房地產(chǎn)委托合同書

合同編號：

委托人：(以下簡稱甲方)【身份證號】【護照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：

受托人：(以下簡稱乙方)法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：房地產(chǎn)管理部門備案號：住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》及其他法律法規(guī)，托付人和受托人本著同等、自愿、公允、誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商一樣，達成如下協(xié)議。

第一條托付權(quán)限甲方選擇以下第種托付權(quán)限。

甲方全權(quán)托付乙方代為辦理本合同其次條托付事項，代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù)，在托付權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份干脆與第三人洽談托付事項，開展相關(guān)工作，并簽定交易合同，干脆到房產(chǎn)管理部門辦理托付事項，其法律責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

甲方一般托付乙方代為辦理本合同其次條托付事項，乙方為甲方供應(yīng)詢問、勞務(wù)方面的服務(wù)，幫助甲方達成交易并簽定合同，辦理相關(guān)手續(xù)。

其次條托付事項：

交易意向：甲方托付乙方供應(yīng)項代理服務(wù)。

(1)出售(2)出租(3)置換(4)求購(5)求租

第三條限制交易的狀況：

如該房地產(chǎn)有以下限制交易的狀況，甲方不得托付乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方擔(dān)當(dāng)。同時乙方有權(quán)拒絕甲方托付的下列服務(wù)或在履行中發(fā)覺下列狀況后隨時終止合同。

1、被司法機關(guān)查封、罰沒、財產(chǎn)保全等;

2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷;

3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;4、共有人或同住家庭成員沒有達成一樣看法的;5、其他法律、法規(guī)限制交易的狀況。

第四條甲方的責(zé)任：

1、甲方在托付乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再托付他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭托付的狀況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金。

2、凡是乙方供應(yīng)的房源或客戶，甲方應(yīng)充分敬重乙方的代理權(quán)及勞動成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方供應(yīng)的房源舉薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方供應(yīng)的客戶聯(lián)系，并進行交易，若發(fā)生此種狀況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金，違約金

3、經(jīng)過乙方代理勝利的交易，甲方應(yīng)將簽定交易合同的精確時間及地點告知乙方，由乙方幫助甲方辦理。

4、甲方向乙方供應(yīng)代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實、合法、無糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。

5、剛好向乙方支付傭金。

第五條乙方的責(zé)任：

1、將甲方的托付信息進行廣泛傳播，并運用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方找尋房源或促銷。2、剛好向甲方通報其托付事項的真實進展?fàn)顩r及市場供求狀況。

3、陪伴甲方及客戶看房，照實介紹房地產(chǎn)基本狀況，幫助甲方洽談并簽定交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方供應(yīng)詢問服務(wù)。

4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣揚，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

5、為甲方保守商業(yè)機密和個人隱私。

6、依據(jù)市場及客戶要求需變更托付事項或轉(zhuǎn)移托付的，乙方應(yīng)征得甲方得同意，并另行簽定書面補充協(xié)議。乙方不得超越托付權(quán)限或范圍開展工作。超越授權(quán)或擅自變更托付的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金，違約金。

7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用。

8、乙方同時接受交易雙方托付的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人照實說明狀況，在雙方同時允許的狀況下，方可辦理托付事項。

第六條托付期限：

此托付自年月日至年月日止，托付期到，若甲方未提出終止合同的書面懇求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為個月。

第七條傭金：

乙方完成甲方所托付事項，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金，其金額為成交額的%，或按月租金額

第八條付款方式及期限：

1、一次性付款：

2、分期付款：

3、其他付款方式：

第九條甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。

第十條違約責(zé)任：

若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給受約方，違約金按交易合同金額的%計算。

第十一條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，可選擇下列第項方式解決。

1、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會申請仲裁。

2、因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

第十二條其他約定;

種方式按期付款。%支付。

第十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，雙方簽字