房屋買賣合同房屋買賣合同

買賣合同編號：2022-001

甲方（賣方）：

姓名：張三

身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

地址：xxxxxx

聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxx

乙方（買方）：

姓名：李四

身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

地址：xxxxxx

聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxx

根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方擬出售的位于xxxx地的房產(chǎn)，達(dá)成以下買賣合同：

第一條：甲方確認(rèn)擁有該房產(chǎn)的合法權(quán)益，有權(quán)將該房產(chǎn)出售給乙方，并保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、強(qiáng)制執(zhí)行、贈與、共有、質(zhì)押等糾紛情況。

第二條：房產(chǎn)的買賣價格為人民幣xxxxxx元整（大寫：xxxxxxxxxxxxxxxxxx元整）。乙方于簽訂本合同時，向甲方支付定金xxxxxx元整（大寫：xxxxxxxxxxxxxxxxxx元整）。

第三條：乙方承諾于xxxx年xx月xx日（具體時間）向甲方支付房產(chǎn)的全款。

第四條：房產(chǎn)所有權(quán)交接：在乙方全款支付后，甲方應(yīng)配合將房產(chǎn)的所有權(quán)正式過戶給乙方，并辦理相關(guān)地契、不動產(chǎn)證等手續(xù)。

第五條：房產(chǎn)的權(quán)益轉(zhuǎn)移：自本合同生效之日起，乙方享有房產(chǎn)的所有權(quán)益，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、租賃收益、銷售收益等。

第六條：房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方以現(xiàn)狀買賣，甲方將按照乙方驗收合格的承諾交付該房產(chǎn)，并保證所交付的房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量隱患或糾紛。

第七條：違約責(zé)任：

1.若乙方未按合同約定的時間支付房產(chǎn)全款，乙方支付給甲方的定金將被視為違約金，甲方有權(quán)解除本合同，乙方不得要求返還定金。

2.若甲方未按合同約定的時間辦理房產(chǎn)的所有權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)給乙方支付相應(yīng)違約金。

3.對于乙方擅自變更房產(chǎn)用途、抵押房產(chǎn)等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金，并保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。

第八條：爭議解決：雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行解決。

第九條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)交接完成之日終止。

第十條：本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）:

簽字：________

日期：________

乙方（買方）:

簽字：________

日期：________

以上為房產(chǎn)買賣雙方所共同遵守的合同內(nèi)容，雙方均已經(jīng)知悉并承諾按照合同的約定履行。第一章總則

第一條本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）簽訂，并確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)。

第二條甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并在本合同中承諾將該房產(chǎn)出售給乙方。

第三條乙方同意購買該房產(chǎn)，并按照合同約定支付購房款項。

第四條甲方和乙方必須遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二章房產(chǎn)信息

第五條房產(chǎn)的基本信息如下：

-房產(chǎn)坐落地點：xxxx

-房產(chǎn)面積：xxxx平方米

-房產(chǎn)建筑年代：xxxx年

-房產(chǎn)類型：xxxx

-房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：xxxx

第六條甲方確認(rèn)該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、強(qiáng)制執(zhí)行、贈與、共有等糾紛情況。

第三章買賣價格和支付方式

第七條房產(chǎn)的買賣價格為人民幣xxxxxx元整。

第八條乙方同意在簽訂本合同時，向甲方支付定金xxxxxx元整。

第九條成交后，乙方應(yīng)于xxxx年xx月xx日前支付房產(chǎn)的全款，支付方式為（請根據(jù)實際情況選擇）：

-線上支付：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等線上支付方式支付全款。

-線下支付：乙方將全款以現(xiàn)金等形式直接支付給甲方。

第四章房產(chǎn)所有權(quán)交接

第十條乙方全款支付后，甲方應(yīng)配合乙方將房產(chǎn)的所有權(quán)正式過戶給乙方，并辦理相關(guān)地契、不動產(chǎn)證等手續(xù)。

第十一條房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

第十二條房產(chǎn)所有權(quán)過戶辦理完成后，雙方應(yīng)在合同約定的時間和地點進(jìn)行交接。

第五章房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移

第十三條自本合同生效之日起，乙方享有房產(chǎn)的所有權(quán)益，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、租賃收益、銷售收益等。

第六章房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)

第十四條甲方按照乙方驗收合格的承諾交付該房產(chǎn)，并保證所交付的房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量隱患或糾紛。

第十五條乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后立即進(jìn)行驗收，并在驗收合格后盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第七章違約責(zé)任

第十六條若乙方未按合同約定的時間支付房產(chǎn)全款，乙方支付給甲方的定金將被視為違約金，甲方有權(quán)解除本合同，乙方不得要求返還定金。

第十七條若甲方未按合同約定的時間辦理房產(chǎn)的所有權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)給乙方支付相應(yīng)違約金。

第十八條對于乙方擅自變更房產(chǎn)用途、抵押房產(chǎn)等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金，并保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。

第八章爭議解決

第十九條雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行解決。

第九章其他事項

第二十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)交接完成之日終止。

第二十一條本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具