住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)方案實例呈現(xiàn)一基本情況：1所在城鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平小區(qū)位于江蘇省南京市南郊——江寧縣江寧經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，緊靠南京國際機(jī)場高速公路，毗鄰南京航空航天大學(xué)、河海大學(xué)等新區(qū)高校校園，受南京經(jīng)濟(jì)影響和輻射，江寧縣同南京市一樣，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，文化品質(zhì)高。2建設(shè)類型：新區(qū)開發(fā)。3小區(qū)規(guī)模：小區(qū)占地270畝，由四個住宅區(qū)組團(tuán)，總建筑面積12萬多平方米，設(shè)計住宅數(shù)796套。我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例一基本情況：4資金：小區(qū)的開發(fā)預(yù)計資金為1.3億元。5規(guī)劃設(shè)計：按照《2000年小康型城鄉(xiāng)住宅科技產(chǎn)業(yè)項目實施方案》及建設(shè)部《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程與技術(shù)導(dǎo)則》標(biāo)準(zhǔn)和精神規(guī)劃設(shè)計。建筑容積率為1.0，綠地率達(dá)75%。6當(dāng)?shù)匾话阕≌ㄔO(shè)成本、銷售價格及銷售情況：當(dāng)?shù)匾话阕≌ㄔO(shè)成本為1200元/平方米左右，銷售價格為1800元/平方米左右。銷售情況良好。我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例一基本情況：7開發(fā)模式：獨家開發(fā)。8進(jìn)度安排：1999年12月完成所有規(guī)劃和設(shè)計并開始動工，預(yù)計2003年元月交付使用。全部工程約37個月。我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例二總體目標(biāo)與要求：總體目標(biāo)：在先進(jìn)的計算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、控制技術(shù)及IC卡技術(shù)基礎(chǔ)上，采用系統(tǒng)集成方法，逐步建立一個溝通小區(qū)住戶與住戶、住戶與小區(qū)綜合服務(wù)中心、住戶與外部社會的多媒體綜合信息交互系統(tǒng)，為住戶提供一個安全、舒適、便捷、節(jié)能、高效的生活環(huán)境，實現(xiàn)以家庭智能化為主的、可持續(xù)發(fā)展的、具有二十一世紀(jì)風(fēng)范的智能化小區(qū)。我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例二總體目標(biāo)與要求：功能要求(4)住宅火災(zāi)、有害氣體泄露等實行自動化監(jiān)控報警；(5)住宅設(shè)置緊急呼救系統(tǒng)；(6)對住宅小區(qū)的關(guān)鍵設(shè)備、設(shè)施實行集中管理，對其運行狀態(tài)實行遠(yuǎn)程監(jiān)控；(7)建立結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)，作為各子系統(tǒng)信息傳輸?shù)幕A(chǔ)，實現(xiàn)部分超過普及型住宅小區(qū)的目標(biāo)。我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例三指導(dǎo)思想與設(shè)計原則1指導(dǎo)思想(1)堅持高起點，面向二十一世紀(jì)，保證系統(tǒng)的在國內(nèi)同行業(yè)中的領(lǐng)先地位；(2)貫徹“實用、可靠、先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)”的八字方針，以應(yīng)用為導(dǎo)向，推進(jìn)管理，按急用先上、分步到位的原則進(jìn)行建設(shè)；(3)從現(xiàn)實情況出發(fā)，以需求為依據(jù)，總體規(guī)劃、分步實施，確保系統(tǒng)高度集成、總體優(yōu)化、安全可靠、穩(wěn)步推進(jìn)；(4)系統(tǒng)充分考慮功能擴(kuò)容性和技術(shù)升級性，適應(yīng)當(dāng)代信息技術(shù)迅猛的要求，以求最佳效果。我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例三指導(dǎo)思想與設(shè)計原則2設(shè)計原則(1)可行性和適應(yīng)性；(2)實用性和經(jīng)濟(jì)性；(3)先進(jìn)性和成熟性；(4)開放性和標(biāo)準(zhǔn)性；(5)可靠性和穩(wěn)定性；(6)安全性和保密性；(7)可擴(kuò)展性和易維護(hù)性。我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例四系統(tǒng)組成：1小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成：小區(qū)家庭智能化系統(tǒng)；小區(qū)設(shè)備自動化系統(tǒng)(BAS)；小區(qū)通信自動化系統(tǒng)(CAS)；小區(qū)CATV系統(tǒng)；小區(qū)綜合布線系統(tǒng)；我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例四系統(tǒng)組成：1小區(qū)智能化系統(tǒng)的組成：小區(qū)安全防范系統(tǒng)；小區(qū)對講系統(tǒng)；小區(qū)智能三表抄錄系統(tǒng)；小區(qū)物業(yè)管理及一卡通消費系統(tǒng)；小區(qū)停車庫管理系統(tǒng)；小區(qū)增值服務(wù)管理系統(tǒng)。我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例四系統(tǒng)組成：2家庭生活智能化系統(tǒng)安保智能：(1)安全對講/門禁管理、防盜控制；(2)紅外傳感器、超聲波傳感器；(3)開關(guān)式傳感器、微波傳感器、激光傳感器、聯(lián)結(jié)110報警機(jī)、控制機(jī)及計算機(jī)軟件我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例四系統(tǒng)組成：2家庭生活智能化系統(tǒng)消防報警(1)外傳報警執(zhí)行(119)、自動噴淋裝置；(2)溫度傳感器、煙霧傳感器、煤氣泄露傳感器、氧傳感器、環(huán)境自動調(diào)節(jié)器(加溫、加濕、減濕、空氣清新、加氧和空氣負(fù)離子)。我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例四系統(tǒng)組成：2家庭生活智能化系統(tǒng)電器控制管理載波電器控制器；家電自動檢測控制器(電視機(jī)、計算機(jī)、音響設(shè)備、空調(diào)機(jī)其它家電設(shè)備)；衛(wèi)生間排氣扇控制；水、電、氣閥門控制；自動抄表(水表、電表、氣表)。我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例四系統(tǒng)組成：2家庭生活智能化系統(tǒng)家庭保健護(hù)理系統(tǒng)監(jiān)測體溫、監(jiān)測血壓、監(jiān)測脈搏；護(hù)理資料、保健資料、急救資料等管理；醫(yī)療求助報警。我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例四系統(tǒng)組成：3小區(qū)管理智能化系統(tǒng)(1)車輛管理及收費；(2)給排水控制；(3)保安人員巡更系統(tǒng)；(4)人員出入管理(門禁系統(tǒng))；(5)電視監(jiān)控及周邊防范。我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例四系統(tǒng)組成：4小區(qū)通信自動化系統(tǒng)(1)小區(qū)局域網(wǎng)(以太網(wǎng))：樓群：155Mbps、樓宇：100Mbps獨享；住戶：10Mpbs(2)小區(qū)程控交換機(jī)：提供400門分機(jī)、預(yù)留兩門直線、(3)預(yù)留兩路雙口TV/FM有線電視接口(4)微小區(qū)域的無線通信(5)衛(wèi)星通信(VAST)(6)閉路電視網(wǎng)：有線電視系統(tǒng)、CATV可尋址收費管理系統(tǒng)我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例四系統(tǒng)組成：5安防系統(tǒng)(1)中央控制系統(tǒng)必須提供與小區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)聯(lián)結(jié)；(2)中央控制系統(tǒng)必須與市110、小區(qū)音響系統(tǒng)聯(lián)動；(3)系統(tǒng)誤報率小于0.1%；(4)小區(qū)電視監(jiān)控；四系統(tǒng)組成：5安防系統(tǒng)(5)防盜報警；(6)巡更與周界報警系統(tǒng)；(7)出入口控制系統(tǒng)；(8)消防緊急報警；(9)煤氣泄露報警。我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例四系統(tǒng)組成：6小區(qū)對講系統(tǒng)(1)來訪客人、朋友的通行；(2)緊急呼救的情況詢問；(3)緊急事件、公共信息的通知；(4)車輛移動及郵件通知；(5)其它情況的通知。我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例四系統(tǒng)組成：7小區(qū)抄表8小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)(1)工程設(shè)計文件管理；(2)居民信息管理；(3)設(shè)備報修、維護(hù)管理；我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例四系統(tǒng)組成：8小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)(4)社區(qū)管線信息管理；(5)物業(yè)收費自動化管理；(6)來客訪問管理；(7)設(shè)備運行狀態(tài)信息管理及調(diào)控；(8)小區(qū)信息查詢系統(tǒng)。我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例四系統(tǒng)組成：10增值服務(wù)系統(tǒng)(7)用戶求助、咨詢服務(wù)；(8)網(wǎng)絡(luò)聊天服務(wù)；(9)論壇服務(wù)；(10)網(wǎng)絡(luò)電子公告牌(BBS)服務(wù)；(11)公共信息服務(wù)；(12)用戶調(diào)查服務(wù)；(13)網(wǎng)上閱讀服務(wù)；我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例四系統(tǒng)組成：10增值服務(wù)系統(tǒng)(14)網(wǎng)上代購、代定征定服務(wù)；(15)遠(yuǎn)程醫(yī)療服務(wù)；(16)遠(yuǎn)程教育服務(wù)；(17)遠(yuǎn)程購物服務(wù)；(18)遠(yuǎn)程游戲服務(wù)；(19)網(wǎng)上學(xué)校。我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例第三部分實例（2）鞍山綠色智慧城方案我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例一基本情況占地：41萬平方米；建筑面積58萬平方米；住戶：3500戶二總體目標(biāo)園林式、景觀式、智能式文明型居住小區(qū)三特點綠色、溫馨、信息化我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例四指導(dǎo)思想與設(shè)計原則1指導(dǎo)思想提供：(1)安全的居住環(huán)境；(2)溫馨的社區(qū)服務(wù)；(3)便捷的網(wǎng)絡(luò)聯(lián)系。我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例五系統(tǒng)組成1家庭安全系統(tǒng)(1)防盜竊；(2)防火災(zāi)、煤氣泄露；(3)緊急求助；(4)防破壞自動報警；(5)家庭安全狀態(tài)遠(yuǎn)程監(jiān)控；(6)可視對講系統(tǒng)。我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例五系統(tǒng)組成2家庭設(shè)備自動化(1)能源(水、電、煤氣、熱水等)數(shù)據(jù)自動采集處理；(2)家用設(shè)備程控、遙控和自動控制；(3)家庭辦公自動化。我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例五系統(tǒng)組成3家庭通訊系統(tǒng)(1)、、可視；(2)局域網(wǎng)與互聯(lián)網(wǎng)；(3)電子郵件；(4)ISDN;(5)有線電視、寬帶數(shù)字綜合CATV網(wǎng)(HFC)。我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例五系統(tǒng)組成4小區(qū)安防系統(tǒng)(1)緊急求助系統(tǒng)；(2)周界監(jiān)控報警系統(tǒng)；(3)周界、園區(qū)監(jiān)視系統(tǒng)；(4)停車場管理系統(tǒng)；(5)巡更系統(tǒng)；(6)應(yīng)急廣播系統(tǒng)；(7)出入園區(qū)管理系統(tǒng)。我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例五系統(tǒng)組成5物業(yè)管理系統(tǒng)(1)房屋管理；(2)住宅公用設(shè)施管理；(3)園區(qū)公共設(shè)備管理；(4)園區(qū)設(shè)備管理；(5)保潔綠化管理；(6)物業(yè)帳務(wù)管理；(7)物業(yè)檔案管理。我國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)功能、技術(shù)、實例五系統(tǒng)組成6園區(qū)服務(wù)管理