第頁共頁2023年買賣房產(chǎn)文檔協(xié)議書范文文檔協(xié)議書房產(chǎn)買賣協(xié)議書甲方（賣方）：（填寫甲方姓名）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（買方）：（填寫乙方姓名）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方擬出售的位于（填寫房屋所在地址）的房產(chǎn)進(jìn)行買賣，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：（填寫房屋詳細(xì)地址）2.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完全的合法產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等糾紛。3.房產(chǎn)面積：（填寫房屋面積）4.房產(chǎn)狀況：房屋無質(zhì)量問題，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，無漏水、滲漏等影響居住的問題。5.附屬設(shè)施：（填寫房屋附屬設(shè)施，如停車位、花園等）二、房產(chǎn)買賣價格及付款方式1.買賣價格：雙方商定的房屋買賣總價為（填寫購房總價）人民幣。2.付款方式：（1）買方于簽訂本合同時向賣方支付定金（填寫定金金額）人民幣，定金作為本次買賣的保證金，如買方違約，則定金不予退還；如賣方違約，則雙倍返還買方。（2）買方于收到房產(chǎn)權(quán)證和相關(guān)手續(xù)后7個工作日內(nèi)支付房屋交付的首付款（填寫首付款金額）人民幣。（3）買方在辦理過戶手續(xù)后，支付剩余的房款（填寫剩余房款金額）人民幣。三、房屋交付與過戶1.房屋交付：（1）買賣雙方同意，房屋交付日期為本合同生效之日起（填寫交付日期）個工作日內(nèi)。賣方應(yīng)確保房屋交付時處于正?？删幼顟B(tài)，并保證賣方從交易日期起至房屋交付日期之間不會對房屋進(jìn)行改動。（2）房屋交付時，甲方應(yīng)出具房屋交付單（附件一），乙方在簽收后應(yīng)查驗(yàn)房屋、附屬設(shè)施等是否完好無損。2.過戶：（1）買方對房屋交付后的（填寫天數(shù)）個工作日內(nèi)，辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)積極配合，并提供過戶相關(guān)材料及協(xié)助。四、房產(chǎn)權(quán)證1.房屋權(quán)證：甲方應(yīng)主動向買方提供房產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)證明文件，并確保證件的真實(shí)合法性及無任何糾紛。2.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并向買方提供房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)材料。五、違約責(zé)任1.買方違約：買方如未按照約定支付定金、首付款或房屋尾款，或拖延過戶手續(xù)辦理時間超過（填寫天數(shù)）個工作日，視為買方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求買方賠償相應(yīng)違約金。2.賣方違約：賣方如違反本合同約定，不按時交付房屋或無法提供完好的房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)，視為賣方違約，買方有權(quán)解除合同并要求賣方賠償所受損失。六、其他約定1.甲、乙雙方同意以本協(xié)議作為雙方權(quán)益的有效證明，任何一方未履行或違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.本合同一式兩份，甲方與乙方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同的任何修改、補(bǔ)充必須以書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)生效。4.本合同的有效期自簽署之日起生效，自甲、乙雙方簽字之日起（填寫約定時間）個