亳州物業(yè)管理若干規(guī)定亳州物業(yè)管理若干規(guī)定亳州市是中國(guó)安徽省的一個(gè)地級(jí)市，物業(yè)管理在城市的發(fā)展和居民的生活質(zhì)量中起著重要的作用。為了確保亳州市的物業(yè)管理工作有序進(jìn)行，保障居民的權(quán)益，制定了以下若干規(guī)定：一、物業(yè)管理公司的要求1.物業(yè)管理公司必須在市場(chǎng)監(jiān)管部門注冊(cè)并取得合法經(jīng)營(yíng)資格。2.物業(yè)管理公司應(yīng)具備一定的管理能力和服務(wù)水平，有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。3.物業(yè)管理公司必須以公平、公正、公開的原則，對(duì)所有業(yè)主提供服務(wù)。二、物業(yè)管理的責(zé)任與義務(wù)1.管理公司必須保證小區(qū)的安全和秩序，定期檢查維修公共設(shè)施，確保正常運(yùn)行。2.管理公司應(yīng)定期召開業(yè)主大會(huì)，并向業(yè)主報(bào)告工作情況和財(cái)務(wù)狀況。3.管理公司應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議，保障業(yè)主的合法權(quán)益。4.管理公司應(yīng)做好小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理工作，制定相關(guān)規(guī)定，確保小區(qū)環(huán)境整潔。三、業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)1.業(yè)主應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)，并按期繳納。物業(yè)管理費(fèi)用包括基礎(chǔ)費(fèi)用和維修基金，具體標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式由業(yè)主大會(huì)確定。2.業(yè)主有權(quán)參與業(yè)主大會(huì)，并對(duì)重大事項(xiàng)進(jìn)行表決。3.業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，并要注意個(gè)人衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)。4.業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，提供協(xié)助和支持。四、小區(qū)安全管理1.物業(yè)管理公司應(yīng)加強(qiáng)小區(qū)的安全管理，確保小區(qū)內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)安全。2.物業(yè)管理公司應(yīng)安裝監(jiān)控設(shè)施，做好小區(qū)的安全防范工作。3.物業(yè)管理公司應(yīng)加強(qiáng)對(duì)出入小區(qū)車輛和人員的管理，確保小區(qū)的安全。五、小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理1.物業(yè)管理公司應(yīng)定期清理小區(qū)內(nèi)的垃圾和雜物，確保小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生。2.物業(yè)管理公司應(yīng)制定垃圾分類和處理的規(guī)定，并加強(qiáng)對(duì)居民的宣傳和教育。六、小區(qū)公共設(shè)施維修與管理1.物業(yè)管理公司應(yīng)定期檢查和維修小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。2.居民如發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時(shí)向物業(yè)管理公司報(bào)告。七、物業(yè)管理費(fèi)用的使用與管理1.物業(yè)管理公司應(yīng)按照業(yè)主大會(huì)的決議，合理使用和管理物業(yè)管理費(fèi)用。2.物業(yè)管理費(fèi)用的使用應(yīng)公開透明，定期向業(yè)主報(bào)告費(fèi)用的收支情況。以上是亳州物業(yè)管理的若干規(guī)定，旨在保障小區(qū)居民的權(quán)益，建立良