第頁(yè)共頁(yè)2023年住房抵押擔(dān)保貸款合同格式版住房抵押擔(dān)保貸款合同合同編號(hào)：2023-xxxx出貸方：（出貸方名稱）地址：法定代表人：電話：傳真：注冊(cè)資本：借款方：（借款方名稱）身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于借款方需資金用于購(gòu)買住房，并出具其擁有的房屋作為抵押物，出貸方通過(guò)審慎的考察后同意向借款方提供貸款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額借款方向出貸方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）xxx（小寫(xiě)）xxx元整。第二條貸款利率1.貸款利率為（填寫(xiě)具體利率）%。貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率浮動(dòng)調(diào)整。2.若出貸方單方調(diào)整基準(zhǔn)利率，則應(yīng)提前30日書(shū)面通知借款方。第三條貸款用途借款方承諾將借款用于購(gòu)買住房的相關(guān)費(fèi)用，并保證不會(huì)違法使用借款。第四條還款方式1.借款方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)償還貸款本金和利息。2.還款方式可以選擇等額本息、等額本金或其他雙方協(xié)商一致的方式。第五條還款期限貸款期限為（填寫(xiě)具體期限，如20年），借款方應(yīng)在約定的期限內(nèi)償還貸款本金和利息。第六條擔(dān)保方式1.借款方應(yīng)提供其所擁有的房屋作為本次貸款的擔(dān)保物。2.擔(dān)保物的評(píng)估價(jià)值應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.擔(dān)保物的所有權(quán)人同意將其名下的房屋作為借款方本次貸款的擔(dān)保物。第七條違約責(zé)任1.若借款方未按期足額償還本金和利息，則應(yīng)按照逾期還款金額的（填寫(xiě)具體利率）%支付逾期利息。2.若借款方違反合同約定，使出貸方的權(quán)益受到損害，出貸方有權(quán)要求借款方償還與其損失相應(yīng)的違約金。第八條提前還款借款方有權(quán)在貸款期限屆滿前提前償還全部或部分貸款，在此情況下，出貸方應(yīng)允許借款方提前還款，并不收取任何提前還款費(fèi)用。第九條合同解除1.在下列情況下，本合同自動(dòng)解除：a)貸款期限屆滿，借款方按時(shí)足額償還貸款本金和利息；b)雙方協(xié)商解除合同；c)其他法律法規(guī)規(guī)定的解除情況。2.合同解除后，借款方須將貸款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)一次性清償，并辦理抵押物解除登記手續(xù)。第十條其他約定1.本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商處理。第十一條合同爭(zhēng)議解決本合同的履行、解釋與爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效1.本合同一式兩份，借款方和出貸方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至合同履行完畢。借款方（簽字蓋章）：