二手房買賣合同(通用)二手房買賣合同(通用)一、合同雙方買方：[買方姓名/名稱]賣方：[賣方姓名/名稱]二、房屋基本信息1.房屋地質(zhì)：[房屋地質(zhì)]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]4.房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)]三、交易價格和支付方式1.交易價格：人民幣[交易價格]元整。2.支付方式：-首付款：買方應(yīng)于簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)支付人民幣[首付款金額]元整作為首付款。-尾款：買方應(yīng)于買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起十個工作日內(nèi)支付人民幣[尾款金額]元整作為房屋交易的尾款。四、過戶手續(xù)1.過戶時間：本次過戶手續(xù)辦理日期定為本合同生效后的十個工作日內(nèi)完成。2.過戶費用：過戶費用由買方支付。過戶費用根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定及賣方提供的相關(guān)費用清單確定，雙方應(yīng)根據(jù)實際費用進(jìn)行支付。五、房屋狀況和權(quán)益保障1.房屋權(quán)屬保證：賣方保證房屋系合法所有，不存在他人對該房屋的抵押、查封、保留權(quán)或糾紛。2.房屋狀況保證：賣方保證所售房屋符合相關(guān)法律法規(guī)，不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題和安全隱患，且沒有欠缺重要構(gòu)件或影響使用的病害。3.附屬設(shè)施和配套設(shè)備：本房屋的附屬設(shè)施和配套設(shè)備應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定完成，并正常運轉(zhuǎn)。4.違約責(zé)任：當(dāng)買方發(fā)現(xiàn)賣方違反上述房屋權(quán)益保障條款時，買方有權(quán)解除合同并要求退還已支付的全部款項。5.其他約定：[可根據(jù)實際情況添加其他約定條款]六、合同生效和解除1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除：-買方違約：當(dāng)買方未按本合同約定支付款項、履行義務(wù)時，賣方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。-賣方違約：當(dāng)賣方未按本合同約定過戶并交付房屋產(chǎn)權(quán)證書、拒絕簽署合同或提供虛假信息時，買方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等效力。3.本合同相關(guān)事項的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。4.本合同的附件（若有）與本合同具有同等法律效力。合同有效期：[合同生效日期起至合同截止日期止]買方（簽字/蓋章）：________________賣方（簽