北京出讓合同北京出讓合同

合同編號(hào)：2021-BJCR-001

甲方：北京市政府

法定代表人：張三

地址：北京市政府大廈29樓

乙方：XXXX有限公司

法定代表人：李四

地址：北京市朝陽區(qū)XX街道XX號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公開、公平的基礎(chǔ)上，就北京市政府?dāng)M出讓的土地達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地出讓的基本情況

1.土地位置：北京市朝陽區(qū)XX街道XX號(hào)

2.土地用途：商業(yè)用地

3.土地面積：XX平方米

4.土地出讓價(jià)格：XXXX萬元人民幣（大寫：人民幣XXXX萬元）

5.土地出讓方式：競(jìng)標(biāo)

二、競(jìng)標(biāo)要求

1.投標(biāo)時(shí)間：自合同簽署之日起十五日內(nèi)

2.競(jìng)標(biāo)保證金：XXXX萬元人民幣，乙方須在投標(biāo)時(shí)一并繳納。如乙方未中標(biāo)，則競(jìng)標(biāo)保證金將在十五日內(nèi)全額退還。

3.競(jìng)標(biāo)方式：書面投標(biāo)，投標(biāo)文件包括但不限于乙方的經(jīng)營方案、投資規(guī)劃、融資能力等。

三、土地出讓流程

1.甲方負(fù)責(zé)公布土地出讓公告，并組織競(jìng)標(biāo)活動(dòng)。

2.乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交書面投標(biāo)文件。

3.甲方組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)乙方的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，并擇優(yōu)確定中標(biāo)人。

4.甲方與中標(biāo)人簽訂土地出讓合同。

四、合同生效條件及責(zé)任

1.本合同的生效條件為：（1）乙方中標(biāo)；（2）乙方繳納土地出讓款項(xiàng)的20%作為定金。

2.若甲方提供的土地出讓信息存在虛假不實(shí)情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.若乙方未中標(biāo)，則競(jìng)標(biāo)保證金會(huì)在十五日內(nèi)全額退還。

4.本合同的任何變更、補(bǔ)充均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：甲方提供的土地出讓信息存在虛假不實(shí)，甲方應(yīng)返還乙方已支付的競(jìng)標(biāo)保證金，并賠償乙方因此造成的一切損失。

2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付土地出讓款項(xiàng)，每天需支付相應(yīng)款項(xiàng)的萬分之五的違約金；（2）乙方未按照約定用途使用該土地，甲方有權(quán)解除合同并沒收乙方已繳納的土地出讓款。

3.雙方違約責(zé)任：除非另有法律規(guī)定，否則一方違約并向?qū)Ψ降谌螘娲吒婧笕晕绰男辛x務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此而遭受的一切損失。

六、爭議解決

本合同的解釋和效力以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方如果因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的情況下，應(yīng)提交北京市人民法院仲裁解決。

七、其他條款

1.本合同自雙方代表簽字并蓋章之日起生效，期限為土地出讓款全額支付之日起五十年。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行約定，并以書面形式進(jìn)行。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：張三法定代表人：李四

日期：2021年X月X日日期：2021年X月X日八、土地出讓的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定的方式進(jìn)行土地出讓，并收取相應(yīng)的土地出讓款。

（2）甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定公平、公正地組織土地拍賣競(jìng)標(biāo)活動(dòng)，并對(duì)乙方的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。

（3）甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地出讓信息，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)在中標(biāo)后與乙方簽訂土地出讓合同，并履行相應(yīng)的出讓手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)參加土地拍賣競(jìng)標(biāo)活動(dòng)，并按照要求提交完整的投標(biāo)文件。

（2）乙方有權(quán)按照約定時(shí)間支付土地出讓款項(xiàng)，并享有土地使用權(quán)。

（3）乙方應(yīng)按照約定用途和規(guī)劃使用土地，并履行相關(guān)的監(jiān)督和管理責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求履行相應(yīng)義務(wù)，包括但不限于繳納出讓款、辦理土地登記等手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定向甲方報(bào)送土地使用情況及相關(guān)報(bào)表。

九、土地出讓款的支付方式

1.乙方在簽署合同之日起十五日內(nèi)，需向甲方繳納競(jìng)標(biāo)保證金。

2.中標(biāo)后，乙方需按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地出讓款。

3.土地出讓款須通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他可以驗(yàn)證款項(xiàng)來源的方式支付，并及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。

十、保密條款

甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)互相保守對(duì)方提供的商業(yè)秘密及相關(guān)資料，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方透露。

十一、合同的解除和終止

1.若乙方未按照約定支付土地出讓款的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已繳納的土地出讓款。

2.乙方如因不可抗力或其他正當(dāng)原因無法按照約定履行合同的義務(wù)，應(yīng)及時(shí)向甲方提供書面解釋，并提供相關(guān)證明材料。

3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同或者對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并以書面形式進(jìn)行。

十二、遵守法律與仲裁

1.本合同的解釋、效力及履行均受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄。

2.如甲乙雙方在合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)首先進(jìn)行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交北京市人民法院仲裁解決。

3.在仲裁過程中，合同其他條款的執(zhí)行不受影響，仲裁裁決對(duì)雙方具有最終的約束力。

十三、附則

1.本合同自雙方代表簽字并蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行約定并以書面形式進(jìn)行。

甲方