合同編號：__________土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本格式甲方：___________________________乙方：___________________________簽署日期：_______年______月______日第1頁共5頁甲方：乙方：丙方：經(jīng)各方友善磋商，本著同樣、自覺、有償、誠實信譽原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜完成協(xié)議以下：一、地塊大體1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住所、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證經(jīng)過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證該地塊的容積率大于等于__________，綠化率好多于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包含級差地租、市政配套費、開發(fā)賠償費、建筑物和修建物的拆遷部署費、青苗賠償費、空中或地下的管線(水、電、通信等)遷徙費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：兩方第2頁共5頁簽署協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦好__________天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽署國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，獲得該土地的國有土地使用證后個工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價款的實時支付，丙方同意供給兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號和成國用()字第__________號)，抵押擔(dān)保的范圍與甲方擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任的范圍同樣。兩方同意在本協(xié)議簽署后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押限時至乙方獲得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決相關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈收益率超出_______%的，超出部分凈收益乙方同意與甲方五五分紅。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參加其_______畝土地的公然掛牌辦理事宜，并許諾創(chuàng)辦條件讓乙方獲得該塊土地，若乙方未能獲得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不可以獲得該土塊的土地使用權(quán)之日起_____第3頁共5頁___個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能準(zhǔn)時支付地價款，應(yīng)以每天未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能準(zhǔn)時付款超出_____個工作日，視同停止執(zhí)行本協(xié)議，并有權(quán)辦理已付定金。3、甲方應(yīng)付乙方擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。四、其余1、在掛牌出讓過程中，乙方僅擔(dān)當(dāng)應(yīng)由受讓方擔(dān)當(dāng)?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M用，其余相關(guān)營業(yè)稅等均由甲方擔(dān)當(dāng)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法例和規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方磋商解決，并簽署相應(yīng)的增補協(xié)議，增補協(xié)議與本協(xié)議擁有同樣法律效勞。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)磋商無效時，提請法院判決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代