門面商鋪租賃合同協(xié)議元（元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計算利息）。如乙方未繳清因經(jīng)營產(chǎn)生的費用的，甲方直接在保證金扣取。第四條設(shè)施及費用承擔(dān)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括衛(wèi)生垃圾費、房屋租賃稅、物業(yè)管理費、水電費等等)由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。門面商鋪租賃合同協(xié)議全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。3、乙方合同期滿后，不得拆除或故意破壞鋪位內(nèi)水電設(shè)施、地板磚、吊頂天花、壁柜等不能移動的物體，否則甲方?jīng)]收上述保證金（元）。門面商鋪租賃合同協(xié)議全文共1頁，當(dāng)前為第1頁。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之日起將房屋交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事黃、賭、毒等一切違法犯罪活動或違反治安管理條例的經(jīng)營活動。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)因乙方經(jīng)營不當(dāng)或管理不善而造成事故或出現(xiàn)安全生產(chǎn)事故，造成人員傷亡或財物損失的，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。6、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)嚴(yán)格接受政府各職能部門業(yè)務(wù)監(jiān)管，并積極主動落實安全生產(chǎn)主體責(zé)任。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯嚴(yán)重造成房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。4、政府征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過10天的。門面商鋪租賃合同協(xié)議全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。6、乙方違反本合同第六條第1款或第6款的，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，或甲方接到公安部門或政府職能部門等告知的，本合同立即自動解除，乙方必須支付當(dāng)月租金。合同解除后3天內(nèi)乙方自行清理鋪位內(nèi)可移動的物品，不可動物品（如天花、地板、水電、入墻柜等）不能拆除，逾期未清理的甲方有權(quán)清理出鋪位外，并沒收乙方保證金（元），更換鋪位門鎖。門面商鋪租賃合同協(xié)議全文共2頁，當(dāng)前為第2頁。第八條違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的50%違約金，并賠償其他的一切損失和費用。第九條不可抗力承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)雙方簽名按指模后即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。甲方簽名（按指模）：乙方簽名（按指模）：電話：電話：地址：地址：年月日