二手小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本二手小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同甲方（賣(mài)方）：（姓名/名稱(chēng)）__________，（身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）_________，（聯(lián)系電話(huà)）_________，（地址）_________。乙方（買(mǎi)方）：（姓名）_________，（身份證號(hào)）_________，（聯(lián)系電話(huà)）_________，（地址）_________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)多次友好協(xié)商，就甲方出售其名下的小產(chǎn)權(quán)房屋一事達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守：一、房屋基本情況1、房屋坐落于（地址）_________，建筑面積（含公攤面積）為_(kāi)________平方米，套內(nèi)面積（不含公攤面積）為_(kāi)________平方米。2、房屋所在建筑共有權(quán)屬的內(nèi)容：_________。3、房屋的小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房屋使用情況：_________。4、房屋使用權(quán)效期和后續(xù)贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓等處理方式：_________。5、房屋建筑物的完好程度、裝修狀況、權(quán)屬清晰度、必備手續(xù)是否齊備、是否有欠款等（若屋主欠款需另行說(shuō)明）：_________。二、房屋交付時(shí)間及方式1、甲方將于（時(shí)間）_________，將房屋交付給乙方。2、房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期：以乙方簽訂產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)當(dāng)日為準(zhǔn)。3、房屋交付方式：鑰匙交付、手續(xù)交付、現(xiàn)場(chǎng)交付、快遞等。三、房屋成交價(jià)款和付款方式1、房屋成交總價(jià)款為（大寫(xiě)：_________）人民幣，含房屋售價(jià)、裝修費(fèi)、燃?xì)?、水、電、物業(yè)管理等各種綜合費(fèi)用。2、乙方已向甲方支付定金（大寫(xiě)：_______）人民幣，定金將被視為買(mǎi)賣(mài)雙方之間的意向書(shū)。3、房屋成交總價(jià)款（除已支付的定金外的余額）將在（時(shí)間：_________前）由乙方一次性支付至甲方指定的賬戶(hù)上。四、稅費(fèi)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1、本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，應(yīng)由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)法規(guī)共同承擔(dān)。2、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、檔案出具等相關(guān)事宜的辦理期限，雙方應(yīng)書(shū)面約定，并在規(guī)定期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議生效之日起，甲方應(yīng)為房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性、清晰性承擔(dān)法律責(zé)任，乙方應(yīng)確保其財(cái)力充足、經(jīng)濟(jì)實(shí)力有保障。若因甲方責(zé)任導(dǎo)致乙方產(chǎn)生法律糾紛或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。五、買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）將房屋按照合同規(guī)定的內(nèi)容按時(shí)交付給乙方。（2）向乙方出具房屋權(quán)屬證明文件和必要證明材料，并在房屋交付時(shí)將其移交給乙方。（3）保證所出售的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰合法。（4）保證所出售的房屋未得到其他人或機(jī)構(gòu)的查封、保留和抵押等不利物權(quán)的侵害。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）一次性付清全部房款。（2）按時(shí)接收房屋的交付。（3）確保自己的身份證明文件和資金來(lái)源合法。（4）對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，一旦驗(yàn)收合格即更新房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。六、合同生效、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議1、本協(xié)議生效之日起，雙方在本合同規(guī)定下履行各自的權(quán)利和義務(wù)，合同結(jié)束時(shí)雙方必須各自實(shí)現(xiàn)其義務(wù)。2、如果一方違反本合同規(guī)定而導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償另一方的損失。3、本協(xié)議簽署、履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向公正的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟。4、本合同如需修改，必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商后簽署書(shū)面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充條款。七、合同效力1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后立即生效，有效期為_(kāi)______年。2、本合同亦可由甲乙雙方書(shū)面一致同意提前終止或延長(zhǎng)合同期限。3、本合同的附件或補(bǔ)充條款也是本合同不可分割的組成部分，具有同等的法