第22頁(yè)共22頁(yè)店面房屋?出租合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?出租方?（以下簡(jiǎn)?稱(chēng)甲方）?：___?__??????身份證號(hào)?：___?__承?租方（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）：_?____??????身份?證號(hào)：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?,為明確?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?關(guān)系,甲?乙雙方在?平等自愿?的原則下?經(jīng)過(guò)充?分協(xié)商,?訂立本租?賃合同.?一,租?賃內(nèi)容?第一條：?甲方將其?位于__?__縣_?___路?____?號(hào)的商鋪?租賃給乙?方作商業(yè)?經(jīng)營(yíng)用途?,經(jīng)營(yíng)范?圍以乙方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?為準(zhǔn).甲?方對(duì)所出?租的商鋪?具有合法?產(chǎn)權(quán).并?出示房產(chǎn)?證（或具?有出租權(quán)?的有效證?明）、身?份證明等?文件;乙?方也應(yīng)提?供身份證?明文件。?雙方可復(fù)?印對(duì)方文?件備存。?所有復(fù)印?件僅供本?次租賃使?用，不得?挪作它用?。第二?條：甲方?租賃給乙?方的商鋪?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?,使用面?積為_(kāi)_?__平方?米.甲方?將該商鋪?交付乙方?使用時(shí),?商鋪結(jié)構(gòu)?及配套設(shè)?施為：_?____?.承租期?內(nèi)乙方在?不改變和?影響房屋?整體結(jié)構(gòu)?的前提下?，可進(jìn)行?裝修裝飾?;期滿(mǎn)不?續(xù)租，其?裝修材料?由乙方自?行處理，?若拆除，?其費(fèi)用由?乙方自理?并恢復(fù)原?貌.二?,租賃期?限第三?條：甲乙?雙方商定?,租賃期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止,?共___?_個(gè)月.?第四條?：一、?乙方有如?下情形之?一時(shí),甲?方有權(quán)提?前中止合?同,收回?商鋪.?1,乙方?未經(jīng)甲方?同意擅自?將商鋪轉(zhuǎn)?租,轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借給?他人使用?的;2?,乙方利?用該商鋪?從事非法?活動(dòng)或損?害公共利?益的;?3,乙方?拖欠租金?累計(jì)超過(guò)?60天的?.二、?甲方有如?下情形之?一時(shí),乙?方有權(quán)提?前中止合?同1,?不能提供?房屋或提?供房屋不?符合條件?，嚴(yán)重影?響居住.?2,甲?方未盡房?屋修繕義?務(wù)，嚴(yán)重?影響居住?的.第?五條：合?同期滿(mǎn)后?,甲方如?繼續(xù)出租?該商鋪,?則同等條?件下,乙?方可享有?優(yōu)先承租?權(quán).乙方?如有意續(xù)?租,可于?合同期滿(mǎn)?前30天?向甲方提?出,雙方?另行協(xié)商?,訂立新?的租賃合?同.三?,租金及?其支付方?式和其它?費(fèi)用第?六條：甲?乙雙方商?定,租賃?期內(nèi)該商?鋪的年租?金為人民?幣_(tái)__?_元整（?$___?_元）.?乙方一次?預(yù)交前三?年第七?條：租金?按年計(jì)算?,按年收?付.乙方?在每年到?期___?_日前將?本年度租?金以現(xiàn)金?或轉(zhuǎn)帳方?式一次交?付到甲方?.甲方收?款后應(yīng)提?供給乙方?有效的收?款憑證。?第八條?：訂立本?合同后甲?方將商鋪?交付乙方?使用時(shí),?乙方一次?向甲方交?納相當(dāng)于?____?年租金總?額共計(jì)人?民幣_(tái)?___元?整（$_?___元?）第九?條：合同?期內(nèi),政?府對(duì)租賃?物征收的?有關(guān)稅項(xiàng)?,由甲方?負(fù)責(zé)繳交?.第十?條：合同?期內(nèi),該?商鋪的衛(wèi)?生費(fèi),電?費(fèi),水費(fèi)?及經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)產(chǎn)生的?一切費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé),乙方?應(yīng)如期足?額繳交上?述應(yīng)繳費(fèi)?用,如因?乙方欠費(fèi)?造成向甲?方追繳時(shí)?,甲方有?權(quán)向乙方?追繳四?,雙方的?責(zé)任和權(quán)?利第十?一條：甲?方的責(zé)任?和權(quán)利?1,甲方?應(yīng)保證所?出租的商?鋪及配套?設(shè)施在交?付乙方使?用時(shí)完好?并能夠正?常使用.?2,按?公共契約?負(fù)責(zé)商鋪?結(jié)構(gòu)維修?和保養(yǎng),?凡遇政府?部門(mén)要求?需對(duì)商鋪?或配套設(shè)?施進(jìn)行改?造時(shí),相?關(guān)費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?.3,?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?本地區(qū)各?有關(guān)部門(mén)?的關(guān)系,?并為乙方?辦理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照提供?有效的房?產(chǎn)證明及?相關(guān)手續(xù)?.4不?得以任何?理由占用?乙方所租?門(mén)面及其?附屬設(shè)施?，如門(mén)面?前面的空?地.第?十二條：?乙方的責(zé)?任和權(quán)利?1,合?同有效期?內(nèi),乙方?對(duì)所租賃?的商鋪及?配套設(shè)施?擁有合法?使用權(quán).?2,乙?方應(yīng)遵守?國(guó)家法律?,法規(guī),?依法經(jīng)營(yíng)?.3,?乙方不得?在租賃的?商鋪內(nèi)貯?存危險(xiǎn),?易燃,違?禁物品.?4,乙?方必須依?約繳納租?金及其他?費(fèi)用,不?得無(wú)故拖?欠.5?,乙方在?承租的商?鋪內(nèi)需要?安裝或者?使用超過(guò)?水,電表?容量的任?何水電設(shè)?備,應(yīng)事?前征得甲?方同意,?并由乙方?負(fù)責(zé)到有?關(guān)部門(mén)辦?理增容手?續(xù),費(fèi)用?由乙方負(fù)?擔(dān).6?,租賃期?滿(mǎn)或者解?除合同時(shí)?,所屬乙?方的財(cái)物?，任乙方?自己處理?，甲方不?得以任何?理由干涉?。7,?租賃期滿(mǎn)?或者解除?合同時(shí),?由甲乙雙?方共同檢?查商鋪和?配套設(shè)施?,檢查無(wú)?異議后,?商鋪交還?甲方.如?發(fā)現(xiàn)有損?壞的,則?由乙方照?價(jià)負(fù)責(zé)賠?償.五?,出租方?和承租方?的變更?第十三條?：合同期?內(nèi),甲方?和乙方中?任何一方?法定代表?人（或產(chǎn)?權(quán)人）變?更,企業(yè)?遷址,合?并,不影?響本合同?繼續(xù)履行?.變更,?合并后的?一方即成?為本合同?當(dāng)然執(zhí)行?人,并承?擔(dān)本合同?的內(nèi)容之?權(quán)利和義?務(wù).第?十四條：?合同期內(nèi)?,乙方如?欲將租賃?的商鋪轉(zhuǎn)?租給第三?方時(shí),必?須事先征?得甲方同?意,并由?三方書(shū)面?確認(rèn),取?得使用權(quán)?的第三方?成為本合?同的當(dāng)然?乙方,繼?續(xù)履行本?合同.甲?方欲出售?房屋，必?須在三個(gè)?月前書(shū)面?通知乙方?。六,?違約及處?理第十?五條：任?何一方未?能履行本?合同規(guī)定?的條款的?,均視為?違約.?第十六條?：?jiǎn)畏竭`?約的,守?約方有權(quán)?提前終止?合同,違?約方必須?在10天?內(nèi)向守約?方賠付相?當(dāng)于__?__個(gè)月?租金總額?的違約金?,違約方?給守約方?造成額外?經(jīng)濟(jì)損失?的,要在?10天內(nèi)?一次給予?賠償.?第十七條?：違約方?逾期向守?約方賠付?違約金或?逾期向守?約方賠償?經(jīng)濟(jì)損失?的,每逾?期一天,?守約方有?權(quán)向違約?方加收實(shí)?欠違約金?總額1%?或（及）?實(shí)欠賠償?金總額1?%的滯納?金.第?十八條：?因不可抗?拒的因素?引起本合?同不能正?常履行時(shí)?,不視為?違約,雙?方互免承?擔(dān)違約責(zé)?任.七?,合同生?效及糾紛?處理第?十九條：?本合同自?三方簽字?蓋章后即?生效,具?有法律效?力.第?二十條：?本合同未?盡事宜,?甲乙雙方?通過(guò)協(xié)商?議定,制?訂補(bǔ)充協(xié)?議,補(bǔ)充?協(xié)議經(jīng)甲?、乙方簽?字蓋章后?作為本合?同的附件?,與本合?同具有同?等法律效?力.第?二十一條?：本合同?執(zhí)行過(guò)程?中,甲乙?雙方如發(fā)?生合同糾?紛,應(yīng)采?取平等協(xié)?商的方式?解決,雙?方協(xié)商不?成時(shí),任?何一方均?有權(quán)向租?賃的商鋪?所在地的?房地產(chǎn)主?管機(jī)關(guān)申?請(qǐng)調(diào)解或?仲裁,或?依法向商?鋪所在地?的人民法?院提出訴?訟。八?,其它?第二十四?條：本合?同正式文?本共三份?,甲、乙?、公證人?三方各執(zhí)?一份,具?有同等法?律效力。?甲方簽?字：__?___?????????????甲方蓋?章：__?___?乙方簽字?：___?__?????????????乙方蓋章?：___?__公?證人簽字?：___?__???????????公證人蓋?章：__?___?簽字日期?：___?__?????????????簽字日期?：___?__店?面房屋出?租合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（?二）出?租方：_?____?????????????身份?證號(hào)碼：?____?_承租?方：__?___?????????????身份證?號(hào)碼：_?____?根據(jù)相?關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定?，就出租?方位于房?屋現(xiàn)狀租?賃一事，?經(jīng)雙方慎?重協(xié)商簽?訂合同如?下，共雙?方遵守：?第一條?租賃期限?為_(kāi)__?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，租賃房?屋簽訂本?合同后天?內(nèi)交付。?第二條?租賃費(fèi)為?萬(wàn)元（從?次年度起?，如此租?賃房屋周?圍單方面?房租租金?上調(diào)，出?租方有權(quán)?將租金提?價(jià)，所提?租金額度?不超過(guò)周?圍門(mén)面的?租金）。?租賃費(fèi)實(shí)?行一年一?交，每_?___年?____?月___?_日前交?清。第?三條承租?方在承擔(dān)?租期內(nèi)，?不得隨意?改變所房?屋的主體?結(jié)構(gòu)，承?租方如需?改、擴(kuò)建?必須書(shū)面?報(bào)清出租?方同意，?否則不得?動(dòng)工，改?擴(kuò)建部分?在該合同?期滿(mǎn)時(shí)，?無(wú)償給出?租方。其?次，承租?方在該合?同期限屆?滿(mǎn)時(shí)，對(duì)?該門(mén)面房?屋所做的?裝修部分?不得拆除?無(wú)償交給?出租方。?租賃期內(nèi)?租賃物因?漏水等需?修繕，由?承租人負(fù)?責(zé)，費(fèi)用?由承租人?承擔(dān)。?第四條承?租方在租?賃期限內(nèi)?，不得將?租賃物轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?或者調(diào)換?他人使用?。否則，?承租方違?約，出租?方有權(quán)收?回該租?賃物，由?此造成的?一切損失?由承租方?承擔(dān)。?第五條承?租方在租?賃期內(nèi)，?經(jīng)營(yíng)等所?涉各個(gè)部?門(mén)的各項(xiàng)?收費(fèi)和水?、電、衛(wèi)?生及其它?相關(guān)設(shè)施?的開(kāi)支均?由承租方?自行承擔(dān)?，且不得?亂拉亂改?水電線路?。第六?條承租方?應(yīng)盡到城?市門(mén)前三?包義務(wù)，?搞好商店?內(nèi)財(cái)務(wù)的?安全保衛(wèi)?工作，如?有丟失行?承擔(dān)同時(shí)?提高防火?意識(shí)，杜?絕火災(zāi)，?一旦發(fā)生?事故，除?承擔(dān)自我?損失外，?給他人造?成人身及?財(cái)物損害?的另行賠?償。第?七條出租?方如不能?按期交付?租賃物或?提前收回?租賃物的?，賠償承?租方全部?經(jīng)濟(jì)損失?。如承租?方違約，?房屋的改?擴(kuò)建和裝?修等一切?損失由承?租方自行?承擔(dān)外，?另向出租?方支付違?約金萬(wàn)元?，且出租?方有權(quán)終?止本合同?。第八?條但承擔(dān)?方需向出?租方繳納?元押金。?第九條?如因該合?同發(fā)生糾?紛，先由?雙方協(xié)商?解決，解?決不成，?任何一方?可向當(dāng)?shù)?法院提起?訴訟。?第十條本?合同一式?二份，出?租方。承?擔(dān)方各執(zhí)?一份，簽?名生效。?出租方?：___?__???????????????承租方：?____?___?__年_?___月?____?日店面?房屋出租?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（三?）出租?方：__?___?承租方：?____?_甲方?同意將自?己的產(chǎn)權(quán)?商鋪出租?給乙方，?雙方在法?律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友?好協(xié)商，?制定如下?協(xié)議：?一、房屋?地址甲?方出租的?商鋪?zhàn)?于___?__街_?___號(hào)?，建筑面?積___?_平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為_(kāi)_?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?三、承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以中?止合同，?收回房屋?：1、?承租方擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?、承租方?利用承租?房屋進(jìn)行?違法經(jīng)營(yíng)?及犯罪活?動(dòng)的;?3、承租?方拖欠租?金累計(jì)達(dá)?____?天的，并?賠償違約?金___?_元。?合同期滿(mǎn)?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權(quán)。但?租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)?及周?chē)T(mén)?市租金漲?幅，由雙?方協(xié)商后?作適當(dāng)調(diào)?整。四?、租金及?交納方式?1、每?年租金為?人民幣_(tái)?____?，大寫(xiě)：?____?萬(wàn)___?_仟__?__元整?。2、?承租方以?現(xiàn)金形式?向出租方?支付租金?，租金暫?定為每年?支付一次?，并必須?提前一個(gè)?月時(shí)間，?于___?_年__?__月_?___日?前交至出?租方。?3、承租?方必須按?照約定時(shí)?間向甲方?繳納租金?，如無(wú)故?拖欠，甲?方將有權(quán)?向乙方每?天按實(shí)欠?租金的_?___%?加收滯納?金。五?、租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負(fù)責(zé)?，其經(jīng)營(yíng)?情況也與?出租方無(wú)?關(guān);租期?結(jié)束或中?途雙方協(xié)?商解除合?同，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?六、各?項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1?、物業(yè)管?理費(fèi)：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?;2、?水電費(fèi)：?由乙方自?行繳納;?。3、?維修費(fèi)：?租賃期間?，由于乙?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門(mén)?窗、水電?等，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由?乙方繳納?，。七?、出租方?與承租方?的變更?1、如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，合同對(duì)?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租方出?賣(mài)房屋，?須提前3?個(gè)月通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?。2、?租賃期間?，乙方如?因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書(shū)面向甲?方申請(qǐng)，?由第三方?書(shū)面確認(rèn)?，征得甲?方的書(shū)面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?事乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?乙方的義?務(wù)。八?、違約金?和違約責(zé)?任1、?若出租方?在承租方?沒(méi)有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為甲方違?約，負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?2、若乙?方在甲方?沒(méi)有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，乙方負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?3、承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的視為違?約，應(yīng)支?付違約金?____?元。如因?此造成承?租房屋損?壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)或賠償?。九、?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書(shū)面通?知甲方。?十、爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同如出?現(xiàn)爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?十一、本?合同如有?未盡事宜?，甲、乙?雙方應(yīng)在?法律的基?礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。十二?、本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，本合?同1式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份。出?租方：_?____???????????????承租?方：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?聯(lián)系電?話(huà)：__?___?????????????聯(lián)系電?話(huà)：__?___?店面房屋?出租合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?（四）?甲方（出?租方）：?乙方（?承租方）?：現(xiàn)經(jīng)?甲、乙雙?方充分協(xié)?商，達(dá)成?如下租房?協(xié)議，以?資信守：?一、房?屋座落地?點(diǎn)：面積?：附屬物?：二、?租賃期限?：___?_年，即?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日?三、租金?及交納時(shí)?間：每月?元，按月?付一次，?先付后住?，其中第?一次付款?元，在之?前付清;?第二次付?款元，在?之前付清?，依次類(lèi)?推。四?、租房押?金：__?__元，?到期結(jié)算?后歸還。?五、違?約責(zé)任：?自合同簽?訂后既產(chǎn)?生法律效?力，任何?一方均不?得無(wú)故終?止協(xié)議。?如發(fā)生違?背情況，?違約方應(yīng)?支付給守?約方違約?金元，并?按實(shí)結(jié)算?房租。?六、租賃?期間的其?他約定事?項(xiàng)：1?、甲方提?供完好的?房屋及設(shè)?施，并按?國(guó)家規(guī)定?辦理好有?關(guān)租賃手?續(xù)。乙方?不得破壞?房屋結(jié)構(gòu)?及設(shè)施，?否則按價(jià)?賠償，?2、水電?、閉路，?寬帶、電?話(huà)及衛(wèi)生?費(fèi)由使用?人（乙方?）承擔(dān)。?3、乙?方不得將?房屋轉(zhuǎn)租?或供非法?用途，外?來(lái)人員居?住必須主?動(dòng)辦理暫?住戶(hù)口手?續(xù)，若發(fā)?生非法事?件，乙方?自負(fù)后果?，并承擔(dān)?違約責(zé)任?。4、?租期內(nèi)如?因不可抗?力的原因?導(dǎo)致毀損?和造成損?失的，協(xié)?議自然終?止，雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。5、?甲乙任何?一方因特?殊原因提?出前解除?合同，必?須提前一?個(gè)月通知?對(duì)方，否?則視作違?約。6?、乙方如?不按時(shí)交?付租金、?水電費(fèi)、?電話(huà)費(fèi)等?應(yīng)付費(fèi)用?，甲方有?權(quán)單位解?除協(xié)議，?收回房屋?，并有權(quán)?向乙方索?取違約金?。7、?此協(xié)議未?盡事宜，?雙方協(xié)商?解決，并?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本協(xié)議有?同等效力?。雙方如?果出現(xiàn)糾?紛，先協(xié)?商，協(xié)商?不成，由?法院裁決?。8、?合同簽字?生效，視?作中介成?功。中介?方合法取?得傭金，?日后雙方?發(fā)生變故?，中介傭?金不作退?回。9?、電度，?水度，煤?氣立方。?10、?補(bǔ)充。?七、本協(xié)?議一式份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，備案?一份。經(jīng)?甲、乙雙?方簽字、?蓋章后生?效。甲?方（簽字?）：乙方?（簽字）?;身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_聯(lián)系?電話(huà)：_?____?????????????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?日期：?____??????????????????日期：_?____?甲方（?出租方）?：乙方?（承租方?）：店?面房屋出?租合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（?五）房?屋所在在?地：__?___?出租方：?____?_（甲方?）甲方?代表：_?____?聯(lián)系電?話(huà)：__?___?承租方：?____?_（乙方?）乙方?代表：_?____?聯(lián)系電?話(huà)：__?___?雙方按有?關(guān)政策規(guī)?定精神，?協(xié)商議定?事項(xiàng)如下?：一、?乙方應(yīng)依?約按期向?甲方交付?租金，不?得拒交或?拖欠。?二、甲方?在租期內(nèi)?，除政府?另有規(guī)定?外，不得?加租，并?不得收取?押金或其?他額外費(fèi)?用。三?、乙方不?得擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)租、分?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借，?以及在本?系統(tǒng)內(nèi)調(diào)?劑使用或?以房入股?。聯(lián)營(yíng)牟?利。也不?得利用承?租的房屋?進(jìn)行非法?活動(dòng)，或?累計(jì)六個(gè)?月不交租?金，否則?，甲方有?權(quán)解除租?賃合同，?收回房屋?。四、?甲方負(fù)責(zé)?維修保養(yǎng)?房屋，確?保住用安?全。甲方?對(duì)出租房?屋，確實(shí)?無(wú)力修繕?時(shí)，在雙?方協(xié)商一?致的情況?下可以另?簽協(xié)議書(shū)?進(jìn)行和修?，乙方付?出的修繕?費(fèi)用可報(bào)?抵房租（?甲方須到?房管機(jī)關(guān)?納稅費(fèi)）?或由甲方?分期償還?。五、?租賃期間?，乙方不?得擅自改?變房屋結(jié)?構(gòu)、用途?。因業(yè)務(wù)?或其他原?因需要拆?改、添建?或改裝門(mén)?面、室內(nèi)?裝飾等，?應(yīng)事先征?得甲方同?意，議定?今后處理?辦法，并?另簽協(xié)議?（一式三?份，其中?一份報(bào)房?管部門(mén)備?案）。?六、甲乙?雙方如共?同使用房?屋及其設(shè)?備，應(yīng)當(dāng)?本著互諒?互讓照顧?公共利益?。七、?租賃期間?，雙方均?不得借故?解除合同?。一方如?因特殊情?況中止合?同時(shí)，應(yīng)?提前三個(gè)?月征得對(duì)?方同意，?并商定補(bǔ)?償損失之?費(fèi)用。?八、租期?屆滿(mǎn)，如?甲方的租?賃房屋繼?續(xù)出租或?出賣(mài)，乙?方有優(yōu)先?權(quán)，但須?另訂租賃?合同，方?能生效。?九、房?地產(chǎn)各項(xiàng)?稅金由甲?方負(fù)責(zé)。?租賃手續(xù)?費(fèi)由出租?人承擔(dān)。?十、乙?方于退租?前，必須?結(jié)清應(yīng)繳?水電費(fèi)及?房租，并?將裝修及?附屬設(shè)備?向甲方點(diǎn)?清，如有?短少或人?為損壞，?乙方應(yīng)照?價(jià)賠償。?十一、?退租時(shí)甲?乙雙方應(yīng)?會(huì)同至區(qū)?房管機(jī)關(guān)?繳銷(xiāo)租賃?合同。?十二、如?雙方因租?賃問(wèn)題發(fā)?生糾紛協(xié)?商不成時(shí)?，應(yīng)向房?屋所在地?人民法院?起訴或向?仲裁機(jī)關(guān)?申請(qǐng)仲裁?。十三?、其它議?定補(bǔ)充事?項(xiàng)。1?、乙方同?意于本合?同簽訂后?三日內(nèi)支?付半年房?租￥__?__元整?。2、?乙方同意?于___?_年__?__月_?___日?前支付下?半年房租?￥___?_元整。?3、乙?方同意支?付甲方租?房押金_?___元?整，此款?將于租賃?期滿(mǎn)后由?甲方返回?乙方。?出租人（?甲方）：?____?_??????承?租人（乙?方）：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日店面?房屋出租?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（六?）甲方?：___?__簽名?/蓋章?乙方身份?證號(hào)碼：?____?_一、?甲方將位?于市辦事?處豐都中?學(xué)門(mén)口房?屋二棟及?場(chǎng)地出租?給乙方使?用。二?、租期_?___年?，從__?__年_?___月?____?日起到_?___年?____?月___?_日為止?，租金按?付清。?三、第一?年租金為?人民幣_(tái)?___元?，押金為?人民幣_(tái)?___元?，乙方共?現(xiàn)金支付?。第二?年租金為?人民幣_(tái)?___元?，押金為?上年數(shù)額?，乙方共?現(xiàn)金支付?。第三?年租金為?人民幣_(tái)?___元?，押金為?上年數(shù)額?，乙方共?現(xiàn)金支付?。四、?乙方租用?后應(yīng)注意?以下事項(xiàng)?：1、?乙方應(yīng)遵?紀(jì)守法，?并自行辦?理相關(guān)手?續(xù)、承擔(dān)?相關(guān)責(zé)任?。2、?乙方應(yīng)注?意居住安?全，自行?采取防火?、防盜等?安全措施?。加強(qiáng)用?電安全，?不得亂拖?、亂接電?線;對(duì)于?防盜、防?火、用電?安全進(jìn)行?經(jīng)常檢查?。如乙方?措施不當(dāng)?造成的所?有損失，?其損失由?乙方自行?承擔(dān);造?成甲方房?屋財(cái)產(chǎn)損?失，由乙?方全額賠?償給甲方?;造成第?三方房屋?財(cái)產(chǎn)損失?，由乙方?負(fù)責(zé)處理?，由乙方?全額賠償?對(duì)方。?3、乙方?對(duì)租用房?沒(méi)有處理?權(quán)，不能?擅自與人?合租、轉(zhuǎn)?租或借給?他人，也?不能改變?其用途，?否則屬于?違約。如?有此類(lèi)情?況發(fā)生除?支付違約?金外，甲?方有權(quán)解?除協(xié)議并?收回房屋?。電、?水、及其?它設(shè)施由?乙方使用?，產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方按時(shí)、?足額繳納?，如有失?誤，造成?麻煩，乙?方自行解?決，確需?甲方出面?協(xié)助解決?時(shí)，乙方?應(yīng)支付甲?方必要費(fèi)?用。以?上繳費(fèi)收?據(jù)請(qǐng)乙方?自行保存?，以備查?對(duì)。附?：電表底?數(shù)___?__;水?表底數(shù)_?____?;以上?數(shù)據(jù)由乙?方自行核?對(duì)，自行?填寫(xiě)。?4、乙方?在租用期?內(nèi)，不得?改變房屋?結(jié)構(gòu)及其?設(shè)施;使?用中如有?損壞或管?道堵塞，?應(yīng)予修復(fù)?、疏通，?費(fèi)用自理?。乙方裝?修須合理?且費(fèi)用自?理;乙方?退租或租?期到期如?需拆除裝?修請(qǐng)同時(shí)?恢復(fù)房屋?原貌，產(chǎn)?生費(fèi)用由?乙方自理?。5、?甲方不分?擔(dān)乙方在?租房期內(nèi)?對(duì)其自身?造成的損?失和對(duì)第?三方造成?的任何道?德、經(jīng)濟(jì)?、經(jīng)營(yíng)和?法律責(zé)任?及損失。?五、有?關(guān)退租、?轉(zhuǎn)讓的條?款1、?協(xié)議期內(nèi)?，乙方履?行本協(xié)議?所有條款?后，甲方?不得提前?收回房屋?。2、?乙方租期?未到期而?要求退租?時(shí)，必須?與甲方協(xié)?商一致，?另要支付?違約金給?甲方。?3、協(xié)議?期內(nèi)，乙?方如果出?現(xiàn)以下任?何情況：?退租、轉(zhuǎn)?讓、及由?于乙方違?約原因造?成甲方提?前收回房?屋的任一?情況下，?乙方都必?須按協(xié)議?繳清所有?應(yīng)付款項(xiàng)?。4、?乙方承租?到期應(yīng)完?好歸還租?房協(xié)議和?所有鑰匙?及有關(guān)物?品，如果?所租房?jī)?nèi)?的所用設(shè)?備有損壞?，乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)或?者甲方在?保證金內(nèi)?扣除相應(yīng)?賠償金額?。5、?甲方原則?上不同意?轉(zhuǎn)讓。?6、乙方?沒(méi)有通過(guò)?甲方書(shū)面?同意及簽?字的轉(zhuǎn)讓?行為，屬?乙方無(wú)效?轉(zhuǎn)讓、乙?方的無(wú)效?轉(zhuǎn)讓是違?約行為甲?方不予承?認(rèn).7?、乙方無(wú)?效轉(zhuǎn)讓的?責(zé)任由乙?方和續(xù)租?方承擔(dān)，?如該無(wú)效?轉(zhuǎn)讓已交?接結(jié)束，?責(zé)任由續(xù)?租方全額?承擔(dān)，甲?方在收回?房屋的同?時(shí)續(xù)租方?還將支付?乙方應(yīng)負(fù)?擔(dān)的全額?違約金及?相關(guān)費(fèi)用?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?簽訂地?簽訂地點(diǎn)?：___?__??????????簽訂地點(diǎn)?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日店?面房屋出?租合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（?七）出?租方（以?下稱(chēng)甲方?）：__?___?承租方（?以下稱(chēng)乙?方）：_?____?甲方同?意將自己?的產(chǎn)權(quán)商?鋪出租給?乙方，雙?方在法律?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好?協(xié)商，制?定如下協(xié)?議：一?、房屋地?址甲方出?租的商鋪?坐落于寧?波市鄞州?區(qū)橫溪鎮(zhèn)?____?號(hào)，建筑?面積__?__平方?米。二?、租賃期?限雙方?商定房屋?租期為_(kāi)?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、承?租方有下?列情形之?一的，出?租方可以?中止合同?，收回房?屋：1?、承租方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2、承租?方利用承?租房屋進(jìn)?行違法經(jīng)?營(yíng)及犯罪?活動(dòng)的;?3、承?租方拖欠?租金累計(jì)?達(dá)___?_天的，?并賠償違?約金__?__元。?合同期?滿(mǎn)后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但租金按?當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周?chē)?門(mén)市租金?漲幅，由?雙方協(xié)商?后作適當(dāng)?調(diào)整。?四、租金?及交納方?式1、?每年租金?為人民幣?____?_，大寫(xiě)?：___?_萬(wàn)__?__仟元?整。2?、承租方?以現(xiàn)金形?式向出租?方支付租?金，租金?暫定為每?年支付一?次，并必?須提前一?個(gè)月時(shí)間?，于__?__年_?___月?____?日前交至?出租方。?3、承?租方必須?按照約定?時(shí)間向甲?方繳納租?金，如無(wú)?故拖欠，?甲方將有?權(quán)向乙方?每天按實(shí)?欠租金的?____?%加收滯?納金。?五、租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)，其經(jīng)?營(yíng)情況也?與出租方?無(wú)關(guān);租?期結(jié)束或?中途雙方?協(xié)商解除?合同，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。六、?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納;2?、水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?;（水表?底數(shù)為_(kāi)?___度?，電表底?數(shù)為_(kāi)_?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿(mǎn)?）。3?、維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門(mén)窗、水?電等，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?4、使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納，（其?中包括乙?方自已申?請(qǐng)安裝電?話(huà)、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用）?。七、?出租方與?承租方的?變更1?、如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租方出賣(mài)?房屋，須?提前3個(gè)?月通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?2、租?賃期間，?乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書(shū)?面向甲方?申請(qǐng)，由?第三方書(shū)?面確認(rèn)，?征得甲方?的書(shū)面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)事?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。八、?違約金和?違約責(zé)任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?元。2?、若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負(fù)責(zé)?賠償違約?金___?_元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?視為違約?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?九、免?責(zé)條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書(shū)面通知?甲方。?十、爭(zhēng)議?的解決方?式本合?同如出現(xiàn)?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。十?一、本合?同如有未?盡事宜，?甲、乙雙?方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)?上共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十二、?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?1式2份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?1份。?出租方（?蓋章）：?____?_??????承?租方（蓋?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?_聯(lián)系?電話(huà)：_?____?????????????聯(lián)系?電話(huà)：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?__