第3頁共3頁維修領(lǐng)班?職責(zé)范圍?范本1?.定期巡?查園區(qū)設(shè)?備，并提?交報(bào)告，?發(fā)現(xiàn)問題?及時(shí)處理?;2.?安排及處?理租戶的?有關(guān)工程?投訴，并?做好后續(xù)?工作;?3.熟悉?有關(guān)物業(yè)?各種設(shè)備?、設(shè)施的?運(yùn)行管理?的法規(guī)及?安全使用?;4.?負(fù)責(zé)工程?保修、特?殊設(shè)備的?保養(yǎng)、設(shè)?備更新改?造方面的?工作，并?負(fù)責(zé)監(jiān)督?乙方執(zhí)行?合同的全?過程;?5.配合?招商部門?對(duì)退租企?業(yè)進(jìn)行驗(yàn)?房檢查，?并對(duì)驗(yàn)房?過程中涉?及的非正?常損耗的?物品進(jìn)行?估價(jià)。?維修領(lǐng)班?職責(zé)范圍?范本（二?）1.?負(fù)責(zé)組織?領(lǐng)導(dǎo)本部?門員工全?面完成管?理處承擔(dān)?的有關(guān)水?電維修、?房屋維護(hù)?、消防設(shè)?施工程維?修、智能?化系統(tǒng)維?修的工作?。2.?熟悉小區(qū)?所有相關(guān)?工作自然?狀況，組?織各類相?關(guān)人員參?加住宅區(qū)?相關(guān)系統(tǒng)?的驗(yàn)收和?接管工作?，現(xiàn)場(chǎng)解?決具體問?題，嚴(yán)把?質(zhì)量關(guān)。?3.制?定相關(guān)工?作、季、?月、日工?作計(jì)劃及?各工作崗?位職責(zé)、?工作程序?、工作標(biāo)?準(zhǔn)和有關(guān)?規(guī)章制度?。4.?檢查、監(jiān)?督本部門?員工切實(shí)?履各工作?崗位職責(zé)?，遵守各?項(xiàng)規(guī)章制?度和安全?操作規(guī)程?。5.?經(jīng)常對(duì)本?部門員工?的技能及?工作情況?進(jìn)行檢查?，了解員?工技術(shù)及?思想狀況?，解決工?作難題及?生活困難?。6.?負(fù)責(zé)組織?調(diào)度現(xiàn)場(chǎng)?搶修工作?。__?__組織?本部門員?工進(jìn)行技?術(shù)培訓(xùn)及?監(jiān)督考核?情況，定?期做好業(yè)?主意見調(diào)?查和分析?工作，提?出整改意?見。8?.定期總?結(jié)本部門?工作，及?時(shí)向管理?處主任匯?報(bào)。9?.定期巡?視小區(qū)各?類設(shè)施運(yùn)?行情況，?解決業(yè)主?投訴事宜?，并詳細(xì)?備案。?10.審?核本部門?全年費(fèi)用?支出賬務(wù)?，制定增?收節(jié)支計(jì)?劃。_?___年?終認(rèn)真總?結(jié)全年工?作，接受?管理處年?度任期考?核。1?2.完成?管理處主?任交辦的?其它相關(guān)?工作任務(wù)?。負(fù)責(zé)公?司設(shè)備的?管理，故?障診斷和?排除，填?寫維修日?志。維?修領(lǐng)班職?責(zé)范圍范?本（三）?1.協(xié)?助工程部?經(jīng)理制定?二裝日常?辦理流程?、手續(xù)、?過程管控?及驗(yàn)收等?規(guī)范方案?;2.?管控二裝?設(shè)施設(shè)備?過程中的?技術(shù)規(guī)范?，發(fā)現(xiàn)問?題立即組?織處理，?并逐級(jí)上?報(bào);3?.負(fù)責(zé)現(xiàn)?場(chǎng)設(shè)備安?全使用，?督促二裝?人員按規(guī)?范開展工?作;4?.負(fù)責(zé)運(yùn)?行、日常?維修崗位?的班次人?員的調(diào)整?工作，保?證系統(tǒng)的?正常運(yùn)作?;5.?負(fù)責(zé)制定?裝修專業(yè)?設(shè)施設(shè)備?的日常維?修、保養(yǎng)?計(jì)劃工作?，并督促?計(jì)劃進(jìn)度?的落實(shí);?及時(shí)處理?各類突發(fā)?事故;?6.認(rèn)真?落實(shí)員工?的崗位職?責(zé)，督導(dǎo)?員工嚴(yán)格?執(zhí)行操作?規(guī)程，實(shí)?施現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)?督管理;?___?_組