置業(yè)管家房產(chǎn)基礎(chǔ)知識考核（100分）1、居住用地的使用年限？工業(yè)用地使用年限？【單選題】（5分）A.7050B.5050C.4040D.2040正確答案:A2、專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營業(yè)務(wù)的是什么？【單選題】（5分）A.發(fā)展商B.代理商C.營業(yè)商D.房產(chǎn)商正確答案:A3、消費者之間的市場是幾級市場？【單選題】（5分）A.一級B.二級C.三級D.四級正確答案:C4、6層以下的樓間距標(biāo)準(zhǔn)系數(shù)是多少？【單選題】（5分）A.0.7B.1C.1.2D.2正確答案:A5、房地產(chǎn)預(yù)售許可證辦理的條件是主體建筑完成層數(shù)的比例是多少？【單選題】（5分）A.2/3B.1/3C.1/2D.3/5正確答案:A6、定金不得超過合同價格的比例?！締芜x題】（5分）A.20%B.40%C.10%D.15%正確答案:A多選題7、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是指房地產(chǎn)所有者對其所有的房地產(chǎn)享有的權(quán)利。【多選題】（4分）A.占有B.使用C.收益D.處分正確答案:ABCD8、房源類型有哪些？【多選題】（4分）A.期房B.現(xiàn)房C.毛坯房D.商用房正確答案:ABC9、房屋的類型有哪些？【多選題】（4分）A.商品房B.福利房C.安居房D.自建房正確答案:ABCD10、土地的使用權(quán)有哪些?【多選題】（4分）A.發(fā)展權(quán)B.收益權(quán)C.處置權(quán)D.買賣權(quán)正確答案:ABC11、辦理按揭貸款應(yīng)交哪些費用？【多選題】（4分）A.保險費B.公證費C.抵押登記費D.工本費正確答案:ABC判斷題12、定金只是預(yù)付款的一部分，起到擔(dān)保債權(quán)的作用，在開發(fā)商違約不簽訂合同的情況下，可以得到雙倍的返還?！締芜x題】（2分）A.正確B.錯誤正確答案:B答案解析:定金只是預(yù)付款的一部分，起不到擔(dān)保債權(quán)的作用，在開發(fā)商違約不簽訂合同的情況下，無法得到雙倍的返還。13、購買房地產(chǎn)的條件是成年人提供身份證明：未成年人提供戶口簿及監(jiān)護(hù)人證明書。【單選題】（2分）A.正確B.錯誤正確答案:A14、辦理產(chǎn)權(quán)需交產(chǎn)權(quán)登記費、勘丈測繪費、印花稅、工本費?！締芜x題】（2分）A.正確B.錯誤正確答案:A15、房地產(chǎn)登記的種類分為初始登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記、變更登記、其它登記。【單選題】（2分）A.正確B.錯誤正確答案:A16、以房地產(chǎn)作為抵押物向銀行貸款，不用到房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)?！締芜x題】（2分）A.正確B.錯誤正確答案:B答案解析:以房地產(chǎn)作為抵押物向銀行貸款，一定要到房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，抵押合同自登記之日起生效，所以，只有辦理了抵押登記，抵押合同才有法律效力。17、居住小區(qū)總用地是包括住宅總用地，公共建筑設(shè)施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和.【單選題】（2分）A.正確B.選項1正確答案:A18、五證兩書是指什么？（8分）[簡答題]【填空題】（8分）________________________19、申請住房公積金貸款的條件（分個人/家庭回答）？（15分）[簡答題]【填空題】（15分）_____________________