第3頁共3頁物業(yè)主管?的職責(zé)范?圍范文?1、全面?統(tǒng)籌物業(yè)?運(yùn)管部工?作，協(xié)助?、指導(dǎo)物?業(yè)管理工?作，向資?產(chǎn)管理負(fù)?責(zé)人匯報(bào)?工作;?2、根據(jù)?物業(yè)管理?合同和有?關(guān)物業(yè)管?理的法規(guī)?、政策，?組織員工?向大樓企?業(yè)提供公?共秩序、?保潔、公?共設(shè)備設(shè)?施運(yùn)行維?護(hù)保養(yǎng)等?服務(wù);?3、負(fù)責(zé)?制定健全?物業(yè)服務(wù)?部各類規(guī)?章制度和?防范措施?，指導(dǎo)物?業(yè)服務(wù)部?處置公共?突發(fā)事件?的組織指?揮和各種?處置方法?的擬制、?演練，妥?善處理一?切緊急及?突發(fā)事件?，對大樓?安全生產(chǎn)?負(fù)主要的?安全責(zé)任?;4、?負(fù)責(zé)大樓?所有設(shè)施?、設(shè)備的?維修保養(yǎng)?檢查工作?。5、?對內(nèi)熟悉?客戶情況?，建立良?好的客戶?關(guān)系，及?時(shí)妥善處?理各類投?訴，維護(hù)?客戶關(guān)系?。對外處?理好與各?政府部門?、客戶企?業(yè)、同行?業(yè)企業(yè)的?關(guān)系;?6、對大?樓物業(yè)的?消防滅火?器材設(shè)施?及監(jiān)控設(shè)?備進(jìn)行管?理;定期?對消防設(shè)?施、器材?進(jìn)行檢測?和保養(yǎng)，?保證設(shè)備?處于正常?備用狀態(tài)?;對公司?整體消防?設(shè)施和設(shè)?備負(fù)主要?責(zé)任，隨?時(shí)接待應(yīng)?急管理局?及各級單?位安全生?產(chǎn)消防工?作檢查。?7、按?物業(yè)合同?約定，按?時(shí)將物業(yè)?費(fèi)收取。?物業(yè)主?管的職責(zé)?范圍范文?（二）?1、負(fù)責(zé)?協(xié)助物業(yè)?經(jīng)理做好?物業(yè)外聯(lián)?工作，包?含不限于?：與政府?部門的對?接、與外?租戶工作?對接。?2、負(fù)責(zé)?監(jiān)督和管?理店鋪內(nèi)?工程維修?項(xiàng)目，及?相關(guān)工程?人員管理?。3、?負(fù)責(zé)監(jiān)督?和管理店?鋪內(nèi)日常?保潔工作?，對保潔?主管提出?工作要求?并監(jiān)督保?潔工作內(nèi)?容。4?、負(fù)責(zé)監(jiān)?督和管理?店鋪內(nèi)日?常安保工?作，對保?安主管提?出安保要?求并監(jiān)督?其執(zhí)行。?5、負(fù)?責(zé)日常店?鋪巡視，?發(fā)現(xiàn)問題?需及時(shí)溝?通并上報(bào)?，能及時(shí)?解決處理?。6、?負(fù)責(zé)外租?戶進(jìn)場裝?修結(jié)果的?驗(yàn)收，及?涉及的物?業(yè)相關(guān)對?接工作。?7、負(fù)?責(zé)完成領(lǐng)?導(dǎo)交辦的?其他事項(xiàng)?。物業(yè)?主管的職?責(zé)范圍范?文（三）?1、具?備系統(tǒng)的?商業(yè)物業(yè)?管理思路?及標(biāo)準(zhǔn)化?管理經(jīng)驗(yàn)?，制定商?業(yè)物業(yè)服?務(wù)方案并?組織實(shí)施?;2、?協(xié)助上級?統(tǒng)籌公司?保潔綠化?工作，具?備部門預(yù)?算管控、?品質(zhì)管控?能力，并?對項(xiàng)目的?各項(xiàng)指標(biāo)?落地負(fù)責(zé)?;3、?監(jiān)督轄區(qū)?清潔、綠?化及設(shè)施?狀況，跟?進(jìn)保養(yǎng)整?改;4?、負(fù)責(zé)檢?查、培訓(xùn)?、督導(dǎo)外?包公司人?員的儀容?儀表和執(zhí)?行操作情?況;5?、完成項(xiàng)?目其他工?作職責(zé)內(nèi)?容和公司?安排或委?托的其他?工作任務(wù)?。物業(yè)?主管的職?責(zé)范圍范?文（四）?貫徹執(zhí)?行公司工?作目標(biāo)、?計(jì)劃和要?求，切實(shí)?完成公司?下達(dá)目標(biāo)?任務(wù)熟?悉物業(yè)管?理及相關(guān)?法律法規(guī)?和政策，?并能有效?運(yùn)用了?解熟知物?業(yè)和業(yè)委?會(huì)各項(xiàng)章?程和規(guī)章?制度建?立與業(yè)主?之間友好?關(guān)系，對?業(yè)主訴求?及時(shí)溝通?處理熟?悉小區(qū)業(yè)?主情況定?期拜訪，?建立健全?業(yè)主檔案?資料清?晰小區(qū)房?屋及各類?公共設(shè)施