二手房購(gòu)買定金合同甲方（出售方）：地址：電話：乙方（購(gòu)買方）：地址：電話：鑒于乙方對(duì)甲方所售二手房的購(gòu)買意向，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息甲方確認(rèn)，所售房屋信息如下：地址：面積：戶型：售價(jià)：權(quán)屬證明：物業(yè)情況：隱患情況：甲方確保房屋基本信息的真實(shí)性和完整性，如有虛假信息或者隱瞞事實(shí)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、定金金額及支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X天內(nèi)，向甲方支付房屋定金XX元，作為確認(rèn)購(gòu)房意向的證明。定金不可退還，但可在后續(xù)的正式合同中抵扣房款。乙方支付定金的方式為XX（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。甲方收到定金后，應(yīng)將收到的定金金額以及支付方式在此協(xié)議上簽字確認(rèn)，并出具定金收據(jù)一份給乙方。如乙方逾期未支付定金，本合同即自動(dòng)失效。三、保證條款1.甲方保證已取得售房房屋的合法所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋；2.甲方承諾所售房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題以及任何存在法律上的障礙的情況，不存在未經(jīng)乙方知曉的權(quán)利糾紛；3.如房屋有任何權(quán)屬或者質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的一切損失；4.如因甲方的不正當(dāng)行為造成乙方的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)在房屋交付之前，對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)；2.甲方承諾在于乙方交付貨款后X天內(nèi)，辦理房屋的過(guò)戶手續(xù)；3.乙方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間，支付房款。五、合同的生效和解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以被解除，但應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；3.如因任何一方的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向所在法院提起訴訟。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同未約定事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有