項(xiàng)目物業(yè)管理保險(xiǎn)制度1.0物業(yè)管理與保險(xiǎn)的關(guān)系1.1保險(xiǎn)的觀點(diǎn)保險(xiǎn)是為了對(duì)付特定的自然災(zāi)禍或不測(cè)事故，經(jīng)過(guò)訂立合同實(shí)現(xiàn)賠償或給付的一種經(jīng)濟(jì)形式。在物業(yè)管理過(guò)程中，所管理物業(yè)不免會(huì)遇到自然災(zāi)禍的影響或不測(cè)事故的破壞，所以，應(yīng)充分利用保險(xiǎn)，減少損失，在不測(cè)事故發(fā)生后能趕快恢復(fù)正常運(yùn)作。1.2保險(xiǎn)在物業(yè)管理中的作用保證物業(yè)財(cái)富安全保險(xiǎn)企業(yè)因業(yè)務(wù)需要掌握了大批的資料，有防備事故發(fā)生經(jīng)驗(yàn)，能夠指導(dǎo)被保險(xiǎn)人除去不安全要素，提升財(cái)富的安全系數(shù)，保證物業(yè)的安全。風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)，減少物業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失物業(yè)是名貴的財(cái)富，經(jīng)過(guò)保險(xiǎn)企業(yè)的終結(jié)，將風(fēng)險(xiǎn)分別，從而減少物業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失。有益于推進(jìn)物業(yè)管理工作的連續(xù)進(jìn)行物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)管理巨大的財(cái)富，一旦承受災(zāi)害，物業(yè)管理企業(yè)根本無(wú)力賠償。投保后，保險(xiǎn)企業(yè)輔助管理，不測(cè)事故發(fā)生時(shí)機(jī)減少;同時(shí)，偶存心外也可實(shí)時(shí)挽救，有益于物業(yè)管理工作的連續(xù)進(jìn)行。1.3物業(yè)管理中常有的災(zāi)禍和事故自然災(zāi)禍如：水災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、火災(zāi)、雹災(zāi)、蟲災(zāi)等，自然第1頁(yè)共3頁(yè)災(zāi)禍能夠造成物業(yè)破壞，也可造成人員傷亡。設(shè)施事故物業(yè)中有很多各種設(shè)施，在使用、維修和養(yǎng)護(hù)過(guò)程中都有發(fā)買賣外的可能。如：漏電、漏稅、漏氣等。這些不測(cè)都會(huì)造成不一樣程度的財(cái)富損失和人員損害。13.3管理人員工作中的不測(cè)事故物業(yè)管理人員在平時(shí)工作中也有發(fā)生各樣不測(cè)事故的2.0物業(yè)管理常保的險(xiǎn)種2.1人身不測(cè)損害保險(xiǎn)保險(xiǎn)企業(yè)為了定性正確,一般采納"列舉方法"把不測(cè)損害事件的種類統(tǒng)定為：爆炸、坍毀、燙傷、碰撞、雷擊、觸電、窒息、扭傷及操作機(jī)械時(shí)發(fā)生的工傷事故等。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)為自己的員工辦理此類保險(xiǎn)。2.2民眾責(zé)任險(xiǎn)民眾責(zé)任險(xiǎn)在保險(xiǎn)單上"業(yè)務(wù)性質(zhì)"欄填寫保險(xiǎn)項(xiàng)目。在保險(xiǎn)期內(nèi)發(fā)買賣外事故惹起的，被保險(xiǎn)人在法律上映擔(dān)當(dāng)?shù)馁r償金額，保險(xiǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)賠償。物業(yè)管理企業(yè)一般均應(yīng)投保"民眾責(zé)任險(xiǎn)"種。工程部應(yīng)在項(xiàng)目完工時(shí)，有整套項(xiàng)目設(shè)施的記錄，包含供給商，設(shè)施的編號(hào)，成本價(jià)，保用卡及相關(guān)資料，以方便為往后保險(xiǎn)企業(yè)用以估價(jià)和往后任何保險(xiǎn)賠償時(shí)使用。3.0物業(yè)管理的保險(xiǎn)責(zé)任在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，保險(xiǎn)財(cái)富在保險(xiǎn)單注明，因?yàn)樽匀粸?zāi)禍及任何忽然和不行料想事故，保險(xiǎn)企業(yè)均應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，詳細(xì)是：第2頁(yè)共3頁(yè)3.1火災(zāi)、爆炸3.2暴雨、洪水3.3空中運(yùn)轉(zhuǎn)物體墜落3.4被保險(xiǎn)人自有的供電、供水、供氣設(shè)施因天然災(zāi)禍遭到損害，惹起停電、停水、停氣致使造成保險(xiǎn)財(cái)富的直接損失;4.0財(cái)富保險(xiǎn)的主要除外責(zé)任由以下原由造成的財(cái)富損失，保險(xiǎn)企業(yè)不負(fù)賠償責(zé)任;4.1自然磨損4.2潔凈、養(yǎng)