第七章竣工決算與竣工結(jié)算第一節(jié)竣工結(jié)算一、竣工結(jié)算的概念竣工結(jié)算是指承包商在工程實(shí)施過程中，依據(jù)承包合同中關(guān)于付款條件的規(guī)定和已經(jīng)完成的工程量，并按規(guī)定的程序向發(fā)包方收取工程價(jià)款的一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)?？⒐そY(jié)算意味著發(fā)包方和承包方經(jīng)濟(jì)關(guān)系在一定程度上的結(jié)束。二、竣工結(jié)算的方式1、按月結(jié)算2、竣工后一次結(jié)算3、分段結(jié)算4、其他結(jié)算方式三、跟工程結(jié)算有關(guān)的概念（一）預(yù)付款：1、概念：預(yù)付款是指在工程開工之前的施工準(zhǔn)備階段，由發(fā)包方預(yù)先支付的一部分資金，主要用于材料的準(zhǔn)備。2、預(yù)付備料款的撥付預(yù)付備料款的額度，應(yīng)執(zhí)行地方規(guī)定或者合同雙方確定。公式：預(yù)付備料款=年度建筑安裝工程量或者合同價(jià)款*預(yù)付備料款額度（%）。3、預(yù)付備料款的扣回常用扣還方法有三種：一是按照公式計(jì)算起扣點(diǎn)和抵扣額。未完成工程所需主要材料總值=未完成工程價(jià)值*主要材料比重=預(yù)付備料款未完成工程價(jià)值=預(yù)付備料款/主要材料比重起扣時(shí)已完工程價(jià)值=施工合同總值--未完工程價(jià)值=施工合同總值–預(yù)付備料款/主要材料比重應(yīng)扣還的預(yù)付備料款，按下列公式計(jì)算：第一次抵扣額=（累計(jì)已完工程價(jià)值-起扣時(shí)已完工程價(jià)值）*主要材料比重以后每次抵扣額=每次已完工程價(jià)值*主要材料比重二是按照當(dāng)?shù)匾?guī)定協(xié)商確定抵扣備料款。例如：規(guī)定工程進(jìn)度達(dá)到60%開始抵扣備料款，扣還的比例按每月完成10%進(jìn)度口預(yù)付備料款總額的25%。三是工程最后一次性抵扣備料款。思考：如何保證預(yù)付備料款的安全性？結(jié)算案例一：某施工單位承包某工程項(xiàng)目，甲乙雙方簽訂的關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容如下：建筑安裝工程造價(jià)660萬元，建筑材料及設(shè)備費(fèi)站施工產(chǎn)值的比重為60%，工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價(jià)20%。工程實(shí)施后，工程預(yù)付款從未完工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款按材料和設(shè)備占施工產(chǎn)值的比重抵扣工程預(yù)付款，竣工前一次扣清。工程進(jìn)度款逐月計(jì)算工程保修金為建筑安裝工程造價(jià)的3%，竣工結(jié)算月一次扣留。材料和設(shè)備價(jià)差調(diào)整按規(guī)定進(jìn)行（按有關(guān)規(guī)定上半年材料和設(shè)備價(jià)差上調(diào)10%，在6月份一次調(diào)增）。工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值見表6-1

各月實(shí)際完成產(chǎn)值單位：萬元

該工程的工程預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少？該工程2~5月每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌伲坷塾?jì)工程款為多少？6月份辦理工程竣工結(jié)算，該工程結(jié)算造價(jià)為多少？甲方應(yīng)付工程結(jié)算款為多少？該工程在保修期間發(fā)生屋面漏水，加分那個(gè)多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另請(qǐng)施工單位修理，修理費(fèi)1。5萬元，該項(xiàng)費(fèi)用如何處理？月份二三四五六完成產(chǎn)值551101652201102、進(jìn)度款：工程進(jìn)度款是指工程開工之后，按工程實(shí)際完成情況定期由發(fā)包人撥付已完工程部分的價(jià)款。三、竣工結(jié)算的編制（一）竣工結(jié)算的編制方式1、投標(biāo)合同加簽證結(jié)算的編制方法2、施工圖預(yù)算加簽證結(jié)算的編制方法3、施工圖預(yù)算加系數(shù)包干結(jié)算的編制方法4、平方米造價(jià)包干結(jié)算的編制方法（二）編制案例某業(yè)主跟承包商簽訂了某建筑安裝工程項(xiàng)目總包施工