二手房合同補(bǔ)充條款范本二手房合同補(bǔ)充條款范本一、背景介紹二手房合同是指購(gòu)買(mǎi)方與出售方之間就二手房買(mǎi)賣(mài)達(dá)成的協(xié)議。合同的主體部分包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、權(quán)益轉(zhuǎn)移等方面的條款。，鑒于每個(gè)二手房交易的具體情況可能存在差異，常見(jiàn)的二手房合同模板往往無(wú)法完全滿(mǎn)足雙方的需求。，本文將提供一份二手房合同補(bǔ)充條款的范本，以便購(gòu)買(mǎi)方與出售方根據(jù)具體情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。二、補(bǔ)充條款范本1.過(guò)戶(hù)相關(guān)1.1審核過(guò)戶(hù)資料：雙方同意在簽訂本合同后的五個(gè)工作日內(nèi)，由購(gòu)買(mǎi)方提交所有過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料給出售方進(jìn)行審核。若出售方在十個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，則視為購(gòu)買(mǎi)方所提交的過(guò)戶(hù)資料合規(guī)。1.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用分擔(dān)：過(guò)戶(hù)費(fèi)用將按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)規(guī)定及房屋交易慣例進(jìn)行分擔(dān)。1.3過(guò)戶(hù)期限延長(zhǎng)：若因政府辦理手續(xù)等原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)程序超過(guò)合同約定的期限，雙方同意在書(shū)面協(xié)議的情況下延長(zhǎng)過(guò)戶(hù)期限，延長(zhǎng)的期限應(yīng)合理，并作為本合同的補(bǔ)充條款。2.房屋狀況2.1交付房屋狀況：出售方保證房屋在交付時(shí)的基本完好狀態(tài)，包括但不限于房屋的屋頂、墻面、地面以及門(mén)窗的正常使用。2.2隱蔽工程狀況：出售方保證在房屋交付前，沒(méi)有進(jìn)行任何未經(jīng)買(mǎi)方同意的隱蔽工程，如暗管、暗線(xiàn)、暗樁等。若發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求出售方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或進(jìn)行降價(jià)處理。3.違約責(zé)任3.1買(mǎi)方違約責(zé)任：若購(gòu)買(mǎi)方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款的，出售方有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同并保留已支付的房屋價(jià)款。3.2出售方違約責(zé)任：若出售方未按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋的，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)按照每日房屋價(jià)款的1%計(jì)算的比例要求出售方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。4.爭(zhēng)議解決4.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.其他約定5.1本合同一式兩份，對(duì)經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后的復(fù)印件具有同等法律效力。5.2本合同的附件包括但不限于房屋證件、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。5.3除非本合同另有明確規(guī)定，雙方未約定的事項(xiàng)，適用當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)及政府部門(mén)的相關(guān)規(guī)定。三、以上所提供的二手房合同補(bǔ)充條款范本僅供參考，具體的合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方的具體需求進(jìn)行修改和完善。雙方在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，確保合同條款的清晰準(zhǔn)確，并盡量規(guī)避可能出現(xiàn)的糾紛