第第頁房屋糾紛辯論狀范本

房屋糾紛辯論狀范本

辯論人：

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代理人：

被辯論人：

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被辯論人：

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代理人就王某某〔以下簡稱原告〕______年______月______日向大竹縣人民法院訴龍某某〔以下簡稱被告〕房屋買賣合同糾紛一案，現(xiàn)作如下辯論：

辯論事項:

被辯論人起訴的主張違犯事實，不符合法律規(guī)定，懇求依法駁回其訴訟懇求。

事實與理由:

一、根據(jù)原被告雙方訂立的《房屋買賣合同》第四條和第六條第1項約定內(nèi)容充分而且十清楚顯反映了______和______二人違犯了《中華人民共和國民法典》第六條當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實信譽原那么。老實信譽原那么要求當(dāng)事人在訂立履行合同以及合同終止后的全過程，都要老實，講信譽、互相協(xié)作。在現(xiàn)實生活中，我們老百姓也不會原諒一個出爾反爾、不守信譽、說話不算數(shù)的人，這說明二位原告在合同簽訂之初，就利用被告的處境，有乘人之危之嫌。

二、二位原告在起訴書中的訴訟懇求第一項稱“依法確認(rèn)原被告于______年______月______日簽訂的房屋買賣合同無效”是沒有法律、沒有行政法規(guī)、沒有地方性法規(guī)、沒有標(biāo)準(zhǔn)性文件的規(guī)定。在調(diào)整民事法律關(guān)系的民法中也根本找不出，也不可能找出法律根據(jù)。根據(jù)《民法通那么》第55條和《中華人民共和國民法典》第44條第1款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。結(jié)合本案實際情況，______當(dāng)時是非常清楚標(biāo)的物的實際情況而強烈要求購置，說明買賣雙方的行為是真實意思表示。不存在重大誤解、脅迫、乘人之危等情形。二位原告與我的當(dāng)事人所簽合同正是如此。無論是從合同的簽訂過程、或者從合同的簽訂內(nèi)容來看都沒有違犯《中華人民共和國民法典》第52條第1款的〔一〕至〔五〕項中的任何一項規(guī)定，同時也沒有違犯《中華人民共和國民法典》第53條第1款的〔一〕〔二〕兩項規(guī)定。請法院依法駁回二位原告的全部訴訟懇求。

三、二位原告在起訴狀的事實與理由局部所稱“原被告初步達成購置協(xié)議并繳納定金______元不屬實，有捏造事實進展敲詐的嫌疑。假設(shè)二位原告確實有充分的證據(jù)證明繳納定金______元給被告，請在法庭當(dāng)庭舉證，并經(jīng)龍某本人或者其代理人質(zhì)證后法院方可采信。在本合同中，原告和被告在合同的付款方式中也沒有約定繳納定金______元的內(nèi)容。這從另一個方面說明，二位原告想通過這種方法獲得不當(dāng)?shù)美?，這種行為不應(yīng)受到法律的保護。當(dāng)然，二位原告在起訴書中的訴訟懇求第二項稱“依法判令四被告返還已收取的購房款和定金______元”也沒有事實根據(jù)，當(dāng)然本案訴訟費用由二位原告承當(dāng)。再次請法院依法駁回二位原告的全部訴訟懇求。二原告在起訴狀的事實與理由局部所稱“合同簽訂后，原告______按照合同約定支付購房款______萬元”不屬實，被告龍某親筆書寫了收條就更不屬實。

四、二位原告在起訴狀的事實與理由局部所稱“后原告經(jīng)多方理解得知原被告之間的房屋買賣合同屬無效合同，不受法律保護。這實屬找借口，“多方理解”的人都有誰，有無公信力并無相關(guān)證明。但據(jù)本案被告龍某提供的______法律效勞所對該房屋買賣合同進展了見證，結(jié)論是：“其訂立的合同真實、合法、有效。”并蓋有公章，具有信服力。

五、二位原告購置的房屋雖然未獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書，這說明所有權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，而不是債權(quán)不成立或無效，合同是債權(quán)，請二位原告把債權(quán)和物權(quán)分開，切忌混淆。再加上本案的標(biāo)的物是頂層，就是農(nóng)村人所說的朵尖子，不是純粹的完好的一層房屋，經(jīng)咨詢_____縣人民政府相關(guān)部門，這種情形是可以補辦房屋產(chǎn)權(quán)證的。因此原告的主張不能得到支持，法院理應(yīng)駁回起無理要求。

綜上所述，辯論人認(rèn)為，法官一定會維護社會誠信，不會支持狡詐，被告懇求人民法院依法確認(rèn)該合同有效，并且按合同約定的違約金數(shù)額支付原告并承當(dāng)相應(yīng)的損失。請尊敬的審訊員采納我的辯論意見。

此致

______縣人民法院

辯論人：龍某某

_____年_____月_____日

附：辯論書副本_____份；

證據(jù)材料______份。