北京公租房租賃合同

編號

甲方:(出租方)

乙方:(承租方)

身份證:電話:依據(jù)《XX市(縣)公共租賃住房治理方法》、《XX市(縣)廉租住房治理方法》(以下簡稱《方法》)及有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,就乙方租住公共租賃住房(廉租住房)簽訂本協(xié)議。

第一章總則

第一條將位于美妙家園小區(qū)xx#樓x單元xxx室面積為:xx㎡,車庫x號面積為:xx㎡,出租給乙方,以上房屋僅限乙方家庭居住,不得出租、出借、轉(zhuǎn)讓。

其次條租期為3年,從xx年xx月xx日至xx年xx月x日止。租賃期滿后,重新審核,符合條件的可連續(xù)承租,不符合條件的予以清退。

第三條乙方應(yīng)自覺遵守《沭陽縣公共租賃住房治理方法》、《沭陽縣廉租住房治理方法》和履行本協(xié)議。

其次章租金、保證金及水電氣等費用的交納與結(jié)算

第四條乙方租住公共租賃住房(廉租住房)的租金,標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)為xxx元/平方米/月,超出標(biāo)準(zhǔn)為xxx元/平方米/月,車庫租金為x元/平方米/月,每年共計收取租金為:xxxx元。第一年租金在辦理入住手續(xù)時向甲方繳納,以后每年租金在租住滿一年前的1x日內(nèi)(xx年xx月xx日前)繳納。

第五條租公共租賃住房(廉租住房)租住保證金為陸佰元(小寫:xxx元),由乙方負(fù)責(zé),在辦理入住手續(xù)時向甲方繳納,辦理退房手續(xù)時甲方視乙方履約狀況予以退還。

第六條辦理租住手續(xù)后,由乙方自行辦理房屋內(nèi)水電、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、燃?xì)獾认嚓P(guān)手續(xù)。產(chǎn)生的費用由乙方擔(dān)當(dāng),因不準(zhǔn)時繳費所產(chǎn)生的后果由乙方自行解決。租住期滿,乙方應(yīng)按時向有關(guān)部門結(jié)清上述費用。

物業(yè)治理費,由乙方按所在小區(qū)物業(yè)治理收費標(biāo)準(zhǔn)交納。

第三章公寓房的使用和修理

第七條公共租賃住房(廉租住房)房內(nèi)配備的現(xiàn)有裝修及配套(燃?xì)庠?臺、太陽能1臺及潔具1套等)設(shè)施均屬甲方全部,乙方應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施和正常使用房內(nèi)設(shè)施,并做好上述設(shè)施的日常維護(hù),非正常使用損壞,乙方照價賠償。

第八條公共租賃住房(廉租住房)為周轉(zhuǎn)住房,乙方不得再自行進(jìn)展再裝修;不得擅自將公寓房的設(shè)施移位或改裝;不得隨便變動室內(nèi)的電線、管道位臵,不得轉(zhuǎn)變其他設(shè)施的擺放位臵或搬離室內(nèi)。

第九條乙方在租住期間,如發(fā)覺室內(nèi)設(shè)施消失阻礙安全或正常使用的自然損壞的,應(yīng)準(zhǔn)時告知甲方,并實行有效措施,防止損失的擴大。

第十條因乙方造成室內(nèi)的設(shè)施損壞、喪失或發(fā)生故障的.,乙方應(yīng)準(zhǔn)時告知甲方,由甲方實行措施,進(jìn)展必要的修理和安裝或重新添臵。乙方擔(dān)當(dāng)相關(guān)費用,并賠償相應(yīng)損失。

第四章協(xié)議終止、解除和續(xù)簽

第十一條有以下情形之一,甲方有權(quán)終止本協(xié)議,收回公共租賃住房(廉租住房),由此造成的損失,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé):

1.乙方未照實申報家庭人口、家庭收入及住房狀況的;

2.乙方累計6個月以上未交納公共租賃住房(廉租住房)租金的;

3.乙方無正值理由連續(xù)6個月以上未在所承租的公共租賃住房(廉租住房)居住的;

4.乙方擅自出租、出借、轉(zhuǎn)讓公共租賃住房(廉租住房)的;

5.乙方擅自轉(zhuǎn)變公共租賃住房(廉租住房)用途的。

6.乙方損壞公共租賃住房(廉租住房)設(shè)施而不主動賠償,甲方從保證金中扣除有關(guān)費用后,乙方在1x日內(nèi)不補足履約保證金的;

7.乙方在公共租賃住房(廉租住房)內(nèi)從事違法違規(guī)行為和嚴(yán)峻違反有關(guān)法律規(guī)定的;

8.乙方租住期間內(nèi),住房條件得到改善的;

9.其他符合《方法》中退出治理相關(guān)條件的。

第十二條有以下情形的,乙方有權(quán)要求解除協(xié)議,有權(quán)要求甲方退還履約保證押金:

在公共租賃住房(廉租住房)內(nèi)設(shè)施發(fā)生自然損壞或乙方情愿擔(dān)當(dāng)人為損壞的費用時,由于甲方不能準(zhǔn)時修理,致使乙方無法連續(xù)正常使用公共租賃住房(廉租住房),且未能準(zhǔn)時為乙方安排其他適當(dāng)住房。

第十三條乙方因第十一條自動終止協(xié)議的,須在15日內(nèi)自行或托付他人處理室中個人物品。逾期甲方視為乙方自動放棄對該室中全部個人物品處理的權(quán)利,由甲方進(jìn)展清理收房(并不擔(dān)當(dāng)物品的保管)。

第十四條本協(xié)議到期或消失本協(xié)議自動終止的狀況,甲方對乙方租住的住房進(jìn)展核收,結(jié)清乙方全部應(yīng)付房租、水電費等費用。乙方應(yīng)按期搬出住房,如連續(xù)租用的(需符合《方法》規(guī)定),乙方應(yīng)于協(xié)議有效期滿前5天內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂新的協(xié)議。

第五章附則

第十五條甲、乙、雙方就本協(xié)議未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,但不得與本協(xié)議內(nèi)容相悖離。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同