商品房買(mǎi)賣合同和協(xié)議合同在房地產(chǎn)領(lǐng)域，商品房買(mǎi)賣合同和協(xié)議合同是常見(jiàn)的合同類型。商品房買(mǎi)賣合同是指購(gòu)買(mǎi)普通商品房所簽訂的合同，協(xié)議合同則是指購(gòu)買(mǎi)市場(chǎng)上較為特殊的房產(chǎn)時(shí)簽訂的合同。本文將介紹這兩種合同的基本知識(shí)和注意事項(xiàng)。商品房買(mǎi)賣合同合同內(nèi)容商品房買(mǎi)賣合同是一種買(mǎi)賣合同，包括以下內(nèi)容：合同雙方的基本信息，如姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等；房屋詳細(xì)信息，如房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等；交易價(jià)格和付款方式；交房時(shí)間、裝修標(biāo)準(zhǔn)等；交房后的質(zhì)保期限；違約責(zé)任等。注意事項(xiàng)在簽訂商品房買(mǎi)賣合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：房屋詳細(xì)信息–需要仔細(xì)核對(duì)房屋的各項(xiàng)信息，如面積、結(jié)構(gòu)、用途等，避免過(guò)于相信開(kāi)發(fā)商的說(shuō)辭。交房時(shí)間–交房時(shí)間可以是指開(kāi)發(fā)商承諾的交房時(shí)間，也可以是約定的最晚交房時(shí)間。購(gòu)房者需要根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的交房時(shí)間。裝修和質(zhì)保–開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋的裝修有一定的標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房者需要了解開(kāi)發(fā)商的裝修標(biāo)準(zhǔn)，以及開(kāi)發(fā)商提供的質(zhì)保。違約責(zé)任–購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商都需要了解違約責(zé)任，如何在合同中規(guī)定違約責(zé)任，以及違約責(zé)任的承擔(dān)方式等。協(xié)議合同協(xié)議合同是指購(gòu)買(mǎi)市場(chǎng)上較為特殊的房產(chǎn)時(shí)簽訂的合同。常見(jiàn)的協(xié)議合同有以下幾種：存量房轉(zhuǎn)讓合同存量房轉(zhuǎn)讓是指購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)簽訂的合同。在存量房轉(zhuǎn)讓合同中，買(mǎi)賣雙方需要規(guī)定轉(zhuǎn)讓的房屋信息、交易價(jià)格、交易方式、交易物品等。預(yù)售房認(rèn)購(gòu)合同預(yù)售房認(rèn)購(gòu)是指購(gòu)買(mǎi)尚未建成的房屋時(shí)簽訂的合同。在預(yù)售房認(rèn)購(gòu)合同中，買(mǎi)賣雙方需要規(guī)定認(rèn)購(gòu)的房屋信息、交易價(jià)格、交易方式、認(rèn)購(gòu)價(jià)款的支付方式等。按揭購(gòu)房合同按揭購(gòu)房是指購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，按揭銀行向購(gòu)房者提供貸款，購(gòu)房者以房產(chǎn)作為抵押物的購(gòu)買(mǎi)方式。在按揭購(gòu)房合同中，買(mǎi)賣雙方需要規(guī)定房屋信息、交易價(jià)格、貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等。注意事項(xiàng)在簽訂協(xié)議合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：合同內(nèi)容–不同類型的協(xié)議合同內(nèi)容不同，需要仔細(xì)核對(duì)合同內(nèi)容。交易價(jià)格–協(xié)議合同中需要明確交易價(jià)格，購(gòu)房者需要了解房屋的實(shí)際市值，避免被高額售價(jià)所欺騙。交易方式–不同的協(xié)議合同交易方式不同，購(gòu)房者需要了解交易方式，并謹(jǐn)慎選擇。交易物品–在存量房轉(zhuǎn)讓合同中，需要注意房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，以避免買(mǎi)到產(chǎn)權(quán)不明或有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋。結(jié)語(yǔ)商品房買(mǎi)賣合同和協(xié)議合同是購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)