稅務(wù)師-涉稅服務(wù)相關(guān)法律-基礎(chǔ)練習(xí)題-第8章物權(quán)法[單選題]1.下列有關(guān)用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的說法中，錯誤的是()A.用益物權(quán)針對的是物的使用價值B.擔(dān)保物權(quán)則針對物的交換價值C.無論是用（江南博哥）益物權(quán)，還是擔(dān)保物權(quán)，均是對所有權(quán)的限制D.用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)都具有債權(quán)的性質(zhì)正確答案：D參考解析：本題考核用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)均屬于限制物權(quán)，具有物權(quán)的性質(zhì)，不具有債權(quán)的性質(zhì)。[單選題]2.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列物權(quán)變動的原因中，屬于法律行為的是()。A.拋棄物權(quán)B.無主物的取得C.先占D.罰款正確答案：A參考解析：（1）選項BC:屬于法律行為之外的法律事實；（2）選項D:屬于公法上的原因。[單選題]4.乙借用了甲的手提電腦，后賣給不知情的丙，丙出差期間，該電腦被丁偷走。對此，下列說法中正確的是()。A.丙屬于有權(quán)占有B.乙屬于惡意占有C.丙屬于善意占有D.丁屬于他主占有正確答案：A參考解析：本題考核占有的分類。這里乙借用甲的電腦，乙屬于有權(quán)占有。丙善意取得電腦，構(gòu)成有權(quán)占有。丁竊取電腦，構(gòu)成自主占有。[單選題]5.甲公司為生產(chǎn)經(jīng)營需要向乙合伙企業(yè)借款300萬元，由丙個人獨資企業(yè)提供價值200萬元的房屋作抵押，乙合伙企業(yè)、丙個人獨資企業(yè)簽訂了房屋抵押合同.但未辦理抵押登記。另外，甲公司又以一張匯票出質(zhì)，與乙合伙企業(yè)簽訂了質(zhì)押合同，甲公司將匯票交付給乙合伙企業(yè)，但未辦理出質(zhì)登記，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列關(guān)于本案合同效力和擔(dān)保物權(quán)設(shè)立效力的說法中，正確的是()。A.質(zhì)押合同無效B.抵押合同無效C.抵押權(quán)設(shè)立無效D.質(zhì)權(quán)設(shè)立無效正確答案：C參考解析：本題考核合同效力和擔(dān)保物權(quán)設(shè)立。抵押合同與質(zhì)押合同，均是依法成立即生效。所以選項A、B錯誤。不動產(chǎn)抵押，抵押權(quán)是登記設(shè)立。所以選項C正確。以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同；質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時設(shè)立；沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立。所以選項D錯誤。[單選題]6.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，債務(wù)人有權(quán)處分的下列權(quán)利中，不得設(shè)定質(zhì)押的是()。A.應(yīng)收賬款B.建設(shè)用地使用權(quán)C.存款單D.證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)正確答案：B參考解析：選項B:建設(shè)用地使用權(quán)可以設(shè)定抵押，不能質(zhì)押。[單選題]7.根據(jù)《民法典》，下列關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的說法中，錯誤的是()A.業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，可以放棄權(quán)利不履行義務(wù)B.業(yè)主大會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷C.業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會D.業(yè)主有權(quán)請求查閱業(yè)主大會議事規(guī)則正確答案：A參考解析：本題考核建筑物區(qū)分所有權(quán)。業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。[單選題]8.關(guān)于抵押標(biāo)的物范圍有關(guān)表述錯誤的是()。A.抵押權(quán)及于抵押財產(chǎn)本身及其從物、從權(quán)利、孳息。B.抵押權(quán)及于抵押財產(chǎn)因加工、附合、混合而形成的添附物。C.抵押權(quán)及于抵押財產(chǎn)因侵權(quán)行為毀損、滅失所獲得的賠償金、補(bǔ)償金。D.抵押權(quán)不包括保險事故毀損、滅失所獲得的保險金。正確答案：D參考解析：抵押權(quán)及于抵押財產(chǎn)因侵權(quán)行為、保險事故、征收、添附等原因毀損、滅失所獲得的賠償金、補(bǔ)償金、保險金等代位物。[單選題]9.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，就權(quán)利性質(zhì)而言，物權(quán)不屬于()。A.請求權(quán)B.支配權(quán)C.絕對權(quán)D.對世權(quán)正確答案：A參考解析：物權(quán)屬于支配權(quán)、絕對權(quán)、對世權(quán)；債權(quán)屬于請求權(quán)、相對權(quán)、對人權(quán)。[單選題]10.海明公司委托其辦公室主任何某到美晨超市購買公司辦公用品，此時超市正在搞有獎銷售，何某采購?fù)暌院螅玫饺龔埅勅?，何某將采購的辦公用品交給了單位，但沒有交獎券。后來超市舉行抽獎活動，何某所持的獎券中有一張中了三等獎，可得電動車一輛，該輛電動車應(yīng)()。A.歸何某所有B.歸海明公司所有，但應(yīng)當(dāng)給何某以適當(dāng)補(bǔ)償C.按照交易習(xí)慣，歸海明公司所有D.歸海明公司與何某共有正確答案：C參考解析：本題考核孳息的歸屬。本題中抽獎權(quán)歸海明公司所有，所得的獎品應(yīng)當(dāng)歸公司所有。[單選題]11.客體特定原則是物權(quán)法的基本原則之一，其含義是()A.一物之上只能有一個物權(quán)。B.在同一標(biāo)的物上不允許同時存在所有權(quán)和抵押權(quán)。C.不允許有互不相容的兩個以上的物權(quán)同時存在。D.在同一標(biāo)的物上不允許存在兩處抵押權(quán)。正確答案：C參考解析：一物之上只能有一個所有權(quán)，不允許有互不相容的兩個以上的物權(quán)同時存在；不排除在同一標(biāo)的物上同時存在所有權(quán)和他物權(quán)，也不排除在同一標(biāo)的物上同時存在2個以上不相沖突的他物權(quán)。[單選題]12.M公司為了方便公司職工乘坐公交車，與相鄰的天文科技館約定，該公司職工有權(quán)借天文科技館的部分區(qū)域直接通行，M公司每年支付10000元。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，M公司享有的權(quán)利為()。A.相鄰權(quán)B.地役權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.宅基地使用權(quán)正確答案：B參考解析：地役權(quán)是指不動產(chǎn)權(quán)利人（M公司）為了自己不動產(chǎn)的使用便利，依合同約定使用他人（天文科技館）不動產(chǎn)的一種用益物權(quán)。[單選題]13.甲向乙購買了一臺機(jī)械設(shè)備，價額10萬元，甲將機(jī)械設(shè)備向乙設(shè)定抵押擔(dān)保，債權(quán)是抵押物的價款，標(biāo)的物交付后10日內(nèi)辦理抵押登記。設(shè)備交付后3個月，甲將機(jī)械設(shè)備質(zhì)押給丙，向其借款8萬元。某日，因機(jī)械設(shè)備故障，甲將設(shè)備交付丁維修，經(jīng)過多次催告，甲仍未能支付修理費，丁將機(jī)械設(shè)備留置。下列關(guān)于物權(quán)相互間的優(yōu)先力說法正確的是()A.丙優(yōu)先受償。B.乙優(yōu)先受償。C.丁優(yōu)先受償。D.乙丙丁按照金額比例受償。正確答案：C參考解析：動產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)是抵押物的價款，標(biāo)的物交付后10日內(nèi)辦理抵押登記的，該抵押權(quán)人優(yōu)先于抵押物買受人的其他擔(dān)保物權(quán)人受償，但是留置權(quán)人除外。[單選題]14.下列關(guān)于物權(quán)變動的表述中，不正確的是()。A.動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力B.因人民政府的征收決定，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自征收行為完成時發(fā)生效力C.因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力D.因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力正確答案：B參考解析：本題考核物權(quán)變動。因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。[單選題]15.物權(quán)與債權(quán)屬于民法上的兩大基本財產(chǎn)權(quán)，二者存在差異。就權(quán)利性質(zhì)而言，物權(quán)屬于()。A.請求權(quán)B.支配權(quán)C.相對權(quán)D.對人權(quán)正確答案：B參考解析：本題考核物權(quán)的概念。物權(quán)，是指權(quán)利人直接支配特定物，而享受其利益的排他性財產(chǎn)權(quán)。包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。物權(quán)是支配型財產(chǎn)權(quán)。[單選題]16.物是民事法律關(guān)系最普遍的客體，對此關(guān)于物的分類，下列說法錯誤的是()。A.有些合同的標(biāo)的只能是種類物，如金錢借貸合同B.種類物的轉(zhuǎn)讓，通常以物的交付時間為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間C.貨幣的所有權(quán)和占有可以相分離D.主物和從物都是彼此獨立的物正確答案：C參考解析：本題考核物的分類。貨幣，是充當(dāng)一切商品的等價物的特殊商品，貨幣的所有權(quán)和占有不能分離，與民法上其他的物存在不同。所以選項C說法錯誤。[單選題]17.金某租用祝某的汽車，后金某將該汽車轉(zhuǎn)讓給梁某，梁某知道該汽車為祝某的財產(chǎn)，但仍然以明顯低于市場同類產(chǎn)品的價格受讓了該汽車，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列說法正確的是()。A.該轉(zhuǎn)讓行為有效B.梁某取得該汽車的所有權(quán)C.祝某無權(quán)追回該汽車D.祝某有權(quán)追回該汽車正確答案：D參考解析：本題考核善意取得。本題中，梁某為惡意的受讓人，且價格并非合理，因此祝某有權(quán)追回該汽車。[單選題]18.張某、李某二人分別出資2000元、4000元購買了一頭奶牛，雙方按份共有該奶牛。2016年7月1日，王某在牛棚旁邊經(jīng)過時，被牛踢傷，花掉醫(yī)療費6000元。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，王某()。A.只能要求張某承擔(dān)2000元的賠償責(zé)任B.只能要求李某承擔(dān)4000元的賠償責(zé)任C.可以要求張某承擔(dān)6000元的賠償責(zé)任D.只能要求張某、李某分別承擔(dān)3000元的賠償責(zé)任正確答案：C參考解析：按份共有人、共同共有人對外享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù)。債權(quán)人可以要求任何一個共有人承擔(dān)全部或部分的債務(wù)。[單選題]19.2018年9月10日，甲將農(nóng)用卡車出售給乙，乙當(dāng)日即付款。甲、乙雙方約定，因正值農(nóng)收季節(jié)，甲先借用該車半個月，9月25日再交給乙，乙同意。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于汽車所有權(quán)及占有的各項說法中，正確的是()。A.甲、乙之間屬于簡易交付，汽車所有權(quán)自9月25日轉(zhuǎn)移至乙B.甲、乙之間屬于占有改定，汽車所有權(quán)自9月25日轉(zhuǎn)移至乙C.汽車未交付，所有權(quán)仍歸甲所有D.9月10日后甲對汽車的占有為他主占有、直接占有正確答案：D參考解析：（1）選項ABC：甲、乙之間屬于占有改定，動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時（9月10日）發(fā)生效力。（2）選項D：甲不以所有的意思為占有，屬于他主占有；甲在事實上占有汽車，屬于直接占有。[單選題]20.張某從商場購得一臺電視機(jī)，發(fā)現(xiàn)缺少遙控器，于是向商場索要，商場表示遙控器需另外購買。下列說法正確的是()。A.商場的行為構(gòu)成締約過失B.商場應(yīng)當(dāng)在交付電視機(jī)的同時交付遙控器C.商場拒絕交付遙控器的行為合法，因為遙控器和電視機(jī)是兩個不同的物D.本案中的合同關(guān)系屬于選擇之債，商場有選擇交付標(biāo)的物的權(quán)利正確答案：B參考解析：電視機(jī)和遙控器屬于主物和從物的關(guān)系，主物轉(zhuǎn)讓的，從物隨主物轉(zhuǎn)讓，但是當(dāng)事人另有約定的除外，即對主物的處分及于從物。因此，商場在交付電視機(jī)的時候應(yīng)當(dāng)同時交付遙控器。[單選題]21.根據(jù)物權(quán)法理論，下列各項中，屬于種類物的是()。A.張擇端畫的清明上河圖B.商場里擺放的X型號的自行車C.王某為女友私人定制的婚戒D.張某和李某的結(jié)婚錄像正確答案：B參考解析：特定物，是指具有獨立特征（選項AD）或被權(quán)利人指定（選項C），不能以其他物替代的物。種類物，是指具有共同特征和同樣經(jīng)濟(jì)意義并可以用度量衡計算的可替代之物。[單選題]22.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列不屬于物權(quán)法基本原則的是()。A.物權(quán)相對原則B.物權(quán)法定原則C.公示公信原則D.一物一權(quán)原則正確答案：A參考解析：本題考核物權(quán)法基本原則。物權(quán)法基本原則包括物權(quán)法定原則、一物一權(quán)原則、公示公信原則。[單選題]23.張某將自己的房屋作價100萬元轉(zhuǎn)讓給秦某，秦某略加修繕，居住1年后以150萬元的價格轉(zhuǎn)讓給葉某，葉某居住1年后又以200萬元的價格轉(zhuǎn)讓給包某。以上幾次轉(zhuǎn)讓均未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。后該房屋價格上漲至400萬元，四人均對該房屋主張所有權(quán)。則該房所有權(quán)應(yīng)屬于()。A.張某B.秦某C.葉某D.包某正確答案：A參考解析：本題考核物權(quán)變動的公示方式。本題中，由于各買主均未辦理過戶手續(xù)，所以所有權(quán)人仍然是張某。[單選題]24.根據(jù)占有是否依據(jù)本權(quán)，可以將占有分為有權(quán)占有與無權(quán)占有。下列占有中，屬于無權(quán)占有的是()。A.所有權(quán)人對于所有之物的占有B.留置權(quán)人對留置物的占有C.盜竊犯對贓物的占有D.質(zhì)權(quán)人對于質(zhì)物的占有正確答案：C參考解析：本題考核占有的分類。盜竊犯對贓物的占有為無權(quán)占有。[單選題]25.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列物權(quán)中，屬于動產(chǎn)物權(quán)的是()。A.地役權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.留置權(quán)D.土地承包經(jīng)營權(quán)正確答案：C參考解析：本題考核物權(quán)的分類。留置權(quán)只能是針對動產(chǎn)；其余三項都是針對土地，屬于不動產(chǎn)。[單選題]26.甲將自己自行車出租給乙使用，租賃期間，甲又將自行車賣給丙，并與丙約定于租期屆滿時由丙直接向乙請求返還自行車。甲與丙之間變動物權(quán)的交付方式屬于()。A.指示交付B.現(xiàn)實交付C.占有改定D.簡易交付正確答案：A參考解析：指示交付指的是動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人（乙）占有該動產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人（甲）可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付。[單選題]27.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列關(guān)于留置權(quán)的說法中，不正確的是()。A.留置權(quán)人有收取留置財產(chǎn)所生孳息的權(quán)利B.留置權(quán)人有對留置標(biāo)的物所支出必要費用的求償權(quán)C.債權(quán)人留置的動產(chǎn)，必須與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系D.留置權(quán)人于債權(quán)消滅或留置權(quán)消滅后，須將留置財產(chǎn)返還于債務(wù)人正確答案：C參考解析：本題考核留置權(quán)的相關(guān)規(guī)定。債權(quán)人留置的動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系，但企業(yè)之間留置的除外。[單選題]28.甲村有一養(yǎng)雞場通行不便，便在乙村的土地上設(shè)立了通行地役權(quán)。此后，甲村將該養(yǎng)雞場承包給丙。根據(jù)物權(quán)法律制度，下列說法正確的是()。A.丙有權(quán)繼續(xù)在乙村的土地上通行B.丙無權(quán)繼續(xù)在乙村的土地上通行C.丙是否繼續(xù)享有通行地役權(quán)，取決于該地役權(quán)是否已經(jīng)登記D.丙是否繼續(xù)享有通行地役權(quán)，取決于乙村是否同意正確答案：A參考解析：本題考核地役權(quán)。根據(jù)地役權(quán)的從屬性特征，丙法定取得了地役權(quán)，其有權(quán)繼續(xù)在乙村的土地上通行。該地役權(quán)是否登記，對丙法定取得地役權(quán)不產(chǎn)生影響。[單選題]29.下列關(guān)于用益物權(quán)設(shè)立時間的說法中正確是()。A.居住權(quán)自居住權(quán)合同生效時設(shè)立B.建設(shè)用地使用權(quán)自建設(shè)用地使用出讓合同生效時成立C.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立D.土地承包經(jīng)營權(quán)自完成登記時成立正確答案：C參考解析：設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。所以選項A錯誤。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立。所以選項B錯誤。地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時設(shè)立。所以選項C正確。土地承包經(jīng)營權(quán)自合同生效時設(shè)立所以選項D錯誤。[單選題]30.根據(jù)是否依賴于他人既有的權(quán)利和權(quán)利人的意志，物權(quán)的取得分為原始取得和繼受取得。下列屬于通過繼受取得方式取得所有權(quán)的有()。A.添附取得添附物的所有權(quán)B.先占取得無主物的所有權(quán)C.建造取得自建房屋所有權(quán)D.土地承包取得土地經(jīng)營權(quán)正確答案：D參考解析：ABC原始取得[單選題]31.根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)說法正確的是()。A.建筑物區(qū)分所有權(quán)成立登記時，不僅要登記專有部分所有權(quán)，而且要登記共有權(quán)及成員權(quán)B.建筑物區(qū)分所有權(quán)具有單一性C.專有部分所有權(quán)的大小決定共有權(quán)及成員權(quán)的大小D.管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，以及業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定及會議記錄，屬于業(yè)主無權(quán)請求公布、查閱的資料正確答案：C參考解析：本題考核建筑物區(qū)分所有權(quán)。區(qū)分所有權(quán)成立登記時，只登記專有部分所有權(quán)，而共有權(quán)及成員權(quán)并不單獨登記。所以選項A錯誤。建筑物區(qū)分所有權(quán)是由三項權(quán)利構(gòu)成的特別所有權(quán)，有別于單一的不動產(chǎn)所有權(quán)。所以選項B錯誤。管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，以及業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的決定及會議記錄，屬于業(yè)主有權(quán)請求公布、查閱的資料，所以選項D錯誤。[單選題]32.甲向乙借款5萬元，以其汽車抵押并辦理了抵押登記。后因發(fā)生交通事故，甲將該汽車送到順利修理廠修理。修理完畢，甲因無法支付1萬元維修費，該汽車被順利修理廠留置。甲欠乙的借款到期，乙要求對該汽車行使抵押權(quán)，順利修理廠以甲欠修理費為由拒絕，雙方發(fā)生爭議。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于如何處理該爭議的表述中，正確的是()。A.乙應(yīng)向順利修理廠支付修理費，之后順利修理廠向乙交付該汽車B.順利修理廠應(yīng)同意乙對該汽車行使抵押權(quán)，所欠修理費只能向甲要求清償C.順利修理廠應(yīng)將該汽車交給乙行使抵押權(quán)，所得價款償付借款后，剩余部分順利修理廠有優(yōu)先受償權(quán)D.如果經(jīng)順利修理廠催告，甲兩個月后仍不支付修理費，順利修理廠有權(quán)行使留置權(quán)，所得價款償付修理費后，剩余部分乙有優(yōu)先受償權(quán)正確答案：D參考解析：本題考核抵押權(quán)與留置權(quán)。乙是抵押權(quán)人，不是修理合同的一方當(dāng)事人，所以不需要向順利修理廠支付修理費。所以選項A錯誤。同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。所以選項B、C錯誤。[單選題]33.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列屬于主物和從物關(guān)系的是()。A.一座樓房和樓房中的電梯B.鑲嵌在戒指上的鉆石C.甲購買的轎車和車鑰匙D.乙的電腦和丙的鼠標(biāo)正確答案：C參考解析：主物是指獨立存在，在與同屬一人所有的其他獨立物結(jié)合使用中起主要作用的物；從物是指獨立存在，在與同屬一人所有的其他獨立物結(jié)合使用中處于附屬地位、起輔助和配合作用的物。即主物和從物是相互獨立存在的、而且同屬一人所有的兩個物。（1）選項AB:樓房和電梯、戒指和鉆石是整體與部分的關(guān)系，不具有可分性，不屬于主物與從物的關(guān)系；（2）選項D:電腦和鼠標(biāo)分別屬于不同的人，而不是屬于同一個人，所以不構(gòu)成主物和從物的關(guān)系。[單選題]34.占有人在其占有物上行使所有權(quán)時，即推定其有所有權(quán)。這體現(xiàn)了()。A.占有的事實推定效力B.占有的權(quán)利推定效力C.占有的權(quán)利取得效力D.占有的保護(hù)效力正確答案：B參考解析：選項B：占有的權(quán)利推定效力，是指如果占有人對占有物有占有的事實，則其在占有物上所行使的權(quán)利，應(yīng)推定其為適法而有此權(quán)利。[多選題]1.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，物權(quán)法定原則是指物權(quán)的()由法律直接規(guī)定。A.拋棄B.種類C.內(nèi)容D.爭議解決方式E.救濟(jì)請求權(quán)的提出正確答案：BC參考解析：物權(quán)的“種類”“內(nèi)容”均由法律規(guī)定，不得由當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)。[多選題]2.下列選項中，構(gòu)成對占有的原始取得的有()。A.先占B.買賣C.互易D.建造房屋E.贈與正確答案：AD參考解析：本題考核占有的取得、變更與消滅。占有的取得分為原始取得和繼受取得。占有的原始取得，指非基于他人既存的占有而取得的占有，如先占。占有的原始取得不以合法為必要，也不以行為人有行為能力為必要。占有的繼受取得，指基于他人既存的占有而取得的占有。占有的繼受取得的發(fā)生原因，主要有占有的讓與和占有的繼承。[多選題]3.根據(jù)是否依賴于他人既有的權(quán)利和權(quán)利人的意志，物權(quán)的取得分為原始取得和繼受取得。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列屬于通過原始取得方式取得所有權(quán)的有()。A.周某存入銀行的存款獲得的300元利息B.村民蔡某種植的水稻獲得豐收C.小楊通過繼承取得一套兩居室的房屋所有權(quán)D.老李通過先占取得一輛遺棄自行車的所有權(quán)E.郭某通過購買取得一輛二手奧拓汽車的所有權(quán)正確答案：ABD參考解析：選項CE:屬于通過繼受取得方式取得標(biāo)的物所有權(quán)。[多選題]4.張某與李某因房屋產(chǎn)權(quán)問題發(fā)生糾紛，產(chǎn)權(quán)登記在李某名下，但法院判決房屋歸張某所有，判決生效后，張某因工作繁忙未能及時變更登記。李某以市價將房屋賣給不知情的劉某，并且辦理了過戶登記。劉某將房屋抵押給銀行，尚未辦理抵押登記。下列說法正確的有()。A.李某構(gòu)成無權(quán)處分B.李某為有權(quán)處分C.劉某將房屋抵押給銀行構(gòu)成無權(quán)處分D.劉某善意取得房屋的所有權(quán)E.銀行因未支付合理對價而不享有抵押權(quán)正確答案：AD參考解析：本題考核無權(quán)處分與善意取得制度。無處分權(quán)人處分他人財產(chǎn)，構(gòu)成無權(quán)處分。本題中，張某屬于該房屋的真正權(quán)利人，李某將其賣給不知情的劉某，構(gòu)成無權(quán)處分。當(dāng)事人善意取得物權(quán)的，享有該物的所有權(quán)，因此，劉某可以因善意取得制度取得該房屋的所有權(quán)。[多選題]5.下列選項中，屬于因法律行為之外的法律事實導(dǎo)致物權(quán)變動的情形的有()。A.征用B.贈與C.添附D.無主物的取得E.標(biāo)的物的消費正確答案：CDE參考解析：本題考核物權(quán)變動的意義、原因。物權(quán)變動的原因，是指引起物權(quán)發(fā)生、變更、消滅的法律事實。主要包括：（1）法律行為。如基于買賣、互易、贈與、遺贈等完成的交付或登記，拋棄物權(quán)及設(shè)定或者變更、終止他物權(quán)的各種法律行為。（2）法律行為之外的法律事實。如時效、先占、添附、繼承、無主物的取得、標(biāo)的物消費、標(biāo)的物滅失及混同等。（3）公法上的原因。如公用征收、沒收、罰款等。[多選題]6.根據(jù)規(guī)定，當(dāng)事人以下列財產(chǎn)設(shè)定抵押，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記的有()A.已竣工的廠房B.正在建造的商品房C.大型客機(jī)D.正在建造的遠(yuǎn)洋貨輪E.建設(shè)用地使用權(quán)正確答案：ABE參考解析：以建筑物和正在建造的建筑物、建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。交通運輸工具和正在建造的船舶可以設(shè)定抵押，但屬于自愿登記的范圍，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。[多選題]7.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，物權(quán)具有排他性，但其并不排除的情況有()。A.多人共享同一物權(quán)B.一物之上有所有權(quán)和他物權(quán)同時存在C.一物之上有互不影響的數(shù)個他物權(quán)同時存在D.法律針對物權(quán)所規(guī)定的限制E.一物之上存在兩個以上互不相容的物權(quán)正確答案：ABCD參考解析：（1）選項ABCD：物權(quán)的排他性并不排除下列情況：①多人共享同一物權(quán)，如共有。②一物之上有所有權(quán)和他物權(quán)同時存在，如甲在自有房屋上為乙設(shè)定了抵押權(quán)。③一物之上有互不影響的數(shù)個他物權(quán)同時存在，如一個抵押物上同時存在數(shù)個抵押權(quán)。④法律針對物權(quán)所規(guī)定的限制，如相鄰權(quán)的發(fā)生等。（2）選項E:一物之上不能同時存在兩個以上互不相容的物權(quán)。[多選題]8.下列關(guān)于動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的表述中，正確的有()A.出質(zhì)人必須按照質(zhì)押合同的約定,將質(zhì)物轉(zhuǎn)移給質(zhì)權(quán)人占有B.質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有C.質(zhì)權(quán)人有占有、留置財產(chǎn)的權(quán)利D.質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立E.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的當(dāng)事人之間應(yīng)以書面的形式訂立質(zhì)押合同正確答案：ACDE參考解析：本題考核動產(chǎn)質(zhì)權(quán)。質(zhì)權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與出質(zhì)人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時質(zhì)押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就質(zhì)押財產(chǎn)優(yōu)先受償。[多選題]9.甲、乙結(jié)婚前買房，甲、乙各出資一半，房產(chǎn)登記時，只記載甲為房屋所有人，后甲、乙性格不合分手，乙提出更正房屋登記，則下列表述正確的有()。A.如果乙有證據(jù)證明房屋登記簿記載的事項錯誤，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以更正B.如果甲不同意更正，乙可以申請異議登記C.如果甲書面同意更正，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以更正D.如果乙進(jìn)行了異議登記，在30日內(nèi)不起訴，異議登記失效E.如果乙進(jìn)行了異議登記，在2日內(nèi)不起訴，異議登記失效正確答案：ABC參考解析：本題考核不動產(chǎn)登記。權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。若是不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴，異議登記失效。所以選項A、B、C正確。[多選題]10.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列有關(guān)特殊抵押的表述中，正確的有()A.為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償B.最高額抵押中的最高債權(quán)額，是指包括主債權(quán)及其利息、違約金、保管抵押財產(chǎn)的費用、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)或者實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等在內(nèi)的全部債權(quán)C.最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。除非當(dāng)事人另有約定D.企業(yè)、個體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就抵押財產(chǎn)確定時的動產(chǎn)優(yōu)先受償E.抵押人申請破產(chǎn)，是浮動抵押中抵押財產(chǎn)得以確定的法定事由正確答案：ABCD參考解析：浮動抵押中抵押財產(chǎn)得以確定的法定事由：（1）債務(wù)履行期限屆滿，債權(quán)未實現(xiàn)；（2）抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散；（3）當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形；（4）嚴(yán)重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形。[多選題]11.下列關(guān)于質(zhì)權(quán)設(shè)立的表述中，符合《物權(quán)法》規(guī)定的有()。A.以機(jī)器設(shè)備出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自雙方簽字蓋章之日起設(shè)立B.以基金份額出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時設(shè)立C.以非上市公司的股份出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時設(shè)立D.以依法可轉(zhuǎn)讓的專利權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自向其管理部門辦理出質(zhì)登記之日起設(shè)立E.以應(yīng)收賬款出質(zhì)，質(zhì)權(quán)自向信貸征信機(jī)構(gòu)出質(zhì)登記之日起設(shè)立正確答案：BCDE參考解析：本題考核質(zhì)權(quán)的設(shè)立。以動產(chǎn)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時設(shè)立[多選題]12.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列物權(quán)變動中，以登記為變動要件的有()。A.甲公司將一幅土地的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司B.甲村民與村集體之間訂立合同，甲取得土地承包經(jīng)營權(quán)C.甲公司將一架飛機(jī)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙公司D.甲公司將取得的建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立抵押權(quán)E.甲村民在自己的宅基地上合法建造了一棟房屋正確答案：AD參考解析：本題考核物權(quán)變動。登記是建設(shè)用地使用權(quán)的生效條件。所以選項A正確。土地承包經(jīng)營權(quán)自合同生效時設(shè)立，未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人。所以選項B錯誤。對于船舶、航空器和機(jī)動車等動產(chǎn)，其所有權(quán)的移轉(zhuǎn)仍以“交付”為要件，而不以登記為要件，但登記具有對抗效力，如果交付后沒有辦理登記，不能對抗善意第三人。所以選項C錯誤。不動產(chǎn)抵押權(quán)是登記才設(shè)立。所以選項D正確。因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。所以選項E錯誤。[多選題]13.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列屬于占有性擔(dān)保物權(quán)的有()。A.抵押權(quán)B.質(zhì)權(quán)C.留置權(quán)D.建設(shè)用地使用權(quán)E.土地承包經(jīng)營權(quán)正確答案：BC參考解析：（l）選項A：屬于優(yōu)先性擔(dān)保物權(quán)；（2）選項DE:屬于用益物權(quán)。[多選題]14.下列選項中，屬于依法律行為以外的事實而取得所有權(quán)的有()。A.甲將自己的手機(jī)贈與女友B.乙依法繼承父親的房屋一套C.丙在汽車交易市場上購買小轎車一輛D.丁在自己的宅基地上自建房屋一間E.戊依法院判決取得爭議房屋一套正確答案：BDE參考解析：本題考核所有權(quán)的取得。[多選題]15.屬于所有權(quán)原始取得的方式包括()。A.動產(chǎn)的善意取得B.接受繼承C.接受遺贈D.先占E.罰沒物的法定歸屬正確答案：ADE參考解析：本題考核所有權(quán)原始取得的方式。選項B、C屬于所有權(quán)繼受取得的方式。[多選題]16.祁某想要購買侯某《人民的名義》原版小說，侯某一向很迷信，約定：如果明年祁某當(dāng)選A市公安廳廳長，即將該小說賣給祁某。后祁某通過賄賂的方式當(dāng)選了A市公安廳廳長，要求侯某將該小說賣給自己。根據(jù)民事法律制度的規(guī)定，下列說法正確的有()。A.侯某與祁某的約定屬于附期限法律行為B.侯某與祁某的約定屬于附條件法律行為C.侯某與祁某的約定屬于附解除條件的法律行為D.侯某應(yīng)當(dāng)將該小說賣給祁某E.侯某可以不將該小說賣給祁某正確答案：BE參考解析：（l）選項AB:一定會屆至的是“期限”，不一定會成就的是“條件”。在本題中，祁某能否當(dāng)選A市公安廳廳長，是不確定的。因此，侯某與祁某的約定屬于附條件法律行為。（2）選項C.控制法律行為生效的條件稱為“延緩條件”，控制法律行為失效的條件稱為“解除條件”。（3）選項DE：附條件的民事法律行為，當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。在本題中，祁某通過賄賂的方式當(dāng)選了A市公安廳廳長，屬于不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就，視為條件不成就。因此，侯某可以不將該小說賣給祁某。[多選題]17.地役權(quán)是指不動產(chǎn)的所有人或者使用人為自己不動產(chǎn)的使用便利，依合同約定使用他人不動產(chǎn)的一種權(quán)利，其性質(zhì)屬于()。A.物權(quán)B.從物權(quán)C.用益物權(quán)D.他物權(quán)E.擔(dān)保物權(quán)正確答案：ABCD參考解析：（1）選項A：地役權(quán)是存在于他人不動產(chǎn)上的物權(quán)；（2）選項B:擔(dān)保物權(quán)、地役權(quán)均屬于從物權(quán)；（3）選項CDE：地役權(quán)屬于用益物權(quán)，用益物權(quán)屬于他物權(quán)。[多選題]18.根據(jù)民事法律制度的規(guī)定，下列導(dǎo)致所有權(quán)消滅的法律事實中，屬于民事法律行為的是()。A.所有權(quán)的拋棄B.贈與C.買賣、互易D.標(biāo)的物滅失E.自然人死亡正確答案：ABC參考解析：所有權(quán)因法律行為而消滅，包括所有權(quán)的拋棄和出讓（如贈與、買賣、互易）；所有權(quán)因法律行為以外的法律事實而消滅，包括作為所有權(quán)人的自然人死亡或法人終止，標(biāo)的物滅失，判決、強(qiáng)制執(zhí)行、罰款、沒收、納稅。[多選題]19.法定孳息，是指原物依據(jù)一定的法律關(guān)系所產(chǎn)生的新物，下列屬于法定孳息的有()。A.本金出借所得利息B.房屋出租所得租金C.母雞所產(chǎn)雞蛋D.果樹所結(jié)果實E.母牛生產(chǎn)的小牛正確答案：AB參考解析：本金出借所得利息、房屋出租所得租金屬于法定孳息。[多選題]20.抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍可以由當(dāng)事人自由約定，如果沒有約定，抵押擔(dān)保的范圍除了主債權(quán)外，還應(yīng)包括()。A.抵押物保管費用B.損害賠償金C.違約金D.實現(xiàn)抵押權(quán)的費用E.利息正確答案：BCDE參考解析：若無約定，抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍包括：主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。[多選題]21.根據(jù)《民法典》物權(quán)法規(guī)定，業(yè)主共同決定籌集建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，須滿足的條件有()。A.由專有部分面積占比1/2以上的業(yè)主且人數(shù)占比1/2以上的業(yè)主參與表決。B.由專有部分面積占比2/3以上的業(yè)主且人數(shù)占比2/3以上的業(yè)主參與表決。C.經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。D.經(jīng)參與表決的全體業(yè)主同意。E.經(jīng)參與表決專有部分面積3/4以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)3/4以上的業(yè)主同意。正確答案：BE參考解析：暫無解析[多選題]22.根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列屬于因法律行為以外的事實而取得所有權(quán)的有()。A.小王通過繼承取得位于市中心的一套三居室住房所有權(quán)B.老張通過購買取得某汽車的所有權(quán)C.劉某通過法院判決取得某機(jī)器設(shè)備的所有權(quán)D.萬某通過申請法院強(qiáng)制執(zhí)行取得某廠房的所有權(quán)E.蔡某通過贈與合同取得古董花瓶的所有權(quán)正確答案：ACD參考解析：（1）選項ACD：屬于因法律行為以外的事實而