(biāo)文獻(xiàn)有效期：90天5投標(biāo)截止時(shí)間：月日16：00（北京時(shí)間）6投標(biāo)文獻(xiàn)的數(shù)目；正本1份、副本3份7投標(biāo)文獻(xiàn)遞交至：新疆西北招標(biāo)有限企業(yè)8開標(biāo)時(shí)間：月日16：00（北京時(shí)間）9開標(biāo)地點(diǎn)：新疆西北招標(biāo)有限企業(yè)招標(biāo)書新疆西北招標(biāo)有限企業(yè)受武警新疆總隊(duì)司令部直屬工作處（總隊(duì)棉花街小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）委托，為其所需的委托物業(yè)管理企業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行公開方式招標(biāo)。一、招標(biāo)文獻(xiàn)編號(hào)：新西招字[]0108二、工程名稱：自武警新疆總隊(duì)司令部直屬工作處（總隊(duì)棉花街小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）委托物業(yè)管理企業(yè)項(xiàng)目三、基本狀況1、小區(qū)有兩棟住宅樓，共住240戶，每棟住120戶，每棟20層，每層6戶。2、車庫兩層，負(fù)一和負(fù)二層，共240個(gè)車位。3、小區(qū)有前門和后門，保證24小時(shí)有保安在崗。四、管理模式按照市場化管理的模式運(yùn)行，完全委托專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)實(shí)行管理。規(guī)定服務(wù)期：自協(xié)議簽定后執(zhí)行期一年。五、招標(biāo)內(nèi)容物業(yè)管理，包括建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、園林綠化、院內(nèi)道路、停車場管理、消防安全、保潔服務(wù)、垃圾清運(yùn)、治安管理等。六、招標(biāo)文獻(xiàn)將在新疆西北招標(biāo)有限企業(yè)發(fā)售發(fā)售地點(diǎn)：新疆西北招標(biāo)有限企業(yè)（烏市伊寧路318號(hào)江西大酒店9樓）郵編：830011電話：（0991）5823555傳真：（0991）5508779聯(lián)系人：王新榮王靜七、投標(biāo)截止日期：月日16：00前止（北京時(shí)間）（過期作廢）八、投標(biāo)地點(diǎn)：開標(biāo)地點(diǎn)九、開標(biāo)時(shí)間：月日16：00（北京時(shí)間）十、開標(biāo)地點(diǎn)：新疆西北招標(biāo)有限企業(yè)十一、若投標(biāo)單位發(fā)現(xiàn)招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組組員、采購人員、評標(biāo)專家及其有關(guān)人員與投標(biāo)單位存在利害關(guān)系的，可申請有關(guān)人員和單位進(jìn)行回避?！墩袠?biāo)回避申請書》附后。投標(biāo)單位（供應(yīng)商）招標(biāo)回避申請書我企業(yè)在貴單位_______________________項(xiàng)目招標(biāo)活動(dòng)中，發(fā)現(xiàn)（招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組、采購人員、評標(biāo)專家）及其有關(guān)人員與投標(biāo)單位（供應(yīng)商）存在利害關(guān)系，請貴單位對此狀況予以核算。項(xiàng)目授權(quán)代表：單位（蓋章）年月日第二章投標(biāo)須知一、總則1、合用范圍1.1本招標(biāo)文獻(xiàn)僅適于本次投標(biāo)邀請中所述的委托物業(yè)管理企業(yè)項(xiàng)目2、合格的投標(biāo)人2.1資質(zhì)規(guī)定：具有物業(yè)管理資質(zhì)三級(jí)(含三級(jí))以上的專業(yè)物業(yè)管理企業(yè)。2.2投標(biāo)人在本次招標(biāo)活動(dòng)中，必須遵守《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定。3、定義3.1“招標(biāo)人”為武警新疆總隊(duì)司令部直屬工作處（總隊(duì)棉花街小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）3.2“投標(biāo)人”系指響應(yīng)招標(biāo)，并按照招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定參與委托物業(yè)管理企業(yè)項(xiàng)目的法人。3.3“招標(biāo)機(jī)構(gòu)”為新疆西北招標(biāo)有限企業(yè)。3.4“貨品”系指賣方按協(xié)議規(guī)定，須向買方提供的一切委托物業(yè)管理企業(yè)項(xiàng)目的技術(shù)資料和材料。3.5“賣方”系指提供協(xié)議貨品和服務(wù)的法人。3.6“買方”系指自治區(qū)國稅局。4、投標(biāo)費(fèi)用4.1無論投標(biāo)成果怎樣，投標(biāo)人須自行承擔(dān)所有與參與投標(biāo)有關(guān)的所有費(fèi)用。二、招標(biāo)文獻(xiàn)5、招標(biāo)文獻(xiàn)5.1招標(biāo)文獻(xiàn)用以闡明所招標(biāo)的內(nèi)容，招標(biāo)投標(biāo)程序包括：5.1.1招標(biāo)書；5.1.2投標(biāo)人須知；附件：（1）投標(biāo)書；（2）法定代表人授權(quán)委托書；（3）開標(biāo)一覽表；（4）在疆業(yè)績表；5.2投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文獻(xiàn)中的所有內(nèi)容。招標(biāo)機(jī)構(gòu)將拒絕未按招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定提供所有資料或提交的投標(biāo)文獻(xiàn)未對招標(biāo)文獻(xiàn)作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)。6、招標(biāo)文獻(xiàn)的澄清6.1任何規(guī)定澄清招標(biāo)文獻(xiàn)的投標(biāo)人，均應(yīng)在投標(biāo)截止日期五天前以書面形式或傳真、電報(bào)告知招標(biāo)機(jī)構(gòu)。招標(biāo)機(jī)構(gòu)將以書面形式予以答復(fù)，同步將書面告知每個(gè)購置招標(biāo)文獻(xiàn)的投標(biāo)人。投標(biāo)人不得與招標(biāo)人私下就設(shè)備采購的有關(guān)實(shí)質(zhì)性的問題進(jìn)行磋商。7、招標(biāo)文獻(xiàn)的修改7.1在投標(biāo)截止時(shí)間24小時(shí)此前，招標(biāo)人都也許以《招標(biāo)文獻(xiàn)補(bǔ)充》的方式修改招標(biāo)文獻(xiàn)。并將以書面形式告知所有購置招標(biāo)文獻(xiàn)的投標(biāo)人。7.2《招標(biāo)文獻(xiàn)補(bǔ)充》作為招標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)成部分，對投標(biāo)人具有同等約束力。假如招標(biāo)文獻(xiàn)補(bǔ)充內(nèi)容與在此招標(biāo)文獻(xiàn)補(bǔ)充發(fā)出之前的招標(biāo)文獻(xiàn)等書面材料中有關(guān)內(nèi)容相沖突，請投標(biāo)人執(zhí)行招標(biāo)文獻(xiàn)補(bǔ)充的有關(guān)內(nèi)容，先前發(fā)出的招標(biāo)文獻(xiàn)等書面材料中有關(guān)內(nèi)容自動(dòng)廢止。7.3為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文獻(xiàn)時(shí)把《招標(biāo)文獻(xiàn)補(bǔ)充》內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)人可以對應(yīng)延長投標(biāo)截止日期，詳細(xì)時(shí)間將在《招標(biāo)文獻(xiàn)補(bǔ)充》中寫明。三、投標(biāo)文獻(xiàn)的編制8、投標(biāo)文獻(xiàn)的編寫8.1投標(biāo)人應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文獻(xiàn)，理解招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定。在充足理解招標(biāo)文獻(xiàn)提出的技術(shù)規(guī)定、服務(wù)和商務(wù)條件后，編制投標(biāo)文獻(xiàn)。9、投標(biāo)的語言9.1投標(biāo)人的投標(biāo)文獻(xiàn)以及投標(biāo)人與招標(biāo)機(jī)構(gòu)就有關(guān)招標(biāo)活動(dòng)的所有來往函電均應(yīng)使用中文。假如投標(biāo)文獻(xiàn)或與投標(biāo)有關(guān)的其他文獻(xiàn)、信件及來往函電以其他語言書寫，投標(biāo)人應(yīng)將其譯成中文。10、投標(biāo)文獻(xiàn)構(gòu)成10.1投標(biāo)人編寫的投標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)包括下列文獻(xiàn)：（1）、法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證（原件）；（2）、營業(yè)執(zhí)照副本原件；（3）、稅務(wù)登記證副本原件；（4）物業(yè)管理三級(jí)及以上（含三級(jí)）資質(zhì)原件；（5）、開標(biāo)一覽表；（6）、投標(biāo)保證金收據(jù)；（7）、擬配置人員名單（含管理人員、技術(shù)人員簡歷、上崗證復(fù)印件）。（8）、各崗位配置的人數(shù)。（9）、近三年內(nèi)業(yè)績表。（10）、對物業(yè)管理的規(guī)定。其中⑴-（6）為投標(biāo)時(shí)資格審查必備條件，假如缺項(xiàng)則視為對招標(biāo)文獻(xiàn)資格審查內(nèi)容的不響應(yīng)，投標(biāo)將被拒絕。11、投標(biāo)報(bào)價(jià)：所有投標(biāo)企業(yè)報(bào)價(jià)應(yīng)含住宅小區(qū)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)內(nèi)容包括：每平米物業(yè)費(fèi)和車庫停車費(fèi)（收費(fèi)按照烏發(fā)改醫(yī)價(jià)[]1108號(hào)文獻(xiàn)執(zhí)行）12、投標(biāo)貨幣12.1投標(biāo)應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià)。13、投標(biāo)文獻(xiàn)的有效期13.1投標(biāo)文獻(xiàn)從實(shí)際開標(biāo)之日起90天內(nèi)有效。13.2如遇特殊狀況，在原投標(biāo)有效期屆滿之前，招標(biāo)人可與投標(biāo)人協(xié)商延長投標(biāo)文獻(xiàn)的有效期，并經(jīng)投標(biāo)人確認(rèn)。14、投標(biāo)文獻(xiàn)的份數(shù)和簽訂14.1投標(biāo)人必須按“投標(biāo)人須知前附表”中規(guī)定的“正本”和“副本”份數(shù)，投標(biāo)文獻(xiàn)正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。參照資料數(shù)量不限。14.2投標(biāo)文獻(xiàn)正本與副本須用不褪色的墨水筆書寫或打印。投標(biāo)文獻(xiàn)的書寫應(yīng)清晰工整，修改處應(yīng)由投標(biāo)人全權(quán)代表簽章。14.3投標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)由企業(yè)法人或法人授權(quán)代表在凡規(guī)定簽章處逐一簽訂，有公章單位必須加蓋單位公章。14.4投標(biāo)文獻(xiàn)封面左上角必須注明“正本”、“副本”字樣。15、投標(biāo)保證金15.1中標(biāo)候選單位投標(biāo)保證金數(shù)額為元。15.2投標(biāo)保證金用于應(yīng)對本次招標(biāo)因投標(biāo)人違規(guī)、違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。15.3投標(biāo)保證金應(yīng)以銀行匯票、支票或現(xiàn)金方式提交。15.4發(fā)生如下狀況投標(biāo)保證金也許被沒收：15.415.4①及時(shí)供貨或供貨質(zhì)量不合格；②按文獻(xiàn)規(guī)定交付中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。四、投標(biāo)文獻(xiàn)的遞交16、投標(biāo)文獻(xiàn)的密封與標(biāo)識(shí)16.1投標(biāo)人必須將投標(biāo)文獻(xiàn)的“正本”和“副本”分別裝袋密封并在信袋上標(biāo)明“正本”或“副本”字樣。在啟動(dòng)處密封并加蓋公章（或法人簽字）。16.2所有投標(biāo)文獻(xiàn)信袋及包裝物上均應(yīng)貼上封條，封條上應(yīng)注明如下內(nèi)容：（1）招標(biāo)單位；（2）項(xiàng)目名稱；（3）標(biāo)書編號(hào)；（4）投標(biāo)企業(yè)名稱和地址；（5）“開標(biāo)前不準(zhǔn)啟封”，“正本”，“副本”等字樣。16.3未按本須知規(guī)定密封、標(biāo)識(shí)和遞交的投標(biāo)文獻(xiàn)，后果自負(fù)。17、投標(biāo)文獻(xiàn)遞交的截止日期17.1投標(biāo)人必須按“投標(biāo)人須知前附表”中規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間將投標(biāo)文獻(xiàn)送達(dá)開標(biāo)地點(diǎn)。17.2超過招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間送達(dá)或郵寄的投標(biāo)文獻(xiàn)將不予接受。18、投標(biāo)文獻(xiàn)的修改和撤銷18.1投標(biāo)人可以在遞交投標(biāo)文獻(xiàn)后，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前，以書面形式向招標(biāo)人遞交告知修改或撤回其投標(biāo)文獻(xiàn)。18.2投標(biāo)截止時(shí)間后不得修改投標(biāo)文獻(xiàn)。18.3投標(biāo)人不得在投標(biāo)截止時(shí)間起至投標(biāo)文獻(xiàn)有效期滿前撤銷投標(biāo)文獻(xiàn)，否則招標(biāo)機(jī)構(gòu)將沒收其投標(biāo)保證金。作為對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)和招標(biāo)人的違約賠償金。五、開標(biāo)19、開標(biāo)19.1招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按“投標(biāo)人須知前附表”規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)開標(biāo)，屆時(shí)請監(jiān)督人和投標(biāo)方代表參與并簽到。19.2開標(biāo)時(shí)先由投標(biāo)人代表和監(jiān)督人對投標(biāo)文獻(xiàn)的密封與標(biāo)志進(jìn)行核查；唱標(biāo)人宣讀投標(biāo)文獻(xiàn)正本、“開標(biāo)一覽表”有關(guān)內(nèi)容及投標(biāo)文獻(xiàn)的修改、撤銷和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)認(rèn)為合適的其他內(nèi)容。六、評標(biāo)、定標(biāo)20、評標(biāo)20.1評標(biāo)委員會(huì)評標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人和專家?guī)熘惺煜び嘘P(guān)業(yè)務(wù)的專家構(gòu)成，組員人數(shù)為五人以上的單數(shù)，其中熟悉有關(guān)業(yè)務(wù)方面的專家不得少于組員總數(shù)的三之二。評標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)人由評標(biāo)委員會(huì)推舉產(chǎn)生或者由招標(biāo)人確定。評標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)人與評標(biāo)委員會(huì)的其他組員有同等的表決權(quán)。20.2評標(biāo)過程的保密性。開標(biāo)后，直到授予投標(biāo)人協(xié)議止，但凡屬于審查、澄清、評價(jià)和比較的有關(guān)資料以及授標(biāo)提議等均不得向投標(biāo)人或其他無關(guān)的人員透露。20.3投標(biāo)人在評標(biāo)過程中所進(jìn)行的力圖影響評標(biāo)成果、有悖于招標(biāo)規(guī)則的活動(dòng)，也許導(dǎo)致取消其中標(biāo)資格。20.4與招標(biāo)文獻(xiàn)有重大偏離的投標(biāo)文獻(xiàn)將被拒絕。且此重大偏離在開標(biāo)后不許修改。21、投標(biāo)文獻(xiàn)的澄清21.1評標(biāo)委員會(huì)在評標(biāo)過程中有權(quán)隨時(shí)請投標(biāo)人就投標(biāo)文獻(xiàn)中含混之處加以澄清或答疑。21.2投標(biāo)人對規(guī)定澄清的問題應(yīng)以書面形式明確答復(fù)，并應(yīng)有法人授權(quán)代表的簽訂。21.3投標(biāo)人的澄清文獻(xiàn)是投標(biāo)文獻(xiàn)的構(gòu)成部分，并取代投標(biāo)文獻(xiàn)中被澄清的部分。22、定標(biāo)22.1評標(biāo)委員會(huì)有權(quán)選擇和拒絕投標(biāo)人中標(biāo)，且無需向投標(biāo)人進(jìn)行任何有關(guān)評標(biāo)的解釋工作。22.2評標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)評出中標(biāo)候選人，經(jīng)招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組審核后確認(rèn)合格供貨商。23、中標(biāo)的原則23.1投標(biāo)文獻(xiàn)完整無缺；23.2已交納投標(biāo)保證金；23.3產(chǎn)品報(bào)價(jià)合理，承諾條件優(yōu)惠；23.4投標(biāo)文獻(xiàn)與招標(biāo)文獻(xiàn)無重大偏離；23.5有較強(qiáng)的業(yè)務(wù)力量，能提供完善的服務(wù)，有很好的行業(yè)業(yè)績和社會(huì)信譽(yù)。23.6其他。24、中標(biāo)告知24.1招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)根據(jù)定標(biāo)成果，在投標(biāo)有效期屆滿前，以書面形式向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)告知書。24.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將定標(biāo)成果及時(shí)告知未中標(biāo)單位并于7日內(nèi)退還投標(biāo)保證金。無需解釋落標(biāo)原因。25、拒絕某些或所有投標(biāo)的權(quán)力25.1招標(biāo)人有權(quán)在定標(biāo)之前拒絕任何有不合法行為或擾亂正常招標(biāo)工作的投標(biāo)人，由此對投標(biāo)人導(dǎo)致的損失不負(fù)任何責(zé)任，同步對此無需做任何解釋。七、簽定供貨協(xié)議26、簽定協(xié)議26.1招標(biāo)人和中標(biāo)人在自中標(biāo)告知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)協(xié)議法》和有關(guān)法規(guī)及招、投標(biāo)文獻(xiàn)簽定供貨協(xié)議。26.2中標(biāo)供貨協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓。否則，招標(biāo)人有權(quán)取消中標(biāo)人的中標(biāo)資格。26.3招標(biāo)人如遇中標(biāo)人違約，可從侯選中標(biāo)人中重新選定中標(biāo)人，并簽定供貨協(xié)議。26.4由于醫(yī)院所需清潔及勞保用品類品種多、規(guī)格雜，為保障平常工作所需材料保質(zhì)保量及時(shí)到位，因此合格供貨商數(shù)量不限，根據(jù)詳細(xì)狀況詳細(xì)確定。27、供貨協(xié)議的構(gòu)成27.1下列文獻(xiàn)均為供貨協(xié)議不可分割部分：27.1.1供貨協(xié)議；27.1.2協(xié)議條款；27.1.3中標(biāo)告知書；27.1.4乙方中標(biāo)的投標(biāo)文獻(xiàn)；27.1.5招標(biāo)文獻(xiàn)；27.1.6評標(biāo)答疑記錄。八、尤其提醒28、如招標(biāo)文獻(xiàn)中提供的各類表格樣式不合用，投標(biāo)人可另行設(shè)計(jì)表格樣式，但力爭內(nèi)容完整，體現(xiàn)清晰、精確。九、其他事項(xiàng)29、中標(biāo)服務(wù)費(fèi)29.1中標(biāo)單位必須在中標(biāo)后三天內(nèi)向新疆西北招標(biāo)有限企業(yè)一次付清中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。29.2中標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在中標(biāo)人按規(guī)定簽訂協(xié)議并交納了中標(biāo)服務(wù)費(fèi)（中標(biāo)服務(wù)費(fèi)按照國家收費(fèi)原則計(jì)取）后3日予以退還，不計(jì)利息。30、本招標(biāo)文獻(xiàn)是根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定編制的，解釋權(quán)屬新疆西北招標(biāo)有限企業(yè)。第三章服務(wù)承諾服務(wù)承諾書投標(biāo)方：投標(biāo)產(chǎn)品：我司如有幸中標(biāo)，愿鄭重承諾如下：（內(nèi)容由投標(biāo)單位自行提供）以上承諾真實(shí)有效，我司將嚴(yán)格履行，若做不到以上承諾，甘愿承擔(dān)一切責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。投標(biāo)方名稱：法人或授權(quán)代表簽字：日期：投標(biāo)書新疆西北招標(biāo)有限企業(yè)：我們收到你們的新西招字[]號(hào)招標(biāo)文獻(xiàn)，經(jīng)認(rèn)真研究，我們決定參與投標(biāo)。按照招標(biāo)文獻(xiàn)中的一切規(guī)定，提供服務(wù)。2、假如我們的投標(biāo)書被接受，我們將履行招標(biāo)文獻(xiàn)中規(guī)定的每一項(xiàng)義務(wù)和規(guī)定，按期、按質(zhì)、按量完畢。3、我們同意按招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定，本投標(biāo)書的有效期為開標(biāo)后90天。4、我們樂意提供招標(biāo)人在招標(biāo)文獻(xiàn)中規(guī)定的所有資料。5、我們認(rèn)為你們有選擇或拒絕任何投標(biāo)者中標(biāo)的權(quán)力。6、我們愿按供貨協(xié)議履行自己的所有責(zé)任。7、我們樂意遵守國家有關(guān)規(guī)定和招標(biāo)文獻(xiàn)中規(guī)定的收費(fèi)原則，承付中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。8、該項(xiàng)投標(biāo)在開標(biāo)后的全過程中保持有效，不作任何更改和變動(dòng)。9、我們同意按招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定，交納元的投標(biāo)保證金。10、其他闡明。11、所有有關(guān)本標(biāo)書的函電，請按下列地址聯(lián)絡(luò)：名稱：地址：電話：傳真：郵政編碼：聯(lián)絡(luò)人：二○一六年月日附件二法定代表人授權(quán)委托書本授權(quán)委托書申明：我（姓名）系（投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托（投標(biāo)人名稱）的（姓名）為我企業(yè)代理人，以我司的名義參與（招標(biāo)人）的招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)活動(dòng)。代理人簽訂的投標(biāo)文獻(xiàn)和參與整個(gè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中所簽訂的一切文獻(xiàn)和處理與之有關(guān)的一切事物，我均予以承認(rèn)。代理人：性別：年齡：單位：部門：職務(wù)：代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人：（蓋章）日期：年月日第四章武警新疆總隊(duì)司令部直屬工作處（總隊(duì)棉花街小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）委托物業(yè)管理企業(yè)項(xiàng)目原則及規(guī)定一、機(jī)關(guān)辦公樓工作概況和范圍（一）工作概況1、負(fù)責(zé)武警新疆總隊(duì)司令部直屬工作處（總隊(duì)棉花街小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）辦公樓內(nèi)、外公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔工作（含冬季清雪工作）。2、負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)各辦公室、會(huì)議室及公用住房的平常衛(wèi)生保潔工作。3、負(fù)責(zé)區(qū)局機(jī)關(guān)及各處室各類會(huì)議的會(huì)務(wù)服務(wù)工作。4、負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)、外的安全保衛(wèi)、消防監(jiān)控等工作。5、負(fù)責(zé)服務(wù)內(nèi)容所列的內(nèi)容。（二）工作范圍1、負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)各辦公室、會(huì)議室及公用住房的平常衛(wèi)生保潔工作。2、辦公樓內(nèi)所有的公共區(qū)域門廳、樓梯扶手、樓道及走廊門窗、各電梯間以及衛(wèi)生間的保潔、擦拭等工作。3、會(huì)議室會(huì)場的美工布置及燈光音響設(shè)備調(diào)控工作。4、完畢服務(wù)內(nèi)容所包括的所有任務(wù)。5、代收電費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)，作好供電、供水、供氣部門協(xié)調(diào)與登記簽證工作。6、作好各專用設(shè)備維保單位聯(lián)絡(luò)與業(yè)務(wù)接洽工作。7、接受區(qū)局機(jī)關(guān)合理安排的各項(xiàng)臨時(shí)工作。三、辦公樓管理服務(wù)原則（一）辦公樓序號(hào)作業(yè)內(nèi)容巡視次數(shù)作業(yè)原則1大廳出入玻璃門（刮洗）1次/周明亮、潔凈、無污跡、手印2各層窗口玻璃(刮洗)1次/周明亮、潔凈、無污跡、手印3打掃、墩洗地面巡視保潔無雜物、無廢棄物、潔凈4地面牽塵巡視保潔光亮、潔凈、無污跡、油漬5各層墻面(擦拭、打掃)1次/周光亮、潔凈、無塵、無寫畫跡6大廳大理石地面（打蠟）1次/季光亮、整潔7消防設(shè)備(擦拭)1次/日潔凈、無積塵8指示牌(擦拭)1次/日潔凈、無塵、油漬9多種裝飾設(shè)施(擦拭)1次/日潔凈、無塵、無污水10垃圾桶(擦拭、清理)2次/日及時(shí)更換垃圾袋、光亮、無污跡、無異味11出入通道口(擦拭)2次/日潔凈、無塵污12踢角線(擦拭)巡視擦拭光潔、無污跡、展現(xiàn)本色13開關(guān)(擦拭)巡視擦拭光潔、無手印14樓梯電梯(打掃)巡視保潔明亮、潔凈、無污跡15清理垃圾（清除）1次/日及時(shí)清理垃圾、不滯留16清潔宣傳欄2次/周潔凈、無塵土跡17煙感器、空調(diào)出風(fēng)口1次/月潔凈、無污跡18金屬件（上光）2次/月展現(xiàn)本色19天花板打掃1次/月無塵、整潔20日光燈（擦拭）1次/月無塵、整潔21樓前一對銅獅子（清潔、打蠟）清潔1次/日；打蠟1次/月。原則：明亮、潔凈、無污跡（二）電梯序號(hào)作業(yè)內(nèi)容巡視次數(shù)作業(yè)原則1轎箱（擦拭）1次/周潔凈、無塵2梯壁（上光亮劑擦拭）巡視保潔潔凈、光亮、無污跡3平常打掃扶手（上光亮劑擦拭）巡視保潔潔凈、光亮、無污跡4按鈕（擦拭、消毒）巡視保潔潔凈、無污跡5燈具（擦拭）1次/日明亮、潔凈、無污跡6空氣（噴空氣清新劑）1次/2日空氣清新、無異味7電梯內(nèi)地毯（吸塵）1次/日潔凈、無雜物、砂礫8電梯間公共區(qū)域（墩洗）巡視保潔潔凈、無油漬、展現(xiàn)本色9通風(fēng)口（擦拭）1次/日潔凈、無塵土（三）衛(wèi)生間序號(hào)作業(yè)內(nèi)容巡視次數(shù)作業(yè)原則1平常打掃地面（墩洗）不停巡視潔凈、無雜物、無污跡2小便池（清洗、投芳香球）不停巡視潔凈、無污跡3恭桶（清洗）不停巡視潔凈、無雜物、無污跡4盥洗臺(tái)（擦拭）巡視擦拭潔凈、無水跡、無雜物5鏡子（擦拭）1次/日潔凈、明亮、無不痕、無手印6垃圾桶（沖洗）1次/日潔凈、無污跡、無隨時(shí)傾倒7補(bǔ)充衛(wèi)生紙、洗手液、芳香球不停巡視隨時(shí)補(bǔ)充8電鍍件（擦拭）不停巡視光亮、無手印、無水跡9全面消毒2次/月10燈具（全面擦拭）1次/月明亮、潔凈、無塵土11通風(fēng)口（擦拭）1次/月潔凈、無塵土12金屬件（上光亮劑保養(yǎng)）1次/日光亮、潔凈13天花板（打掃）1次/月潔凈、無塵土（四）開水間序號(hào)作業(yè)內(nèi)容巡視次數(shù)作業(yè)原則1平常打掃地面（墩洗）巡視保潔潔凈、無水跡、無雜物2墻壁（清洗、擦拭）不停巡視光亮、潔凈、無污漬3開水器外部（擦拭）1次/日光亮、潔凈、無水跡4開關(guān)、指示燈不停巡視潔凈、無水跡5定期打掃開水間(全面消毒)2次/月衛(wèi)生、潔凈6水箱內(nèi)(清除水垢)1次/月潔凈、無結(jié)堿7照明燈(擦拭)3次/月明亮、潔凈、無污漬8開水箱外部(上光亮劑)1次/月光亮、潔凈、無污漬（五）會(huì)議室序號(hào)作業(yè)內(nèi)容巡視次數(shù)作業(yè)原則1定期打掃、沙發(fā)(擦拭)1次/日清凈、無灰塵2地面(清洗)1次/日無污漬、光亮3天花板(打掃)1次/月無塵土、潔凈4會(huì)后地面、桌面立即打掃無雜物、煙頭、紙張5裝飾品巡視擦拭潔凈、光亮6定期打掃地墊(清洗)1次/周潔凈、展現(xiàn)本色7地面清洗、打蠟(大理石)1次/月潔凈、光亮、無污漬8玻璃隔斷(清洗)2次/周潔凈、光亮9地毯(吸塵、公共區(qū)域)2次/日潔凈、無沙礫、油污10門框(擦拭)巡視擦拭潔凈、無塵、無污漬11門號(hào)(擦拭)1次/日潔凈、光亮12墻壁(打掃)巡視保潔無積塵13燈具(擦拭)1次/日明亮、無塵土、無手印14地面(牽塵)巡視保潔光滑、潔凈、無油、污漬15垃圾桶(擦拭、傾倒)巡視保潔潔凈、光亮、無污漬16室內(nèi)空氣(空氣清新劑)巡視保潔無異味、空氣清新17踢角線(擦拭)1次/日巡視保潔、無污跡、展現(xiàn)本色19玻璃(刮洗)1次/月巡視保潔明亮、潔凈、無水痕、無手印20天花板設(shè)施(全面打掃)1次/月潔凈、無積塵、無雜物21門、門框(噴家俱蠟)2次/月22門號(hào)(用光亮劑保養(yǎng))1次/月23地毯(清洗)1次/六個(gè)月潔凈、無污漬、無砂礫26金屬件(上光亮劑保養(yǎng))1次/周光亮、潔凈、無污漬（六）步行樓梯間序號(hào)作業(yè)內(nèi)容巡視次數(shù)作業(yè)原則1地面、扶手、各部位巡視保潔潔凈、無廢棄物；光亮、無土；潔凈、無塵土、無污漬2踢角線(擦拭)1次/日3地面(墩面、牽塵)巡視保潔4扶手（擦拭）2次/日5門、窗框（擦拭）1次/日6玻璃（刮洗）1次/周7燈具開關(guān)（擦拭）1次/日（七）開（茶）水供應(yīng)1.局領(lǐng)導(dǎo)辦公室：隨時(shí)保證供應(yīng)開水，保證隨時(shí)呼喊服務(wù)。2.處級(jí)領(lǐng)導(dǎo)辦公室：每天上午上班和下午上班時(shí)各送一次開水。3.一般干部辦公室：每天上午上班及下午上班時(shí)各送一次開水。4.會(huì)議室：在接到會(huì)議告知后要隨時(shí)保證開（茶）水供應(yīng)。（八）會(huì)議服務(wù)1.茶具消毒。2.黨組會(huì)、局務(wù)會(huì)向每位參會(huì)者送消毒熱毛巾。會(huì)議間隨時(shí)添加開水或茶水。3.接會(huì)議告知后立即準(zhǔn)備好會(huì)標(biāo)。4.根據(jù)需要制作擺放桌簽。二、對工作人員和時(shí)間的規(guī)定（一）工作規(guī)定1.辦公樓物業(yè)服務(wù)標(biāo)整體要到達(dá)三星級(jí)酒店的服務(wù)原則。2.辦公樓內(nèi)各辦公室、會(huì)議室及公用住房要做到：窗明幾亮，桌、柜等無塵土、地面無痕跡，辦公雜物日產(chǎn)日清。3.樓內(nèi)的公共區(qū)域清潔無雜物、衛(wèi)生潔具完好無破損、雜物隨棄隨清。4.室內(nèi)外各公共區(qū)域、各衛(wèi)生間無異味、無雜物，所產(chǎn)生的垃圾、雜物及時(shí)清理。5.對于臨時(shí)性、緊迫性、特殊性的保潔工作要滿足屆時(shí)工作上的規(guī)定。（二）對人員的規(guī)定1.管理人員持建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理經(jīng)理證書。2.技術(shù)人員持勞動(dòng)部門頒發(fā)的上崗證。3.特殊工種（電梯、鍋爐、消防等）持行政主管部門頒發(fā)的證書。4.對其他人員規(guī)定（1）保潔人員規(guī)定身體健康、無任何傳染性疾病。（2）熱愛保潔工作，有責(zé)任感和事業(yè)心，勤快樸實(shí)。（3）有很好的個(gè)人形象和綜合素質(zhì)。要統(tǒng)一著裝、行為要規(guī)范。（4）年齡規(guī)定：辦公樓內(nèi)工作人員，年齡在35歲如下。（三）工作時(shí)間：原則按機(jī)關(guān)工作時(shí)間執(zhí)行（節(jié)假日及正常工作日下班后會(huì)議室及局長辦公室召開臨時(shí)會(huì)議的需延時(shí)服務(wù)）。作息時(shí)間根據(jù)工作需要進(jìn)行調(diào)整。二、青年路住宅小區(qū)工作概況和范圍一、基本狀況住宅小區(qū)位于烏市青年路399號(hào)，小高層(18層)住宅樓4棟，電梯8部，建筑面積51321.98平方米，合計(jì)288戶，地下車庫6060.60平方米、車位與辦公樓同院。二、基本規(guī)定（一）承接項(xiàng)目時(shí)，對住宅小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)。（二）管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定獲得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或者崗位證書。（三）有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財(cái)務(wù)管理、檔案管理等制度健全。（四）管理服務(wù)人員統(tǒng)一著裝、佩戴標(biāo)志，行為規(guī)范，服務(wù)積極、熱情。（五）公告24小時(shí)服務(wù)電話，設(shè)有服務(wù)接待中心，保證24小時(shí)值班。急修半小時(shí)內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場，其他報(bào)修按雙方約定期間抵達(dá)現(xiàn)場，有完善的報(bào)修、維修和回訪記錄。（六）每年至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率90%以上。三、房屋管理（一）對房屋共用部位進(jìn)行平常管理和維修養(yǎng)護(hù)，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。（二）根據(jù)房屋實(shí)際使用年限，定期檢查房屋共用部位的使用狀況，需要維修，屬于小修范圍的，及時(shí)組織修復(fù)；屬于大、中修范圍的，及時(shí)編制維修計(jì)劃向業(yè)主提出匯報(bào)與提議，根據(jù)業(yè)主決定，組織維修。（三）每日巡查1次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)。（四）按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約規(guī)定，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主（使用人）的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的嚴(yán)禁行為和注意事項(xiàng)。每日巡查1次裝修施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋構(gòu)造安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時(shí)勸阻并匯報(bào)有關(guān)主管部門。（五）對違反規(guī)劃私搭私建和私自變化房屋用途的行為及時(shí)勸阻，并匯報(bào)有關(guān)主管部門。（六）小區(qū)重要出入口設(shè)有小區(qū)平面示意圖，重要路口設(shè)有路標(biāo)。各樓（棟）及單元（門）、戶和公共配套設(shè)施、場地有明顯標(biāo)志。四、共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)（一）對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行平常管理和維修養(yǎng)護(hù)（依法應(yīng)由專業(yè)部門負(fù)責(zé)的除外）。（二）建立共用設(shè)施設(shè)備檔案（設(shè)備臺(tái)帳），設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊全。（三）設(shè)施設(shè)備標(biāo)志齊全、規(guī)范，負(fù)責(zé)人明確；操作維護(hù)人員嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。（四）對共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的，及時(shí)組織修復(fù)；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時(shí)編制維修、更新改造計(jì)劃和住房專題維修資金使用計(jì)劃，向有關(guān)部門提出匯報(bào)與提議，根據(jù)有關(guān)部門的決定，組織維修或者更新