專業(yè)版宅基地轉(zhuǎn)讓合同本合同由買方（以下簡稱“甲方”）和賣方（以下簡稱“乙方”）共同簽訂，甲乙雙方在公平、公正的基礎(chǔ)上，按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就乙方的宅基地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.乙方宅基地的基本信息為：地址：（詳細(xì)地址）面積：（面積大?。┊a(chǎn)權(quán)狀況：（產(chǎn)權(quán)證明委托書或證書號(hào)碼）2.甲方對(duì)乙方宅基地的基本情況已進(jìn)行了核查，并確認(rèn)上述信息均為真實(shí)有效。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格乙方同意以（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）元人民幣的價(jià)格將宅基地轉(zhuǎn)讓給甲方。2.支付方式購買宅基地的全部費(fèi)用應(yīng)在（日期）前向乙方支付完畢。甲方應(yīng)在簽訂本合同之日向乙方支付（首付款金額）元作為首付款，剩余金額于上述日期前支付。若甲方未按上述時(shí)間支付全部費(fèi)用，則須支付違約金（違約金比例）%的罰款。三、宅基地權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)1.甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理宅基地轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并保證所提交的申請(qǐng)材料真實(shí)完整。2.宅基地權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方自費(fèi)辦理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方同意在宅基地權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后將宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。四、宅基地質(zhì)量及權(quán)利保證1.建筑質(zhì)量乙方應(yīng)確保宅基地土地、基礎(chǔ)設(shè)施和建筑物的質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定和要求，并能夠承受甲方合法使用的要求。2.權(quán)利保證乙方保證其有權(quán)處分宅基地，并且該宅基地不存在任何權(quán)屬爭議，不受侵護(hù)、不受訴訟糾紛。如因乙方原因?qū)е录追揭虼嗽馐軗p失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任如乙方無正當(dāng)理由拒絕將宅基地轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總金額（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）%的違約金。2.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同規(guī)定支付全部費(fèi)用的，則應(yīng)按照約定支付違約金（違約金比例）%的違約金。若甲方未能按照本合同規(guī)定辦理宅基地轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果和責(zé)任。六、糾紛解決方式1.合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)部門或法院提起訴訟進(jìn)行解決。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字之日起生效，至宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成之日終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。八、合同生效方式本合同內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確認(rèn)后簽字，經(jīng)雙方公章蓋章，本合同即合法有效，具有法律效力。甲方（簽名）：___________