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房屋狀況說明書推薦文本

房屋出租經紀服務合同編號：房屋狀況說明書（房屋租賃）房屋坐落：房地產經紀機構：實地查看房屋日期：中國房地產估價師與房地產經紀人學會推薦2017年4月

說明本說明書文本由中國房地產估價師與房地產經紀人學會推薦，供房地產經紀機構編制房屋狀況說明書參考使用。本說明書經房屋出租委托人簽名、房地產經紀機構蓋章后生效。編制本說明書前，應核對房屋出租委托人身份證明和房屋產權信息等資料，與委托人簽訂房屋出租經紀服務合同，并實地查看房屋。本說明書用于房地產經紀機構及其從業(yè)人員發(fā)布房源信息，向房屋意向承租人說明房屋狀況，作為房地產經紀業(yè)務記錄存檔。本說明書記載的內容應客觀、真實，不得有虛假記載和誤導性陳述，記載的房屋實物狀況是實地查看房屋日期時的狀況。在實際交接房屋時，如果房屋實物狀況與本說明書記載的狀況不一致，應以實際交接時的狀況為準。填表說明1．房屋出租經紀服務合同編號填寫本房屋對應的房屋出租經紀服務合同的編號。2．房屋坐落填寫不動產權屬證書（含不動產權證書、房屋所有權證）上的房屋坐落。3．房地產經紀機構填寫編制本說明書的房地產經紀機構名稱，而非其分支機構的名稱。4．實地查看房屋日期填寫房地產經紀人員進行房屋實勘的日期。5．不動產權屬證書上未標注套內建筑面積的，可不填套內建筑面積。6．填寫內容有選項的，在符合條件的選項前的□中打√。7．建成年份（代）填寫不動產權屬證書上的建成年份，未標注具體年份的，可粗略填寫，如20世紀90年代。8．周邊中小學、幼兒園名稱填寫房屋所在行政區(qū)域內，周圍2千米范圍內的相應設施名稱。9．周邊醫(yī)院名稱、大型購物場所，填寫房屋周圍2千米范圍內的相應設施名稱。10．周邊有無嫌惡設施項中，大型垃圾場站、公共廁處于房屋所在樓棟300米范圍內的，應勾選；高壓線處于房屋所在樓棟500米范圍內的，應勾選；喪葬設施處于房屋所在樓棟2千米范圍內，應勾選。11．房屋使用相關費用中，單位是指該項費用的計價單位，如水費填寫立方米/元，單價填寫每單位的收費

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