商品房租房合同一、甲方、乙方及租賃物1.1甲方甲方為出租房屋的所有人或合法代理人，以下簡稱“甲方”。1.2乙方乙方為租賃房屋的承租人，以下簡稱“乙方”。1.3租賃房屋租賃房屋為甲方合法擁有并出租給乙方的商品房，以下簡稱“租賃物”。二、租賃期限雙方經(jīng)過協(xié)商一致，確定租賃期限為_______年（或月）。三、租金3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月（或每年）人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式乙方應(yīng)在每月（或每年）的_______日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，或在甲方指定的地點(diǎn)直接支付現(xiàn)金。3.3滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)每日加收_______元的滯納金。四、租賃條件4.1乙方享有的權(quán)利乙方可按照租賃合同的規(guī)定，在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物，并享有與房屋有關(guān)的合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)①乙方應(yīng)按照合同約定及租賃物的規(guī)定使用租賃物，并妥善保管租賃物和物品。②乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或讓與租賃物。③乙方須保證租賃物的清潔和整潔，如因乙方的原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用。④乙方不得擅自改變租賃物的構(gòu)造和用途，不得對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，如有需要，應(yīng)征得甲方書面同意。⑤乙方應(yīng)保持相對(duì)安靜，不得干擾周圍鄰居的生活和工作。⑥乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放違禁物品。⑦乙方應(yīng)按照規(guī)定支付租金和相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。五、保證金5.1保證金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付人民幣_(tái)______元作為保證金。5.2保證金的用途保證金為乙方使用租賃物期間遵守租賃合同的唯一保障，如在合同期滿后，乙方按照約定退房，并保證無欠款及租賃物的損壞，甲方應(yīng)在簽收房屋交還后的_______日內(nèi)退還保證金。如乙方在租賃期限內(nèi)發(fā)生拖欠租金、損壞或帶走租賃物等情況，甲方有權(quán)使用保證金進(jìn)行賠償，保證金的余額應(yīng)在上述事項(xiàng)得到解決后的_______日內(nèi)退還。六、租賃期限屆滿租賃期限屆滿，甲方有權(quán)在_______日前書面通知乙方退還房屋，并在乙方退還房屋之日開始算作租賃合同終止。如乙方有續(xù)租意愿，需提前_______天書面通知甲方，如甲方同意，應(yīng)簽訂新的租賃合同。七、租賃合同解除租賃合同在以下情況下可被解除：7.1雙方協(xié)商解除租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除租賃合同。7.2甲方單方解除①乙方未按時(shí)支付租金，且在甲方書面催告后仍未付清的。②乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或讓與租賃物。③乙方進(jìn)行違法活動(dòng)或存放違禁物品。④乙方對(duì)租賃物進(jìn)行擅自改變或損壞。###7.3乙方單方解除租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)單方解除租賃合同：①租賃物嚴(yán)重影響居住健康，例如存在無法排除的污水味、甲醛超標(biāo)等影響健康的情況。②甲方無故中斷租賃物的公共配套設(shè)施的使用而給乙方使用租賃物造成嚴(yán)重影響的。八、合同變更與補(bǔ)充如需對(duì)租賃合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)過甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議附于本合同之后。九、爭議解決租賃合同的履行及其解釋與爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，如仍未解決，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、合同生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。甲方保留對(duì)本合