mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=德陽房地產(chǎn)市場月報2023年07月mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年8月-2023年7月德陽市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，德陽商品房銷售面積為513.2萬㎡，同比下降21.2%；德陽商品房銷售額為295.1億元，同比下降27.5%。2022年12月，德陽商品房銷售面積為64.3萬㎡，同比下降2.6%，環(huán)比增長124.0%；全國商品房銷售額為14660.2億元，同比下降27.7%，環(huán)比增長49.4%。%%mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2018年8月-2023年7月德陽市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，房屋施工面積為2643.1萬㎡，同比下降1.09%；全國房屋竣工86222.22萬㎡，同比下降14.98%。2022年12月，房屋竣工27.2萬㎡，同比下降34.93%，環(huán)比增長52.81%。億㎡%mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2018年8月-2023年7月德陽市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，德陽房地產(chǎn)開發(fā)投資額為259.7億元，同比增長18.05%。億元%mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年8月-2023年7月德陽市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-5月，德陽房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為152.9億元，同比增長35.40%。2021年5月，德陽房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為35.52億元，同比增長35.97%。%mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房成交均價(元/㎡)7284-78846839-72846467-68396288-64670-6288區(qū)域1-7月成交均價(元/㎡)同比(%)7月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)中江縣7884--7654---3.4綿竹市7729--9003---2.3旌陽區(qū)7284--7396--1.7羅江區(qū)6839--6427--12.2什邡市6467--7235--42廣漢市6288--6591--62023年1-7月德陽市商品住宅分區(qū)域成交均價情況2023年1-7月,中江縣、綿竹市、旌陽區(qū)等區(qū)域為德陽商品住宅成交均價最高區(qū)域。mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年德陽市商品住宅1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，德陽商品住宅成交面積為110.4萬㎡，同比增長81.5%；商品住宅成交套數(shù)為9885套，同比增長91.6%。萬㎡%2020-2023年07月德陽市商品住宅月度成交面積走勢2023年07月，德陽商品住宅成交面積為11.66萬㎡，環(huán)比增長14.39%，同比下降39.99%；商品住宅成交套數(shù)為1050套，環(huán)比增長15.64%，同比下降33.38%。萬㎡mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)26-6018-265-181-50-1區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)旌陽區(qū)60.254.5--4.5739.2---15.6廣漢市26.2223.8--5.2545--104.7中江縣17.8316.2--1.099.3---37.8羅江區(qū)4.784.3--0.494.2--20.1什邡市1.131--0.252.1--415.2綿竹市0.210.2--0.010.1--44.62023年1-7月德陽市商品住宅分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,旌陽區(qū)、廣漢市、中江縣等區(qū)域為德陽商品住宅成交主力區(qū)域，共成交104.24萬㎡，占城市成交面積的94.5%。mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房德陽市新房成交面積段對比2023年7月，從面積段來看，德陽100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達428套，占比為40.8%，較上月擴大0.6個百分點。德陽市新房成交總價段對比2023年7月，從總價段來看，德陽60(含)-80萬元總價段成交套數(shù)最多，達466套，占比為44.4%，較上月擴大8.8個百分點。mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房德陽市新房成交單價段對比2023年7月，從單價段來看，德陽6000(含)-8000元單價段成交套數(shù)最多，達766套，占比為73%，較上月擴大11.9個百分點。德陽市新房成交戶型對比2023年7月，從戶型來看，德陽三室戶型成交套數(shù)最多，達703套，占比為67%，較上月持平。mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年7月德陽市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下0600100070.740-60萬01871681520017416.660-80萬0036112273423046644.480-100萬00071181369027025.7100-120萬00002059181989.3120-150萬00100880171.6150-200萬00001069161.5200-250萬0000001120.2250-300萬0000000000.0300萬以上0000000000.0匯總02410818742824745111050100占比(%)02.310.317.840.823.54.31.0100mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-7月)德陽市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園6.8780589898.522四川世家5.2879416696.653四川萬景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.8975755235.134中國奧園3.52128047982.755四川邦泰投資3.3574417744.506上海儒潤房地產(chǎn)開發(fā)2.7684012873.287成都優(yōu)筑佳聯(lián)集團2.5473363373.478金科股份2.2166943573.319德陽市卓越房地產(chǎn)2.20143291471.5410德陽匯昌房地產(chǎn)2.1776522392.832023年(1-7月)德陽市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1碧桂園6.8780589898.522四川世家5.2879416696.653四川萬景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.8975755235.134四川邦泰投資3.3574417744.505成都優(yōu)筑佳聯(lián)集團2.5473363373.476中江眾博房地產(chǎn)2.0660723253.407金科股份2.2166943573.318上海儒潤房地產(chǎn)開發(fā)2.7684012873.289成都百倫投資2.0863733283.2610四川博地置業(yè)2.0766293843.12mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年7月德陽市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1成都百倫投資0.526659630.782碧桂園0.5167521380.763德陽鑫凱基置業(yè)0.4854932100.874四川世家0.317748660.405中國奧園0.3024217260.136樂山中盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.298250290.367中江眾博房地產(chǎn)0.276049440.458四川萬景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.247786360.319四川邦泰投資0.165589610.2910四川博地置業(yè)0.166743310.232023年7月德陽市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1德陽鑫凱基置業(yè)0.4854932100.872成都百倫投資0.526659630.783碧桂園0.5167521380.764中江眾博房地產(chǎn)0.276049440.455四川世家0.317748660.406樂山中盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.298250290.367四川萬景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.247786360.318四川邦泰投資0.165589610.299四川博地置業(yè)0.166743310.2310德陽建設(shè)0.146344350.22mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-7月)德陽市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1萬景·進園3.094.20410737110275旌陽區(qū)2世家城南1號2.593.38302767711286旌陽區(qū)3文德湖嶼樹花園2.442.90251839911697旌陽區(qū)4碧桂園旌宸名川2.413.35309717910878旌陽區(qū)5新鷗鵬文教城牛津公館2.213.38336654110166廣漢市6優(yōu)筑·天府城2.123.36316631210667廣漢市7百倫江樾居1.992.98241667012483廣漢市8匯樂上院1.932.53209765212193旌陽區(qū)9邦泰·翡翠城1.782.4426872739166旌陽區(qū)10鴻圖府1.752.45228715010777旌陽區(qū)mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-7月)德陽市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1萬景·進園3.094.20410737110275旌陽區(qū)2新鷗鵬文教城牛津公館2.213.38336654110166廣漢市3世家城南1號2.593.38302767711286旌陽區(qū)4優(yōu)筑·天府城2.123.36316631210667廣漢市5碧桂園旌宸名川2.413.35309717910878旌陽區(qū)6百倫江樾居1.992.98241667012483廣漢市7文德湖嶼樹花園2.442.90251839911697旌陽區(qū)8坤創(chuàng)幸福城1.752.7229364209360旌陽區(qū)9眾博未來城1.602.64243606910966中江縣10匯樂上院1.932.53209765212193旌陽區(qū)mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年7月德陽市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1新鷗鵬文教城牛津公館1.081.65162653810267廣漢市2百倫江樾居0.520.7862667312584廣漢市3新鷗鵬教育小鎮(zhèn)伊頓公館0.400.5143783011892廣漢市4新鷗鵬文教城巴川印0.280.4341644410568廣漢市5中盛金尊御府0.260.32258260126104旌陽區(qū)6萬景·進園0.210.282873769973旌陽區(qū)7鴻圖府0.200.2825715111079旌陽區(qū)8世家雍錦湖0.190.22138791168148旌陽區(qū)9新鷗鵬教育小鎮(zhèn)劍橋公館0.190.2521759112091廣漢市10新鷗鵬文教城巴川府0.190.282967109765廣漢市mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項目2023年7月德陽市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1新鷗鵬文教城牛津公館1.081.65162653810267廣漢市2百倫江樾居0.520.7862667312584廣漢市3新鷗鵬教育小鎮(zhèn)伊頓公館0.400.5143783011892廣漢市4新鷗鵬文教城巴川印0.280.4341644410568廣漢市5中盛金尊御府0.260.32258260126104旌陽區(qū)6新鷗鵬文教城巴川府0.190.282967109765廣漢市7萬景·進園0.210.282873769973旌陽區(qū)8鴻圖府0.200.2825715111079旌陽區(qū)9眾博未來城0.160.2623602211368中江縣10新鷗鵬教育小鎮(zhèn)劍橋公館0.190.2521759112091廣漢市mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|價格水平2021年8月-2023年7月德陽市商業(yè)成交價格及變化趨勢2023年1-7月,德陽商業(yè)成交均價為17484元/㎡。7月,德陽商業(yè)成交均價為14442元/㎡，環(huán)比下跌31.1%。元/m2%mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年德陽市商業(yè)1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，德陽商業(yè)成交面積為24.7萬㎡。萬㎡%2020-2023年07月德陽市商業(yè)成交面積走勢2023年07月，德陽商業(yè)成交面積為1.74萬㎡，環(huán)比下降60.1%。萬㎡mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)7-143-70-3區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)旌陽區(qū)13.9956.7--0.8749.8---54.1廣漢市7.1829.1--0.3117.9---83.7中江縣3.0912.5--0.4123.9---13.4羅江區(qū)0.341.4--0.116.2--23.1綿竹市0.060.3--0.042.2----什邡市0.030.1----------2023年1-7月德陽市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,旌陽區(qū)、廣漢市、中江縣等區(qū)域為德陽商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交24.26萬㎡，占城市成交面積的98.3%。mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項目2023年1-7月德陽市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1銀座城市中心13.521.805047498036268廣漢市2奧園·玖瓏灣2.921.001262905780232廣漢市3卓越君城1.981.178416990139236廣漢市4同森錦樾1.470.59812498673182旌陽區(qū)5碧桂園旌湖上境1.400.474329664110327旌陽區(qū)6五建天府新城1.370.83157164875387旌陽區(qū)7邦泰·翡翠城1.180.891051324785112旌陽區(qū)8西南城1.170.66328177402036廣漢市9雍錦坊1.080.892412133370448廣漢市10眾鼎煌金城1.050.481002172348105廣漢市mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項目|排行榜-項目2023年1-7月德陽市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1銀座城市中心13.521.805047498036268廣漢市2卓越君城1.981.178416990139236廣漢市3奧園·玖瓏灣2.921.001262905780232廣漢市4萬景·進園0.800.9411484838370旌陽區(qū)5邦泰·翡翠城1.180.891051324785112旌陽區(qū)6雍錦坊1.080.892412133370448廣漢市7五建天府新城1.370.83157164875387旌陽區(qū)8眾博未來城0.460.768260819356中江縣9保利國際城中央花園0.490.7662646512279旌陽區(qū)10西南城1.170.66328177402036廣漢市mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|價格水平2021年8月-2023年7月德陽市辦公樓成交價格及變化趨勢2023年1-7月,德陽辦公樓成交均價為6856元/㎡。7月,德陽辦公樓成交均價為13369元/㎡，環(huán)比上漲152.4%。元/m2%mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2017年-2023年德陽市辦公樓1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，德陽辦公樓成交面積為3.6萬㎡。萬㎡%2020-2023年07月德陽市辦公樓成交面積走勢2023年07月，德陽辦公樓成交面積為0.05萬㎡，環(huán)比下降98.18%。萬㎡mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)0-3區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)旌陽區(qū)3.0483.8--0.0123.5---99.6廣漢市0.5314.5--0.0476.5--41中江縣0.061.7----------2023年1-7月德陽市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,旌陽區(qū)、廣漢市、中江縣等區(qū)域為德陽辦公成交主力區(qū)域，共成交3.63萬㎡，占城市成交面積的100.0%。mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2023年1-7月德陽市新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1錦晟鑫樂都城市綜合體1.502.8933651788645旌陽區(qū)2金雁·雁溪園0.790.53541498497146廣漢市3銀鑫五洲廣場0.100.09410599226239旌陽區(qū)4北帝城0.050.066862510389中江縣5德陽萬達廣場0.020.03679774939旌陽區(qū)6久安新座標(biāo)0.010.01112117109132旌陽區(qū)7102生活廣場0.010.0118141130106旌陽區(qū)8德陽希望城0.010.011100785455旌陽區(qū)mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項目2023年1-7月德陽市新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1錦晟鑫樂都城市綜合體1.502.8933651788645旌陽區(qū)2金雁·雁溪園0.790.53541498497146廣漢市3銀鑫五洲廣場0.100.09410599226239旌陽區(qū)4北帝城0.050.066862510389中江縣5德陽萬達廣場0.020.03679774939旌陽區(qū)6102生活廣場0.010.0118141130106旌陽區(qū)7久安新座標(biāo)0.010.01112117109132旌陽區(qū)8德陽希望城0.010.011100785455旌陽區(qū)mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-7月德陽市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地7133.380.8439.5220817商辦用地6-4018.1-7.61063-25.4工業(yè)用地6-76.928.58-75.247683.4其他用地101.26-70.865060各類用地20-50128.77-34.7164871.72023年1-7月德陽市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地433.328.04-51.6214613.79.3--6.02-45商辦用地1271.432.44238.7841-49.90--2.7324.2工業(yè)用地6-73.969.79-13.931246.30--2.1825.9其他用地7--0.73--374--0--0.03--各類用地29-12.1131.01-11.8836-134.9--10.95-26.3mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年8月-2023年7月德陽市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，德陽共推出各類用地規(guī)劃建筑面積128.77萬㎡，同比下降34.67%;成交規(guī)劃建筑面積131.01萬㎡，同比下降11.84%。2023年7月，德陽共推出各類用地規(guī)劃建筑面積85.81萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積23.11萬㎡，同比下降30.99%。萬m2%mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價格2020年8月-2023年7月德陽市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,德陽成交樓面均價為836元/㎡，同比下跌12.98%;平均溢價率為4.89%;各類用地出讓金達10.95億元，同比下降26.33%。2023年7月,德陽成交樓面均價為2139元/㎡，環(huán)比上漲173.63%,同比上漲48.07%;平均溢價率為11.51%;各類用地出讓金達4.94億元，環(huán)比增長303.91%,同比增長2.19%。元/m2%mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-7月德陽市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)旌陽區(qū)1717119-28115-8928-155--羅江區(qū)31210-7116-32152-390--mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月德陽市住宅用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，德陽共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積80.84萬㎡，同比增長39.49%;成交規(guī)劃建筑面積28.04萬㎡，同比下降51.61%。2023年7月，德陽共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積74.25萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積23.11萬㎡，同比下降30.99%。萬m2%2020年8月-2023年7月德陽市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價格2020年8月-2023年7月德陽市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,德陽成交樓面均價為2146元/㎡，同比上漲13.7%;平均溢價率為9.27%;住宅用地出讓金達6.02億元，同比下降44.98%。2023年7月,德陽成交樓面均價為2139元/㎡，環(huán)比上漲29.62%,同比上漲48.07%;平均溢價率為11.51%;住宅用地出讓金達4.94億元，環(huán)比增長1010.93%,同比增長2.19%。元/m2%mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2023年1-7月德陽市各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)旌陽區(qū)74813928-522146149--mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年8月-2023年7月德陽市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，德陽共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積18.1萬㎡，同比下降7.63%;成交規(guī)劃建筑面積32.44萬㎡，同比增長238.65%。2023年7月，德陽共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積1.71萬㎡萬m2%mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價格2020年8月-2023年7月德陽市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,德陽成交樓面均價為841元/㎡，同比下跌49.88%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達2.73億元，同比增長24.17%。元/m2%mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-7月德陽市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)旌陽區(qū)6818-1241951077-350--羅江區(qū)--4----8509134-930--mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-7月德陽市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1長白山路與長江西路交會處東北角旌陽區(qū)19221635752.1718603.3德陽鼎行置業(yè)有限公司2市區(qū)青海湖北路與泰山南路交會處東北角旌陽區(qū)3892813683.36351540.6四川嘉盛興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3市區(qū)洪湖路與華山路交會處西北角旌陽區(qū)30144213415.684450華夏鯤鵬信息技術(shù)(德陽)有限公司4泰山南路與齊湖路交會處西北角旌陽區(qū)629576799.3110800德陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)重點工程建設(shè)中心5佛山街與北泉路交會處東北角旌陽區(qū)223076301.8128250德陽蓉北建設(shè)工程有限公司6德陽市興發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與泰山北路交會處東北角旌陽區(qū)269694449.9316500四川雙友置業(yè)有限責(zé)任公司7龍泉山路與黃埔江東路交會處東北角旌陽區(qū)36277367310120德陽市旌領(lǐng)建設(shè)發(fā)展有限公司8凱江路南側(cè)地塊旌陽區(qū)252233121.3512370德陽文旅大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司9涪江西路與紫金山路交會處西南角旌陽區(qū)299513019.0210080德陽市旌茂城市更新建設(shè)有限公司10涪江西路與紫金山路交會處西南角旌陽區(qū)299513019.0210080德陽市旌茂城市更新建設(shè)有限公司mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-7月德陽市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1長白山路與長江西路交會處東北角旌陽區(qū)19221635752.1718603.3德陽鼎行置業(yè)有限公司2市區(qū)青海湖北路與泰山南路交會處東北角旌陽區(qū)3892813683.36351540.6四川嘉盛興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3泰山南路與齊湖路交會處西北角旌陽區(qū)629576799.3110800德陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)重點工程建設(shè)中心4佛山街與北泉路交會處東北角旌陽區(qū)223076301.8128250德陽蓉北建設(shè)工程有限公司5德陽市興發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與泰山北路交會處東北角旌陽區(qū)269694449.9316500四川雙友置業(yè)有限責(zé)任公司6龍泉山路與黃埔江東路交會處東北角旌陽區(qū)36277367310120德陽市旌領(lǐng)建設(shè)發(fā)展有限公司7凱江路南側(cè)地塊旌陽區(qū)252233121.3512370德陽文旅大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司8涪江西路與紫金山路交會處西南角旌陽區(qū)299513019.0210080德陽市旌茂城市更新建設(shè)有限公司9涪江西路與紫金山路交會處西南角旌陽區(qū)299513019.0210080德陽市旌茂城市更新建設(shè)有限公司10瀾滄江路與泰山路交會處西南角旌陽區(qū)240132521.3710500德陽市旌茂城市更新建設(shè)有限公司mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月德陽市住宅用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1長白山路與長江西路交會處東北角旌陽區(qū)19221635752.1718603.3德陽鼎行置業(yè)有限公司2市區(qū)青海湖北路與泰山南路交會處東北角旌陽區(qū)3892813683.36351540.6四川嘉盛興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3佛山街與北泉路交會處東北角旌陽區(qū)223076301.8128250德陽蓉北建設(shè)工程有限公司4德陽市興發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與泰山北路交會處東北角旌陽區(qū)269694449.9316500四川雙友置業(yè)有限責(zé)任公司mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2023年1-7月德陽市住宅用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1市區(qū)青海湖北路與泰山南路交會處東北角旌陽區(qū)3892813683.36351540.6四川嘉盛興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2佛山街與北泉路交會處東北角旌陽區(qū)223076301.8128250德陽蓉北建設(shè)工程有限公司3長白山路與長江西路交會處東北角旌陽區(qū)19221635752.1718603.3德陽鼎行置業(yè)有限公司4德陽市興發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與泰山北路交會處東北角旌陽區(qū)269694449.9316500四川雙友置業(yè)有限責(zé)任公司mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-7月德陽市商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1泰山南路與齊湖路交會處西北角旌陽區(qū)629576799.3110800德陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)重點工程建設(shè)中心2龍泉山路與黃埔江東路交會處東北角旌陽區(qū)36277367310120德陽市旌領(lǐng)建設(shè)發(fā)展有限公司3凱江路南側(cè)地塊旌陽區(qū)252233121.3512370德陽文旅大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司4涪江西路與紫金山路交會處西南角旌陽區(qū)299513019.0210080德陽市旌茂城市更新建設(shè)有限公司5涪江西路與紫金山路交會處西南角旌陽區(qū)299513019.0210080德陽市旌茂城市更新建設(shè)有限公司6瀾滄江路與泰山路交會處西南角旌陽區(qū)240132521.3710500德陽市旌茂城市更新建設(shè)有限公司7瀾滄江路與泰山路交會處西南角旌陽區(qū)240132521.3710500德陽市旌茂城市更新建設(shè)有限公司8秀山街與瀾滄江西路交會處西北角旌陽區(qū)107131516.6214160德陽市旌茂城市更新建設(shè)有限公司mlPd29MkyFh1U7B63Ow7fz5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-7月德陽市商辦用地成交排行（按成交樓面價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1秀山街與瀾滄江西路交會處西北角旌陽區(qū)107131516.6214160德陽市旌茂城市更新建設(shè)有限公司2凱江路南側(cè)地塊旌陽區(qū)252233121.3512370德陽文旅大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團有限公司3泰山南路與齊湖路交會處西北角旌陽區(qū)629576799.3110800德陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)重點工程建設(shè)中心4瀾滄江路與泰山路交會處西南角旌陽區(qū)240132521.3710500德陽市旌茂城市更新建設(shè)有限公司5瀾滄江路與泰山路交會處西南角旌陽區(qū)240132521.3710500德陽市旌茂城市更新建設(shè)有限公司6龍泉山路與黃埔江東路交會處東北角旌陽區(qū)36277367310120德陽市旌領(lǐng)建設(shè)發(fā)展有限公司7涪江西路與紫金山路交會處西南角旌陽區(qū)299513019.02