住宅房屋出租合同書合同編號：20210001甲方（出租方）：XXX（居民身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）乙方（承租方）：XXX（居民身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）經(jīng)過甲、乙雙方自愿協(xié)商，本著公平、自愿、平等、誠實、守信原則，就甲方所有的位于XXX市XXX小區(qū)XXX號樓XXX室的住宅房屋進行出租，達成以下合同：第一條出租物甲方作為所有人，自愿將其所擁有的住宅房屋（以下稱“出租物”）出租給乙方使用。該住宅房屋的具體地址為：XXX市XXX小區(qū)XXX號樓XXX室。第二條租賃期限本合同約定的租賃期限為XXX年/月/日至XXX年/月/日止。租期屆滿前需雙方協(xié)商，租賃期限可以續(xù)簽或協(xié)商解除。第三條租金及支付方式租金金額為人民幣XXX元/月。租金支付方式：乙方需要在每個月的XX日前，將下個月的租金款項通過銀行轉(zhuǎn)賬/微信/支付寶等方式支付至甲方賬戶（以下稱“定金”）。若是乙方逾期支付，則每日需支付違約金XX元。若是租賃期限終止后，因為乙方未取回已付的定金，甲方可以以自己的意愿處理定金。第四條家具及設(shè)備該出租物內(nèi)的家具及設(shè)備為基本生活用品，乙方可以使用，但是需要妥善保管。在租賃房屋期間內(nèi)，甲方承諾維護設(shè)備及電器的正常使用，但是如因不可抗力等因素，甲方無法維護設(shè)備及電器時，可以向乙方發(fā)出解約通知，解除合同。第五條使用規(guī)定乙方可以在出租物中居住，但是不可以把其進行商業(yè)用途。乙方在入住時，需要交齊所需的租金及其它相關(guān)費用，并交由甲方代買房屋消防、電力等相關(guān)服務(wù)收費。這里特別提醒乙方，需要保證房屋及附屬設(shè)施的安全與完整。在乙方使用期間內(nèi)，如遭受第三人的侵害等不可抗拒因素，需第一時間通知甲方，同時保障甲方在受損情況下，要及時向乙方行使權(quán)力。第六條管理服務(wù)在合同期內(nèi)，甲方需要向乙方提供不少于兩次的房屋檢查與維護服務(wù)，其時間由雙方協(xié)商決定。在管理服務(wù)期內(nèi)，若是出現(xiàn)人為及其他不可抗力因素造成甲方財產(chǎn)受損，可以依照知識產(chǎn)權(quán)法律進行索賠。甲方承諾在此期間內(nèi)不再因任何其它事項，阻止乙方正常使用其租賃物。第七條違約責(zé)任任何一方在合同中出口承諾，不得違反該承諾條款，留出違約的可能性，否則產(chǎn)生違約責(zé)任。其中，乙方若是在租期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租甲方租賃物，就構(gòu)成特殊違約行為。除非能夠舉證證明行為不成立，否則違約方同意按照對方權(quán)利受到的損失賠償違約金（一般為總合同價格的10%）。第八條合同解除以下情形中，本合同可以被甲、乙雙方解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致；在租賃期限屆滿之前，任何一方發(fā)生不可抗力事件，甲、乙雙方均有權(quán)解除合同；乙方出現(xiàn)違約行為，甲方可以實行本合同解除。本合同解除后，乙方必須在X日內(nèi)交付已經(jīng)使用過的房屋及其它附屬設(shè)施。雙方同時必須清算完畢已交納但未使用完畢的租金及其它費用，方可宣告本合同已經(jīng)結(jié)束。第九條法律適用和爭議解決本合同受中華人民共和國法律的法律管轄。因本合同產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)范圍調(diào)解解決。調(diào)解不成，可以向出租物所在地人民法院提起訴訟。在本合同履行期間，雙方愿意以協(xié)議的方式更改一些原本的相關(guān)內(nèi)容，雙方簽訂書面協(xié)議，然后才能夠成為有效的合同。第十條其他事項本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。在不隨行或棄置的情況下，即未經(jīng)乙方口頭通知甲方而扔置家中郊野等隨處，就在線下訴期未到、且作出判決前起不到