前言首先要感謝農(nóng)房集團(tuán)的各位領(lǐng)導(dǎo)能夠在百忙之中抽空閱讀開啟對“夏朵園商業(yè)街〞商業(yè)工程所作的前期工程初步籌劃提案。幷同時(shí)感謝各位領(lǐng)導(dǎo)在本工程上對開啟的支持與幫助！

1.商鋪之區(qū)域市場調(diào)研范圍2.商鋪之區(qū)域商業(yè)市場情況3.商鋪之SWOT分析4.商鋪之總體定位5.商鋪之時(shí)尚休閑篇6.商鋪之步行街與沿街商鋪篇商鋪之其余商業(yè)篇商鋪之銷售策略篇第一局部商鋪建議

1.商鋪之區(qū)域商業(yè)市場調(diào)研范圍2.商鋪之區(qū)域商業(yè)市場情況閔行開發(fā)區(qū)目前商業(yè)主要分為：江川路區(qū)域交大閔行校區(qū)周邊好又多超市周邊東川路住宅小區(qū)底層商鋪千代廣場外資賣場有好又多與歐尚。周邊小高層商鋪和多層商鋪之市場售價(jià)周邊商業(yè)市場的價(jià)格研判江川路商鋪與本工程相比較，在地段屬性、交通人流量、業(yè)種業(yè)態(tài)的配比都具有明顯的優(yōu)勢，屬于老閔行區(qū)域最為成熟、繁華的商業(yè)地段，而本工程是全新板塊、全新社區(qū)、因?yàn)榫用褚L時(shí)間才能入住，通過工程的優(yōu)缺點(diǎn)比較，該工程的單價(jià)最低。周邊商業(yè)市場的價(jià)格研判周邊商業(yè)市場的價(jià)格研判3.商鋪之SWOT分析商鋪之SWOT分析優(yōu)勢〔STRENGTH〕具備成為區(qū)域社區(qū)商業(yè)地標(biāo)的產(chǎn)品優(yōu)勢鄰近輕軌站的交通優(yōu)勢提供“一站式社區(qū)〞商業(yè)效勞的整體規(guī)劃組合：包括時(shí)尚休閑、服飾、餐飲、便民、娛樂等“農(nóng)房〞與“開啟〞強(qiáng)強(qiáng)緊密聯(lián)手劣勢〔WEAKNESS〕周邊建筑形態(tài)形象檔次較低周邊現(xiàn)有整體商業(yè)氣氛不夠濃厚機(jī)遇〔OPPORTUNITY〕宏觀經(jīng)濟(jì)形勢利好，商業(yè)市場前景樂觀同質(zhì)可比性工程尚未出現(xiàn)符合商業(yè)市場需求趨于多元化的特征區(qū)域商業(yè)需求增大，處于供方市場狀態(tài)威脅〔THREATEN〕同質(zhì)競爭工程可能隨時(shí)浮出水面各主要節(jié)點(diǎn)未能最后確定，變量較大

4.商鋪之總體定位1.完善工程周邊商業(yè)業(yè)態(tài)，搶占商機(jī)；2.以滿足整體定位為前提，采用業(yè)態(tài)錯(cuò)位分布的原那么，到達(dá)業(yè)態(tài)布局的協(xié)調(diào)統(tǒng)一〔Trade-Mix)；3.穩(wěn)定消費(fèi)群體，保障商鋪的持續(xù)開展；4.考慮各種業(yè)態(tài)的營業(yè)時(shí)間差異，利用業(yè)態(tài)間的相互促進(jìn)，營造良好的商業(yè)氣氛；5.表達(dá)社區(qū)商業(yè)中心主題，效勞于社區(qū)及周邊區(qū)域；6.借助鄰近輕軌的立體交通優(yōu)勢及強(qiáng)大的人氣聚集力，保障整體定位的可實(shí)現(xiàn)性。

商鋪業(yè)態(tài)定位依據(jù)商鋪業(yè)態(tài)定位細(xì)分D區(qū)社區(qū)服務(wù)A區(qū)主題商業(yè)C區(qū)休閑餐飲區(qū)B區(qū)時(shí)尚潮流地帶底層：如：（左）避風(fēng)塘、上島咖啡等（中）小型式的服裝街、名牌服飾為主題（右）麥當(dāng)勞、肯德基等快餐二層；如：特色酒吧、譚火鍋、西式餐廳、咖啡SHOP為主題三層：如：網(wǎng)吧、迪吧、休閑吧、譚火鍋、多利川菜館、巴西烤肉等底層：如：美容美發(fā)、銀行、郵局、干洗店、藥店、沖印店商鋪業(yè)態(tài)定位細(xì)分D區(qū)社區(qū)服務(wù)A區(qū)主題商業(yè)C區(qū)休閑餐飲區(qū)B區(qū)時(shí)尚潮流地帶底層：如：（左）避風(fēng)塘、上島咖啡等（中）小型式的服裝街、名牌服飾為主題（右）麥當(dāng)勞、肯德基等快餐二層；如：特色酒吧、譚火鍋、西式餐廳、咖啡SHOP為主題三層：如：網(wǎng)吧、迪吧、休閑吧、譚火鍋、多利川菜館、巴西烤肉等底層：如：美容美發(fā)、銀行、郵局、干洗店、藥店、沖印店時(shí)尚潮流地帶〔1F局部商場、2F局部商場〕業(yè)態(tài)組合：精品飾物、咖啡shop、名品鐘表及休閑運(yùn)動(dòng)服飾等；時(shí)尚潮流地帶、社區(qū)效勞性行業(yè)〔1F、2F步行街與沿街商鋪〕業(yè)態(tài)組合：主題茶館，西式餐廳，精品飾物，時(shí)尚服飾及社區(qū)效勞性配套設(shè)施等，滿足本案及周邊居民的高層次需求，并提供完善的生活配套設(shè)施；休閑餐飲〔2-3F局部商場〕滿足本案及周邊居民的飲食需求；網(wǎng)吧、特色酒吧、迪吧等休閑娛樂場所〔2-3F左區(qū)局部商場〕滿足本案及周邊居民的娛樂需求。

商鋪業(yè)態(tài)定位分析1F業(yè)態(tài)布局示意圖西式餐廳時(shí)尚服飾如：麥當(dāng)勞、肯德基精品飾物社區(qū)主題店禮品文具時(shí)尚潮流地帶藥店沖印店精品飾物時(shí)尚潮流地帶、社區(qū)效勞性行業(yè)思妍麗護(hù)膚美容美容美發(fā)注釋：基于本工程底層局部在開間與進(jìn)深方面所面臨的問題，開啟建議底層可作小面積產(chǎn)權(quán)出售，即時(shí)尚潮流地帶與精品飾物區(qū)進(jìn)行有效分隔，同時(shí)與本工程二、三層進(jìn)行合理的業(yè)態(tài)錯(cuò)位經(jīng)營。工程底商局部面積應(yīng)控制在50平方米左右，單價(jià)提高。減輕客戶初始經(jīng)營資金投入的壓力，降低了投資門檻，幫助了局部實(shí)力不太強(qiáng)的客戶實(shí)現(xiàn)創(chuàng)業(yè)夢想，此舉相當(dāng)于為工程的銷售拓寬了客戶層面。開啟建議：入口處的1F/2F/3F/4F/5F，分別為三層合一為整體，這樣的分割對未來的銷售會(huì)有影響。初步建議有兩個(gè)：〔1〕將F1，F(xiàn)2合一；F4，F(xiàn)5合一，作為定向招商銷售；〔2〕一層作為底鋪，開口對回遷區(qū)。二三層合一，但在對內(nèi)街的的入口進(jìn)行架空，形成一個(gè)挑高門廳，送給2-3層〔問題點(diǎn)是樓梯的設(shè)置〕。另4F的2-3層由于面寬窄進(jìn)深長，可與3A合并。2F業(yè)態(tài)布局示意圖

如：上島咖啡咖啡shop多利川菜館譚火鍋沈記靚湯巴依餐廳休閑餐飲區(qū)休閑娛樂區(qū)特色酒吧巴西烤肉網(wǎng)吧主題茶坊上海人家3F業(yè)態(tài)布局示意圖網(wǎng)吧休閑娛樂區(qū)巴西烤肉露天燒烤區(qū)休閑餐飲區(qū)露臺(tái)區(qū)特色酒吧主題茶坊如：上島咖啡咖啡shop譚火鍋沈記靚湯多利川菜館巴依餐廳上海人家休閑觀光區(qū)域定位詮示：二、三層區(qū)將是極具特色的商業(yè)內(nèi)街，這種商業(yè)格局比較新穎，但雙層的結(jié)構(gòu)對行業(yè)的選擇卻有很多的限制。餐飲業(yè)是少數(shù)不受雙層結(jié)構(gòu)影響的行業(yè)，但是首先要讓建筑符合做餐飲的要求。為到達(dá)這個(gè)目的，可以將單獨(dú)鋪面的二樓和與之對應(yīng)的三樓成為一個(gè)獨(dú)立的銷售〔租賃〕單位，并在內(nèi)部設(shè)置鋪面二樓直通三樓的樓梯。二、三層區(qū)的餐飲必須選擇休閑餐飲，這有利于工程整體檔次的提升，并形成休閑餐飲一條街的特色核心競爭優(yōu)勢。二、三層區(qū)的最主要的工作是先解決招商的問題。對于二、三層區(qū)的招商策略是重點(diǎn)攻關(guān)有影響力的休閑餐飲，哪怕是運(yùn)用前半年免租的策略，以此形成連動(dòng)氣候。最終形成成熟休閑餐飲一條街。從而到達(dá)提升工程知名度及塑造核心競爭優(yōu)勢的效果。注釋：3、內(nèi)街的一層〔整個(gè)建筑的二層〕臨街鋪面的入口處建議設(shè)為喇叭狀，以便擴(kuò)大進(jìn)店面的入口面寬。

1、7F首層可根據(jù)柱網(wǎng)再分割成三個(gè)單元底鋪；2、3E-10E一層對內(nèi)街的連廊過道的設(shè)計(jì)實(shí)際上形成了一條地下過道，建議在滿足標(biāo)準(zhǔn)要求下，以內(nèi)庭為單位上下。4、對于12F、13F的設(shè)計(jì)，需要設(shè)計(jì)方對該區(qū)域的空間結(jié)構(gòu)給予一定的解釋，并結(jié)合會(huì)所再進(jìn)深入探討。

就本工程建筑設(shè)計(jì)上的疑問初步改進(jìn)建議：就本工程建筑設(shè)計(jì)上的疑問初步改進(jìn)建議：6、對于空調(diào)的位置，原那么上建議餐飲設(shè)立小型獨(dú)立中央空調(diào)，空調(diào)機(jī)位設(shè)在頂層。同時(shí)考慮到未來的可變性，可充分利用建筑的立面處理預(yù)留一些分體空調(diào)外掛位。7、對于車庫的位置，建議在社區(qū)入口大體塊商業(yè)設(shè)地下或半地下車庫。

5、由于初步定位二層以上都作餐飲，所以必須考慮相關(guān)的功能配套，其中最關(guān)鍵的是上下管〔氣、水〕的布置，建議2B/3B/4B/5B/6B的管道位置設(shè)在每兩個(gè)單元的之間的中部位置。對應(yīng)一側(cè)3A/4A/5A/6A/7A的管道位置設(shè)在兩單元的交接的臨街處。同時(shí)餐飲的排煙系統(tǒng)設(shè)在建筑的頂層。2003年上海高等、中等收入居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)比較2003年上海市高等、中等收入居民用於食品服飾消費(fèi)的支出分別占消費(fèi)總支出的63%和66%。由此可見，經(jīng)營日常消費(fèi)品及休閑娛樂的商業(yè)物業(yè)依舊具有較大的市場空間。

2003年個(gè)人平均消費(fèi)總支出：人民幣10，237元

2003年個(gè)人平均消費(fèi)總支出：人民幣7，467元數(shù)據(jù)來源：上海統(tǒng)計(jì)年鑒2003休閑娛樂2003年上海高等、中等收入居民消費(fèi)場所比較休閑娛樂現(xiàn)已逐步佔(zhàn)據(jù)較大的商業(yè)市場份額，在中高等收入居民的消費(fèi)場所比例中體現(xiàn)得尤爲(wèi)明顯

。

數(shù)據(jù)來源：上海統(tǒng)計(jì)年鑒2003中等收入居民19%11%37%12%8%13%百貨商店購物中心專業(yè)商店大賣場超市便利店休閑娛樂6家上海市休閑廣場分布圖6家楊浦區(qū)虹閘長寧區(qū)閔行區(qū)寶山區(qū)普陀區(qū)黃浦吳江路休閑街區(qū)盧灣區(qū)浦東新區(qū)靜安區(qū)南匯嘉定徐匯區(qū)口區(qū)北區(qū)衡山路休閑街新天地休閑廣場吳江路休閑街雁蕩路休閑街洛城休閑廣場虹梅路休閑街弘基休閑廣場正大廣場特色街陸家嘴美食街本案梅川路步行街梅川路步行街陸家嘴美食街正大廣場特色街弘基休閑廣場衡山路休閑街洛城休閑廣場虹梅路休閑街新天地休閑廣場雁蕩路休閑街市民購房對配套設(shè)施的關(guān)注比例近年來，上海市居民對商業(yè)配套的關(guān)注比例逐漸上升，已經(jīng)和傳統(tǒng)的配套如交通、教育等相差無幾，已成爲(wèi)影響市民購房決策的最重要因素之一。數(shù)據(jù)來源：開啟戰(zhàn)略研究商業(yè)部定位依據(jù)

“時(shí)尚潮流地帶〞延續(xù)工程的整體規(guī)劃建筑特點(diǎn)塑造讓渡價(jià)值，提高整體工程的軟性價(jià)值量作為未來實(shí)現(xiàn)區(qū)域社區(qū)商業(yè)中心的重要組成局部“社區(qū)效勞性行業(yè)〞實(shí)現(xiàn)“十全〞生活，提高小區(qū)的整體生活質(zhì)量作為未來夏朵小城二期住宅工程的配套性效勞產(chǎn)品在一定程度上滿足小區(qū)業(yè)主的不同層次要求為主力客戶提供一體化效勞

步行街、沿街商鋪業(yè)態(tài)細(xì)分

開啟推薦的“時(shí)尚潮流地帶〞客戶

咖啡shop：星巴克、上島、真鍋、Ginocafe特色酒吧：ARKlivehouse、Windowstwo、樂美頌會(huì)所、主題店：避風(fēng)塘、仙蹤林、錦園茶坊、東田果味綠茶坊西式餐廳：季諾休閑餐飲〔意大利〕、德克士、麥當(dāng)勞、KFC禮品文具：大禾、雅家時(shí)尚、蘇佩琦精品飾物：黑眼睛、流行飾品、絲蒂奇飾品、亞妮工藝品時(shí)尚服飾：lee、PLAYBOY、堡獅龍、佐丹奴、生活幾何家居飾物：世家屋、郎德家飾、櫻花衛(wèi)廚、湯美思家居

“時(shí)尚潮流地帶”部分客戶圖片（主題店）仙蹤林茶房

（咖啡shop）Simplycafé

（特色酒吧）樂美頌會(huì)所

（禮品文具）SWAROVSKI

（西式餐廳）麥當(dāng)勞（主題店）仙蹤林茶房

（咖啡shop）Simplycafé

（特色酒吧）樂美頌會(huì)所

（禮品文具）SWAROVSKI

（西式餐廳）麥當(dāng)勞開啟推薦的“社區(qū)生活配套〞客戶美容美發(fā)：蒂凡尼形象設(shè)計(jì)中心、美麗田園護(hù)膚美容中心、王壘形象設(shè)計(jì)中心、自然美護(hù)膚美發(fā)中心、思妍麗護(hù)膚美容中心藥店：萬壽堂藥店、錦江大藥房、長徽藥房、雷允上國藥公司、寶之林藥店干洗店：正章干洗、福奈特干洗、百立干洗、陽光干洗沖印店：柯達(dá)、富士、快圖美網(wǎng)吧：東方網(wǎng)點(diǎn)、易閑網(wǎng)吧工商銀行:自動(dòng)提款機(jī)“社區(qū)生活配套〞局部客戶圖片（美容、美發(fā)）美麗田園護(hù)膚美容中心（藥店）人壽堂藥店（沖印店）柯達(dá)步行街、沿街商鋪客戶的特殊要求

咖啡shop客戶一般要求建筑面積在100-200㎡；裝修標(biāo)準(zhǔn)較高。特色酒吧一般要求建筑面積在100-300㎡。西式餐廳客戶一般要求建筑面積在300-500㎡，不小于300㎡；需要煤氣容量較大，一般在40m3以上；電容量要求較大，電容量不低于250kv；水管直徑需大于兩寸。美容、美發(fā)客戶一般要求建筑面積在200㎡左右。干洗店客戶一般要求建筑面積在150㎡左右；要求店鋪靠近居民區(qū)，人流量要求較高。藥店客戶一般要求建筑面積在100～200㎡左右。沖印店客戶一般要求建筑面積在100㎡左右。

定位依據(jù)

效勞性效勞于本小區(qū)業(yè)主及周邊社區(qū)居民、效勞于購物客戶稀缺性工程周邊缺乏娛樂場所及中檔酒樓，存在較大的需求群體一站式作為社區(qū)及商業(yè)中心的重要配套，實(shí)現(xiàn)一站式效勞匹配性與中高檔住宅區(qū)“十全生活〞相匹配，與社區(qū)商業(yè)中心的定位相匹配充分性業(yè)已開通的輕軌及未來的社區(qū)商業(yè)中心將為各類商業(yè)帶來充分客流利潤性提供多層次的商業(yè)娛樂配套效勞，滿足不同消費(fèi)者的需求，以實(shí)現(xiàn)開發(fā)商利潤最大化商場1F及2-3F局部業(yè)態(tài)分布業(yè)態(tài)分布：商場1F局部，面積約2677m2，定位為時(shí)尚潮流地帶、社區(qū)生活配套商場2-3F局部，面積約4520m2，定位為休閑餐飲、休閑娛樂場所等開啟推薦的休閑服飾客戶美特斯邦威安莉芳經(jīng)典故事生活幾何南極人寶路開啟推薦的休閑運(yùn)動(dòng)服飾客戶

AdidasNIKE美津濃

銳步

GIORDANOU2班尼路堡獅龍世家屋郎德家飾櫻花衛(wèi)廚湯美思家居開啟推薦時(shí)尚潮流區(qū)定位客戶開啟推薦的沈記靚湯粗菜館

上海人家譚火鍋多利川菜館

"大食代"美食廣場

休閑餐飲客戶根據(jù)開啟長期跟客戶的溝通，對各業(yè)態(tài)的根本要求也了然于心，現(xiàn)羅列局部供招商參考：休閑運(yùn)動(dòng)服飾客戶〔1F商場〕建筑面積要求在60-100㎡；要求層高3.3米以上；門面寬度6米以上；logo位置最好在門頭正上方，或其它醒目位置；周邊品牌最好為同類型服裝；免租裝修期一般在15天到一個(gè)月左右；租期都在3年以上；期望的物業(yè)管理公司最好為境外公司；要求層面為一層；租金在RMB4-5.5/㎡?d左右。休閑餐飲客戶〔2-3F商場局部〕當(dāng)客戶需要建筑面積700-800㎡時(shí)，一般能承受的租金略高，當(dāng)需要建筑面積1500-2000㎡時(shí)，能承受的租金相對較低；煤氣容量要求在30km3以上；電容量要求30KW以上；上水管直徑需大于兩寸；同時(shí)需排污下水管；需要預(yù)留隔油池位置；需要有排煙通道；對大型客戶需要提供直接上二樓的專用通道式電梯。娛樂場所客戶〔2-3F商場后局部〕由于其建筑要求必須遵循娛樂場所的具體要求，此方面的建議需目標(biāo)客戶與開發(fā)商共同協(xié)商確定。從外部環(huán)境到內(nèi)部環(huán)境規(guī)劃及經(jīng)營的長遠(yuǎn)角度出發(fā)，如何利用本工程獨(dú)特的地理人文環(huán)境，制定出創(chuàng)新的經(jīng)營模式及觀念，營造出不同于其它商業(yè)業(yè)態(tài)的主題經(jīng)營模式，充分運(yùn)用現(xiàn)有建筑風(fēng)格的文化背景及工程規(guī)劃經(jīng)營特色，形成具競爭力的市場優(yōu)勢，給投資者充足的信心。無論經(jīng)營布景、經(jīng)營模式、開業(yè)時(shí)間、工程包裝、物業(yè)管理等，有關(guān)本報(bào)告所闡述的策略以及具體執(zhí)行方案，開啟將在今后提交的籌劃報(bào)告中予以詳細(xì)說明。小結(jié)：注解：由于本工程在前期的規(guī)劃與設(shè)計(jì)均已初步確認(rèn)；就本工程上存有二三層銷售面積過大；上下無法分隔銷售？鋪位布局規(guī)劃？進(jìn)深與門面的黃金分割點(diǎn)？突現(xiàn)商業(yè)中心空間？人流消費(fèi)習(xí)慣？等等問題。因其客觀原因，故我司在此也不一一贅述。故此本籌劃報(bào)告根本上是在該工程現(xiàn)有的根底上加以完善、深化。經(jīng)營策略建議二、定向招商、分散經(jīng)營、統(tǒng)一管理營銷建議一、前期的局部整體定向招租二、后期的推廣銷售

一、局部整體出租、以租帶售、聚集人氣、提升價(jià)值二、入市時(shí)機(jī)評估公開時(shí)機(jī)選擇2.預(yù)定時(shí)機(jī)選擇3.預(yù)售時(shí)機(jī)選擇三、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測及躲避風(fēng)險(xiǎn)：價(jià)格定位過上下，導(dǎo)致銷售收益下降。2.風(fēng)險(xiǎn)：入市時(shí)機(jī)選擇錯(cuò)誤，過早或過晚。這些，值得我們將其一一藏：典未完待續(xù)...注：以上客戶為開啟商業(yè)部成員曾經(jīng)效勞的成交案例，在此僅代表個(gè)人業(yè)績！總結(jié)：我司在經(jīng)過對本工程周邊商業(yè)市場的詳細(xì)調(diào)研、結(jié)合本工程優(yōu)劣勢作出分析研判，開啟以專業(yè)的籌劃及招商經(jīng)驗(yàn)，提出了開啟認(rèn)為最適合本案初步的工程定位、業(yè)態(tài)定位的建議和營銷、經(jīng)營的建議。希望貴司與我司在今后的密切配合下共同將本工程建造成為區(qū)域內(nèi)最具特色和影響力的商業(yè)中心！第二局部工程經(jīng)營與營銷在本報(bào)告前文中，開啟對本工程的產(chǎn)品優(yōu)劣勢及市場時(shí)機(jī)與風(fēng)險(xiǎn)作了較為具體詳細(xì)的論述，具體到經(jīng)營與營銷推廣，我司建議先進(jìn)行前期的招商以試探市場反響，招商進(jìn)行到一定的進(jìn)度后，進(jìn)行商鋪強(qiáng)銷。但目前存在以下矛盾——矛盾一：任務(wù)與目標(biāo)現(xiàn)在的任務(wù)：快速銷售小面積鋪面業(yè)態(tài)混亂檔次低商品品質(zhì)低拉低住宅品質(zhì)降低住宅售價(jià)；延遲銷售周期我們的目標(biāo)：商業(yè)帶動(dòng)住宅商業(yè)品質(zhì)高合理定位品牌經(jīng)營以租帶售租售兩旺；滿盤皆贏矛盾二：商業(yè)價(jià)值提升規(guī)律與本工程運(yùn)作周期矛盾住宅不成熟〔未全部入住〕業(yè)態(tài)易混亂住宅成熟〔入住2-3年〕價(jià)格低廉難以形成規(guī)模經(jīng)營業(yè)態(tài)合理售價(jià)提高區(qū)域商業(yè)中心開啟建議：1、商業(yè)局部整體出租、以租帶售、聚集人氣、提升價(jià)值

2、商業(yè)先建，形成帶動(dòng)住宅的引擎3、適當(dāng)延長商業(yè)的銷售周期，最大提升商業(yè)價(jià)值第三局部商業(yè)對地產(chǎn)的作用一、

商業(yè)帶動(dòng)地產(chǎn)商業(yè)工程的成功與否，對提升夏朵小城一、二期住宅工程的品質(zhì)和價(jià)格空間將起到極大的作用。以點(diǎn)帶面——先啟動(dòng)商業(yè)市場，形成規(guī)模。從而帶動(dòng)整個(gè)夏朵小區(qū)近50萬方的銷售量與銷售價(jià)格的上揚(yáng)。第一、商業(yè)與生活配套效勞將是夏朵小城工程重要的點(diǎn)睛之筆第二、大型商業(yè)工程的風(fēng)險(xiǎn)投資第三、經(jīng)營管理與銷售之間的關(guān)系盈利來自商業(yè)帶動(dòng)房地產(chǎn)新天地是屬于商業(yè)帶動(dòng)地產(chǎn)較好的一個(gè)典型

投資方意在與商鋪新天地相配套的住宅房地產(chǎn)的開發(fā)銷售。由于“新天地