第頁共頁2023年海南二手房購房合同合同編號：2023/HN/ESF/01二手房購房合同甲方（賣方）：________________________（身份證號碼：________________________）乙方（購方）：________________________（身份證號碼：________________________）鑒于乙方同意購買位于海南省__________________（以下簡稱“該房屋”）的二手房，甲方同意將該房屋出售給乙方，并雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋基本信息如下：房屋地址：____________________________________________房屋面積：_____________平方米房屋類型：_________________房屋所在樓層：______________房屋建筑年代：______________房屋產(chǎn)權(quán)證號：______________房屋現(xiàn)狀：______________其他附屬設(shè)施：______________第二條交易價(jià)格和支付方式2.1乙方同意以人民幣________________元的價(jià)格購買該房屋，其中包括房屋價(jià)格和相關(guān)稅費(fèi)。2.2購房款支付方式：（1）首付款：乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起15日內(nèi)，將首付款人民幣____________元支付給甲方。首付款支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式。（2）尾款：乙方應(yīng)當(dāng)在第一條款所約定的買賣房屋的交付日期前，將尾款人民幣____________元支付給甲方。尾款支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。第三條房屋交付和過戶手續(xù)3.1乙方應(yīng)當(dāng)在合同生效之日起15日內(nèi)，完成過戶手續(xù)并將過戶所需的相關(guān)材料提交給甲方。3.2甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付尾款后的15日內(nèi)，辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書、鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。第四條買賣合同的解除和違約責(zé)任4.1在下列情況下，本合同可以被解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方提供虛假的房屋信息；（3）乙方未能按時支付首付款或尾款。4.2如果本合同因乙方原因解除，乙方應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金金額為購房款的10%，并賠償甲方由此遭受的損失。第五條交房期限和保修責(zé)任5.1房屋交付日期為本合同生效之日起60日后，甲方應(yīng)當(dāng)在交付日期前將房屋交付給乙方，并保證房屋的合法性和安全性。5.2甲方保證房屋在交付之日起6個月內(nèi)免費(fèi)修理，保修期內(nèi)，如房屋因甲方原因?qū)е路侨藶閾p壞，甲方應(yīng)當(dāng)免費(fèi)修復(fù)。第六條申明和保證6.1甲方保證其享有該房屋的所有權(quán)，并無第三方的抵押、查封、租賃或其他任何權(quán)利爭議。6.2甲方保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何虛假陳述。第七條爭議解決7.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律。7.2若乙方與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向海南省有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同以簽字的方式生效，甲方和乙方的簽字即表示雙方對本合同的認(rèn)可和接受。甲方：（簽字）________________________日期：________________________乙方：（簽字）______________________