金地品牌介紹1、 發(fā)展商簡介一成立時間、上市時間、公司規(guī)模金地集團初創(chuàng)于1988年，1993年開始正式經(jīng)營房地產(chǎn)，2001年4月金地在上海證券交易所正式掛牌上市，2009年，公司共實現(xiàn)銷售面積萬平方米，銷售金額億元，較上年增長％。同時也是中國建設系統(tǒng)企業(yè)信譽AAA單位、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)國家一級資質單位。2、 發(fā)展商業(yè)績簡介一開發(fā)的代表性項目公司在上海開發(fā)了"格林春曉、格林春岸、格林世界、格林郡、未來域、未未來、灣流域”3、 發(fā)展商榮譽簡介2001年，中國房地產(chǎn)品牌企業(yè)2002年1月，金地海景翠堤灣在“首屆最適宜港人居住的深圳樓盤評選”中獲第一名2003年4月，中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力10強、中國房地產(chǎn)上市公司財富創(chuàng)造（EconomicValueAdded）10強2004年6月，中國500最具價值品牌2005年5月，“中國房地產(chǎn)上市公司綜合實力TOP10”第四名、“中國房地產(chǎn)上市公司財富創(chuàng)造能力（EVA）TOP10”第三名、中國最具投資價值藍籌地產(chǎn)公司2005年6月，“中證?亞商中國最具發(fā)展力上市公司50強”第19位2006年5月，連續(xù)五年榮獲“中國房地產(chǎn)上市公司十強”基金經(jīng)理最青睞的中國房地產(chǎn)上市公司2008年滬深房地產(chǎn)上市公司綜合實力TOP10是：萬科A、保利地產(chǎn)、金地集團位居前三位嘉定南翔板塊價值及交通和配套四通八達的交通網(wǎng)絡（公路，軌道11和17,滬寧高鐵南翔北，京滬高鐵）位置：外環(huán)外3公里，中山公園16公里，人民廣場20公里，虹橋國際機場12公里，真如副中心10公里，楊浦五角場。公路：滬嘉高速公路，滬宜公路，瀏翔公路，寶安公路，外環(huán)線，中環(huán)線地鐵：11號線南翔站，17號線（規(guī)劃）咼鐵：滬寧咼鐵南翔北站（規(guī)劃），京滬咼鐵虹橋站（17號線）大虹橋輻射規(guī)劃總面積達26.26平方公里的上海虹橋綜合交通樞紐，是一個集空港、城鐵、高鐵、輕軌、磁懸浮等多種換乘方式于一體的交通“巨無霸”，其建成運行后將成為目前世界上最大的綜合交通樞紐。大樞紐的快速交通，將匯聚巨大的人流，由此帶來商業(yè)配套升級，對于周邊區(qū)域的樓市也將產(chǎn)生深遠的影響。上海虹橋綜合交通樞紐建成后產(chǎn)生的人流量，足可以媲美歐洲交運流量最大的法蘭克福機場，或者芝加哥的奧海爾國際機場，又像是東京新宿、池袋、涉谷的總和。根據(jù)預測，虹橋綜合交通樞紐的遠期客流總量約100萬人次/日。同時，上海經(jīng)濟重心已開始轉向西部區(qū)域，實現(xiàn)經(jīng)濟東西聯(lián)飛，并將帶動蘇州經(jīng)濟重心主動東移，實現(xiàn)蘇州、昆山、上海、嘉興、杭州連片聯(lián)動發(fā)展，進而輻射整個華東區(qū)域，加快長三角一體化進程。整個虹橋綜合交通樞紐規(guī)劃將京滬高速鐵路客運站設置于虹橋機場西側，建成高速鐵路、城際和城市軌道交通、公共汽車、出租車及航空港緊密銜接的國際一流的現(xiàn)代化大型綜合交通樞紐，并利用樞紐綜合優(yōu)勢，適度發(fā)展現(xiàn)代服務業(yè)，以更好地服務長三角、服務長江流域、服務全國。整個樞紐布局由虹橋機場、鐵路虹橋站、磁懸浮虹橋站、東西交通中心、城市軌道交通等組成樞紐的主要功能部分，機場吞吐量為3000-4000萬人次/年；鐵路、磁懸浮到發(fā)量1.2-1.4億人次/年；高速巴士1000萬人次/年。據(jù)預測虹橋綜合交通樞紐人流集散規(guī)模為110萬人次/日左右。值得注意的是，虹橋綜合交通樞紐規(guī)劃引入軌道交通2號線、5號線、10號線、17號線、20號線五條軌道交通線路，形成“三橫二縱”的布局結構。軌道交通2號線在南京東路外灘穿越黃浦江到達浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，最后到達浦東國際機場，整條線路全長30.8公里，預計世博會前通車。軌道交通10號線（一期）全長36公里，起點為上海東北角的新江灣城，終點為上海西南角的虹橋機場。軌道交通17號線從虹橋綜合交通樞紐起，沿東北方向的曹安路、滬宜公路進入寶山區(qū)的豐翔路、場中路，再到政立路、軍工路一線，全長36公里。軌道交通5號線（莘閔線）全長17.2公里，北起閔行區(qū)莘莊站，南至閔行開發(fā)區(qū)站。規(guī)劃中，5號線將向南延伸至金山，還將向北延伸至虹橋機場，閔行到奉賢段目前正在建設中。軌道交通20號線（青浦線）全長33.2公里，東起虹橋樞紐站，西至東方綠洲站，共設11個車站。5條軌道交通線從虹橋向外輻射，這在上海整個軌道交通規(guī)劃中也屬于非常獨特的設計。南翔距離虹橋綜合交通樞紐15公里，規(guī)劃中的17號線將把虹橋交通樞紐和南翔連接起來，這無疑將大大帶動南翔板塊區(qū)域價值.真如城市副中心（和記黃埔地塊）市共批準了四個城市副中心：分別為徐家匯、江灣五角場、真如和花木，總規(guī)劃用地面積達到9.5平方公里。真如古稱桃溪，因桃浦得名。元代遷建真如寺，緣寺發(fā)展，遂名真如。1984年11月，劃入普陀區(qū)，為區(qū)屬鎮(zhèn)。作為上海的“西大門”，早在普陀區(qū)第十個五年計劃中，真如城市副中心和蘇州河沿線及長壽地區(qū)等6個地區(qū)，就被列入重點發(fā)展地區(qū)。根據(jù)獲批的規(guī)劃方案，真如城市副中心規(guī)劃范圍西起桃浦河、東臨規(guī)劃靜寧路、南到武寧路、北至上海西站北側規(guī)劃富平路，總用地面積約243公頃。而該城市副中心規(guī)劃研究的范圍則覆蓋嵐皋路、中山北路、武寧路、真北路（中環(huán)線）、滬寧鐵路緊鄰上海西站圍合所成的區(qū)域，總用地面積621公頃。按照規(guī)劃，真如城市副中心的功能定位是作為輻射長三角的開放性生產(chǎn)力服務中心（包括產(chǎn)業(yè)服務中心、技術服務中心、現(xiàn)代物流服務中心和企業(yè)總部中心等）、服務上海西北地區(qū)的公共活動中心（包括地區(qū)商貿(mào)中心，大型公共文體活動中心等）。真如城市副中心的規(guī)劃定位干輻射長二角的開放性生產(chǎn)力服務中心和上海西北地區(qū)公共活動中心。南翔距離真如城市副中心10公里，11號線設有真南路站僅加分鐘車程?！舷韫沛?zhèn)（旅游和文化價值，配套）南翔古名“槎溪”，公元505年（南朝梁天監(jiān)四年）建白鶴南鄉(xiāng)寺于此，因寺成鎮(zhèn)，“南翔”因此得名。宋元時期，成為巨鎮(zhèn)，明清時期達于鼎盛，有'金羅店，銀南翔”之稱。地處上海市區(qū)西北郊，是嘉定區(qū)的南大門，鎮(zhèn)區(qū)內有國內鮮見的明代園林古猗園、五代磚塔、云翔寺等一批旅游景點及聞名遐邇的集娛樂休閑于一體的東方巴黎高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部等現(xiàn)代化休閑娛樂場所均匯集于南翔，南翔已成為嘉定區(qū)南部經(jīng)濟、旅游、文化的中心。。南翔鎮(zhèn)的四大經(jīng)濟城（上海藍天經(jīng)濟城、南翔經(jīng)濟城、古猗園經(jīng)濟城和環(huán)球經(jīng)濟城）在滬上具有一定的知名度。南翔鎮(zhèn)生活配套包括南翔醫(yī)院（二級醫(yī)院），南翔學校，嘉定二中（園林學校），懷少中學（私立），南翔菜場，郵局，銀行一應俱全。南翔古鎮(zhèn)是一座具有1500多年歷史的千年古鎮(zhèn)，古猗園、五代磚塔、云翔寺等名勝聚集，具有較高的歷史文化價值和旅游價值。南翔鎮(zhèn)生活配套一應俱全。板塊價值匯聚地產(chǎn)群雄：包括金地集團，和記黃埔，路勁基建，華潤置地，朗詩置業(yè)，保利置業(yè)，世茂集團，中信泰富、龍湖地產(chǎn)，嘉寶集團，綠地集團，新城房產(chǎn)，盤古天地，中冶置業(yè)等開發(fā)商。綠洲星城1.5000畝綠洲新城一一大規(guī)模，高配套，高綠化，低密度的宜居板塊。2?易道（上海）咨詢有限公司、老圃（上海）景觀建筑工程咨詢有限公司、上海會元咨詢有限公司三家知名公司進行整體規(guī)劃設計3項目擬以“世界風情小鎮(zhèn)”為主題來規(guī)劃建設，倡導“在上海享受世界生活”的生活理念.4產(chǎn)品類型以多層住宅和TOWNHOUSE為主，搭配少量小高層和別墅。5.金地、和記黃浦、香港路勁，華潤等多家品牌開發(fā)商共同打造。社區(qū)規(guī)劃和配套1?社區(qū)規(guī)劃介紹（規(guī)模，開發(fā)步驟，產(chǎn)品類型）金地格林世界占地2100畝，總建面積100萬平方米，綜合容積率0.67,綜合綠化量80萬平方米,占據(jù)綠洲星城的核心位置，分四期開發(fā)（包括一期盧爾公寓，普羅旺斯,漾情居，安布瓦湖，二期布魯斯郡圣瓊斯灣,三期白金果嶺白金院邸）目前已經(jīng)開發(fā)到第四期白金漣庭,可以說整個格林世界已近完美呈現(xiàn)?產(chǎn)品類型以TOWNHOUSE和花園洋房為主，搭配少量小高層和別墅。2?社區(qū)配套（會所，學校，菜場，醫(yī)院，商場，餐飲）可能是上海配套最全的國際社區(qū).家樂福，世紀之星會所（壁球,羽毛球，籃球，桌球，乒乓球），名流會所（健身房，室內外游泳池），十九大街，澳洲風情商業(yè)街，英國學校，馬榮雙語幼兒園，市政十五班幼兒園，恒溫網(wǎng)球中心（國際賽事標準），百畝公園,33000平米高爾夫公園,3000平米室內菜場景觀設計景觀設計由澳大利亞五貝國際設計有限公司（成功案例）和上海貝倫漢斯景觀建筑設計工程有限公司（成功案例）完成。2?三軸線的景觀設計理念1?新人文軸：3公里世界風情商業(yè)街2?活生態(tài)軸：生態(tài)公園\大型運動場館\高密度植被3?水景觀軸：吾尚溏兩岸水濱風景3?小區(qū)擁有四條原生河流，2萬棵大型喬木，百畝公園，33000平米高爾夫公園。。金地物業(yè).深圳市金地物業(yè)管理有限公司成立于1993年，公司1997年6月通過ISO9002質量保證體系國際、國內雙重認證，是全國首批一級物業(yè)管理企業(yè)、中國物業(yè)管理協(xié)會常務理事單位服務方面：1.“6A”全情尊利服務：Allprocess全過程服務，Atelephone—個電話服務,Anytime無間段服務，Alldetail全細節(jié)服務，Agegroup全年齡段服務，Atmosphereculture氛圍文化服務。2管家服務：向業(yè)主提供房屋保管和租賃、衣物干洗、私家花園綠化修剪養(yǎng)護、家政清潔、代安裝電話等相關服務。秘書服務：為業(yè)主提供打字、復印、會議室租賃、代訂報刊雜志、法律咨詢等服務。便捷服務：為業(yè)主的外出提供飛機票、火車票等訂票服務、旅游團報名服務、代訂酒店服務、出租車叫車服務。安全方面：1?保安隊伍的準軍事化管理保安隊伍實行準軍事化管理，專業(yè)的隊伍操練，統(tǒng)一住宿，集中管理，反應迅速。2?人防、技防和物防相結合在安全防范中施行多重安全防范系統(tǒng)和固定崗位、巡邏崗位相結合，提供24小時安全防范服務。別墅產(chǎn)品介紹水岸聯(lián)拼：取聯(lián)排別墅及雙拼別墅之長，補兩者之短，在舒適度、空間尺度、棟間距、自然景觀等各個方面都優(yōu)于雙拼和聯(lián)排別墅，開創(chuàng)了別墅居住新紀元。別墅風格：新澳洲風格，全面磚立面，色調清新自然；別墅用材選用日本知名品牌YKK斷橋鋁合金窗；L0W-E雙層中空玻璃戶型優(yōu)勢舒適大于A房間數(shù)量：聯(lián)排別墅通常僅3-4個房間，聯(lián)拼別墅達4-5個，大幅提升居住空間感及功能性B主臥面積：聯(lián)排別墅主臥通常僅20m2-30m2,聯(lián)拼別墅主臥達42m2外含書房，充分實現(xiàn)主人的舒適生活與尊貴感受C次臥面積：聯(lián)排別墅次臥通常僅10m2-15m2，聯(lián)拼別墅約15m2-18m2,次臥的級別，主臥的享受D套房數(shù)量：一般聯(lián)排僅主臥為套房設計，且空間和舒適度均顯局促聯(lián)拼別墅特有2-3個套房，均朝南，其中更有2個景觀房直接延伸至河景大露臺，風景傾瀉室內，自然隨處縈繞戶戶均設工人房，人性化設計，充分考慮主人的生活需要，空間利用大有可為空間大于A室內空間聯(lián)拼別墅面寬：約7.5m大于聯(lián)排別墅5-6.5m闊綽空間氣派彰顯聯(lián)拼別墅地下室：約137m2大于一般聯(lián)排別墅約40-80m2 超大地下室，個性生活隨意設計B室外空間聯(lián)拼別墅突破一般聯(lián)排別墅2個露臺（約30m2）的設計，創(chuàng)新設計3個大露臺贈送面積約50-60m2,兩大觀河景觀露臺，多角度看景，風光各不同。C花園獨特中庭花園設計，形成前、中、后三位立體花園，90m2-130m2大于市場上聯(lián)排別墅30-80m2花園面積。南面花園戶戶臨河讓您在家中悠享綠叢、鮮花、美景，并且花園按照高標準精裝修交付。棟距大于獨棟、雙拼別墅的規(guī)劃特性決定了這兩類別墅的棟距一般為10m左右，一般的聯(lián)排別墅棟距約20m。而聯(lián)拼別墅的棟距可達到30m,保證生活私密性，更可欣賞南向一覽無余河道景觀。聯(lián)拼戶型數(shù)據(jù)篇:物業(yè)類型面積（地上+地下）房數(shù)露臺面積花園面積車位層高外立面主用材總價獨棟302+1425房約85100-260地