B9幸福一號公館一期一標(biāo)段工程工程質(zhì)量評估報告（竣工預(yù)驗收）建設(shè)單位：江蘇省閩豪順成置業(yè)有限公司設(shè)計單位：蘇州市建筑設(shè)計研究院有限責(zé)任公司承包單位：江蘇中加建設(shè)工程有限公司監(jiān)理單位(章)：江蘇鑫緣項目管理有限公司總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)負責(zé)人:日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制B9-1目錄一．工程概況二．竣工預(yù)驗收經(jīng)過三．竣工預(yù)驗收監(jiān)理結(jié)論附一:單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄表附二：單位（子單位）分部和分項工程監(jiān)理抽檢情況匯總表附三：單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄附四：單位工程觀感質(zhì)量監(jiān)理檢查表附五：單位（子單位）監(jiān)理抽查/見證試驗情況匯總及說明附六：單位（子單位）竣工預(yù)驗收遺留問題的整改結(jié)果附七：單位（子單位）工程質(zhì)量預(yù)驗收記錄表附八：竣工預(yù)驗收小組成員名單及分工表江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制一、工程概況項目批準(zhǔn)文件射建證D字0096024號建筑面積65000M建設(shè)單位江蘇省閩豪順成置業(yè)有限公司工程名稱幸福一號公館一標(biāo)段監(jiān)理單位江蘇鑫緣項目管理有限公司資質(zhì)等級甲級設(shè)計單位蘇州市建筑設(shè)計研究院有限責(zé)任公司資質(zhì)等級級施工單位江蘇中加建設(shè)工程有限公司資質(zhì)等級級結(jié)構(gòu)類型框架剪力墻層數(shù)11層、18層、26層開工日期2012年4月17日竣工日期2014年12月8日監(jiān)理單位負責(zé)人董韜總監(jiān)理師黃萬鳳建設(shè)單位負責(zé)人駐工地代表陸飛彪施工單位負責(zé)人黃忠技術(shù)負責(zé)人顧耀質(zhì)量等級合格項目經(jīng)理何彬彬、陳秀彬結(jié)構(gòu)及裝飾情況基礎(chǔ)預(yù)應(yīng)力空心方樁，C30鋼筋混凝土基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)C30鋼筋混凝土梁板柱屋面剛性屋面樓地面混凝土地坪門窗塑鋼窗、中空玻璃外裝飾真色漆、大理石內(nèi)裝飾乳膠漆水衛(wèi)普通水衛(wèi)電氣普通電氣二、竣工預(yù)驗收經(jīng)過1．建筑結(jié)構(gòu)概括：本工程建筑面積65000m2,建筑層數(shù)1#樓為11層、2#樓為26層、3#樓為18層、16#樓為11層，建筑工程等級為三級，建筑耐火等級二級，本工程抗震設(shè)防烈度七度，本工程室內(nèi)地坪設(shè)計標(biāo)高+0.00相當(dāng)于2、竣工預(yù)驗收經(jīng)過：該工程于2012年4月17日破土動工，2012年8月通過樁基子分部工程驗收，1#樓于2013年5月20日通過基礎(chǔ)分部工程驗收，2#樓于2013年3月8日通過基礎(chǔ)分部工程驗收，3#樓于2013年5月20日通過基礎(chǔ)分部工程驗收，16#樓于2012年11月16日通過基礎(chǔ)分部工程驗收，1#樓2013年11月26日通過主體分部驗收，2#樓eq\o\ac(○,1)、預(yù)驗收小組對該工程施工完成情況對照施工合同和設(shè)計圖紙及有關(guān)技質(zhì)資料文件進行實地檢查，其保證資料均達標(biāo)及施工單位的實體滿足設(shè)計圖紙要求，施工單位已基本完成合同約定的工程施工各項內(nèi)容，施工單位已提交較為完整的技術(shù)質(zhì)量資料及施工管理資料，施工單位和材料設(shè)備供應(yīng)商提交了工程使用的主要材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進場的產(chǎn)品合格證、檢測報告。eq\o\ac(○,2)、設(shè)計單位對該項目的設(shè)計變更通知的實施，進行了詳細的檢查，認為符合其設(shè)計要求，該項目的實施體現(xiàn)了批準(zhǔn)的設(shè)計方案及施工圖的功能和使用要求。eq\o\ac(○,3)、施工單位：我公司自2012年4月份進駐現(xiàn)場開工到2014年12月3eq\o\ac(○,4)、監(jiān)理單位：我項目監(jiān)理部按監(jiān)理合同，對該工程質(zhì)量、進度、投資實行預(yù)控及合同、信息管理、組織協(xié)調(diào)和履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定責(zé)任。對工程使用的進場材料進行檢查、并按規(guī)定現(xiàn)場見證取樣、復(fù)檢。嚴格按施工圖設(shè)計、設(shè)計變更通知及國家規(guī)范、規(guī)程和省市規(guī)程、通知與辦法要求對隱蔽工程、檢驗批及分部項工程進行檢查驗收，對施工中的重點工序、重點部位實行旁站、巡視、專項檢查及平行檢查，做到了對業(yè)主、上級主管部門負責(zé)，保證了工程質(zhì)量、安全、進度的各項指標(biāo)的實現(xiàn)?？⒐ゎA(yù)驗收小組審閱了有關(guān)工程勘察、設(shè)計、施工、建設(shè)、監(jiān)理單位的工程檔案資料及各項工程保證資料，對勘察報告、設(shè)計圖紙及施工定位放線及復(fù)核記錄、隱蔽工程驗收記錄、各分部分項質(zhì)量驗收評定記錄等進行審閱，監(jiān)理部認定工程檔案資料和施工管理資料基本齊全。三、竣工預(yù)驗收監(jiān)理結(jié)論在預(yù)驗收會議上，經(jīng)核查，該單位工程所含的地基與基礎(chǔ)工程、主體工程、建筑裝飾工程、屋面工程、建筑給排水、建筑電氣等分部工程，所有分部分項工程均已完成，參與驗收各方代表一致認為：該工程符合設(shè)計及規(guī)范、規(guī)程、省市文件規(guī)定精神，達到施工合同要求，單位工程所含的各個分部工程質(zhì)量合格，質(zhì)量控制資料及有關(guān)安全和功能檢測資料完整，主要功能項目抽查結(jié)果符合相關(guān)專業(yè)施工質(zhì)量驗收規(guī)定，觀感質(zhì)量好，工程質(zhì)量評定合格，對于局部需要修補的遺留的問題，進行了整改，參驗各方同意通過對該工程的竣工預(yù)驗收。附一：B9.2單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄工程名稱幸福一號公館一標(biāo)段施工單位江蘇中加建設(shè)工程有限公司序號項目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄1齊全、有效李德林2工程定位測量、放線記錄7齊全、有效李德林3原材料出廠合格證及進場試（檢）驗報告6齊全、有效李德林4施工試驗報告及見證檢測報告10齊全、有效李德林5隱蔽工程驗收記錄11齊全、有效李德林6施工記錄4齊全、有效李德林7預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝土合格證12齊全、有效李德林8地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)檢驗抽樣檢測資料3齊全、有效李德林9分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄3齊全、有效李德林10工程質(zhì)量事故及事故調(diào)查處理資料11新材料、新工藝施工記錄121給排水與采暖圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄1齊全、有效陳雨2材料、配件出廠合格證及進場試（檢）驗報告4齊全、有效陳雨3管道、設(shè)備強度試驗、嚴密性試驗記錄1齊全、有效陳雨4隱蔽工程驗收記錄2齊全、有效陳雨5系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗記錄1齊全、有效陳雨6施工記錄1齊全、有效陳雨7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄6齊全、有效陳雨81建筑電氣圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄1齊全、有效陳雨2材料、配件出廠合格證及進場試（檢）驗報告4齊全、有效陳雨3設(shè)備調(diào)試記錄1齊全、有效陳雨4接地、絕緣電阻測試記錄1齊全、有效陳雨5隱蔽工程驗收表2齊全、有效陳雨6施工記錄1齊全、有效陳雨7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄6齊全、有效陳雨8（續(xù)下頁）工程名稱幸福一號公館施工單位江蘇中加建設(shè)工程有限公司序號項目資料名稱份數(shù)核查意見核查人1通風(fēng)與空調(diào)圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄2材料、設(shè)備出廠合格證及進場檢（試）驗報告3制冷、空調(diào)、水管道強度試驗、嚴密性試驗記錄4隱蔽工程驗收記錄5制冷設(shè)備運行調(diào)試記錄6通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試記錄7施工記錄8分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄1電梯圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄2設(shè)備出廠合格證及開箱檢驗記錄4齊全、有效陳雨3隱蔽工程驗收記錄4齊全、有效陳雨4施工記錄36齊全、有效陳雨5接地、絕緣電阻測試記錄4齊全、有效陳雨6負荷試驗、安全裝置檢查記錄4齊全、有效陳雨7分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄4齊全、有效陳雨81智能建筑圖紙會審、設(shè)計變更、洽商記錄、竣工圖及設(shè)計說明2材料、設(shè)備出廠合格證、技術(shù)文件及進場試（檢）驗報告6齊全、有效陳雨3隱蔽工程驗收表4齊全、有效陳雨4系統(tǒng)功能測定及設(shè)備調(diào)試記錄4齊全、有效陳雨5系統(tǒng)技術(shù)、操作和維護手冊4齊全、有效陳雨6系統(tǒng)管理、操作人員培訓(xùn)記錄4齊全、有效陳雨7系統(tǒng)檢測報告4齊全、有效陳雨8分項、分部工程質(zhì)量驗收記錄4齊全、有效陳雨結(jié)論：總監(jiān)理工程師施工單位項目經(jīng)理：年月日（建設(shè)單位項目負責(zé)人）年月日填表說明：對質(zhì)量控制資料核查，應(yīng)按項目分別進行，這樣方便，施工單位應(yīng)先將資料按項目整理成冊，項目順序按本表順序。每個項目按層次核查，并判斷其能否滿足規(guī)定要求；核查由總監(jiān)理工程師組織，有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師參加；由施工（總包）單位項目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師簽字。具體資料項目按專業(yè)驗收規(guī)范的項目進行核查。附二：單位（子單位）工程分部和分項工程監(jiān)理抽檢情況匯總表分部工程名稱檢查分項工程項數(shù)一次報驗通過項數(shù)一次報驗通過率（%）合計抽查點數(shù)其中合格點數(shù)合格率驗收結(jié)論地基與基礎(chǔ)88100%合格主體結(jié)構(gòu)分部6464100%合格裝飾分部1010100%合格屋面分部66100%合格建筑給排水分部66100%合格建筑電氣分部1010100%合格合計4545100%合格核查人：李德林、陳雨總監(jiān)理工程師：日期：附三：B9.單位（子單位）工程安全和功能檢驗資料核查及主要功能抽查記錄工程名稱幸福一號公館施工單位江蘇中加建設(shè)工程有限公司序號項目安全和功能檢查項目份數(shù)核查意見抽查結(jié)果核查、抽查人1建筑與結(jié)構(gòu)屋面淋水試驗記錄符合要求合格李德林2地下室防水效果檢查記錄3有防水要求的地面蓄水試驗記錄符合要求合格李德林4建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄符合要求合格李德林5抽氣（風(fēng)）道檢查記錄6幕墻及外窗氣密性、水密性、耐風(fēng)壓檢測報告7建筑物沉降觀測測量記錄符合要求合格李德林8節(jié)能、保溫測試記錄9室內(nèi)環(huán)境檢測報告符合要求合格李德林101給排水和采暖給水管道通水試驗記錄符合要求合格李德林2暖氣管道、散熱器壓力試驗記錄3衛(wèi)生器具滿水試驗記錄4消防管道壓力試驗記錄符合要求合格李德林5排水干管通球試驗記錄符合要求合格李德林61電氣照明全負荷試驗記錄符合要求合格李德林2大型燈具牢固性試驗記錄3避雷接地電阻測試記錄符合要求合格李德林4線路、插座、開關(guān)接地檢驗記錄符合要求合格李德林51通氣與空調(diào)通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)試運行記錄2風(fēng)量、溫度測試記錄3室內(nèi)潔凈度測量記錄4制冷機組試運行調(diào)試記錄51電梯電梯運行記錄符合要求合格陳雨2電梯安全裝置檢測報告符合要求合格陳雨1系統(tǒng)運行記錄符合要求合格陳雨2系統(tǒng)電源及接地檢測報告符合要求合格陳雨3結(jié)論：合格總監(jiān)理工程師施工單位項目經(jīng)理：何彬彬年月日（建設(shè)單位項目負責(zé)人）黃萬鳳年月日按項目分別進行核查和檢查，對在分部、子分部已抽查的項目，核查其結(jié)論是否符合設(shè)計要求；對在單位工程（子單位）抽查的項目，應(yīng)進行全面檢查，并核實其結(jié)論是否符合設(shè)計要求；總監(jiān)理工程師組織有關(guān)監(jiān)理工程師核查、檢查，有關(guān)施工單位項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人參加;由施工（總包）單位項目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師簽字。江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制附四：B9.5工程名稱幸福一號公館施工單位江蘇中加建設(shè)工程有限公司序號項目抽查質(zhì)量情況質(zhì)量評價好一般差1建筑與結(jié)構(gòu)室外墻面√√√√√√√√√√√2變形縫3水落管、屋面√√√√√√√√√√√4室內(nèi)墻面√√√√√√√√√√√5室內(nèi)天棚√√√√√√√√√√√6室內(nèi)地面√√√√√√√√√√√7樓梯、踏步、護欄√√√√√√√√√√√8門窗√√√√√√√√√√√1給排水與采暖管道接口、坡度、支架√√√√√√√√√√√2衛(wèi)生器具、支架、閥門3檢查口、掃除口、地漏√√√√√√√√√√√4散熱器、支架1建筑電氣配電箱、盤、板、接線盒√√√√√√√√√√√2設(shè)備器具、開關(guān)、插座√√√√√√√√√√√3防雷、接地√√√√√√√√√√√1通風(fēng)空調(diào)風(fēng)管、支架2風(fēng)口、風(fēng)閥3風(fēng)機、空調(diào)設(shè)備4閥門、支架5水泵、冷卻塔6絕熱1電梯運行、平層、開關(guān)門√√√√√√√√√√√2層門、信號系統(tǒng)√√√√√√√√√√√3機房√√√√√√√√√√√1智能建筑機房設(shè)備安裝及布局√√√√√√√√√√√2現(xiàn)場設(shè)備安裝√√√√√√√√√√√觀感質(zhì)量綜合評價好√√√√√√√√√√√檢查結(jié)論總監(jiān)理工程師施工單位項目經(jīng)理：年月日（建設(shè)單位項目負責(zé)人）年月日單位（子單位）工程觀感質(zhì)量監(jiān)理檢查表注：質(zhì)量評價為差的項目，應(yīng)進行返修。其他表都是施工單位先驗收合格填寫好，監(jiān)理再驗收；由總監(jiān)理工程師組織有關(guān)監(jiān)理工程師，會同參加驗收的人員共同進行，通過現(xiàn)場全面檢查，在聽取有關(guān)人員的意見后，由總監(jiān)理工程師共同確定質(zhì)量評價：評價分好、一般、差。只要不影響安全和使用功能，都可以通過驗收。評為差時，能修的盡量修，不能修的按5.0.6條第四款處理。由施工（總包）單位項目經(jīng)理和總監(jiān)理工程師簽字。江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制附五：B9.6單位（子單位）監(jiān)理抽查/見證試驗情況匯總及說明試驗名稱序號試驗結(jié)果試驗名稱序號試驗結(jié)果屋面淋水試驗合格地面蓄水試驗合格給水管通水試驗合格消防管道壓力試驗合格排水管道通球試驗合格照明負荷試驗合格避雷電阻測試合格線路插座開關(guān)接地檢驗合格說明填表人：李德林總監(jiān)理工程師：黃萬鳳日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)附六B9.7單位（子單位）竣工預(yù)驗收遺留問題的整改結(jié)果序號遺留問題整改結(jié)果1窗框打膠未到位已整改到位2室內(nèi)公共部位的墻面乳膠漆存在污染已整改到位3配電箱空白面板不全已整改到位施工單位設(shè)計單位建設(shè)單位監(jiān)理單位其他單位單位名稱鹽城廣廈建筑集團有限公司鹽城天一建筑設(shè)計院江蘇麥海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司江蘇鑫緣項目管理有限公司簽名日期江蘇省建設(shè)廳附七：B9.8單位（子單位）工程質(zhì)量預(yù)驗收記錄表工程名稱幸福一號公館結(jié)構(gòu)類型框架層數(shù)/面積65000㎡施工單位江蘇中加建設(shè)工程有限公司技術(shù)負責(zé)人陳麗