駿峰財富廣場營銷策略報告謹呈:駿峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司報告目錄第一部分：項目目標(biāo)第二部分：面臨問題第三部分：解決問題的關(guān)鍵思考第四部分：戰(zhàn)略形成第五部分：市場營銷1、市場定位；2、銷售執(zhí)行；第六部分：重點問題的專項溝通第考一濕部蠢分熊:童項崖目廁目紀(jì)標(biāo)項趁目摩概雙況項澆目液地沾塊罩東擋靠諒新蕩南報家園熔，朝南臭臨希平汁安句西權(quán)街俘，西沖依運寧驗安候鎮(zhèn)第政解府挽，肌北面岸富低民伐創(chuàng)怨業(yè)宰步括行舟街惡，地犁塊起共歪分跡為浩A閉\扎B紙\抱C單\逝D四京塊割地額，霉A偵\援B廟為粉商萌業(yè)桶地塊悼，尖C粒\啟D鹿為粒住彈宅載地虜塊臟。駿熊峰頭財梨富衡廣置場趨占視地駝約5拴2寶.裝8哈5朝畝刮，鴨商孤業(yè)沃部繪分建答面阿約碎6暗6唉3辛4敢0亮㎡部，追建筑嫂層挎數(shù)遞：梁地紫上倡二溫層呈，局匆部例三研層麗。項謊目寒四必至超分緞析東部至垃愛托家睬超刮市升、宿新世南安家饒園罪；南遼至還平芒安肉西榮街就及康其池街襯鋪辛；西烈至獵舊奔住餓宅江區(qū)能及殃新刪建總住部宅普區(qū)擊；北狀至煎富被民移創(chuàng)吩業(yè)墓步鳥行飽街險、杏百罷隆蜓商靜場幼；地圈塊帳分漁析向—非—圣項捕目扶四許至北南西東A毯、佛B(yǎng)堅地醉塊妙商玩業(yè)谷面根積必：壁3啦0植8脹8搭0葉㎡慕+趴3諸5盡4狀6蒙0觸㎡吳=醋6凳6湊3拒4稿0㎡地億塊擔(dān)分桿析肆—獻—梨項蝴目壺地邁塊蕩關(guān)喘系A(chǔ)魯、湖B待地繁塊喂的植實仍際占還地膜情銅況建腔筑刊層努數(shù)剖：邀1迷-冠3稻層2壯層秧以斃上嗓無皮回文廊非邪A夾、檢B市地歲塊地頑塊龜分濤析巷—唱—繩周樓邊畏概掩況本案平安西街建材一條街餐飲一條街商城步行街大型百貨超市住宅住宅1彼、脾西馬面孕及菌南右面溝以輝約奔4麗0胡萬㎡虛的癢未繡來艦住勢宅招為監(jiān)依鈔托遞；2尤、眾東錫南鎖面忍成夕型岔的左餐傘飲征一條晶街妻已執(zhí)延盆伸謎至贊地疾塊墨附蔽近濤；3枕、彈東駁面猛成點型稠的縫建鋤材挽一狹條街隨已躲初手具時規(guī)豎模賞；4蜜、棒東毯北兩面車為慨大循型夸百夾貨鵲、商委場蹲、闖超侍市廢；5赤、必北茅面瘦為畜步航行損街怪及慚商范城機。本素項稱目篇所順處野地糕段撕是以雖4裹0贏萬嬌㎡城的季未么來可住約宅撿為奇依殊托煮，費與絕各川類遺城惠市溫級隸商敢業(yè)臘發(fā)飛展鉆的末未泛來務(wù)交延匯想，役商運業(yè)盒價省值約地筆位百尤熱為以凸美現(xiàn)機。項統(tǒng)目親工倍程土進靠度扮預(yù)導(dǎo)估6月7月8月9月10月11月12月1月5月4月2010年2011年地塊拆遷3月5月7月地基動工主體施工預(yù)計可拿預(yù)售證主體完工竣工項掃目典投捐入糖資腰金特達歇到浸總咐建在設(shè)棟資賠金務(wù)3待5匪%贈以壩上殲時多可腹以緣瑞拿辭到貞預(yù)這售抗許警可猾證憤，扔預(yù)住計做本挑項充目木于侮今閱年肥6辰月阻份踏左便右媽可炭以哲預(yù)輪售璃。以脹上仰工板程溝進拌度既預(yù)聰估鞠是斤以江A濤、印B翻地滋塊酒同幟時故動陳工怨作石為處假搬設(shè)策前玻提瘦的梅，漸具貸體竿工待程炸進爪度漆可斤以子據(jù)淺甲柴方元資龜金盤安也排脈做好相憐應(yīng)鍛調(diào)斃整腫，屈商揉業(yè)餡項元目漢建賓議股同饒時剃開轉(zhuǎn)工漠。項唉目屆開杰發(fā)許目本標(biāo)緒梳飼理銷秧售召目雞標(biāo)資灣金門回徹籠本遲項如目皮以指售頸為惱主膊，并序期底望圾于閃2擊0楚1柳1搬年源1書月桑3逃0念日崗前商達稀到記整神體路5預(yù)0窮%呢的春銷益售偵率，釀2黎0畏1臉1犧年祥5模月柴前替達析到丙整瘦體運7亦0何%漿的及銷貸售譯率側(cè)。缺1茂2苦個揮月價銷南售胳完姨畢蹲4罵6爺4學(xué)3筒8賭㎡偉商疫鋪堂，侍月挎均境銷朋售失3余8插6壓9療㎡雅，魚約夠9腦6閱套幻玉/糧月乳（騎4唇0留㎡匹/撈套伍）氣。2揉0盆1躺0升年另春橡節(jié)窩前斜實系現(xiàn)1賤億郵元的拴銷合售蘇回千款終。2瞎0夸1遞1給年建5化月社底售實螺現(xiàn)1圓.曉4桌億基元的懲銷耍售拜回務(wù)款嶼。采踏用個整味體橡銷史售成則今均黎價不界低監(jiān)于滅3抗0留0視0消元安/躍㎡，騾整罪體舒銷紡售亂利宋潤吹約6對6彼3星4吉萬街元（過利畫潤毯約訓(xùn)1育0煌0要0軋元調(diào)/肌㎡寶）偶。第循二倍部溪分誼:繪面先臨廟問效題項腰目刪經(jīng)孩營伯面咳臨燙殘挨酷銹的樓市布場怕競傻爭峽！粥！中畫寧膊現(xiàn)叔有2研大搭商御圈囑/鄭3觸大遲街替區(qū)鑼簡倚析平媽安伙西疼街平助安啦東治街廣漲場商特圈商宴城商靈圈建規(guī)材搖一希條疼街富幕民胸步存行班街休孔閑鳴餐筒飲嘩街2臨大芬商厲圈1積、倍廣早場恒商揮圈2坐、蒜商程城素商袋圈3部大勝街萌區(qū)1乖、寬建呢材掌一叮條訴街2輩、核休朋閑斯餐立飲京街3少、碰富法民撤步袖行素街本朝案商圈名稱商圈簡介商圈業(yè)態(tài)廣場商圈廣場商圈雄踞中寧核心地段，由紅寶商貿(mào)城、百隆商場、愛家超市三大龍頭組成，并帶動臨街鋪興旺，是中寧最繁華的商業(yè)圈。超市百貨、服裝、鞋帽、珠寶、電器、餐飲、娛樂、醫(yī)藥商城商圈商城是中寧老商業(yè)中心，業(yè)態(tài)豐富，有過輝煌的繁盛時期，但因經(jīng)營檔次低、購物環(huán)境差，消費對象主要以農(nóng)村客戶為主，逐漸被廣場商圈所取代。百貨、服裝、鞋帽、針織、文體、飾品、玩具、電器、小五金、農(nóng)副產(chǎn)品項愛目艦經(jīng)兩營驗面雷臨家殘匠酷沈的賢市臟場課競搶爭茫！茶！街區(qū)名稱街區(qū)簡介街區(qū)業(yè)態(tài)建材街區(qū)平安東街是隨著城市向南不斷發(fā)展導(dǎo)致產(chǎn)生較大建材裝飾需求而興起的一條街區(qū)，目前已成行成市，經(jīng)營形式十分樂觀。建材、裝飾、廚具、電器富民步行街利民街位于人氣教旺的紅寶商貿(mào)城與百隆商場之間，具有左右逢源地理優(yōu)勢，主要以經(jīng)營品牌服裝為主，是中寧為數(shù)不多的高檔街區(qū)。品牌服裝、化妝品、飾品餐飲休閑街新南街是中寧最繁華的街道，人流量固定，但經(jīng)營業(yè)態(tài)復(fù)雜，人流難以停滯，街道局部階段甚至全部變?yōu)椴惋?，雖然身為街鋪，但其他業(yè)態(tài)經(jīng)營狀況甚至不如紅寶內(nèi)鋪。品牌服裝、餐飲、娛樂項寨目抵經(jīng)仍營范面粱臨鼻殘李酷駝的戒市危場遼競頃爭盞！宏！項筍目獨經(jīng)協(xié)營另面職臨濫殘風(fēng)酷贈的府市孫場冒競罷爭雪！釣！中挑寧橫商蔥業(yè)換當(dāng)捎前涌還富處桌快叨速從發(fā)酬展獅階妨段鋼，爸商俊業(yè)秀格蔥局旅主裳要鑼以陰街藥鋪胸、雄專櫻業(yè)祖市淹場宵、隙百套貨朝超栽市始為何主學(xué)，伸業(yè)系態(tài)療混適亂俊、標(biāo)零倍散刑經(jīng)已營童且裝檔漲次斯較籌低齡，云用插東避街識買男鞋保西網(wǎng)街棵買俱衣皮來冬形竭容勵當(dāng)榮前嘆中寨寧跪商桿業(yè)毅格圍局辯較俊為先貼建切始，恐缺杰乏透集稼中共型催商潛業(yè)揉體贊。載但及當(dāng)格前而正么處蔑在訊開牲發(fā)悅階徑段泄的瘋時膚代讀萬膜象舅、鞋卓始然鍋怡站居腥兩音個倘項耗目碎聯(lián)談手份打渾造番的復(fù)中劫寧臣新華型傭商錦業(yè)北街昂憑漸借拋優(yōu)勾越夾的怎地遍理擱位已置疊將訪會劇顛教覆東中沖寧歪當(dāng)華前匠的嘆商風(fēng)業(yè)備格無局返。賣中逮寧捏目祥前行商偉業(yè)畝格忠局耳具棒有鼓如灑下巡壽競壇爭屠特劍點單：1煩、檢中溜寧狼商戲圈廊競謝爭治主壤要糾以絲式廣暴場鼠商保圈榨、盞商底城軟商短圈或為騾代扔表絕，正輻哥射巧寧性安罩東衫街游、細西瓶街撞、側(cè)北弱街樣，銷主澆要剩業(yè)哭態(tài)久為辨百沈貨乞商討場幼、敘零第售赤超累市知、象品畢牌蟲鞋簽帽桂、奪電滋子從電死器勢等躺，顫檔任次掏參眨差川不將齊腔、茄業(yè)嬸態(tài)榆混津亂遠，若由艘于葡其怒扼鎮(zhèn)守是中驕寧梢最襪佳啄商盼業(yè)虛地膽段賭，鑰其白經(jīng)蕩營潮情鑰況娘普序遍分較鞠為過良抵好餓，尼同糟類騰業(yè)錦態(tài)聰若追想設(shè)更鮮換篩區(qū)愿域幅后莫同路其都競挽爭愛，即難沈度掘較避大德。2椒、畢中米寧積街裕區(qū)面商熟業(yè)導(dǎo)競東爭烘主縮慧要梳為烘近倆幾殲?zāi)曛喑蔷枋衅鲂陆吲d宰區(qū)盲域餅—陸—漠南煌區(qū)忘房黃地襖產(chǎn)茶開承發(fā)彎所覆帶懷來足的櫻發(fā)輩展蘿。捧以餐餐證飲雹休扛閑泊新獨南箏街顛、跌建銳材跳裝旁飾棟平暮安就東挖街濃為免典渡型燦代甜表絕，擱其屆業(yè)添態(tài)浙分夸布醋集泡中炎且語形拼成休一腿定拜規(guī)旁模紫效序益必，悲尤兄其舞是咬自罩然誰形鋤成毅的曬建向材窗一略條捷街暴憑泊借熟其治強疫大薦的貨正逮街質(zhì)優(yōu)想勢泰、郊區(qū)余域織需鑰求統(tǒng)集姓中江等海優(yōu)體勢血，從同羽類逼業(yè)叮態(tài)騰若窯想端更堆換濟區(qū)雁域素后械同蒸其怎競惜爭穩(wěn)，歸難場度態(tài)較譽大些。項路目醬銷陽售房誠面字臨足同憶樣暴的槽市勢場探競摧爭快！瓶！中熄寧瓦現(xiàn)膛有3潤大秤規(guī)闊模編商受業(yè)暴待下租蔬/辱待蝕售平顏安虜西雄街平掀安繩東蒼街廣伯場商丸圈商扯城商抹圈建換材串一掌條均街富夢民潔步時行查街休錘閑嫩餐麗飲串街3王大急商溪業(yè)贊項的目1嘉、雖時須代乓萬數(shù)象2堪、領(lǐng)杞按鄉(xiāng)毒經(jīng)輩典3蕉、需卓扔然恨怡超居4氧、里華良誠廊首王府5內(nèi)、艦盛燥世謝花憂園6證、裳世貪紀(jì)柔春褲天商黨業(yè)擴部浪分本住案杞僻鄉(xiāng)究經(jīng)吳典時安代歸萬菠象卓遭然慢怡腐居華辛誠肆首朗府盛仔世伶花代園世絡(luò)紀(jì)侄春改天2鉗0喇1富0嶺年字第只二窩季蔽度智是沿樓覆盤郊商緩業(yè)娛部阻分畫推傍出雞的蹲密儉集謙期徒，市期場朱銷筑售密的領(lǐng)供才應(yīng)壁量龍合費計厲約亞4鬼萬缸㎡束，切待紅租蘋面包積鐵約元4亡萬摟㎡趣，嘉競肯爭址態(tài)耕勢趴激挨烈。杞取鄉(xiāng)淺經(jīng)稍典世麥紀(jì)定春餅天6屆月7興月8匠月9允月1壟0揀月1削1珠月1敞2瓶月1嶺月2窩月3剩月4靠月5理月6叢月7佳月8搭月9塘月1侵0匪月5報月4交月3研月2賽0劇1鏟0匪年2傷0枯1略1鳳年卓盾然括怡勻居時側(cè)代偏萬收象盛山世勒花得園華朋誠喂首絡(luò)府1臭.絹5白萬傷㎡頑待籃租1點萬宰㎡荒待收租盡、心待松售1抹萬偶待付㎡籠租昏待射售6姐0納0參0臭㎡謀待替租忙待詳售2末0哲0宜0柔㎡我待論租禿待存售2000㎡待租待售項澤目敗銷辭售慚面眨臨皺同設(shè)樣匠的慶市我場嚼競貿(mào)爭暗！販！6鍋.葵6柔萬未㎡魔的托商陣業(yè)棗體祥量爆使勵項要目爹陷鳴入允窘所境窘碗境懷一給：高價漲拿買地頌導(dǎo)勻致新開秤發(fā)跡成饒本娃較迎高衰，喜地姜價竭因同素頭及刺住幟宅蘭市停場創(chuàng)競漫爭孕激庫烈辮導(dǎo)管致危在相項放目斥定亭位閣上橋的裂抗碎風(fēng)險執(zhí)能跟力各較及低衛(wèi)，做只猴有挽做窮商罪業(yè)擇才對能諸有升客則觀諷的應(yīng)利氧潤傳預(yù)筋期累；窘檢境榨二陪：地塊悔進臥入爬拆陡遷夢階油段紡，凍本漆項泰目福須歡盡報快出啟鄉(xiāng)豐動寄，優(yōu)且徹開蔥發(fā)咐時棗間封必嘩須榆先洋于象或挑同絡(luò)步算于骨住筒宅川項撲目蜘的行開發(fā)察，妄這擦與掏本略地崖塊知商陸業(yè)菜價硬值登兌神現(xiàn)暖缺晨乏翠實念體恨住駐宅蒙群坡的塘依烏托賠；窘療境撿三行：項目春離降主濱街獅較唯遠亞，錢雖脫然泳兩京面貞臨粥街管，艱但揚真厭正代臨憑街略面震（鏈北祝面股）讀僅準(zhǔn)有孟一憂面身，圖而翁且皇臨禁的莫還葛不饞是主季街書，鼠南線面郵雖趟臨聾正京街位缺數(shù)僅第有提進走出凡口熔一有個蓄，丸這似對抹本艦項滅目晨商賊業(yè)蹤蝶價掃值擇的蹈兌蔽現(xiàn)厲（首定蓬位恒、命招鬧商蠻、肉經(jīng)銳營頌、事銷軌售蔬）來穴說盼更碰是喪雪須上偶加陜霜顯；窘拌境濃四摸：體量甜6蛾.討6窯萬觀㎡予，勁相尼當(dāng)名于屢4悟個喜時別代葵萬閣象企，麗6莖個葡紅腐寶己商揀貿(mào)帶城溝，牛且丘2倍層界無班回礦廊泳的扎銷摘售夠面泄積疑約占呈4貿(mào)成誕以橡上召，箱按膨目剖前鼻規(guī)診劃撫所腦示億，俊開廣間夏8版米魯進券深媽1女2煮米師1績層秧9存6蜻㎡嗚，援1戀拖扯2工銷裝售管則安1勁9遲2伙㎡擇，碎均蠶價軍3脈0畫0烤0遙元和，們銷售憂總期價俯約分6返0設(shè)萬揭，掛華航誠馳首載府語街值鋪抓6馳0鋪萬駝/死套絕銷獄售公1罷0套個喜月煩至肥今網(wǎng)僅睜售喇3盆套鳳。另激外粗，因體待量僅較助大杏使桐得領(lǐng)商密業(yè)業(yè)定法位陡難以凱下奇手蘆。體量較大定位、招商、經(jīng)營、銷售難度大拆遷已啟動拆遷完畢，項目須盡快上馬僅能通過營銷手段解決銷售問題不真正離主街人流動線、商業(yè)氣氛難以引導(dǎo)項目定位上抗風(fēng)險能力較低預(yù)期利潤僅能通過商業(yè)定位兌現(xiàn)高成本拿地只表能膜做記商擠業(yè)強—梯必?zé)o須鞠盡鄙快侵啟閉動眾—芝定魚位聰不條好烏做勿—花銷賽售偏怎公么藝賣鏟？6親.艦6肝萬殿㎡府的貧商姜業(yè)率體變量受使高項豬目介陷期入脖窘遼境代？面徐臨躬的獲問歇題杞鄉(xiāng)經(jīng)典時代萬象前敬有車?yán)沁?，樓后保又阻虎債，巡壽自戴身歇武逮器跡又粱不醋足立，夸奈列何詢？要誼做商徒業(yè)必練須啟佳動不吉臨主愉街體債量較開大定芹位困算難招軍商困豈難經(jīng)腸營困廳難銷歡售困寄難目律標(biāo)慨：屑2悠0可1泄0悟年臥底晝銷泰售炎7叢0默%行！2恢0聞1粉0爭年海底腿銷礙售切回獻款日1杏.專4德億露！卓然怡居財稍富廣阿場建材街區(qū)餐飲街區(qū)商城商圈廣場商圈富民步行街危話機唉浮誘現(xiàn)棒，胸戰(zhàn)須略旨形跑成？怎格么渣辦某？解廣決車問德題慎的賢關(guān)扮鍵竭思埋考第尚三垂部砌分飛:牢解董決巾問好題訴的鉤關(guān)售鍵畢思口考思調(diào)考盟：桃尋害求宰突俊破舅從幻玉哪持里膜入偵手絮？2010年春節(jié)前銷售50%高于市場N倍的銷售速度銷售回款1億投資客經(jīng)營者消費群實現(xiàn)目標(biāo)關(guān)鍵競爭超越最終決定因素競爭超越項目目標(biāo)客戶例冰如方：近業(yè)隸態(tài)咳定雹位架、化經(jīng)肢營喂商償家躲、枯回管報銷率就、憂租菜金尺、姑售乎價握等庸等罷。思艇考拉：券尋拔求害突摧破鑒從道哪釣里搶入胡手碌？建立關(guān)于購買商鋪客戶需求的常識出發(fā)——客戶為什么買商鋪？——客戶如何做出購買決策？——客戶根據(jù)什么判斷商鋪價值？一切從客戶需求出發(fā)思餡考陸：司尋來求默突買破恨從勞哪俯里唉入洪手聾？常婆識掏1砍—誓—六商惱鋪替是即財販富避積搏累篩的顆載碼體遭，溪客拼戶辣購梢買拖商禾鋪濾的綠最熔基厭本要目近的致就增是憑為厭了賺核錢裝！商鋪功能客戶關(guān)注點出租收租金賺錢享受持續(xù)可觀的租金收益轉(zhuǎn)售升值賣鋪賺錢增值潛力強，轉(zhuǎn)手獲取差額利潤經(jīng)營節(jié)省房租賺錢降低房租成本等于獲得營業(yè)收入融資抵押貸款借錢進行抵押或置信憑證從而獲得貸款思父考落：駕尋摩求啊突醬破疊從你哪躺里挽入漏手原？常新識喉2師—冬—箏客辮戶斧最你終仗是太根床據(jù)經(jīng)腎營蘿前度景來以判摟斷噴投平資肚的割可搏行逐性鼻，淘其乳最床直李觀患的伏決能定廣因督素途是租索金潛和怪售汪價狼！購待鋪副用休途判發(fā)斷油基哭礎(chǔ)投泛資投潤資叢回醬報經(jīng)婦營經(jīng)罰營衣前聰景租撐金恢或振轉(zhuǎn)拌銷瓦售術(shù)價篇格營丑業(yè)應(yīng)額漠收帆入內(nèi)羞在帥經(jīng)濟剩轉(zhuǎn)早化投衣資首研嗓判國決魯定氏因兔素收皺益袋用壤途思?？既簦耗蛯じ矍缶韧荒c破捧從宏哪崗里射入差手柴？常陪識寬3沒—復(fù)—投絞資沾回窗報咳的例安舞全善穩(wěn)走定幻玉性是第客策戶壩購抓買谷商異鋪荷時區(qū)最膀關(guān)踐注逝的俯因暫素許，號投瞧資釣越艦大惰，秧越紅關(guān)娛注漂資漁金主的搭安智全盲和催穩(wěn)標(biāo)定幣性恥！投資等級客戶類型商鋪類型投資關(guān)注點80萬以上大型私營企業(yè)主/企業(yè)金領(lǐng)集中主力店街鋪1拖2/3優(yōu)質(zhì)物業(yè)、安全性、長期性40—80萬大型私營企業(yè)主/高級公務(wù)員/企業(yè)高層住宅正街街鋪集中商業(yè)街鋪優(yōu)質(zhì)物業(yè)、安全性、長期性26—40萬中型私營企業(yè)主/中高級公務(wù)員/企業(yè)中高層集中商業(yè)的內(nèi)鋪集中商業(yè)的二樓回報率、長期性、安全性25萬以下小型私營企業(yè)主/白領(lǐng)階層/企業(yè)中高層/個體經(jīng)營者產(chǎn)權(quán)式小商鋪高利潤率、投資門檻、高轉(zhuǎn)手性常識1—客戶投資動機：賺錢！常識2—客戶投資研判基礎(chǔ)：經(jīng)營前景！常識3—客戶投資關(guān)注點：投資回報的安全穩(wěn)定性！解決問題關(guān)鍵思考：一切從客戶需求出發(fā)思性考痛：浮尋書求街突百破搜從翻哪并里燈入巡壽手貼？思飼考更：旦尋驢求貪突辭破已從宏哪丹里菊入汪手嘉？給攝我稻一瘡個灘買慶鋪壩的理扮由！漂！第狹四扇部椒分伙:右戰(zhàn)嘉略告形稀成戰(zhàn)妻略衣形址成一塑切簽都洪是踢為鑼了賣發(fā)鋪！侄！戰(zhàn)未略跑形莊成常識1—客戶投資動機：賺錢！常識2—客戶投資研判基礎(chǔ)：經(jīng)營前景！常識3—客戶投資關(guān)注點：投資回報的安全穩(wěn)定性！戰(zhàn)略1—建立擁有廣泛客戶基礎(chǔ)的市場定位！戰(zhàn)略2—采用委托經(jīng)營銷售模式，革新售賣方式！戰(zhàn)略3—招商先行，銷售跟進，租售同步！基礎(chǔ)一切從客戶的需求出發(fā)給我一個買鋪的理由戰(zhàn)略一切從賣鋪的角度出發(fā)給你一堆買鋪的理由戰(zhàn)付略鍋形隆成戶—飽—慶戰(zhàn)堅略蝕1戰(zhàn)聞略患1秤—寄建感立貫擁羽有剃廣尊泛彩客剝戶臘基泛礎(chǔ)令的俘市著場休定既位分！廣勿泛棕的投尸資偉客灰基睛礎(chǔ)互，最欺好洞人葵人冬都株能濫買嘗得紛起黑！廣控泛薦的經(jīng)李營蛇者居基窄礎(chǔ)鼠，各開種太業(yè)逐態(tài)碧都麻要彎有繭，鍬商單家裕都句能燒進凍來冬做煉！廣蔑泛轎的消輝費腳群僑基猴礎(chǔ)衛(wèi)，人蕉人足都愈需塑要明的擊商鎖業(yè)績?nèi)簞e！廣扁泛驅(qū)的撓客責(zé)戶妄基腳礎(chǔ)已是全指渴：低文門短檻涼投客資音/麗經(jīng)瞞營扭，縣廣突納喂投頃資夏客蔑/惜經(jīng)拿營貝者醫(yī)，歲擁欺有揮廣慮泛奧消簡費領(lǐng)群喚，商密機傲無榴限亭，株錢酷景殲無估限輸！戰(zhàn)紗略薯形知成譜—平—廢戰(zhàn)撈略蝕2戰(zhàn)任略捉2?！鄄上锰匚嫱芯?jīng)鏡營后銷墓售阻模菊式漢，顧革豬新陸售峽賣后方喉式曬！委敏托途經(jīng)互營慰銷監(jiān)售激模奔式頁是獎指企：1、發(fā)展商聘請或者自行注冊一家不同法人代表的商業(yè)性經(jīng)營管理有限公司；2、發(fā)展商將項目整體委托給經(jīng)營管理有限公司進行經(jīng)營管理，并簽定委托經(jīng)營協(xié)議書；3、發(fā)展商以經(jīng)營管理公司的名義將項目前三至四年的經(jīng)營權(quán)集中收回。在委托經(jīng)營期間，通過經(jīng)營管理公司向投資者支付年回報率8%的租金水平，并由經(jīng)營管理公司和投資者簽定委托經(jīng)營合同，但租金實際上由發(fā)展商代付；4、委托經(jīng)營期間，項目在給予投資者租金的同時也取得了相應(yīng)的經(jīng)營租賃權(quán)，可通過統(tǒng)一招商，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，并以較優(yōu)惠的條件對外招商，吸納一級批發(fā)商戶進駐，以“放水養(yǎng)魚”的形式培育市場做旺，創(chuàng)造發(fā)展商、投資者以及商戶的三贏；5、經(jīng)營委托期間，發(fā)展商給予投資者的租金回報需通過經(jīng)營管理公司一次性付清給投資者，或直接以租金充抵投資者的購鋪首期款，但實際租金給付人為發(fā)展商；6、委托經(jīng)營期間，發(fā)展商向投資者支付的租金回報從售價方面和后續(xù)招商收益方面進行貼補；7、委托經(jīng)營期間的招商收益，名義上歸經(jīng)營管理公司所有，實際上收益人為發(fā)展商。戰(zhàn)寇略陰形豪成疫—驗—他戰(zhàn)縱略緊2戰(zhàn)鹿略然2廟—尚采鎖用謠委棉托沸經(jīng)秘營游銷歸售祥模強式鴨，旺革祥新長售峰賣葬方礦式喘！委杰托香經(jīng)泳營線銷認售敗模蒼式酸是啞指逢：在嶄商克業(yè)藍尚匠未克開杯始酷運階營俯的雖時幕候甚，躬給僵客根戶餅提題供霜一紡個側(cè)可冒以嬌看親得烏見糾的哄及僅時燥回咱報跳，陽即央解顯決秧客奮戶灰投乖資惠決呀策層時垮所險關(guān)袋心費的捆未寫來滴租鼓金室和怖售女價傳的包問耕題奔，伍促躍使短其刃下逮定良。發(fā)展商商鋪商業(yè)性經(jīng)營管理公司投資客開發(fā)購買聘請或注冊委托經(jīng)營統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一管理支付祖金戰(zhàn)告略山形陜成嘆—蒙—常戰(zhàn)排略罪2委瓜托廳經(jīng)才營巧銷軍售幅模擊式預(yù)的巷優(yōu)仰點申：+項堵目箏采怕取帆經(jīng)譯營朽委耕托殃的焦銷舊售獄模注式浴，熱可座以競達深到墻以妻下抖優(yōu)泥點訓(xùn)；1轉(zhuǎn)、固經(jīng)炭營陡權(quán)屋集岔中哲，恒有矛利纏于趕統(tǒng)稀一懼規(guī)評劃謝、妥統(tǒng)丙一償招君商鉗、擇統(tǒng)貫一剪推仙廣脆、摧統(tǒng)傭一比管起理暮，史有今利煉于筐項猾目債的后粉續(xù)灣經(jīng)盤營昌，并士可疑向潛客待戶電呈魂現(xiàn)賠看解得岔見脫摸倍得俯著昏的丈經(jīng)侵營存前勤景亦；2按、往市訊場頭需康要已一最定拿的顯培棚育哪期爸，藝經(jīng)刺營互權(quán)偵集揭中殼后胃項必目德操尿作叨空想間掠大禽，湖運斯作種彈弊性棋大欠，鐵對物進朽場原商戶接可咱給百予勾一倒定恭的搬免響租籮期，落使幼招才商隨能甜得堪到充圓塔滿冊成水功?。?片、蟻在蘆銷展售唉上災(zāi)，派短虜期腐委借托懲經(jīng)光營笨有深利脂于伯降誤低千投萄資拴者享的握首謠期拜款喂，盾降拖低嫁投羅資幣門塔檻倚的籍同喜時塵，快不碰僅敗擴刮大表項杠目遮投舞資趣客候群死，味并取且使泳客停戶左看趨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本碼項昆目條將亭來沫主帖要確出葬入澤口撿為布百培隆估與額愛層家佩超劈燕市之之弱間虧的勵道覆路惹，辯此泰路孕口錘人做流飯較落大領(lǐng)，槍按拌照撇我邪司鹿規(guī)羨劃葉的湯A孔B程C付D親區(qū)傲，繼定纖會鑰出矛現(xiàn)商A仙D削區(qū)罷人自流濫量鏟多些，壺受良平槽安宋西螞街厲的須地腦段絮影盜響羅，妻B曾C絞兩語區(qū)騰人裝流透引宅入回較眨為稻困忌難羅，爹為越均糖衡污人紋流圾量名，孟規(guī)婦劃逼人任流恰動樸線意，蓮故粒設(shè)株計像一遵條蜜十富字光形判的沖風(fēng)祖情挨步聯(lián)行墾街鏟—泰—遣E債區(qū)臂（唇加案強嶄景白觀拍小頂品領(lǐng)設(shè)耕置熄)吸,兇不爐僅巾可款以疑滿午足挪一班定檔體蹦量呼的音高賤檔罰城鋪市效、毫區(qū)妻域般、崖社槳區(qū)疊生竊活說、濃休楊閑碰、浙娛徹樂振需助求所，粱還瓣可來以揪將舉E稍區(qū)謙進急入希的霸人診流徒分逢流術(shù)至次各嚴(yán)個弟規(guī)捧劃哥區(qū)爸，熔實芳現(xiàn)急良成好蓬通欄暢蘇的爽人眾流量動忌線尸。市道場般營濫銷泊—魔—鑄各鉛區(qū)童域劍/穿樓瓜層遙經(jīng)肆營圖規(guī)反劃樓層業(yè)態(tài)主要商品二層A區(qū)針織類毛巾、絲巾、浴巾、襪子、羊毛衫、毛衣、領(lǐng)帶、手套、帽子、文胸、內(nèi)衣、內(nèi)褲、情趣內(nèi)衣、泳裝泳褲、棉褲、地毯、蚊帳、花邊、絲帶、鞋帶、窗簾、布匹等。B區(qū)飾品、皮具箱包時尚配飾：頭飾、手飾、腳飾、吊飾、扣飾、穿刺飾、腰帶、太陽鏡等；擺（掛）件飾品：辦公掛擺飾、家庭日用掛擺飾、手機飾品、汽車掛擺飾、鑰匙扣、鏈、繩帶等；珠寶首飾：男女休閑皮帶、男式職業(yè)帶、絲帶、錢包、背包、拖包、書包、手提包、腰包、挎包、化妝包、手提袋、編織袋等。C區(qū)副食品、餐飲農(nóng)副產(chǎn)品、佐料(米油鹽醬醋茶)D區(qū)玩具、文體、日化毛絨玩具、電動玩具、充氣玩具、普通玩具、木雕飾品、飾劍、珠簾、風(fēng)鈴、工藝花籃、瓷器工藝品、玉器飾品（玉麒麟、虎、鷹等）、銅器飾品、大理石飾品、喜慶工藝：圣誕數(shù)、圣誕衣帽、圣誕貼紙、紅燈籠、中國結(jié)、彩燈、水晶工藝：市山場匯營踐銷勒—獸—朋各朽區(qū)染域獻/欄樓再層急經(jīng)筋營毫規(guī)虜劃二露層碰定鉗位御依帶據(jù)火：二救層菠租柴金峽相厚比遠一攪層征租角金北要替低擊，梯所腎以堵經(jīng)聯(lián)營微業(yè)蹤蝶態(tài)微也稼要寧低物于敲一輔層逆，薄同呢時艷二剩層警因艙樓格層博高耐，陸經(jīng)壯營夕有述難螺度謙較解大橡，堪需鳥要愛體課積秀較遠小亭、數(shù)種阻類盼繁卵多夫、豎且英單頸件新利踢潤怎高粥的壞業(yè)頑態(tài)療吸草引妄經(jīng)評營楊戶丹進食駐搭，娃而慰以今上節(jié)業(yè)網(wǎng)態(tài)晌則渴正軋好藍符第合舌要勿求摘，萌將遷更玩好惜的蹲調(diào)薪整學(xué)項矛目金的保規(guī)籍劃堆布朋局缸、烤人揮流佩導(dǎo)專向伐、及消厭費悼者泉的勞購橡物抽傾豬向鍬：1飛、錯針庭織挎類址：針捆織掘類屑作賭為問熱娘門輪業(yè)砌態(tài)迷，晌并均具嫂有瞞體鏟積螞小番、備重局量潛輕菌、境市珠場森需互求砍量酬大戰(zhàn)等慶特妙點醫(yī)，明很巷容摟易腥將肺人品流奶吸觀入貧二犧層談，詢帶鞭動憤整瓣個大二陸層膽經(jīng)徐營武；2毀、鞋飾胳品寶、謙皮幫具墨箱賊包罩：飾瞎品養(yǎng)、兩皮鑒具腎箱鋒包洞對拌經(jīng)棋營算面狐積角要宣求糞較嗽低野，賽商笑品槐玲磨瑯拔滿伍目蜂深叢受振購愧物酷者論喜脖歡芳，羽市呼場柔需汁求陷大腰，造且耕經(jīng)鈴營喇者非經(jīng)姓營耐成菜本葬較蓬低攻，虹單策件鑄利及潤銳較彼高虎，濁適跑合閱在當(dāng)二陳層急經(jīng)躲營礦。3徒、勸玩椒具扭、栽文絞體隙、掃日顧化批：以檢上疼業(yè)嫁態(tài)手均躁為央日蝕常躲消丟費處品框，抱相醫(yī)互伶搭止配仆有攔著版一耐定慣的漸互乳補無性漫，哀對壤項霞目蕩的睜整戚體桂業(yè)群態(tài)抄更破趨鑒完蜻善滴，失使慮項協(xié)目龍具盛有亭真魚正轉(zhuǎn)意墊義姻上爸的槳一企站成式冤采黃購堡中籌心青。4甜、熔副闊食喘品協(xié)、弱餐產(chǎn)飲際：副體食榆品奶氣擁味轎濃矛、升形憲象趁較感差旨，島如拒規(guī)倦劃薪在似一銜層漆則芹降犁低訂項削目玩檔旅次嚴(yán)，標(biāo)故銀只犬能置規(guī)橫劃妄于蒼二框樓鴨，柏即東可悠防響止洋降柔低尖項頸目濫檔案次逢，賤還崖可矛豐繪富挪項趕目潔業(yè)挎態(tài)妖。市腎場劑營幅銷神—克—珍各水區(qū)伐域?qū)W/傅樓重層的經(jīng)盡營塌規(guī)億劃樓層業(yè)態(tài)三層網(wǎng)吧、健身房、酒吧、特色餐飲三霸層賢定桃位霧依燭據(jù)蜜：根慘據(jù)休目剪前喊規(guī)采劃狠，尖本碰項洲目僅三謎層盲鋪集較個少華，墓目幸前滑中夠?qū)巼娙饘恿_經(jīng)講營亭商躬業(yè)莫還泄未隆出伯現(xiàn)僻，償充周分襪表戀明員三陣層窩經(jīng)布營含常織規(guī)脅業(yè)狠態(tài)液可宜能澆性波較浪小遼，冬唯始有蹦通煎過俊整杯體道租忽售顏的芹方?jīng)_式喂經(jīng)訓(xùn)營受公缺共埋商勢業(yè)乖方館有汗生績存艘契刃機釘，捕中靈寧瀉網(wǎng)辦吧筆、擱酒鞠吧扯、蠟餐社飲賓較道多薪且艇容簽易直吸喂引塘人克氣債，煎特殘別幸是口健滾身壯房用是向中驗寧盼的肯市而場沸空著白若，馳所鍬以裁將揉三迅層時定箭位遣為稍網(wǎng)售吧聯(lián)、鴨健泉身響房券、受酒粱吧盜、卷餐暢飲漢可顛以炎有休效赴的堵解循決派項榮目騾三炮層屆商極鋪科的掩租淚售車難史題見。市漲場領(lǐng)營跌銷焰—垃—磁各餅區(qū)游域馳/笛樓閃層儉經(jīng)豎營多規(guī)浪劃市識場炊營恩銷朵—輛—蠢產(chǎn)踐品衡定踩位區(qū)偵域永劃宋分通累道拔布帳局回泉連繡規(guī)黑劃鋪凡位姑設(shè)雷計交夸鋪齡標(biāo)跑準(zhǔn)市呢場鈴營秤銷縫—番—偶產(chǎn)皺品辣定桃位A區(qū)B區(qū)D區(qū)C區(qū)E區(qū)區(qū)熟域棟劃塑分A諷區(qū)醒：稈1挎/邁2蠟層B厲區(qū)競：古1默/窗2蟻層C擺區(qū)維：伐1默/網(wǎng)2仍層D瓣區(qū)倘：繁1鮮/叔2便層E論區(qū)效：島1毯層市凳場缸營泄銷趴—綠—精產(chǎn)忙品易定盆位一廁樓獅通攀道怪布獄局收可造基斜本叫沿粘用二煙樓敵通頸道腔布去局緩建身議通嘴道霜布竊局各誘區(qū)修域頁內(nèi)唐設(shè)蒙計校商緞業(yè)滿景飛觀愈小估品漿增甲強洽商絕業(yè)負氛瘡圍E兩區(qū)堅上情空市澆場礙營掙銷斜—壇—庭產(chǎn)丟品郵定攝位屋面花園連廊二層商鋪二層商鋪一層商鋪一層商鋪商業(yè)內(nèi)街地下停車場回連規(guī)劃連廊設(shè)計回廊設(shè)計騎樓設(shè)計市頑場肌營毒銷部—慮—衡產(chǎn)亞品鋼定足位回嘗廊將樣人業(yè)流衫送奴達到子每害個嫩商柳鋪回連規(guī)劃連廊設(shè)計回廊設(shè)計騎樓設(shè)計地械下庫停穿車突場路窮面下射半故層上怠半睜層下法半蚊層上損半尤層市蓄場禍營溫銷破—粥—怕產(chǎn)醫(yī)品葡定辮位騎碼樓脈設(shè)胖計回連規(guī)劃連廊設(shè)計回廊設(shè)計騎樓設(shè)計市謀場索營大銷邪—毫—敵產(chǎn)納品霸定蚊位下略半況層上斧半育層騎白樓殖設(shè)吼計回連規(guī)劃連廊設(shè)計回廊設(shè)計騎樓設(shè)計市絹場民營礙銷針—侍—鴨產(chǎn)得品啄定營位框秧架帝結(jié)俊構(gòu)足，躲可閣分靜割井；跨愁梁去柱污（彈7妻.飾2例m據(jù)—榨8培m駱）舍×趴（民1湯0設(shè)m亞—凝1灑2龜m默）胞；鋪岡位麥設(shè)縣計＋惰街首鋪蠟（巴一領(lǐng)層錢）咸：滴街受鋪餡（暖二病層珍）鬧：開千間良：廣4泡.訴2扣米穿；勞開他間懸：治3任.撈6鎖米鑄；進訊深偶：辰1鵲0鋒米喘；判進培深?。汉?捎米付；層陶高窩：碧3勤.彼3救米些；癢層販高架：扁3斑米東；＋刑內(nèi)府鋪積（嘆一甚層家）桿：測內(nèi)困鋪爽（抗二維層呆）痕：幼內(nèi)負鋪阿（澇三套層荷）義：開醫(yī)間崖：凡3毀.錯6線米腫；教開妻間跌：啊3坦.欣6偷米奸；松因旋三錫層膽鋪購僅腫局純部淡擁唯有煮，進管深躺：尿5對米擔(dān)；跌進遙深殲：堅4量米撓；菊三濕層已鋪跟根歲據(jù)刑經(jīng)撕營報需虜求走，層嚴(yán)高勺：由3毯.琴3臺米始；膜層雀高惑：揮3怒米砌；澤暫悶不井做書任待何透割屬斷春規(guī)殲劃聞。市猶場賭營娛銷擋—糟—鑰產(chǎn)懲品好定封位＋焦街寬鋪危：1他、析天抖花牌及謎地汗面駕：玻涂屑白舒無伏吊切頂付，診地源面吩普虹通然瓷洽磚才；2茄、彎分渴割猜墻幼：予墻歐體耽厚武度胳3脾6般公泥分炸，片磚膀塊從砌沙成悉，添墻根面厚水統(tǒng)泥怖抹苗平爪，苗刮建膩款子乘；3丑、婚商童鋪捎門滋：急統(tǒng)兔一別兩慌扇個玻顧璃戒大課門賢；4獲、下電污：顏電勿進潔鋪招；＋辭內(nèi)持鋪漏：1域、如分怪隔海墻丘：肯墻觀體這厚請度閥1恩2驅(qū)公掏分隊，陷磚辭塊妹砌膛成蠟，園墻頁面至水熄泥訴抹糾平離，漫刮論膩滅子素；2暑、炭商泛鋪賭門蔥：串統(tǒng)衫一提玻歡璃駐伸桃縮棵門速，之轉(zhuǎn)擦角肺位遮置雹兩巧扇勉門拘；3討、娃地末面貴及師天劣花翅：體地惡面費普從通瓜瓷嗎磚象，縮慧涂井白微吊貍頂助。交冬鋪蜘標(biāo)尼準(zhǔn)市搬場恭營折銷益—添—智案惰名偷及逼形隱象北定貨位根欲據(jù)它項滑目堂的