1/1建筑工程合同集合1

建筑工程合同1

發(fā)包方：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承包方：______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲方在北塔區(qū)資棗社區(qū)安？Z地新建一棟八層全框架宿舍樓，雙方依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

1、工程名稱(chēng)：__________________________________________；

2、工程地址：__________________________________________；

3、建筑面積：____________________________，總建筑面積約__________平方米（建筑面積外構(gòu)筑物飄板、天溝按全面積計(jì)算，雨蓬、空調(diào)板按半面積計(jì)算）。注：括號(hào)內(nèi)條例經(jīng)協(xié)商不計(jì)算面積，但水電由甲方負(fù)責(zé)施工，工資由甲方付款。

4、承包范圍及內(nèi)容

（1）主要內(nèi)容：按照甲方要求和設(shè)計(jì)的平面圖和甲方有關(guān)的建筑要求進(jìn)行施工修建，包括路面壓花，土建一次性大包干，住房每層高度為3米，第一層為米，±0。00以下按實(shí)結(jié)算，并計(jì)算乙方的其它費(fèi)用開(kāi)支，為一次性支付。

（2）配套附屬工程，另行按實(shí)計(jì)算。

（3）水、電由甲方負(fù)責(zé)。

（4）室內(nèi)留門(mén)洞，粉好門(mén)套，預(yù)制構(gòu)件由甲方購(gòu)買(mǎi)。

5、材料材料及工程質(zhì)量要求

（1）主體工程質(zhì)量必須達(dá)到一次性驗(yàn)收合格、

（2）乙方應(yīng)認(rèn)真按照甲方要求和意圖，精心施工，隨時(shí)接受甲方的檢查、驗(yàn)收。

（3）因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)一切責(zé)任，工程質(zhì)量達(dá)不到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方按照甲方的要求標(biāo)準(zhǔn)和重新施工，直至符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)合格為止，所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

（4）若甲方要求乙方不合理的施工所造成的工程質(zhì)量和損失由甲方負(fù)責(zé)。

（5）外墻為100×100或（100×200）的方塊磚，屋面為隨到隨抹一次性成合壓光。防水屋面由甲方負(fù)責(zé)。

6、承包方式及合同價(jià)款

（1）工程采用包工不包料大包干形式，承包價(jià)格為_(kāi)_________元/平方米，安全保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)。

（2）澆灌砼、扎鋼筋、裝模、回填夯實(shí)由甲方負(fù)責(zé)。機(jī)具、扎絲、鐵絲、釘子由乙方負(fù)責(zé)。內(nèi)鋼管腳手架、活動(dòng)架、扣件油頂由甲方負(fù)責(zé)及費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)綁扎，外架由乙方負(fù)責(zé)。

7、工期要求

工期總共為_(kāi)____天，自__________年________月_______日開(kāi)工到__________年________月_______日竣工。

8、付款方式

工程總價(jià)約為_(kāi)_________萬(wàn)元，簽訂合同預(yù)付乙方的進(jìn)場(chǎng)費(fèi)及備料款_____萬(wàn)元，以后每完成一層主體付工程總價(jià)的_____%，內(nèi)外裝飾每完成一層工程總價(jià)的_____%。留_____%竣工驗(yàn)收后一筆付清。

9、雙方責(zé)任

（1）甲方應(yīng)保證工程款及時(shí)到位，防止資金問(wèn)題而造成工程停工，而達(dá)不到預(yù)期進(jìn)度由甲方負(fù)責(zé)。

（2）甲方未按合同規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，因資金原因不能正常施工，除工期得以順延外，還應(yīng)賠償給乙方造成的實(shí)際損失。

（3）承包人不得將承包工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包工程支解以后分包的名義發(fā)包他人，否則，合同自行終止。

（4）甲、乙雙方本著精誠(chéng)合作、自行遵守的原則，認(rèn)真履行職責(zé)，協(xié)助保密等義務(wù)。

（5）、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，合同自簽字生效，發(fā)包人、承包人履行合同的全部義務(wù)，承包人自發(fā)包人交付竣工結(jié)算款支付完畢，本合同自行終止。

甲方（公章）：________________乙方（公章）：________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

建筑工程合同2

建房房東發(fā)包方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

承接方或承包方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

現(xiàn)甲方區(qū)村大街巷號(hào)原有ｘ層樓房，委托乙方施工承建。甲方以大包干的形式，即包工包建筑材料。為了保證質(zhì)量，能按時(shí)完成任務(wù)，甲方與乙方就有關(guān)具體事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議：

本合同條款本著公平，公正的原則，雙方充分協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)并簽訂本合同，雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。

一、工程名稱(chēng)：甲方私人住宅加建

二、工程地點(diǎn)：

三、工程限期：從xx年月日至xx年月日止，共月。

四、工程議價(jià)：人民幣ｘ萬(wàn)元整。

五、承包方式：乙方以包工包料的形式承建甲方的樓面加建工程，乙方全包工包料，包括模板、頂架、外墻排柵及施工機(jī)械、鐵釘、鐵線、扎帶、四周彩條布、其它細(xì)節(jié)工具及一切建筑材料。

六、工程內(nèi)容：按照甲方要求和現(xiàn)有模型修建，在ｘ樓加建ｘ層樓房。

建房水泥采用，樓面用鋼筋混凝土，室內(nèi)倒ｘ條橫梁，位置由房東安排。樓層高3米。采用ｘ磚，墻面扇灰二遍，貼ｘｘ磚。東面留ｘ×ｘ窗ｘ個(gè)，具體位置由房東安排。廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)墻面貼200×300瓷片到墻頂，地面貼300×300防滑磚。廁所、廚房安裝不銹鋼門(mén)，各留一窗，建廁所位和不銹鋼洗手盆，做好排水排污管道，水管材料用聯(lián)塑。窗材料為東江鋁，防盜網(wǎng)為遠(yuǎn)航不銹鋼，飄ｘcm。

上述材料需為優(yōu)等品，建好后乙方搞好屋內(nèi)、四周衛(wèi)生，做好防火防盜。做到人走場(chǎng)地清。

七、乙方在建房施工時(shí)，一定要保證質(zhì)量。如有不符合質(zhì)量問(wèn)題，要求翻工，造成的浪費(fèi)由乙方自己負(fù)責(zé)，并負(fù)責(zé)翻工費(fèi)用。

八、乙方在施工期間一定要做好安全措施。由于自身安全措施不力，造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，非乙方責(zé)任造成傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用；若造成鄰居房屋損壞，由乙方負(fù)責(zé)。

九、若遭受城管干擾，影響乙方施工，當(dāng)中損壞的建筑材料，按當(dāng)時(shí)造價(jià)由甲方負(fù)責(zé)。另外，如需修改施工內(nèi)容，增加工程項(xiàng)目必須與甲方商量，雙方達(dá)成一致，做到互相尊重、順利完成本次施工任務(wù)。

十、乙方進(jìn)場(chǎng)后，施工用水用電由甲方負(fù)責(zé)，保證施工場(chǎng)地通水通電。房子建好后水電安裝包括水電材料全部由甲方負(fù)責(zé)。

十一、付款方式：完工后一周內(nèi)全部付清。

十二、本合同書(shū)經(jīng)雙方確認(rèn)后，即生效，雙方必須嚴(yán)格遵守執(zhí)行。

十三、本合同共一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，未盡事宜需經(jīng)雙方協(xié)商，意見(jiàn)一致后可作補(bǔ)充條文。結(jié)算付清工程款項(xiàng)后，本合同書(shū)自然終止無(wú)效。

甲方房東簽字：乙方承接方簽字：

身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

建筑工程合同3

摘要：建筑工程合同是維護(hù)合同雙方權(quán)利、義務(wù)的法律憑證，做好合同管理和風(fēng)險(xiǎn)防范工作可以確保雙方的切身利益。文章通過(guò)闡述建筑工程合同管理的意義，分析建筑工程合同管理的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)提出加強(qiáng)建筑工程合同管理與風(fēng)險(xiǎn)控制的措施，為組織開(kāi)展建筑工程合同管理與風(fēng)險(xiǎn)防范控制工作提供參考。

關(guān)鍵詞：風(fēng)險(xiǎn)防范；合同管理；工程管理

0引言

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，生活水平的提高，建筑工程作為人們?nèi)粘Ｉa(chǎn)生活的一部分，其施工質(zhì)量受到人們的普遍關(guān)注。由于建筑工程具有規(guī)模大、施工周期長(zhǎng)、施工難度大等特點(diǎn)，導(dǎo)致外部環(huán)境因素影響施工質(zhì)量。對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)，在受到外部環(huán)境因素影響時(shí)，將會(huì)導(dǎo)致合同執(zhí)行時(shí)間被迫延長(zhǎng)，甚至在合同約定的時(shí)間內(nèi)無(wú)法完工，進(jìn)而在一定程度上給承包方、發(fā)包方帶來(lái)嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失?；诖耍枰扇〈胧┘訌?qiáng)合同管理，準(zhǔn)確評(píng)估合同的管理風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)對(duì)合同管理的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行嚴(yán)格管控，并制定完善的合同管理風(fēng)險(xiǎn)防范方案，最大限度降低建筑工程合同管理風(fēng)險(xiǎn)。

1建筑工程合同管理的意義

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，一切行為都以經(jīng)濟(jì)利益為中心，所以，對(duì)建筑工程實(shí)施合同管理具有重要的意義，主要表現(xiàn)為：

滿足我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，組織開(kāi)展合同管理工作，借助合同條款可以有效引導(dǎo)市場(chǎng)發(fā)展方向，進(jìn)一步對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行法律方面的約束和管理，便于政府機(jī)關(guān)行使自己的政府職能。在建筑市場(chǎng)中，通過(guò)實(shí)施合同管理，一方面可以對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)節(jié)，另一方面可以規(guī)范管理建筑市場(chǎng)。

建筑工程管理的關(guān)鍵

在組織開(kāi)展建筑工程管理工作，通過(guò)實(shí)施合同管理，可以有效提高工程管理的效率和管理質(zhì)量。對(duì)于任何一項(xiàng)建筑工程項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，需要承包方與發(fā)包方簽訂書(shū)面合同，同時(shí)按照合同條款嚴(yán)格執(zhí)行每一項(xiàng)施工要求，在這一過(guò)程中，如果合同管理工作不到位，那么建筑工程的施工質(zhì)量將會(huì)難以保證，同時(shí)也就無(wú)法控制建筑工程的施工成本，在一定程度上增加了施工風(fēng)險(xiǎn)。在這種情況下，需要把握合同管理的關(guān)鍵，進(jìn)一步對(duì)整個(gè)建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行管控，確保建筑工程項(xiàng)目按期保質(zhì)完成。

對(duì)施工過(guò)程中的各種行為進(jìn)行規(guī)范

從合同條款的角度來(lái)說(shuō)，工程項(xiàng)目合同對(duì)發(fā)包方、承包方的權(quán)利、義務(wù)進(jìn)行了明確。從法律效力的角度來(lái)說(shuō)，工程項(xiàng)目合同具有法律效應(yīng)，可以對(duì)發(fā)包方、承包方的權(quán)利、義務(wù)進(jìn)行有效保護(hù)，同時(shí)，工程項(xiàng)目合同可以為工程糾紛提供法律依據(jù)。在組織開(kāi)展工程項(xiàng)目施工時(shí)，如果發(fā)包方不遵守合同條款，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒(méi)有支付給承包方工程款，或者承包方?jīng)]有履行合同約束，沒(méi)有在規(guī)定期限內(nèi)完成工程項(xiàng)目，在這種情況下，可以借助合同條款的規(guī)定，通過(guò)法律途徑維護(hù)自身的合法權(quán)利，對(duì)于拒絕履行合同義務(wù)的一方來(lái)說(shuō)，將要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在組織開(kāi)展建筑工程合同管理工作時(shí)，通過(guò)對(duì)建筑工程合同加強(qiáng)管理，在一定程度上可以有效約束承包方、發(fā)包方，確保雙方嚴(yán)格履行合同約定，進(jìn)而有利于凈化建筑市場(chǎng)環(huán)境。

有利于提高建筑施工企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力

隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，國(guó)外的建筑施工企業(yè)紛紛進(jìn)入我國(guó)，進(jìn)而出現(xiàn)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)國(guó)內(nèi)化，國(guó)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)國(guó)際化的現(xiàn)象，進(jìn)一步加劇了建筑施工企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)。對(duì)于我國(guó)的建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，要想在世界舞臺(tái)上實(shí)現(xiàn)自身的生存和發(fā)展，需要不斷適應(yīng)國(guó)際市場(chǎng)。通過(guò)加強(qiáng)合同管理，不斷提升自身的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，強(qiáng)化自身與國(guó)外大型企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的能力，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)自身的發(fā)展。

2建筑工程合同管理的風(fēng)險(xiǎn)分析

在組織開(kāi)展建筑工程合同管理工作時(shí)，面臨的風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)為：

內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)

通常情況下，內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)主要包括合同管理制度不完善、管理流程缺乏標(biāo)準(zhǔn)化，監(jiān)管不到位、合同管理人員素質(zhì)偏低四種風(fēng)險(xiǎn)因素。在合同管理中，受上述四種風(fēng)險(xiǎn)因素的影響，在一定程度上會(huì)引發(fā)合同簽訂、合同履行、合同變更、合同轉(zhuǎn)移、合同解除等各個(gè)方面的風(fēng)險(xiǎn)，這些風(fēng)險(xiǎn)容易對(duì)企業(yè)制定的重大決策產(chǎn)生誤導(dǎo)，進(jìn)而帶來(lái)嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。

外部風(fēng)險(xiǎn)

通常情況下，外部風(fēng)險(xiǎn)因素主要包括信譽(yù)低、同行惡性競(jìng)爭(zhēng)、項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)不足等，受以上風(fēng)險(xiǎn)因素的影響，造成合同一方做出欺詐行為，以及合同違約等，進(jìn)一步引發(fā)合同風(fēng)險(xiǎn)。

3加強(qiáng)建筑工程合同管理與風(fēng)險(xiǎn)控制的措施

在建筑工程施工過(guò)程中，為了提高建筑工程施工質(zhì)量，需要采取措施加強(qiáng)建筑工程合同管理與風(fēng)險(xiǎn)控制。

建立健全建筑工程合同管理制度

在建筑工程合同中，如果存在合同條款不嚴(yán)謹(jǐn)、不合理等現(xiàn)象，或者合同條款存在明顯的漏洞，甚至合同條款違反相應(yīng)的法律法規(guī)，在這種情況下，就會(huì)引發(fā)合同管理風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)建立健全建筑工程合同管理制度、明確合同條款，可以對(duì)合同管理風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效控制，首先，綜合分析國(guó)家現(xiàn)行的法律法規(guī)，嚴(yán)格核實(shí)合同條款中是否存在違法現(xiàn)象，這是制定建筑工程合同的關(guān)鍵；其次，修改并完善合同條款中潛在的漏洞、歧義等，最大限度確保合同條款指向的明確性，避免合同條款中的漏洞被非法使用；最后，結(jié)合工程項(xiàng)目的實(shí)際情況，綜合分析合同條款的科學(xué)性、合理性，確保合同管理與工程預(yù)算、投標(biāo)報(bào)價(jià)等內(nèi)容保持一致，充分挖掘合同管理的作用。另外，合同管理人員需要對(duì)合同條款的內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)真分心，對(duì)于缺乏合理性、合法性，以及存在潛在風(fēng)險(xiǎn)的合同條款堅(jiān)決不予以簽字蓋章，進(jìn)而在一定程度上對(duì)合同管理風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行嚴(yán)格管控，從根本上確保建筑工程施工質(zhì)量。

建立完善的信用評(píng)價(jià)體系

從當(dāng)前已經(jīng)發(fā)生的合同風(fēng)險(xiǎn)來(lái)看，許多風(fēng)險(xiǎn)都是由于缺乏信譽(yù)而產(chǎn)生的，基于此，通過(guò)建立完善的信用評(píng)價(jià)體系可以有效提高合同雙方的信譽(yù)度，進(jìn)而密切合同雙方的合作關(guān)系，從根本上確保合同簽約順利進(jìn)行，同時(shí)有利于有效執(zhí)行合同條款的規(guī)定。因此，合同雙方要建立相應(yīng)的信用等級(jí)制度，通過(guò)全面評(píng)價(jià)合同雙方的經(jīng)營(yíng)、經(jīng)濟(jì)、組織結(jié)構(gòu)等信息，并將評(píng)價(jià)結(jié)果存檔保存，為后期的合同管理提供參考。

建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制

在建筑工程合同管理中，通過(guò)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制可以有效降低合同管理風(fēng)險(xiǎn)，在風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制過(guò)程中，需要注意以下幾點(diǎn)：首先，建立健全合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系，注重合同對(duì)象的信譽(yù)等級(jí)，然后在簽訂合同、履行合同等階段對(duì)合同風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，以便發(fā)現(xiàn)潛在的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)結(jié)合風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的實(shí)際情況給予不同程度的預(yù)警，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管控舉措，最大限度降低風(fēng)險(xiǎn)；其次，設(shè)立專(zhuān)門(mén)的風(fēng)險(xiǎn)管控部門(mén)，其職責(zé)就是針對(duì)合同管理過(guò)程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)給予專(zhuān)業(yè)評(píng)估，在評(píng)估過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)因素，需要及時(shí)制定相應(yīng)的解決方案，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行控制。在實(shí)際工作中，風(fēng)險(xiǎn)管控部門(mén)綜合評(píng)估合同條款的嚴(yán)謹(jǐn)性、科學(xué)性，尤其是經(jīng)濟(jì)效益較低的建筑工程項(xiàng)目，需要認(rèn)真分析影響經(jīng)濟(jì)效益的的原因，同時(shí)提出針對(duì)性的解決方案，以便有效降低風(fēng)險(xiǎn)；第三，跟蹤風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)管控部門(mén)在評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的過(guò)程中，如果意識(shí)到潛在的風(fēng)險(xiǎn)隱患，需要及時(shí)預(yù)警，并采取相應(yīng)的措施，同時(shí)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行跟蹤，全面掌握風(fēng)險(xiǎn)因素的變化情況，盡量對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效管控。

建立完善的信息化管理體系

隨著信息技術(shù)的不斷發(fā)展，通過(guò)建立完善的信息化管理體系可以對(duì)建筑工程合同管理風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效管控，同時(shí)可以管控合同管理成本，提升合同管理效率。通常情況下，信息化管理體系主要涉及業(yè)主的基本信息管理、承包方和發(fā)包方的合同管理、工程預(yù)算成本管理等方面，借助計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)等整理有關(guān)建筑工程的所有資料，確保數(shù)據(jù)信息的及時(shí)性、有效性。在信息化時(shí)代，借助信息化管理體系對(duì)資源進(jìn)行有效整合，從根本上減少了人為因素的影響，進(jìn)而大大提高建筑工程合同管理的時(shí)效性，同時(shí)可以動(dòng)態(tài)掌握合同管理過(guò)程。

建立完善的流程管理體系

建立完善的流程管理體系可以有效管控建筑工程合同管理風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)在不同的環(huán)節(jié)對(duì)合同管理風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，防止合同管理風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)入下一環(huán)節(jié)，最大限度地確保合同風(fēng)險(xiǎn)管理的有效性。通常情況下，合同管理的流程主要涉及前期的市場(chǎng)調(diào)研、合同策劃、合同條款的協(xié)商、擬定合同文本、審核合同條款，以及合同的簽訂、執(zhí)行、變更、轉(zhuǎn)讓、解除、存檔等環(huán)節(jié)，通過(guò)在不同的環(huán)節(jié)安排專(zhuān)門(mén)的責(zé)任人，將風(fēng)險(xiǎn)管控落實(shí)到具體的環(huán)節(jié)、具體的人，確保每個(gè)環(huán)節(jié)嚴(yán)格遵守合同條款規(guī)定。另外，設(shè)立專(zhuān)門(mén)的監(jiān)督部門(mén)，其職責(zé)就是監(jiān)督管理整個(gè)合同管理流程，評(píng)估合同條款的落實(shí)情況，及時(shí)彌補(bǔ)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的不足，在一定程度上確保合同管理流程的規(guī)范化。

提升合同管理人員的綜合素質(zhì)

在建筑工程合同管理中，提升合同管理人員的綜合素質(zhì)也是提升合同管理質(zhì)量的重要舉措。對(duì)此，在提升合同管理人員的綜合素質(zhì)方面，做好以下工作：首先，合同管理人員選擇方面，確保選拔的公正性，同時(shí)從合同管理法律法規(guī)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和專(zhuān)業(yè)水平、信息化技術(shù)水平、道德品質(zhì)等方面對(duì)合同管理人員進(jìn)行綜合考量，充分挖掘合同管理人員的優(yōu)勢(shì)；其次，對(duì)合同管理人員進(jìn)行教育和培訓(xùn)，借助教育和培訓(xùn)，幫助合同管理人員提升合同管理專(zhuān)業(yè)技能，使其更好地勝任合同管理工作；第三，建立健全考核機(jī)制，對(duì)合同管理人員實(shí)施不定期的考核，考核重點(diǎn)主要集中在合同管理人員的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、專(zhuān)業(yè)技能、責(zé)任意識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)管控能力等，從根本上提升建筑工程合同管理質(zhì)量。

4結(jié)論

綜上所述，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，受經(jīng)濟(jì)利益的驅(qū)使，合同管理風(fēng)險(xiǎn)對(duì)建筑工程經(jīng)濟(jì)效益的影響越加明顯，在這種情況下，加強(qiáng)建筑工程合同管理與風(fēng)險(xiǎn)防范異常關(guān)鍵。對(duì)此，需要做好建筑工程合同管理與風(fēng)險(xiǎn)防范工作，通過(guò)建立健全建筑工程合同風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，對(duì)合同管理風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行有效管控，進(jìn)而在一定程度上全面提高建筑工程施工質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

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建筑工程合同4

工程項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________

施工單位：____________________

買(mǎi)方：____________________

地址：____________________

賣(mài)方：____________________

電話：____________________

本合同由買(mǎi)賣(mài)雙方訂立，根據(jù)本合同規(guī)定的條款，買(mǎi)方同意購(gòu)買(mǎi)，賣(mài)方同意賣(mài)出下列物資：

一、貨物名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量及價(jià)格

以上價(jià)格含稅，運(yùn)費(fèi)、包裝費(fèi)、裝卸費(fèi)等所有費(fèi)用。

二、包裝和運(yùn)輸要求：

1、包裝要求：止水鋼板應(yīng)捆扎牢固，且防止貨物在轉(zhuǎn)運(yùn)中損壞或變形，包裝必須堅(jiān)牢，并應(yīng)按照貨物特點(diǎn)，采取防潮防震防銹等措施。由于包裝不良引起銹蝕、損失、丟失，責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。物資應(yīng)包裝完好運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)。

2、運(yùn)輸要求：汽車(chē)運(yùn)輸。雙方簽訂合同后，賣(mài)方按合同規(guī)定時(shí)間將貨物免費(fèi)送到（包括卸貨）。

三、貨物質(zhì)量保證和質(zhì)保期：

1、賣(mài)方保證貨物在發(fā)貨前經(jīng)過(guò)嚴(yán)格檢驗(yàn)及測(cè)試，以保證供給買(mǎi)房的貨物是全新的，質(zhì)量、規(guī)格和技術(shù)要求滿足合同規(guī)定和工程需要，且符合相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。數(shù)量要求完整無(wú)缺。

2、賣(mài)方必須提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件（如：合格證、及其他能夠證明產(chǎn)品質(zhì)量的文件）。

3、質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的產(chǎn)品本身質(zhì)量問(wèn)題由賣(mài)方負(fù)責(zé)，一旦出現(xiàn)因產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)方造成較大損失的情況，賣(mài)方首先須退還全部貨款，其次賣(mài)方還須根據(jù)買(mǎi)方的損失情況作出適當(dāng)賠償。買(mǎi)方保管不當(dāng)造成貨物損壞由買(mǎi)方負(fù)責(zé)。

4、采購(gòu)貨物在使用中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方接到買(mǎi)方通知后，需在24小時(shí)內(nèi)作出答復(fù)，并按上述第3條原則，雙方協(xié)商做出處理。

四、交貨時(shí)間、地點(diǎn)及交貨方式

1、賣(mài)方于本合同簽署后，分批送貨，具體送貨批次買(mǎi)方提前3日以電話或傳真向買(mǎi)方提供交提貨計(jì)劃表，賣(mài)方按規(guī)定時(shí)間把貨物送到買(mǎi)方指定地點(diǎn)。

2、賣(mài)方應(yīng)在交貨前日內(nèi)，以電話或傳真向買(mǎi)方提供交貨計(jì)劃（內(nèi)容包括合同編號(hào)、貨物名稱(chēng)、型號(hào)規(guī)格、數(shù)量、重量和體積的約數(shù)、交貨時(shí)間、地點(diǎn)和運(yùn)輸安排）。買(mǎi)方應(yīng)及時(shí)作好準(zhǔn)備，辦理接貨或提貨的相關(guān)手續(xù)。

3、買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方交付的貨物，均應(yīng)妥善接收并按貨物儲(chǔ)存的環(huán)境條件規(guī)定保管。對(duì)于因賣(mài)方誤發(fā)、多發(fā)的物品，買(mǎi)方也應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管并及時(shí)通知賣(mài)方查處，由此發(fā)生的費(fèi)用由賣(mài)方負(fù)擔(dān)。

4、本合同所有貨物運(yùn)輸?shù)仲I(mǎi)現(xiàn)場(chǎng)后雙方代表共同參加驗(yàn)收。買(mǎi)方指定代表賣(mài)方指定代表：。如貨物外包裝完好無(wú)損，但箱內(nèi)物品發(fā)現(xiàn)短缺或損毀，應(yīng)由賣(mài)方負(fù)責(zé)補(bǔ)足或更換，其相關(guān)費(fèi)用由賣(mài)方負(fù)擔(dān)。

五、付款方式

1、貨物到達(dá)買(mǎi)方指定地點(diǎn)，賣(mài)方卸貨后，經(jīng)驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方向賣(mài)方出具收貨憑證。賣(mài)方向買(mǎi)方提供合同要求的發(fā)票。本合同要求賣(mài)方開(kāi)具普通發(fā)票，賣(mài)方提供的發(fā)票中的出票單位應(yīng)與本合同的賣(mài)方名稱(chēng)完全一致，并在發(fā)票的備注欄標(biāo)注完整的合同號(hào)。

2、付款方式：后二個(gè)

3、支付方式：轉(zhuǎn)賬支票。

六、生產(chǎn)廠家（品牌）限制：____________________

要求供應(yīng)商或生產(chǎn)廠家具有在天津市場(chǎng)銷(xiāo)售和交易的相應(yīng)資質(zhì)，并按天津市的有關(guān)規(guī)定辦理交易登記手續(xù)。

七、不可抗力

1、不可抗力是指本合同生效后，發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的事件，如地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等，致使直接影響本合同的履行或不能按約定的條件履行。

2、發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在十五天內(nèi)提供不可抗力的詳情及將有關(guān)證明文件送交對(duì)方。

3、發(fā)生不可抗力時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)協(xié)商尋找一個(gè)合理的解決方案，并盡一切努力減輕不可抗力產(chǎn)生的后果。

4、如不可抗力事件持續(xù)三十天，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同是否繼續(xù)履行或終止的問(wèn)題。

5、貨物在運(yùn)輸過(guò)程若發(fā)生一切安全事故，與買(mǎi)方無(wú)關(guān)，買(mǎi)方不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、延期交貨違約金

除本合同第六條規(guī)定的人力不可抗拒因素外，如賣(mài)方不能按合同規(guī)定的時(shí)間交貨，買(mǎi)方可同意賣(mài)方在支付延期交貨違約金的條件下延期交貨。延期交貨違約金可在支付貨款時(shí)扣除。延期交貨違約金應(yīng)按每逾期一天加收合同總價(jià)款的%計(jì)算，但違約金應(yīng)不超過(guò)遲交貨物總價(jià)的20%。如賣(mài)方延期交貨超過(guò)四周時(shí)，買(mǎi)方有權(quán)撤銷(xiāo)合同。此時(shí)賣(mài)方仍應(yīng)不遲延地按上述規(guī)定向買(mǎi)方支付延期交貨違約金。

九、合同生效與終止

1、本合同雙方授權(quán)代表簽字蓋章日期，即為本合同生效日期，如雙方簽字蓋章日期不一致時(shí)，以最后簽字蓋章的日期為合同的生效日期。

2、本合同的終止日期：工程款支付清后。

十、違約責(zé)任：

1、買(mǎi)方未按合同約定支付貨款，賣(mài)方可以延期發(fā)貨或拒絕發(fā)貨。

2、賣(mài)方無(wú)故延期交貨，執(zhí)行本合同第七條延期交貨違約金條款。

3、賣(mài)方所供貨物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方需承擔(dān)由于所供貨物質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

十一、爭(zhēng)議解決：

1、本合同及其修訂本合同的有效性、履行和與本合同及其修訂本合同效力有關(guān)的所有事宜，將受中華人民共和國(guó)法律管轄，任何爭(zhēng)議僅適用中華人民共和國(guó)法律。

2、與本合同有關(guān)的或執(zhí)行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。如不能達(dá)成一致，合同的任何一方可以向工程所在地人民法院提起訴訟。

3、爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自本合同中規(guī)定的義務(wù)和行使權(quán)利。

十二、技術(shù)變更及合同變更：

1、如買(mǎi)方對(duì)采購(gòu)的貨物需作技術(shù)變更的，變更應(yīng)以書(shū)面的形式通知賣(mài)方，賣(mài)方在收到變更通知2日內(nèi)應(yīng)向買(mǎi)方確認(rèn)，在得到買(mǎi)方書(shū)面答復(fù)后賣(mài)方方可進(jìn)行變更。

2、賣(mài)方不得私自對(duì)買(mǎi)方所購(gòu)貨物進(jìn)行技術(shù)變更，確因設(shè)計(jì)問(wèn)題需要變更時(shí)必須征得買(mǎi)方書(shū)面同意。

十三、該合同與招標(biāo)文件、投標(biāo)文件（及補(bǔ)充投標(biāo)文件）、中標(biāo)通知書(shū)具有同等法律效力。如果內(nèi)容有不一致的地方，解釋順序?yàn)椋?/p>

合同中標(biāo)通知書(shū)

投標(biāo)文件及補(bǔ)充投標(biāo)文件招標(biāo)文件及設(shè)計(jì)院圖紙

十四、補(bǔ)充條款

本合同為固定單價(jià)合同，雙方根據(jù)實(shí)際交貨數(shù)量計(jì)算合同總價(jià)。

十五、合同簽訂地點(diǎn)。

十六、合同確認(rèn)

本合同一式肆份，買(mǎi)方持貳份，賣(mài)方持貳分，自合同雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。

買(mǎi)方單位：____________________賣(mài)方單位：____________________

（公章）____________________（公章）____________________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

建筑工程合同5

工程名稱(chēng)：__________

工程地點(diǎn)：__________

合同編號(hào)：__________

(由勘察人編填)

勘察證書(shū)等級(jí)：__________

發(fā)包人：__________

勘察人：__________

簽訂日期：__________

中華人民共和國(guó)建設(shè)部

監(jiān)制

國(guó)家工商行政管理局

二○年、月

發(fā)包人__________________________________

勘察人__________________________________

發(fā)包人委托勘察人承擔(dān)___________________________

________________________________任務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家有關(guān)法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，為明確責(zé)任，協(xié)作配合，確保工程勘察質(zhì)量，經(jīng)發(fā)包人、勘察人協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守。

第一條、工程概況

工程名稱(chēng)：___________________________

工程建設(shè)地點(diǎn)：_________________________

工程規(guī)模、特征：________________________

工程勘察任務(wù)委托文號(hào)、日期：__________________

工程勘察任務(wù)(內(nèi)容)與技術(shù)要求：________________

承接方式____________________________

預(yù)計(jì)勘察工作量：________________________

第二條、發(fā)包人應(yīng)及時(shí)向勘察人提供下列文件資料，并對(duì)其準(zhǔn)確性、可靠性負(fù)責(zé)。

提供本工程批準(zhǔn)文件(復(fù)印件)，以及用地(附紅線范圍)、施工、勘察許可等批件(復(fù)印件)。

提供工程勘察任務(wù)委托書(shū)、技術(shù)要求和工作范圍的地形圖、建筑總平面布置圖。

提供勘察工作范圍已有的技術(shù)資料及工程所需的坐標(biāo)與標(biāo)高資料。

提供勘察工作范圍地下已有埋藏物的資料(如電力、電訊電纜、各種管道、人防設(shè)施、洞室等)及具體位置分布圖。

發(fā)包人不能提供上述資料，由勘察人收集的，發(fā)包人需向勘察人支付相應(yīng)費(fèi)用。

第三條、勘察人向發(fā)包人提交勘察成果資料并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。

勘察人負(fù)責(zé)向發(fā)包人提交勘察成果資料四份，發(fā)包人要求增加的份數(shù)另行收費(fèi)。

第四條、開(kāi)工及提交勘察成果資料的時(shí)間和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付費(fèi)方式

開(kāi)工及提交勘察成果資料的時(shí)間

本工程的勘察工作定于____年____月____日開(kāi)工，____年____月____日提交勘察成果資料，由于發(fā)包人或勘察人的原因未能按期開(kāi)工或提交成果資料時(shí)，按本合同第六條規(guī)定辦理。

勘察工作有效期限以發(fā)包人下達(dá)的開(kāi)工通知書(shū)或合同規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)，如遇特殊情況(設(shè)計(jì)變更、工作量變化、不可抗力影響以及非勘察人原因造成的停、窩工等)時(shí)，工期順延。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付費(fèi)方式

本工程勘察按國(guó)家規(guī)定的現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)__________計(jì)取費(fèi)用;或以“預(yù)算包干”、“中標(biāo)價(jià)加簽證”、“實(shí)際完成工作量結(jié)算”等方式計(jì)取收費(fèi)。國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中沒(méi)有規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目，由發(fā)包人、勘察人另行議定。

本工程勘察費(fèi)預(yù)算為_(kāi)___元(大寫(xiě)__________)，合同生效后3天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向勘察人支付預(yù)算勘察費(fèi)的20%、作為定金，計(jì)____元(本合同履行后，定金抵作勘察費(fèi));勘察規(guī)模大、工期長(zhǎng)的大型勘察工程，發(fā)包人還應(yīng)按實(shí)際完成工程進(jìn)度____%時(shí)，向勘察人支付、預(yù)算勘察費(fèi)的____%的工程進(jìn)度款，計(jì)____元;勘察工作外業(yè)結(jié)束后__天內(nèi)，發(fā)包人向勘察人支付預(yù)算勘察費(fèi)的____%，計(jì)____元;提交勘察成、果資料后10天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)一次付清全部工程費(fèi)用。

第五條、發(fā)包人、勘察人責(zé)任

發(fā)包人責(zé)任

發(fā)包人委托任務(wù)時(shí)，必須以書(shū)面形式向勘察人明確勘察任務(wù)及技術(shù)要求，并按第二條規(guī)定提供文件資料。

在勘察工作范圍內(nèi)，沒(méi)有資料、圖紙的地區(qū)(段)，發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)查清地下埋藏物，若因未提供上述資料、圖紙，或提供的資料圖紙不可靠、地下埋藏物不清，致使勘察人在勘察工作過(guò)程中發(fā)生人身傷害或造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由發(fā)包人承擔(dān)民事責(zé)任。

發(fā)包人應(yīng)及時(shí)為勘察人提供并解決勘察現(xiàn)場(chǎng)的工作條件和出現(xiàn)的問(wèn)題(如：落實(shí)土地征用、青苗樹(shù)木賠償、拆除地上地下障礙物、處理施工擾民及影響施工正常進(jìn)行的有關(guān)問(wèn)題、平整施工現(xiàn)場(chǎng)、修好通行道路、接通電源水源、挖好排水溝渠以及水上作業(yè)用船等)，并承擔(dān)其費(fèi)用。

若勘察現(xiàn)場(chǎng)需要看守，特別是在有毒、有害等危險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)時(shí)，發(fā)包人應(yīng)派人負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)從事危險(xiǎn)作業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行保健防護(hù)，并承擔(dān)費(fèi)用。

工程勘察前，若發(fā)包人負(fù)責(zé)提供材料的，應(yīng)根據(jù)勘察人提出的工程用料計(jì)劃，按時(shí)提供各種材料及其產(chǎn)品合格證明，關(guān)承擔(dān)費(fèi)用和運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，派人與勘察人的人員一起驗(yàn)收。

勘察過(guò)程中的任何變更，經(jīng)辦理正式變更手續(xù)后，發(fā)包人應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的工作量支付勘察費(fèi)。

為勘察人的工作人員提供必要的生產(chǎn)、生活條件，并承擔(dān)費(fèi)用;如不能提供時(shí)，應(yīng)一次性付給勘察人臨時(shí)設(shè)施費(fèi)____元。

由于發(fā)包人原因造成勘察人停、窩工，除工期順延外，發(fā)包人應(yīng)支付停、窩工費(fèi)(計(jì)算方法見(jiàn));發(fā)包人若要求在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)提前完工(或提交勘察成果資料)時(shí)，發(fā)包人應(yīng)按每提前一天向勘察人支付____元計(jì)算加班費(fèi)。

發(fā)包人應(yīng)保護(hù)勘察人的投標(biāo)書(shū)、勘察方案、報(bào)告書(shū)、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、特殊工藝(方法)、專(zhuān)利技術(shù)和合理化建議，未經(jīng)勘察人同意，發(fā)包人不得復(fù)制、不得泄露、不得擅自修改、傳送或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目;如發(fā)生上述情況，發(fā)包人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，勘察人有權(quán)索賠。

本合同有關(guān)條款規(guī)定和補(bǔ)充協(xié)議中發(fā)包人應(yīng)負(fù)的其它責(zé)任。

勘察人責(zé)任

勘察人應(yīng)按國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和發(fā)包人的任務(wù)委托書(shū)及技術(shù)要求進(jìn)行工程勘察，按本合同規(guī)定的時(shí)間提交質(zhì)量合格的勘察成果資料，并對(duì)其負(fù)責(zé)。

由、于勘察人提供的勘察成果資料質(zhì)量不合格，勘察人應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償給予補(bǔ)充完善使其達(dá)到質(zhì)量合格;若勘察人無(wú)力補(bǔ)充完善，需另委托其他單位時(shí)，勘察人應(yīng)承擔(dān)全部勘、察費(fèi)用;或因勘察質(zhì)量造成重大經(jīng)濟(jì)損失或工程事故時(shí)，勘察人除應(yīng)負(fù)法律責(zé)任和免收直接受損失部分的勘察費(fèi)外，并根據(jù)損失程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金由、發(fā)包人、勘察人商定為實(shí)際損失的____%。

在工程勘察前，提出勘察綱要或勘察組織設(shè)計(jì)，派人與發(fā)包人的人員一起驗(yàn)收發(fā)包人提供的材料。

勘察過(guò)程中，根據(jù)工程的巖土工程條件(或工作現(xiàn)場(chǎng)地形地貌、地質(zhì)和水文地質(zhì)條件)及技術(shù)規(guī)范要求，向發(fā)包人提出增減工作量或修改勘察工作的意見(jiàn)，并辦理正式變更手續(xù)。

在現(xiàn)場(chǎng)工作的勘察人的人員，應(yīng)遵守發(fā)包人的安全保衛(wèi)及其它有關(guān)的規(guī)章制度，承擔(dān)其有關(guān)資料保密義務(wù)。

本合同有關(guān)條款規(guī)定和補(bǔ)充協(xié)議中勘察人應(yīng)負(fù)的其它責(zé)任。

第六條、違約責(zé)任

由于發(fā)包人未給勘察人提供必要的工作生活條件而造成停、窩工或來(lái)回進(jìn)出場(chǎng)地，發(fā)包人除應(yīng)付給勘察人停、窩工費(fèi)(金額按預(yù)算的平均工日產(chǎn)值計(jì)算)，工期按實(shí)際工日順延外，還應(yīng)付給勘察人來(lái)回進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)和調(diào)遣費(fèi)。

由于勘察人原因造成勘察成果資料質(zhì)量不合格，不能滿足技術(shù)要求時(shí)，其返工勘察費(fèi)用由勘察人承擔(dān)。

合同履行期間，由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同時(shí)，勘察人未進(jìn)行勘察工作的，不退還發(fā)包人已付定金;已進(jìn)行勘察工作的，完成的工作量在50%以內(nèi)時(shí)，發(fā)包人應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額50%的勘察費(fèi)計(jì)_____元;完成的工作量超過(guò)50%時(shí)，則應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額100%的勘察費(fèi)。

發(fā)包人未按合同規(guī)定時(shí)間(日期)撥付勘察費(fèi)，每超過(guò)一日，應(yīng)償付未支付勘察費(fèi)的千分之一逾期違約金。

由于勘察人原因未按合同規(guī)定時(shí)間(日期)提交勘察成果資料，每超過(guò)一日，應(yīng)減收勘察費(fèi)千分之一。

本合同簽訂后，發(fā)包人不履行合同時(shí)，無(wú)權(quán)要求返還定金;勘察人不履行合同時(shí)，雙倍返還定金。

第七條、本合同未盡事宜，經(jīng)發(fā)包人與勘察人協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第八條、其它約定事項(xiàng)：__________

第九條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議，發(fā)包人、勘察人應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，發(fā)包人、勘察人同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。發(fā)包人、勘察人未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。

第十條、本合同自發(fā)包人、勘察人簽字蓋章后生效;按規(guī)定到省級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)規(guī)定的審查部門(mén)備案;發(fā)包人、勘察人認(rèn)為必要時(shí)，到項(xiàng)目所在地工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)鑒證。發(fā)包人、勘察人履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同終止。

本合同一式__份，發(fā)包人__份、勘察人__份。

發(fā)包人名稱(chēng)：_____

勘察人名稱(chēng)：_____

(蓋章)

(蓋章)

法定代表人：_____(簽字)

法定代表人：_____(簽字)

委托代理人：_____(簽字)

委托代理人：_____(簽字)

住所：_____

住所：_____

郵政編碼：_____

郵政編碼：_____

電話：_____

電話：_____

傳真：_____

傳真：_____

開(kāi)戶銀行：_____

開(kāi)戶銀行：_____

銀行帳號(hào)：_____

銀行帳號(hào)：_____

建設(shè)行政主管部門(mén)備案：___

鑒證意見(jiàn)：___

(蓋章)

(蓋章)

備案號(hào)：_____

經(jīng)辦人：_____

備案日期：年月日

鑒證日期：年月日

建筑工程合同6

甲方：

乙方：

按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》和《建設(shè)工程施工合同》的原則，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

一、工程概況

1、工程名稱(chēng)：趙乃遷宿舍樓

工程地點(diǎn)：豫南居委會(huì)

建設(shè)面積：約3000平方米（按實(shí)計(jì)算）

工程結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)

承包范圍：土建、水電部分

承包方式：包工包料

2、開(kāi)竣工日期

本工程于年月日開(kāi)工，于年月日前（個(gè)晴天）全部竣工。

二、工程造價(jià)：每平方880元。

三、雙方責(zé)任

1、圖紙，甲方在開(kāi)工前向乙主提供完好的施工圖紙，含水、電、衛(wèi)、地質(zhì)勘探資料。

2、雙方駐工地代表、甲方代表處理屬于甲方的日常工

作，檢查監(jiān)督工程量及處理一切民事糾紛。

乙方代表負(fù)責(zé)屬于乙方的日常工作，雙方緊密合作，搞好文明施工。

3、因甲方手續(xù)、界址、四鄰糾紛等問(wèn)題而造成乙方停工的，甲方承擔(dān)乙方經(jīng)濟(jì)損失50萬(wàn)元。

四、甲方工作

協(xié)調(diào)和處理工程所在地居民的矛盾，開(kāi)工前3日做好施工現(xiàn)場(chǎng)的“三通一平”工作（即電通、水通、路通、場(chǎng)地平整，將水準(zhǔn)點(diǎn)座標(biāo)制點(diǎn)以書(shū)面形式交給乙方，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。組織乙方和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，設(shè)計(jì)交底，保證在

月日前主道路鋪設(shè)好）。

五、安全質(zhì)量管理

乙方在施工過(guò)程中，堅(jiān)持“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的方針，在施工過(guò)程中，如發(fā)生一切安全質(zhì)量事故，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)處理，與甲方無(wú)關(guān)。

六、樓房出售

1、付款方式。主體結(jié)束付總價(jià)20%，如出售達(dá)30%，一次性結(jié)清本工程的全部工程款。

2、甲方如不能按期付給乙方工程款，則新建樓房由乙方負(fù)責(zé)出售，出售價(jià)按一層每平方20xx元，二、三屋子每平方米1160米，四層每平方900元，五層每平方米800元。甲方保證不收售樓款，乙方全部工程款收回后，樓房由甲方

負(fù)責(zé)出售。

七、未盡事宜雙方協(xié)商解決。

八、違約責(zé)任

如有一方違約，罰款30萬(wàn)元。

九、本協(xié)議一式叁份，雙方簽字后生效。

甲方：見(jiàn)證人：

乙方：

年日月

建筑工程合同7

本合同由_______________(以下稱(chēng)甲方)和_______________(以下稱(chēng)乙方)簽定。

一、合同宗旨為了發(fā)展旅游事業(yè)，經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)2條滑索。乙方按下述條款向甲方提供本合同所規(guī)定的規(guī)范和性能的滑索設(shè)備和相關(guān)服務(wù)。

二、技術(shù)規(guī)格滑索條數(shù)：__________條滑索水平長(zhǎng)度：__________米滑索上下站高差米：__________米

三、供貨范圍乙方將按如下范圍向甲方提供設(shè)備及相關(guān)服務(wù)

1、全新未經(jīng)使用過(guò)的設(shè)備(見(jiàn)設(shè)備清單)。

2．設(shè)備的運(yùn)輸。

3．設(shè)備的土建基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。

4．滑索設(shè)備的安裝、調(diào)試。

5．對(duì)甲方人員進(jìn)行理論指導(dǎo)及現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)。

四、交貨及工程進(jìn)展

1．乙方在合同生效后15天內(nèi)完成滑索的設(shè)計(jì)，15天內(nèi)向甲方提供土建施工圖紙。

2．乙方在合同生效后2個(gè)月內(nèi)向甲方提供滑索的全套設(shè)備。

3．乙方在合同生效后

個(gè)月內(nèi)完成滑索的全套設(shè)備安裝調(diào)試，并交付甲方使用。

五、價(jià)格合同總額為_(kāi)_________萬(wàn)元人民幣(__________元人民幣)。

六、付款方式

1．甲方在合同生效后向乙方支付__________萬(wàn)元人民幣的'合同款(大寫(xiě)：__________元人民幣)。

2．甲方在設(shè)備發(fā)貨前，向乙方支付__________萬(wàn)元人民幣的合同款(大寫(xiě)：__________元人民幣)。

3．甲方在乙方設(shè)備調(diào)試完成并交付使用后，向乙方支付__________萬(wàn)元人民幣的合同款(大寫(xiě)：__________元人民幣)。

七、甲方責(zé)任

1．甲方負(fù)責(zé)地形測(cè)量，在合同生效后5天內(nèi)向乙方提供地形、地質(zhì)資料及測(cè)量結(jié)果。

2．甲方在合同生效

個(gè)月內(nèi)完成滑索的土建工程施工(含預(yù)埋地腳螺栓)并具備在安裝條件。

3．甲方提供合同正常進(jìn)度內(nèi)的設(shè)備保管場(chǎng)地，負(fù)責(zé)所到設(shè)備卸貨和保管工作。

4．甲方負(fù)責(zé)乙方到現(xiàn)場(chǎng)的工程技術(shù)人員的食宿。

5．甲方按期向乙方支付合同規(guī)定款項(xiàng)，如延誤時(shí)間則工期順延并承擔(dān)違約金。

6．甲方負(fù)責(zé)組織、申請(qǐng)檢測(cè)驗(yàn)收工作并承擔(dān)費(fèi)用。八．乙方責(zé)任

1．乙方對(duì)滑索設(shè)備及安裝調(diào)試的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。

2．乙方向甲方提供設(shè)備合格證。

3．乙方負(fù)責(zé)向甲方提供有關(guān)滑索的技術(shù)資料(使用維護(hù)說(shuō)明書(shū))。

4．乙方無(wú)償承擔(dān)必要的技術(shù)理論和安全規(guī)定的講解、指導(dǎo)，并現(xiàn)場(chǎng)對(duì)甲方人員進(jìn)行操作培訓(xùn)。

5．乙方負(fù)責(zé)支付其雇員在執(zhí)行本合同期內(nèi)因乙方責(zé)任的患并受傷、保險(xiǎn)及所發(fā)生的費(fèi)用。

6．乙方協(xié)助甲方的檢測(cè)驗(yàn)收工作，并提供應(yīng)由乙方提供的驗(yàn)收文件。

九．甲方違約責(zé)任

1．甲方中途無(wú)故退貨，應(yīng)向乙方償付退貨貨款，并支付該部分貨款的5％的違約金。

2．甲方逾期付款，按逾期部分款額按每日5‰支付乙方違約金。

十．乙方違約責(zé)任

1．乙方中途無(wú)故終止合同，應(yīng)向甲方償付已付貨款，并支付該部分貨款的5％的違約金。

2．由于乙方的原因不能按期交付使用，應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償，逾期按合同總額每日5‰支付乙方違約金并在雙方重新確定之日內(nèi)交付使用。

十一．不可抗拒如果出現(xiàn)不可抗拒的原因影響合同的執(zhí)行，雙方本著友好協(xié)商的精神解決。

十二．合同仲裁如發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向項(xiàng)目所在地合同簽定地人民法院起訴，費(fèi)用由敗訴方支付。

十三、其他

1．本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

2．本合同未盡事宜，雙方本著協(xié)商的精神解決。

甲方：_____________________乙方：_____________________

法人代表(簽字)：_________法人代表(簽字)：_________

建筑工程合同8

根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》，結(jié)合本工程的具體情況，本著自愿、公平、互利、誠(chéng)信遵守合同的原則，甲方愿意將座落在松木塘廣幢辦公樓工程承包給乙方。經(jīng)雙方共同協(xié)商，特簽訂本合同，并達(dá)成以下一致條款：

一、承包方式：

甲方以包工包設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料形式包給乙方。

二、承包單價(jià)：

按實(shí)際建筑面積計(jì)算每平米不論工料上漲下跌均以此價(jià)為準(zhǔn)。

三、承包內(nèi)容：

本工程具體內(nèi)容

1、基礎(chǔ)土方開(kāi)挖回填，鑿樁頭、施工圖所有的土建工程及內(nèi)粉外貼、柱墻植筋、焊接、排水溝、散水、室內(nèi)地面、養(yǎng)護(hù)、化糞池、外排水溝及零散用工所有工費(fèi)。

2、工程所需大型機(jī)械設(shè)備(包檢測(cè)費(fèi)用)、工具、用具、水管等。

3、工程所需架樹(shù)、架板、模板、方料、頂樹(shù)、安全網(wǎng)、鐵絲、馬釘、釘子、扎絲、切割片、工地用電的電線、電纜、食堂炊事用具、職工住宿用具、炊事員工資等藍(lán)圖內(nèi)所有工程內(nèi)容所需費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

4、按圖施工，搭設(shè)周?chē)姆雷o(hù)、攪拌機(jī)安全棚、人行安全通道及樓梯間安全防護(hù)。電梯井內(nèi)每二層做硬防護(hù)，按安全施工規(guī)范搭設(shè)該工程洞口周邊的一切安全防護(hù)設(shè)施，木工制模、鋼筋加工工棚。

四、付款方式：

完成主體一層付總價(jià)的12%，以后每完成一層按總價(jià)的12%付，主體完成付總價(jià)的60%。內(nèi)外裝飾工程，內(nèi)外墻粉刷工程完成按總價(jià)的30%各層均付，工程完成付到總價(jià)的90%，竣工驗(yàn)收合格預(yù)留質(zhì)量保證金2%，其余結(jié)算一個(gè)月付清余款，質(zhì)保金時(shí)間為一年。

五、工期要求及質(zhì)量要求：

本工程自簽訂合同之日起天必須全部竣工驗(yàn)收，時(shí)間為xx天，不得拖延，乙方自開(kāi)工之日起，必須精心組織，服從甲方施工人員及管理人員管理，乙方必須按圖施工，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題造成的一切返工工資及材料由乙方負(fù)責(zé)，在施工過(guò)程中，不得浪費(fèi)甲方任何材料，浪費(fèi)材料照價(jià)賠償。各班組負(fù)責(zé)人必須駐守工地，有事必須請(qǐng)假，如未請(qǐng)假或請(qǐng)假未獲批準(zhǔn)而不在工地，則每次罰款200元/天。

六、工程管理及安全：

l、目標(biāo)：杜絕工傷事故發(fā)生。

2、具體要求及措施：

①、嚴(yán)格按照安全規(guī)范要求施工，定時(shí)組織班組人員學(xué)習(xí)安全規(guī)范及安全常識(shí)，增強(qiáng)班組人員安全生產(chǎn)意識(shí)。

②、不得亂動(dòng)機(jī)電、臨時(shí)用電線路及腳手架，凡拆動(dòng)腳手架未與項(xiàng)目部聯(lián)系，違者罰款20xx元。

③、安全“三寶”根據(jù)實(shí)際情況使用，安全帽必須戴好(施工現(xiàn)場(chǎng)不戴安全帽者每人每次罰款50元，班長(zhǎng)不戴安全帽罰100元/次)。

④、嚴(yán)禁乘坐提升機(jī)，每發(fā)現(xiàn)一次罰款班長(zhǎng)500元。

⑤、嚴(yán)禁酒后上班，違者每人每次罰款50元，并當(dāng)時(shí)退場(chǎng)休息離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng);嚴(yán)禁穿拖鞋、硬底鞋、打赤腳上班作業(yè)，違者每人每次罰款50元。

⑥、嚴(yán)禁在架子上堆放材料，如發(fā)現(xiàn)上述情況，經(jīng)甲方指出后仍不及時(shí)整改，罰款100元/次。

⑦、如因乙方不按安全操作規(guī)程施工而造成安全事故，在一萬(wàn)元內(nèi)的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)，超過(guò)一萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)損失由甲乙雙方再協(xié)商處理。

七、如乙方中途停工，停工超過(guò)五日之內(nèi)，甲方有權(quán)另請(qǐng)施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)，造成損失由乙方全部承擔(dān)并負(fù)責(zé)全額賠償。

八、違約責(zé)任

1、甲方原因造成停工，甲方承擔(dān)乙方實(shí)際損失。

2、本合同一經(jīng)雙方簽字，即代表合同生效。雙方需自覺(jué)遵守，不得違約。若甲方違約，賠償乙方在施工期間的一切經(jīng)濟(jì)損失，若乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，所造成的損失由乙方自負(fù)。

九、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

十、本合同自雙方簽字生效，具有法律效力，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，完工結(jié)算后自動(dòng)失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑工程合同9

建設(shè)單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

施工單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

xxxxxx工程，根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》，結(jié)合本工程的具體情況，為了明確工程項(xiàng)目及雙方責(zé)任，本著互相協(xié)作，確保施工項(xiàng)目順利完成的原則，經(jīng)過(guò)協(xié)商簽訂本合同。

第一條工程項(xiàng)目

(一)工程地點(diǎn)：

(二)工程內(nèi)容：具體詳見(jiàn)附件一改造項(xiàng)目工程表

(三)承包方式：包工包料

第二條工程造價(jià)為幣

第三條合同工期

1.雙方商定總工期30天。

開(kāi)工日期：20xx年05月20日，竣工日期：20xx年06月20日

2.如遇下列情況,經(jīng)甲方代表簽證后,工期可以順延。

①因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、地震)等造成的停工。

②因設(shè)計(jì)圖紙修改，增加了工程量，而受影響時(shí)。

③因停水、停電等情況達(dá)六小時(shí)以上時(shí)。

④甲方因財(cái)力不足或不按合同規(guī)定預(yù)付工程備料款和工程進(jìn)度款，而受影響時(shí)。

⑤甲方不能按合同規(guī)定在開(kāi)工前五天，交出施工場(chǎng)地和接通施工水源、電源時(shí)。

第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期

(一)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范驗(yàn)收

(二)工程保修按建設(shè)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，保修自竣工驗(yàn)收簽字之日起計(jì)算。

(三)屬乙方施工范圍的工程項(xiàng)目，因施工質(zhì)量問(wèn)題造成損壞的，乙方應(yīng)給予免費(fèi)修補(bǔ)。

第五條材料設(shè)備供應(yīng)

(一)工程所需材料由乙方按照甲方指定的品牌、型號(hào)采購(gòu)。

(二)材料設(shè)備附有出廠合格證明，材料設(shè)備有異議進(jìn)行檢驗(yàn)。

第六條付款方式

(一)由乙方完成工程量的30%，甲方付總造價(jià)的30%給乙方;

(二)乙方完成工程量的60%，甲方再付總造價(jià)的30%給乙方;

(三)當(dāng)工程竣工驗(yàn)收后七天內(nèi)甲方支付竣工結(jié)算總價(jià)的37%;

(四)剩余3%工程款在竣工驗(yàn)收之日起三年內(nèi)一次結(jié)清。

第七條責(zé)任范圍

(一)甲方責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)解決施工及生活用水、用電、道路暢通;

2、及時(shí)組織工程竣工驗(yàn)收工作;

3、按本合同規(guī)定的期限辦理竣工驗(yàn)收并支付乙方工程款。

(二)乙方責(zé)任：

1、按施工安全規(guī)范保證施工質(zhì)量，精心施工、按時(shí)完工、交付使用，凡施工期發(fā)生的施工質(zhì)量、安全事故由乙方負(fù)責(zé)。

①承包人應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場(chǎng)違法亂紀(jì)，一旦發(fā)生問(wèn)題，后果自負(fù)。

②乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)無(wú)條件服從遵守施工場(chǎng)內(nèi)各項(xiàng)管理規(guī)定，無(wú)條件服從場(chǎng)地內(nèi)保安的管理，妥善處理好相鄰單位的關(guān)系，否則一切后果自負(fù)。

③乙方施工期間損壞原有建筑物、消防設(shè)施應(yīng)負(fù)責(zé)一切后果。

2、負(fù)責(zé)做好材料、設(shè)備的采購(gòu)，保管工作：

3、負(fù)責(zé)及時(shí)清理建筑垃圾，工程施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理完畢場(chǎng)內(nèi)建筑垃圾。

第八條其它事項(xiàng)

(一)合同簽訂后，甲方要求增加或變更工程項(xiàng)目，必須遵守下列原則：

1、經(jīng)雙方充分協(xié)商，發(fā)出“設(shè)計(jì)變更通知單”

2、待乙方提交設(shè)計(jì)圖紙、報(bào)價(jià)或項(xiàng)目調(diào)整后，甲方須分別簽字蓋章認(rèn)可;

3、增加或變更內(nèi)容所需材料必須落實(shí);

(二)乙方施工凡因乙方人員施工不當(dāng)造成的損失乙方自負(fù);

(三)甲方不具備施工條件造成停工或損失的由甲方承擔(dān)責(zé)任，并賠償乙方停工的誤工損失;

(四)合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方研究另立補(bǔ)充件，與本合同同具法律效力。合同執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)效，可提交有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)裁決。

(五)合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效,至工程竣工驗(yàn)收和結(jié)清工程款后失效。

第九條本合同一式貳份,其中:甲方一份、乙方一份，均具有同等效力。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

年月日年月日

建筑工程合同10

甲方：____________(建設(shè)單位)

乙方：____________(施工單位)

甲方將坐落在(地址)的(工程名稱(chēng))土建工程承包給乙方施工。在招投標(biāo)的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商制定以下條款，供雙方共同遵守：

第一條工程內(nèi)容：(除了寫(xiě)明主體土建內(nèi)容外，還應(yīng)該寫(xiě)明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝)。

第二條工程造價(jià)決算方式：

1、工程造價(jià)計(jì)算公式：工程造價(jià)(______定額直接費(fèi)材料差價(jià))215;(1______%)。即按實(shí)際完成工程量，套用《______定額》計(jì)算直接費(fèi)，加上施工期間相對(duì)應(yīng)的《______市建設(shè)工程造價(jià)治理信息》信息價(jià)計(jì)算出的材料差價(jià)，另外取______%綜合費(fèi)為最后決算價(jià)(人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)不另調(diào)整)。

與本項(xiàng)目主體工程相關(guān)的所有輔助工程和零星工程均按上述造價(jià)計(jì)算公式?jīng)Q算。必須全額以建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行結(jié)算付款。

本工程輔助的水電安裝工程按(約定套用的定額與費(fèi)率)結(jié)算。

2、工程量計(jì)算依據(jù)為：設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更圖紙或聯(lián)系單、隱蔽工程量簽證、其他工程量增減聯(lián)系單、本工程輔助工程聯(lián)系單。

第三條工程款支付：

甲方通知乙方開(kāi)工后，乙方一周內(nèi)拿出預(yù)算。甲方接到預(yù)算后一周內(nèi)完成預(yù)算審核，憑審核后的預(yù)算造價(jià)付備料款30%，以后按實(shí)際完成工程量的70%比例付進(jìn)度款，并扣回備料款。實(shí)際完成工程量(即工程進(jìn)度)由甲方現(xiàn)場(chǎng)治理員確定，如乙方有嚴(yán)峻異議的，雙方可以根據(jù)實(shí)際完成的工作量參照審定后的預(yù)算書(shū)進(jìn)行計(jì)算確定。工程竣工時(shí)，進(jìn)度款不超過(guò)預(yù)算的70%，工程竣工驗(yàn)收合格并審核決算后一個(gè)月，付足工程款的95%，其余5%作為質(zhì)保金，滿________年后付清。每筆工程款必須全額憑建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行付款。

工程進(jìn)度款的支付，甲方應(yīng)在收到乙方正式發(fā)票后的三個(gè)工作日內(nèi)，辦理好付款審核手續(xù)，支付給乙方。

第四條工期：

1、本工程自接到甲方開(kāi)工通知的次日起開(kāi)始計(jì)算工期，到竣工并通過(guò)甲方預(yù)驗(yàn)收之日止，計(jì)算實(shí)際工期。工期為_(kāi)_____天。工期每延誤一天處罰______元(從履約金中扣除)。遇不可抗力影響而不能正常施工的，必須在不可抗力終止后24小時(shí)內(nèi)經(jīng)甲方代表簽證認(rèn)可后方可順延工期。

2、乙方在簽定合同時(shí)，應(yīng)該按照合同的總工期要求，制定施工進(jìn)度表(即分階段工期計(jì)劃)作為本合同的附件。由于乙方施工治理不力，施工進(jìn)度緩慢，分階段工期延誤天數(shù)超過(guò)施工進(jìn)度計(jì)劃35%的，甲方有權(quán)中途解除合同，解除合同后，按本合同

第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰。分階段工期延誤天數(shù)未超過(guò)施工進(jìn)度計(jì)劃35%的，每延誤一天處罰______元，不抵扣總工期處罰。

第五條施工組織治理：

1、甲方委派為本工程治理負(fù)責(zé)人，委派為本工程現(xiàn)場(chǎng)治理代表，并代表甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工治理和監(jiān)督，二人共同負(fù)責(zé)隱蔽工程的驗(yàn)收簽證、隱蔽工程量的簽證、工程圖紙變更的簽證、工程量增減的簽證。未經(jīng)上述二人共同簽字，所有簽證無(wú)效。

2、乙方委派為項(xiàng)目經(jīng)理，指派為現(xiàn)場(chǎng)施工員，乙方的施工員在整個(gè)施工期間必須在現(xiàn)場(chǎng)從事施工治理，并全權(quán)代表乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工治理和所有簽證手續(xù)的簽字。乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自撤換施工員；乙方施工員不聽(tīng)從甲方指揮的，甲方可以要求乙方撤換施工員，乙方不得拒絕。

第六條工程質(zhì)量監(jiān)督

乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工。甲方指派現(xiàn)場(chǎng)治理代表(或委托監(jiān)理公司)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督：

①砼必須進(jìn)行隨機(jī)取樣做試塊試驗(yàn)，建筑用的鋼材必須做好抗彎抗拉試驗(yàn)，試壓費(fèi)、試驗(yàn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)；

②工程具備隱蔽條件時(shí)，先由乙方自檢，并在驗(yàn)收前12小時(shí)以內(nèi)書(shū)面形式通知甲方現(xiàn)場(chǎng)代表驗(yàn)收，經(jīng)甲方工程負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場(chǎng)治理代表以及監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格或確認(rèn)數(shù)量并在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方方可進(jìn)行隱蔽和繼承施工。

出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工和終止合同，并作違約處理：拒絕或干擾甲方進(jìn)行質(zhì)量抽樣檢查的；隱蔽工程或其他局部工程驗(yàn)收不合格又拒不返工，或返工以后仍然不合格的；

3、鋼材，水泥等主要建筑材料沒(méi)有質(zhì)保書(shū)或經(jīng)過(guò)抽檢不合格，而繼續(xù)用于施工的；

未經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)部門(mén)同意不按圖紙施工的；不服從甲方整體工程協(xié)調(diào)、施工過(guò)程中拒不接受甲方指揮的；乙方因違反上述5條而被終止合同后，乙方已經(jīng)完成的工程量按本合同

第四條決算后，乘以80作為應(yīng)付工程款，其余20作為彌補(bǔ)甲方損失，并處沒(méi)收全部合同履約金。

第七條施工現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任乙方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理，安全生產(chǎn)，保衛(wèi)等工作負(fù)全部責(zé)任。所有安全事故責(zé)任乙方自負(fù)。如果違章施工，甲方有權(quán)制止，制止不服從的可以解除本合同、并按本合同

第三條的相關(guān)條款結(jié)算并處罰。

第八條合同履約金及違約處罰合同簽訂時(shí)乙方向甲方交履約金萬(wàn)元、工程竣工驗(yàn)收合格一周內(nèi)退還乙方(剔除處罰款)。在履行合同過(guò)程中、乙方有明顯延誤工期或有嚴(yán)重偷工減料等質(zhì)量問(wèn)題，且不采納甲方建議又不積極采取措施的，甲方有權(quán)終止執(zhí)行合同、并沒(méi)收履約金乙方在施工過(guò)程中、不服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理但尚未構(gòu)成嚴(yán)重違約的，每次處以200元的罰款，從工程決算款或履約金中扣除。

第九條前期要求：

乙方在開(kāi)工前、必須與甲方和設(shè)計(jì)部門(mén)進(jìn)行施工圖交底，并向甲方遞交《施工計(jì)劃》，《施工組織》，《施工質(zhì)量保證書(shū)》，《安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)》。

第十條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后，另行補(bǔ)充條款。

第十一條本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

合同簽訂日期：____________

合同簽訂地點(diǎn)

建筑工程合同11

甲方(發(fā)包方)：身份證號(hào)碼：

乙方(承包方)：身份證號(hào)碼：

甲方將位于____市____區(qū)新XX自住房的建房施工工程承包給乙方施工。為明確雙方權(quán)利和義務(wù)，本著平等、互利、誠(chéng)信的原則，根據(jù)本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同，以期共同遵守：

一、承包方式：

采用包工不包料方式承包：甲方提供建房所需的建筑材料，包括：建筑用水、用電、紅磚、水泥、沙、碎石、鋼材、鐵釘、扎絲、安全網(wǎng)等一切建筑材料;乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、施工所需的木料、板材及生產(chǎn)、生活的一切用具等。

乙方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中組織、管理工人，指揮工人施工，施工人員的生活由乙方妥善安置，乙方及其施工工人與甲方不存在雇傭關(guān)系，乙方及施工人員就餐、飲用水、煙等均自理。施工工人用工合同及工資由乙方負(fù)責(zé)，如有勞資等用工糾紛與甲方無(wú)關(guān)，乙方須負(fù)全責(zé)并處理好。

二、施工范圍：

在甲方一棟自住房三層基礎(chǔ)上再承建三層，一層毛坯房約1002(以實(shí)際面積計(jì)算)。乙方嚴(yán)格按照甲方提供的要求或圖紙進(jìn)行施工(如有更改，雙方應(yīng)提前協(xié)商)，承建結(jié)果以甲方實(shí)際情況而定，如出現(xiàn)其他情況甲方可以就此工程的一個(gè)階段做為結(jié)束可以終止施工(如主體建好、外墻裝修內(nèi)部毛坯、全部建成并裝修完工);乙方接受承包后不得以任何理由單方面終止施工。

三、承包工程內(nèi)容及金額：

按滴水平方面積計(jì)算，毛坯房三層按叁佰叁拾圓整(元)每平方米結(jié)算，乙方工程含吊所有建筑材料、搭排山(協(xié)助圍網(wǎng))、做板面、樓梯、砌內(nèi)外墻、外墻貼瓷片、內(nèi)墻過(guò)水泥沙漿、安裝排污管道、協(xié)助鉆孔、建筑垃圾清理至一樓墊底。其他：泵車(chē)費(fèi)用甲乙雙方各付一半;甲方應(yīng)付原三層搭排山人工竹架款，按排山面積每平方柒圓整(元)結(jié)算;甲方應(yīng)付原三層外墻貼瓷，每平方按墻面面積計(jì)算，門(mén)窗不除，每平方叁拾圓整(元)結(jié)算;甲方應(yīng)付訂網(wǎng)人工費(fèi)共陸佰圓整(元)，如甲方有協(xié)助做就減少貳佰圓整(元);甲方按每倒好一層板面補(bǔ)助人工加餐伙食貳佰圓整(元)、倒板面時(shí)每個(gè)人工一包煙、一瓶水;最頂層樓梯間按每平方貳佰叁拾圓整(元)的百分之七十結(jié)算(以曾來(lái)方屋主的樣式做);協(xié)助完成天面四周截水墻;天面欄河砌紅磚不計(jì)，有貼瓷片按每平方伍拾圓整(元)結(jié)算。在________年____月____日前裝修完工

四、

五、六層按叁佰捌拾圓整(元)每平方結(jié)算，在原來(lái)毛坯房基礎(chǔ)上增加如下項(xiàng)目：四層房間和廳地板，規(guī)格為60c60c，廳地板規(guī)格為80c80c;房和廳墻面貼瓷片米高，規(guī)格為25c40c;廚房衛(wèi)生間墻面貼瓷片至頂，需要做防水工程。

五、六層房間地板規(guī)格為60c60c，貼地腳線;廳地板規(guī)格為80c80c，廳墻面貼瓷片至頂;廚房衛(wèi)生間墻面貼瓷片至頂，需要做防水工程。樓梯墻面貼瓷片米高;協(xié)助安裝門(mén)窗等裝修;天面另計(jì)。甲方需要另行增加工程，雙方協(xié)商定價(jià)。

四、施工工期：

按毛坯房建筑工期自公歷從________年____月____日至________年____月____日完工，工期前后不超過(guò)天;全部裝修完工甲乙雙方具體協(xié)商。乙方應(yīng)按時(shí)

施工，如因乙方的原因造成工期拖延三個(gè)月以上，甲方有權(quán)按總工程款每天扣除1%的費(fèi)用。

五、付款方式：

甲方按每層倒好樓面后五天內(nèi)付壹萬(wàn)伍仟圓整(元)給乙方;砌磚完，付壹萬(wàn)伍仟圓整(元)給乙方;其他工程款按工程進(jìn)度的80%付款，工程完工結(jié)算所有工程款。總工程款拖欠不得超過(guò)壹萬(wàn)伍仟圓整(元)，拖欠時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)________年(________年)，如甲方經(jīng)濟(jì)許可應(yīng)提前付款。________年內(nèi)甲方房屋出現(xiàn)有工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方須重新修繕。

六、施工安全：

在施工過(guò)程中，乙方必須做到安全生產(chǎn)、文明施工，全程對(duì)施工安全負(fù)完全責(zé)任。乙方應(yīng)在工地安裝一切必要的安全防護(hù)裝置，不得違法違規(guī)操作，確保施工人員人身安全，甲方不承擔(dān)乙方在施工過(guò)程中發(fā)生的一切傷亡事故的賠償責(zé)任。由于乙方對(duì)施工工地管理疏忽等原因造成施工人員以外的第三方人身及財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)對(duì)此負(fù)全部責(zé)任。如遇當(dāng)?shù)赜羞`建執(zhí)法，造成乙方建筑用具被沒(méi)收、拖走，甲方應(yīng)給予賠償。

七、其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決;本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份;一經(jīng)簽字即具有法律效力，雙方必須共同遵守本合同條款。

甲方簽字：乙方簽字：____日期：____日期：

建筑工程合同12

XXXXXX公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

XXXXXX公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第一條工程概況

工程名稱(chēng)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程工程地點(diǎn)：XXXXXXXXXXXXXXXXX工程內(nèi)容：XXXXX承包范圍：包工包料開(kāi)工日期：XXXX年XX月XX日竣工日期：XXXX年XX月XX日合同工期總?cè)諝v天數(shù)：40天質(zhì)量等級(jí)：合格合同價(jià)款(大寫(xiě))：

第二條圖紙

一、圖紙?zhí)峁┤掌冢簒xxx年xx月xx日

二、圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：兩套

第三條駐工地代表

一、甲方駐工地代表及委派人員名單：

二、實(shí)行社會(huì)監(jiān)理的總監(jiān)理工程師姓名及其被授權(quán)范圍(如果有)：無(wú)

三、乙方駐工地代表：

第四條甲方工作

一、乙方施工所需要的場(chǎng)地，由甲方在乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)前三日內(nèi)清除干凈，使施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件，并在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決施工現(xiàn)場(chǎng)遺留的問(wèn)題。

二、在乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)前三日內(nèi)將施工所需要的水、電源、線路從施工場(chǎng)地外部接至施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)指定地點(diǎn)，并保證施工期間的需要。施工期間所需水電費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

一、乙方根據(jù)甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工。

二、乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、施工資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證、法人授權(quán)委托書(shū)。

三、向甲方代表提供工程進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間和份數(shù)：乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)二日內(nèi)，一份。

四、負(fù)責(zé)在交工前清理施工現(xiàn)場(chǎng)。

第五條檢查和返工

乙方應(yīng)隨時(shí)接受甲方代表對(duì)施工質(zhì)量的檢查，如因質(zhì)量問(wèn)題需要乙方返工、修改，乙方應(yīng)承擔(dān)由返工、修改而增加的費(fèi)用;如因甲方不正確糾正或其它非乙方原因而引起的經(jīng)濟(jì)支出，由甲方承擔(dān)。

第六條工程質(zhì)量等級(jí):合格.

第七條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):

一、按照建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50300-20xx驗(yàn)收。

第九條工程價(jià)款與支付

一、總造價(jià)：

二、付款方式：

1、合同簽訂日起，甲方支付給乙方總造價(jià)40%預(yù)付款。

2、施工進(jìn)度完成80%支付總造價(jià)35%工程款，驗(yàn)收合格再支付總造價(jià)20%工程款。

3、一年后支付總造價(jià)5%質(zhì)保金。

第九條乙方采購(gòu)材料設(shè)備

一、乙方采購(gòu)材料、設(shè)備的要求：經(jīng)甲方代表驗(yàn)收達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后方可投入施工。

二、材料要求：

第十條竣工驗(yàn)收

乙方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收后二日內(nèi)。

一、工程竣工后，由乙方于工程竣工驗(yàn)收合格后三日內(nèi)，向甲方代表提交結(jié)算報(bào)告，并由甲方代表批準(zhǔn)。

第十一條保修

一、保修期從甲方代表在最終驗(yàn)收記錄上簽字之日起計(jì)算，保修期為壹年。

二、由乙方提供的工程安裝，因產(chǎn)品及施工質(zhì)量問(wèn)題，乙方在接到甲方通知后二日內(nèi)派人修理。

第十二條爭(zhēng)議

在履行合同中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，其解決的程序?yàn)椋鹤孕姓{(diào)解、申請(qǐng)、提出起訴，在爭(zhēng)議未果之前應(yīng)保持施工連續(xù)，同時(shí)甲乙雙方都要保護(hù)好已完工程。

第十三條安全施工

一、在施工期間，由乙方自行承擔(dān)所發(fā)生的一切安全事故責(zé)任。

二、乙方應(yīng)遵守甲方廠規(guī)廠紀(jì)。

第十四條其它

一、本合同自協(xié)議條款約定后雙方簽字之日起生效，合同有效期為二年。

二、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

三、本合同內(nèi)的未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后另簽協(xié)議，與本合同具有同等效力。

甲方：(章)XXXXXXXXXXXXXXXXXXX公司乙方：(章)XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX公司

法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)

開(kāi)戶銀行名稱(chēng)：開(kāi)戶銀行名稱(chēng)：

銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)：

簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日

建筑工程合同13

甲方（管理方）：_

法定代表人：_______

乙方（掛靠方）：___

法定代表人：___

為發(fā)揮甲方（管理方）的宏觀調(diào)控職能，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，甲方（管理方）經(jīng)與乙方（掛靠方）充分協(xié)商，一致同意就乙方掛靠在甲方公司下的有關(guān)事宜簽訂以下協(xié)議書(shū)：

一、甲方同意乙方掛靠在甲方公司下進(jìn)行建筑工程的經(jīng)營(yíng)，乙方掛靠期間以甲方項(xiàng)目經(jīng)理部名義自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。工程任務(wù)自行承攬。

二、掛靠期間因乙方以甲方的名義承建工程項(xiàng)目，所以甲方有責(zé)任對(duì)工程負(fù)責(zé)，凡以甲方名義簽訂的施工協(xié)議，乙方必須無(wú)條件執(zhí)行甲方與建設(shè)方簽訂的施工協(xié)議條款及本工程相關(guān)的其他協(xié)議。

三、掛靠期間乙方實(shí)行大包干施工，包質(zhì)量，包工期，包安全，包材料采購(gòu)，包人員與施工組織。施工期間乙方必須自覺(jué)維護(hù)甲方的企業(yè)信譽(yù)，嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的施工技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，安全施工，文明施工和按期完工。

四、甲方向乙方提供承接工程任務(wù)的公司資質(zhì)，向乙方提供工程報(bào)建所需要的有關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理工程協(xié)議簽訂和辦理工