農(nóng)民二手房買賣合同本合同有效期自雙方簽訂之日起至全部履行完畢，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、平等、公平原則，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂以下合同：一、甲方（出售方）基本信息甲方的姓名/名稱：_______________。證件類型：__________________。證件號(hào)碼：__________________。通訊地址：___________________。聯(lián)系電話：___________________。二、乙方（購(gòu)買方）基本信息乙方的姓名/名稱：_______________。證件類型：__________________。證件號(hào)碼：__________________。通訊地址：___________________。聯(lián)系電話：___________________。三、買賣房屋基本信息房屋的地址：________________________。房屋的所有權(quán)歸屬情況：___________________。房屋的建筑面積：______________________。房屋的用途：__________________________。房屋的交易價(jià)格：______________________。四、買賣房屋權(quán)利和義務(wù)甲方對(duì)出售房屋的權(quán)利和所有權(quán)表示真實(shí)，不存在任何法律爭(zhēng)議或權(quán)利糾紛。乙方有權(quán)對(duì)上述房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)存在權(quán)利糾紛或已經(jīng)辦理過(guò)貸款、抵押及其它擔(dān)保等問(wèn)題，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方有權(quán)立即解除本合同并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)。甲、乙雙方在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)費(fèi)用，因房屋買賣產(chǎn)生的交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，因過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。本合同簽訂之日起，甲方不得繼續(xù)掛牌、出售、轉(zhuǎn)讓該房屋，在合同有效期間內(nèi)，甲方不得利用簽約對(duì)乙方進(jìn)行威脅、恐嚇、排除等限制交易手段。在房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策規(guī)定由承領(lǐng)方負(fù)責(zé)負(fù)擔(dān)，如因房屋的歷史原因原所有人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)未繳納，甲方在此承諾補(bǔ)交稅費(fèi)的責(zé)任。五、交付方式及時(shí)間買賣房屋的物權(quán)變化時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)、辦理等均由雙方協(xié)商確定，甲方協(xié)助乙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，同時(shí)保證房屋過(guò)戶費(fèi)按規(guī)定支付。甲方在收到乙方支付貨款的前提下，按約定時(shí)間向乙方交付房屋鑰匙和有關(guān)物品。六、違約責(zé)任任何一方未能按時(shí)履行合同約定的，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并向因此遭受損失的對(duì)方進(jìn)行賠償。雙方違反本合同約定的，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，造成的經(jīng)濟(jì)損失對(duì)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他規(guī)定本合同附件：身份證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明、房屋驗(yàn)收單、房屋本身合同，這些附件將構(gòu)成本合同不可分離的組成部分。本合同中未包括的其他事項(xiàng)，雙方可以書(shū)面協(xié)議，構(gòu)成本合同的補(bǔ)充部分。簽約地點(diǎn)：_________________。甲方（出售方）意見(jiàn)：簽名：____________________。日期：____________