房屋買賣合同協(xié)議書(正式)房屋買賣合同協(xié)議書(正式)一、合同雙方甲方：(出售方)乙方：(購買方)二、房屋基本情況1.房屋詳細地質(zhì)：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋現(xiàn)狀：_________4.建筑年代：_________5.產(chǎn)權(quán)歸屬：_________三、房屋出售價格及支付方式1.出售價格：_________萬元(人民幣)2.支付方式：全款、分期付款等四、房屋交付和過戶時間1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將該房屋交付予乙方,房屋的交付是指甲方將房屋的實際控制權(quán)和使用權(quán)交付給乙方。2.過戶時間：成交款項全部支付完成后，雙方應(yīng)協(xié)商辦理房屋過戶手續(xù)。五、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移與產(chǎn)權(quán)證辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，包括配合辦理產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣登記等手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)證書辦理費用由乙方負擔(dān)3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，產(chǎn)權(quán)證書由甲方交付給乙方。六、房屋質(zhì)量保證和維修責(zé)任1.甲方保證所出售房屋沒有可以影響乙方房產(chǎn)權(quán)、房屋使用的糾紛和隱患。2.房屋質(zhì)量問題自交付之日起______個月內(nèi)由甲方負責(zé)修理。3.若發(fā)生重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方返還全部購房款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.若乙方違約，乙方支付的訂金將不予退還；若甲方違約，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部訂金并賠償相應(yīng)損失。八、糾紛解決本合同若發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的附件是合同的構(gòu)成部分，與合同具有同等效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為補充協(xié)議。十、簽署甲方簽署人（法定代表人）:____________________乙方簽署人（法定代表人）:____________________簽署日期:________________以上