回遷安置房房屋買賣合同背景在城市更新、城市擴(kuò)展、重大工程項(xiàng)目等需要拆遷的情況下，政府會(huì)安置被拆遷戶，并提供“回遷安置房”或“安居房”等保障性住房。這些房屋由政府或“房改機(jī)構(gòu)”購(gòu)買、建造或修繕，再轉(zhuǎn)賣給被拆遷戶。為了保障被拆遷戶的合法權(quán)益，回遷安置房房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定約定雙方的權(quán)利、義務(wù)及要求，以避免未來的糾紛。本文將就回遷安置房房屋買賣合同進(jìn)行探討。合同條款第一條合同目的本合同是買賣雙方就回遷安置房的交易關(guān)系達(dá)成的一致意見，旨在保障雙方權(quán)益、明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第二條房屋基本情況（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋用途：（4）交付時(shí)間：（5）裝修等級(jí)：第三條價(jià)款和支付方式（1）本房屋總價(jià)為元人民幣（大寫）。（2）買受人應(yīng)當(dāng)按照以下的支付方式向出賣人支付房屋購(gòu)買款：預(yù)付款元人民幣（大寫）元；在年月日前向賣方支付余款，共計(jì)元人民幣（大寫）元；第四條交付標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，將房屋移交給買方。（2）房屋的移交應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方共同驗(yàn)收。（3）買方應(yīng)當(dāng)在雙方共同驗(yàn)收質(zhì)量合格后把房屋交付使用權(quán)。第五條權(quán)利的保障（1）出賣人同意：買受人在交割前，有權(quán)檢查房屋的質(zhì)量，若有問題，賣方將在兩周內(nèi)處理退款或者修復(fù)。（2）買受人同意：房屋交割后，出售人按照國(guó)家規(guī)定對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移，將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書移交給買方。第六條違約責(zé)任（1）賣方逾期移交房屋的，自交割期之滿月后第一日起，應(yīng)向買方支付每天總價(jià)款千分之五的違約金。（2）買方逾期付款的，自付款期限過期之日起，每滯納一天，應(yīng)向出賣方支付限期所剩余款項(xiàng)總價(jià)款千分之五的違約金。結(jié)論在房屋買賣活動(dòng)中，合同起著至關(guān)重要的作用，它是雙方在交易過程中約定權(quán)利和義務(wù)的有效工具?；剡w安置房作為一種特殊類型的住房，其買賣合同的約定也相對(duì)比較特殊，需要遵循相關(guān)法律法規(guī)，明確規(guī)定房屋的基本情況、價(jià)款和支付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利的保障以及違約責(zé)任等事項(xiàng)。在簽署回遷安置房房屋買賣合同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真填寫每一個(gè)條款，確保合同的完整性和合法性。