商鋪（攤位）租賃合同合同編號：（20XX）租字第（XX）號甲方（出租方）：XXX公司（個人）乙方（承租方）：XXX公司（個人）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國都市房地產管理法》及有關規(guī)定，本著平等互利、雙方自愿的原則，經雙方協(xié)商一致，訂立本合同。乙方租賃甲方商鋪（攤位）用于經營，具體位置在 ，面積平方米，元/m2。租賃期限自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。第三條甲方的權利和義務1、甲方應在合同訂立后X日內將商鋪交付給乙方。2、負責商鋪外的公共衛(wèi)生。3、負責商鋪內公共設施的維護維修，確保水電供應和通訊暢通；負責維護商鋪、建筑物基本使用功效，但由于乙方因素造成的，乙方自行修理。除以上事宜由甲方免費維護維修外，其它損壞甲方都有償服務或乙方自行維修。第四條乙方的權利和義務1、對租賃的商鋪（攤位）擁有使用權。2、合同到期后，如乙方繼續(xù)租賃，應在合同到期前一種月內與甲方另行訂立租賃合同；在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃該商鋪（攤位）的權利，如乙方不繼續(xù)租賃，應在合同到期日前把商鋪（攤位）內的財產清理干凈，逾期不去除的，由甲方代為清理，費用由乙方承當，甲方有權解決乙方剩余財產，解決剩余財產所的現金局限性以支付清理費用的，局限性的部分由甲方在乙方的確保金內扣除。3、必須按照甲方設定的經營類別經營，否則甲方有權解除合同；不得從事危險品的運輸和存貯，如發(fā)現，甲方有權予以制止并予以報警解決。4、做好本商鋪（攤位）的防火、防盜，做好安全防備方法，對因乙方所產生的安全事故責任，乙方承當全部責任。乙方應對水路氣路電路等設備設施的安全及維護負責。5、保持營業(yè)區(qū)內擺放的物品整潔，清掃并保持使用范疇內環(huán)境的衛(wèi)生，不影響園區(qū)規(guī)劃，服從甲方的統(tǒng)一管理，獨立承當民事責任。6、乙方門頭安裝等應按照甲方的統(tǒng)同樣式、統(tǒng)一尺寸或經甲方同意后可按乙方自有樣式安裝。建筑物外面及非乙方使用的商鋪范疇內的廣告公布權歸甲方。乙方裝修商鋪，不得損壞其整體構造，未經甲方同意，不得更改商鋪內的設施。如乙方損壞由乙方負責修理，在解除合同時乙方應將商鋪完好移交甲方。7、未經甲方許可，乙方不得將商鋪（攤位）私自轉租、承包、轉讓給別人經營，否則甲方有權在任何時間終止合同，由此造成的一切損失由乙方承當。8、乙方在合同使用期內不得提出終止合同，否則確保金不予以退還。9、乙方在租賃期間，應當愛惜區(qū)域內的公共設施等物品，如有損壞，按原價賠償。10、在租賃期間，乙方應準時向甲方交納水電等費用，如不能準時交納，甲方在后來的任何時候有權停電、停水，造成的一切損失由乙方承當。11、乙方應嚴格按照租賃商鋪（攤位）面積及位置進行經營，不得占用超越租賃范疇的場地。12、乙方須自覺恪守甲方的有關管理制度，按照甲方劃定的區(qū)域范疇界限內停放車輛、裝載貨品；乙方無論任何因素都不得占用、堵塞消防設施通道和公共交通通道。乙方須教育司乘人員服從甲方人員的現場交通指揮，確保園區(qū)內的安全和交通順暢。第五條付費方式及支付方法1、乙方應向甲方交納確保金人民幣（大寫）XXX元，前期已交（大寫）XXX元，本次補交（大寫）XXXX元。2、乙方在合同訂立之日，應向甲方交納本合同租賃期間內租賃費人民幣（大寫）XXXXXX元整。3、乙方應在合同訂立之日，向甲方交齊確保金以及規(guī)定時限內的租金，方獲得該商鋪（攤位）的使用權，續(xù)租時需在合同到期前一種月內續(xù)簽合同并交納租金。逾期未按照規(guī)定續(xù)簽合同交納租金的，合同自行終止，甲方有權收回商鋪，確保金不與退還。4、乙方經營期間產生的電費、水費、通訊費、管理費等由乙方自行承當。5、租賃期內，乙方應準時交納政府及市場規(guī)定的各項經營費用，對于不準時交納的，由甲方代付，甲方將以XXXX倍的數額在確保金中扣除，直至扣盡并解除合同。第六條合同的解除1、未按照商定的用途使用商鋪（攤位）或未經甲方同意而不按正常時間開門經營，經甲方兩次書面告知未改正的。2、未經甲方同意將商鋪（攤位）私自轉租、轉讓、轉借給第三人，或與其它租戶交換商鋪（攤位）的。3、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或者拒不服從甲方管理的。4、存在國家違禁物品或有安全隱患，經甲方警告而不能改正的。5、因不可抗力而使承租商鋪（攤位）及其設備損壞造成本合同無法推行的，合同自然解除，雙方互不承當責任。因前4條因素在合同解除的同時，確保金和剩余租金將視為違約金不予以退還。任何一方未能推行本合同規(guī)定的條款，另一方有權解除合同，所造成的損失由責任方承當。第七條租賃期限內，因政策影響、市場發(fā)展需求或政府行為，造成合同的終止時，甲方可予以鋪位（攤位）調節(jié)（須另行訂立合同）或退還剩余的租金，甲方不再另行予以賠償。第八條裝修裝飾。乙方租賃期間，若要對房屋進行附合性的裝飾裝修，須經甲方同意。在租賃期限屆滿或者合同解除時，未形成附合的裝修裝飾物，乙方應將房屋恢復原狀；已形成附合的裝修裝飾物，除經甲方同意，乙方須恢復原狀，恢復原狀后，對房屋造成損失的，乙方進行賠償。不管哪方責任造成合同解除，甲方都不對乙方裝修裝飾進行賠償。第九條爭議的解決方式。本合同在推行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向有管轄權的人民法院起訴。第十條本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，經雙方共同協(xié)商，作出補充合同，補充合同與本合同含有同等法律效力。第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。甲方：（蓋章）乙方：